住宅公共维修基金怎么查询？查询方法有哪些

1. 住宅公共维修基金怎么查询？查询方法有哪些

我们的居住环境，全由着公共维修基金来进支配的，想要让我们的居住环境更加的舒适，所以我们就需要花一些钱来进行改造，这样的话小区的环境才会舒适，那我们想要查询公共维修基金怎么办理呢，接下来小编来介绍住宅公共维修基金怎么查询？住宅公共维修基金查询方法有哪些？

住宅公共维修基金怎么查询
一、在目前的规定，一种情况，代办房产证的单位没有代收代缴，没有缴纳房屋专项维修资金是办不出房产证的，也有一式四联收据，如果已经拿到房产证是开发商代办的，还有就是收据遗失你拿到房产证，二份交办证部门，可以到开发商那里拿缴款单。
二、关于维修基金是网友自己办证的，一份银行留，可以到当地房地产交易查询或凭购房合同到当地指定的建设银行查询，必须到当地银行自己交钱，如果都无法查询，其中一份自己留，那么就无法拿到产权证。
三、我们了解售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理主管部门代管的，物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。
住宅公共维修基金查询方法有哪些
一、我们到房产交易住房维修基金管理科或者物业查询。按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定。
二、其实维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。
三、在此外，《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定，“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”
四、在这里值得一提的是，维修基金的使用，是由物业公司来支配的，一旦维修基金不足的时候，业主们还要依照业委会的决定再次缴纳维修基金。只有维修基金缴纳了以后，才能办理房产证的。
以上是小编的介绍，有关于住宅公共维修基金怎么查询？住宅公共维修基金查询方法有哪些的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。公共维修基金的查询方法有很多，我们也为大家介绍了一些，如果有需要我们可以来做为参考希望可以帮助大家。
（以上回答发布于2017-09-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 住宅公共维修基金怎么查询？查询方法有哪些

我们的居住环境，全由着公共维修基金来进支配的，想要让我们的居住环境更加的舒适，所以我们就需要花一些钱来进行改造，这样的话小区的环境才会舒适，那我们想要查询公共维修基金怎么办理呢，来介绍住宅公共维修基金怎么查询？住宅公共维修基金查询方法？   
   我们的居住环境，全由着 公共维修基金 来进支配的，想要让我们的居住环境更加的舒适，所以我们就需要花一些钱来进行改造，这样的话 小区 的环境才会舒适，那我们想要查询公共维修基金怎么办理呢，接下来我来介绍住宅公共维修基金怎么查询？住宅公共维修基金查询方法有哪些？
    住宅公共维修基金怎么查询 
   一、在目前的规定，一种情况，代 办房产证 的单位没有代收代缴，没有缴纳房屋专项维修资金是办不出房产证的，也有一式四联收据，如果已经拿到房产证是 开发商 代办的，还有就是收据遗失你拿到房产证，二份交办证部门，可以到开发商那里拿缴款单。
   二、关于维修基金是网友自己办证的，一份银行留，可以到当地 房地产 交易查询或凭 购房合同 到当地指定的建设银行查询，必须到当地银行自己交钱，如果都无法查询，其中一份自己留，那么就无法拿到产权证。
   三、我们了解售房单位应当在为业主办理 房屋产权证书 之前，将代收的维修基金移交给所在地 物业管理 主管部门代管。条件具备的小区，经 业主委员会 提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理主管部门代管的，物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。
    住宅公共维修基金查询方法有哪些 
   一、我们到 房产交易  住房维修基金 管理科或者物业查询。按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定。
   二、其实维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。
   三、在此外，《中华人民共和国 物权 法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定，“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”
   四、在这里值得一提的是，维修基金的使用，是由 物业公司 来支配的，一旦维修基金不足的时候，业主们还要依照业委会的决定再次缴纳维修基金。只有维修基金缴纳了以后，才能办理房产证的。
   以上是我的介绍，有关于住宅公共维修基金怎么查询？住宅公共维修基金查询方法有哪些的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。公共维修基金的查询方法有很多，我们也为大家介绍了一些，如果有需要我们可以来做为参考希望可以帮助大家。
   

3. 网上怎么查询维修基金

品牌型号：HUAWEI Mate 40E Pro
系统版本：HarmonyOS3.0.0
软件版本：支付宝10.3.26.8210
网上查询维修基金可以支付宝实名中心房产服务的住宅专项维修资金查询进行查询，具体操作如下：
使用支付宝查询1、点击市民中心
在支付宝首页点击市民中心。

