如何看待现今的房价问题

1. 如何看待现今的房价问题

我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。

一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。

而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。

其实在马鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是为什么不能这样，原因如下：

我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。我在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。

所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......

这就是中国房价高的根本原因。
中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......
但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......
中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的.....


如果没有钱，那就去房价低的地方买房子，例如：甘肃酒泉，房价三千；黑龙江鸡西，房价也就2000左右。这样的房价，买个60平方的房子，也就十几万！去大城市当个快递小哥，干2年的工资购买一套房子了。

2. 楼市传来坏消息，你的城市房价走势如何？

3. 很多城市的房价下跌的背后透露出什么信息呢？

房价的下跌，其实背后有许多信息是值得我们关注的，比如说人们买房的欲望已经不如此前那么强烈，导致房子的交易量没有那么大。再来，房价慢慢回落，说明房子这是从价格回归到价值上，后期房价小幅下跌的可能性还在加剧。

一、受疫情影响，买房的积极性不高。
许多人之所以观望，而没有选择出手，最大的原因也许是因为疫情的反复出现。国外的疫情非常严峻，而国内的疫情则是时不时反弹一下，人们购房的热情也经常会被打消一部分。在这种内外形势不明朗的情况下，人们购房的需求已经不再那么强烈了。此时如非必要很多人都会选择暂停交易，而宁愿静观。因为他们觉得资金还是落袋为安的好。所以，哪怕房价在慢慢下降了，他们依然不着急出手。

二、房价此时是从价格慢慢回归到价值。
国内有许多人买房，其实并非是为了住，而是为了投资。目前国内建成的房子数量太多了，许多人家基本上都是好几套房的，有不少房子都是空置的。而现在投资者的热情消退了，大家一下子都不着急买房了，在供过于求的情况下，房子慢慢回落也成为了事实，这其实是房子从价格回归到价值的一个必然走向。

三、受疫情影响当地的经济产业不振。
虽然我们说疫情对国内的影响没有国外的那么大，不过许多人看到国际经济形势并不太好，而国内的经济发展也受到了一定的制约，此时这些人的手里根本就没有太多的资金去投资房产。而房产一直是国内的大头，如果连房产都很难有大起色，那么其他的行业发展肯定也会受到波及，这是可以想象得到的。所以，作为经济发展主要脉门的房地产受到影响，是受到了来自内外因素的综合作用。

4. 大城市的房价到底会不会暴跌？哪类人群最倒霉？

5. 房地产真的来了，大城市房价会不会暴跌？

6. 部分热点城市房价上涨压力仍然较大是真的吗？

众多城市放松落户门槛,房价会跟着上涨吗？哪些城市值得快速入场?

7. 部分热点城市房价上涨压力仍然较大，你所在的城市房价多少呢？

部分热点城市房价上涨的压力比较大，房价这个东西真的是不是三句话两句话能说得清的，只能说现在我们房价这么高与08年的金融危机有很大关系。但是无论如何你都改变不了的，就是现在房子价格很高，各个地方的房子价格都比较高。
自己所在的城市是个三线城市，就是市中心位置比较好的这种要在8000块钱甚至说1万块不是市中心也是在市区，地段没有特别好平均就是在7000块左右，也就是买一套房子，平均价格应该是在80万左右，但是自己所在的这个小城市啊，薪资水平还真没有那么高，餐饮行业从业人员平均薪资水平是在3000块钱，而建筑行业会稍微高一些，5000~6000，其他的服务行业基本薪资都是在3000块钱。
如果说一个月收入能达到1万块以上或者达到15,000左右，一个月能留下1万块的积蓄，那么买一套70万左右的房子还真不是个特别困难的事情，五六年的事情全款付清，但是说在一个基本工资只有2500 3000的这样的一个地方，你得多么努力，你能达到月薪15,000，自己这个小城市你达到月薪过万的程度，跟北上广可是完全不同的，北上广那些地方你去个大公司，你在那个岗位上做的相当不错了，也有些经验了，那你赚到七八千甚至说过万是个比较容易的事情，但是在这样一个小城市很难。
所以说房子的价格看起来跟北上广比便宜了一些，但是赚的也少啊，你在这些一线城市稍微努努力，一个月赚到五六千块钱，应该说都是比较容易的事情，但是在自己这座城市，自己刚开始的时候接触过销售的行业，就是业绩能做到3万左右，加上基本工资，一个月不过是拿到五六千块钱，但是有几个人能做到那样的程度呢，不好做的呀，所以房价看起来没有那么高，但是赚的也很少，单纯凭这个四五千块钱的收入，想买得起房子估计是很难。
其实每个城市都是这样的，北上广你看起来传的好像是比小窗是多了一些，但是那个房子的价格可能比自己在的这个三线城市要高几倍，甚至说10倍，因为像北京那些地方房子价格到七八万，这不很正常吗？完全有可能的吧，自己这个小城市基本工资是3000，但你在北京基本工资能达到3万吗？大部分人都达不到，月薪过万的人，在北上广这些地方也仍然是少数，只不过比小城市更多了一些罢了。

8. 十大特大城市房价降低，为何今年的楼市波动如此之大？

众所周知，人口是城市房价最重要的支撑，人口的流动也是城市房价上涨最核心的因素。所以，未来房价的涨跌最终都会和人息息相关。所以，未来我们要买房子，我们就需要弄清楚哪个城市的人口是净流入，哪个城市人口是净流出的。
因为过去几年，全国的普涨已经将房价推高到一个比较高的水平上来，作为基数特别大的商品，随便一倍的涨幅都有可能消耗一个人一辈子所创造的财富，这是不合理的。
　　但尽管非常不合理，大家还都将房子作为一个比较好的投资标的，继续投资，这就是人性的选择。相信炒股或者炒基金的大部分人都有一个习惯——追涨杀跌。
　　其实“追涨杀跌”存在于生活的方方面面。楼市也同样存在，2008年随着全球金融危机的蔓延，当时楼市也跟着跌了一波，当时买房的人肯定没有现在多。
所以，很多人坚定买房的原因就是在上一波买房中有了浮盈，或者身边人买房有了浮盈。这样的示范效应加锚定心理，才让一波又一波的人冲向楼市。
　　但我们不要忘记，房子也是一种商品。且是一种周期性商品。相信大家一定见过煤炭周期以及钢铁周期。
另外，限购政策是一个重要的限制政策，但不能作为长效机制。当前一线城市住房市场呈现价稳量缩的格局，投资投机性需求得到遏制。报告中提到的这些城市，尤其以深圳房价可能会下跌，这可能是相对乐观的一个说法。
今后将继续加大督导力度，持续开展打击违规经营专项行动，严格商品房预售管理，促进房地产市场平稳发展。有关部门采取“日报告、周汇总”等措施强化市场监测和分析研判，并针对稳控政策执行中出现的新生问题制定对策，确保市场持续平稳发展。