2、点击办事大厅
在市民中心界面点击办事大厅。

3、点击房产服务
在办事大厅界面点击房产服务。

4、点击资金查询
在房产服务中点击住宅专项维修资金查询。

法律依据《住宅专项维修资金管理办法》
第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

4. 网上怎么查询维修基金

1、房屋公共维修基金查询方法：网上查询，也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询，开户银行应当每月向业主委员会发送维修基金账户对账单，每年向全体业主发送维修基金分户对账单。
2、业主委员会和业主可以向开户银行查询其账户或者分户账的情况、业主委员会向开户银行查询其账户情况的，需提供业主委员会的证明和账号。
3、业主向开户银行柜面查询其分户账情况的、需提供业主代码和地址、开户银行应当免费提供电话或柜面等形式的账户查询服务业务。
二、维修基金管理规定
1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修资金的交存情况，并在该物业范围内公布。
2、业主委员会应定期向全体业主公布维修资金的使用情况和剩余情况。
3、单个业主可凭维修资金发票至开户银行查询本人名下维修资金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。

5. 维修基金怎么查询？

法律分析：1、网上查询，也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询，开户银行应当每月向业主委员会发送维修基金账户对账单，每年向全体业主发送维修基金分户对账单。
2、业主委员会和业主可以向开户银行查询其账户或者分户账的情况、业主委员会向开户银行查询其账户情况的，需提供业主委员会的证明和账号。
3、业主向开户银行柜面查询其分户账情况的、需提供业主代码和地址、开户银行应当免费提供电话或柜面等形式的账户查询服务业务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。因此，维修资金的所有权既不属于房地产开发商，也不属于物业公司，而是属于全体业主共有。
第二百八十一条 物业维修基金的使用范围，即可用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。该条文进一步明确了维修资金的使用须经业主共同决定。
第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

6. 维修基金怎么查询

可以前往房产交易中心或是物业查询，已缴纳了公共维修基金和契税是有发票凭证的。同一个社区业主所拥有的房屋面积不同，支付的费用也是不一样的。1、维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、公共设施、设备进行大修、更新、改造时使用。具体业主按投票权确定标准分摊费用比例；2、维修基金闲置不用时，除购买国债或法律、法规要求的其它基金范围外，禁止使用到其它地方；3、物业服务公司可从公共维修基金借入1个月资金用于日常保养和更新；物业管理合同另有协议的除外。除业主大会另有决定外，业主委员会可在物业管理企业账户中保留1个月活动经费的备用金。一、如何使用大修基金？小区物业公司或业主大会作为主体，可以提出房屋维修基金的使用建议，得到三分之二以上业主的同意后，需向当地的房屋设备及安全管理部门进行申请，通过审核后相关部门会将房屋维修基金划至维修单位。按照《民法典》规定，使用大修基金需要三分之二以上业主的同意，也就是说，未来现代城小区业主认为物业公司申请大修基金不合理，可以反对物业公司申请使用大修基金。二、怎么查维修基金1、房屋公共维修基金查询方法：网上查询，也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询，开户银行应当每月向业主委员会发送维修基金账户对账单，每年向全体业主发送维修基金分户对账单。2、业主委员会和业主可以向开户银行查询其账户或者分户账的情况、业主委员会向开户银行查询其账户情况的，需提供业主委员会的证明和账号。3、业主向开户银行柜面查询其分户账情况的、需提供业主代码和地址、开户银行应当免费提供电话或柜面等形式的账户查询服务业务。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条  商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。《民法典》第281条规定：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

7. 网上怎么查询维修基金

1、房屋公共维修基金查询方法：网上查询，也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询，开户银行应当每月向业主友纤委员会发送维修基金账户对账单，每年向全体业主发送维修基金分户对账单。
2、业主委员会和业主可以向开户银行查询其账户或者分户账的情况、业主委员会向开户银行查询其账户情况的，需提供业主委员会的证明和账号。
3、业主向开没告瞎户银行柜面查询其分户账情况的、需提供业主代码和地址、开户银行应当免费提供电话或柜面等形式的账户查询服务业务。
二、维修基金管理规定
1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修资金的交存情况，并在该物业范围内公布。
2、业主委员会应定期向全体业主公布维修资金的使用情况和剩余情况。
3、单个业主可凭维修资金发票至开户银行查询本人名下维修资金的使用情况和留存情况。若物业因枯空拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。

8. 网上怎么查询维修基金

1、房屋公共维修基金查询方法：网上查询，也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询，开户银行应当每月向业主友纤委员会发送维修基金账户对账单，每年向全体业主发送维修基金分户对账单。
2、业主委员会和业主可以向开户银行查询其账户或者分户账的情况、业主委员会向开户银行查询其账户情况的，需提供业主委员会的证明和账号。
3、业主向开没告瞎户银行柜面查询其分户账情况的、需提供业主代码和地址、开户银行应当免费提供电话或柜面等形式的账户查询服务业务。
二、维修基金管理规定
1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修资金的交存情况，并在该物业范围内公布。
2、业主委员会应定期向全体业主公布维修资金的使用情况和剩余情况。
3、单个业主可凭维修资金发票至开户银行查询本人名下维修资金的使用情况和留存情况。若物业因枯空拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。