高层顶楼会漏水吗

1. 高层顶楼会漏水吗

许多购房者在买房的过程中，一般都不会购买顶楼房，即便顶楼房的价格比较便宜，许多购房者也不敢购买，原因在于担心顶楼容易出现漏水的情况，那么高层顶楼会漏水吗?顶楼漏水怎么解决呢?下面就跟着我一起来看看吧!
     
 一、高层顶楼会漏水吗
  
 高层顶楼是否会漏水主要取决于楼房的质量，如果楼房质量不好，与 其它 楼层的住户相比，顶楼的住户需承担的漏水风险更大，因此大家在买房的时候，必须到顶层检查是否铺有防水隔热层，如果有就不用太过担心。此外，如果是八十年代建造的楼盘，千万不要购买顶楼，因为顶楼漏水的几率会很高。
     
 二、顶楼漏水怎么解决
  
 1、商品房顶楼防水层的质保期一般在五年 左右 ，因此如果在楼顶防水层质保期内出现漏水的问题，那么应由房地产开发商负责维修，这种情况下，住户必须立即与房地产开发商取得联系，要求对方马上前来修补，以免开发商估计拖延时间超出质保期，导致住户需自行承担魏旭费用。
     
 2、如果在楼顶防水层质保期内出漏水的问题，但房地产开发商拒绝履行维修衣物，住户可以直接到当地的住建部门或质监部门进行投诉，如果投诉后开发商仍未履行维修义务，可以走司法途径进行解决。
  
 3、如果是人为破坏造成顶楼漏水，即便楼顶防水层在质保期内，房地产开发商也没有免费维修的义务，这种情况下，只能让破坏人负责维修，或是联系小区物业负责维修，维修费用由破坏人承担。
     
 总结：高层顶楼会漏水吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。购买顶楼房有利也有弊，其实只要购买质量有保障的楼哦按，一般是不会出现顶楼漏水的问题，因此大家在买房的时候，应注意检查楼盘是否存在质量问题。

2. 高层顶楼房子漏水概率大吗

高层顶楼也是不一定会漏雨的。如果防水措施做的比较完整严密的话是不会漏水的，如果没有做好房漏水漏油的措施，即便是低层也是一样容易出现漏水漏雨的情况的。所以我们在选购房子的时候一定要仔细了询问好观察好。这样居住起来才会更加方便放心一些。

3. 高层的顶楼怎么样？久了会漏水吗？

顶楼漏水是要看楼房质量的，不同的质量有不同的情况，具体情况要具体分析。
顶楼漏水处理方法：
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。

4. 买顶层会漏水吗

南方雨水最近比较多，很多业主私信大崔房子漏水，大崔给大家讲解房子漏水的最好处理办法。希望在装修方面帮到您。

5. 高层楼房顶层会漏吗

　　顶层屋面出现渗漏是非常常见的建筑装饰装修质量问题，出现的概率还是比较高的。在选购顶层房屋时要注意检查室内墙体的上部及顶部是否有水印水渍，在后期使用的过程中，注意不要对屋顶造成破坏。
　　顶层屋面属于楼体的公共部位，发生渗漏如果在房屋质量保修期内发生渗漏，开发商应该负责进行维修（由此造成的相关损失由开发商承担），超过质保期，物业应该利用公共维修基金进行维修。

6. 高层顶层漏水怎么办？高层顶层优缺点？

如今城市里的高层楼房越来越多，购买高层顶层房子有它的优点也有它的不足点，高层顶层优缺点主要有哪些呢？不管是高层楼房还是底层楼房，顶层因为防水质量、天气变化、蓄水池等等多方面因素容易出现漏水情况，那么高层顶层漏水怎么办，有好的解决方法吗？   
   如今城市里的 高层 楼房越来越多，购买高层 顶层 房子有它的优点也有它的不足点，高层顶层优缺点主要有哪些呢？不管是高层楼房还是底层楼房，顶层因为防水质量、天气变化、蓄水池等等多方面因素容易出现漏水情况，那么高层顶层漏水怎么办，有好的解决方法吗？
    高层顶层漏水怎么办 
   1.高层顶层漏水常见方法就是对其顶层顶面重新做防水，一些朋友选择防水剂，这类产品作用于墙面效果会更好一些，而对于屋顶漏水施工不是特别好。也有采用 沥青 和油毡做防水修补的，这类方法比较好操作，但是它的使用年限仅为3~5年。还有就是房子可能是基沉陷出现漏水，所以建议大家针对漏水 防水材料 选择，还是采用三油两毡方式来维修比较好，虽然说这种加隔热层方式的成本高，但是又相当于加了一层简易房。
   2. 高层顶层漏水该由谁解决呢？ 业主 在与 开发商 签订商品房购销合同和商品房保修协议时，可签订商品房保修期外 房屋 质量维修附属协议，共同约束双方的行为，由开发商根据实际情况向业主收取一 定金 额的维修费用，该部分费用业主只有在维修实际发生的情况下才向开发商支付。
   3.不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把 水泥 沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从 水管 处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。
    高层顶层优缺点 
   一、高层顶层优缺点之优点
   1、顶楼视野开阔，让人心情舒展；
   2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
   3、且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好。
   4、由于顶层的 住宅 相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支，另外还有赠阁楼的，住起来就方便了。
   二、高层顶层优缺点之缺点
   1、顶楼夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源，若是屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地要受害，容易出现渗水、裂缝。
   2、顶楼水压一般比较小。
   3、万一停电，出行就会瘫痪。
   高层顶层漏水怎么办，好的处理方式就是重新进行防水施工，选择三油两毡方式重新防水隔热的方式效果更好一些，通过以上介绍大家对高层顶层优缺点也有一定了解了吧，大家可依据自己的了解看看适不适合顶层房屋。
   

7. 高层顶层漏水吗？高层顶层漏水怎么办？

在顶楼的人们必须要对楼顶做好防水的措施。高层顶层漏水吗，虽然说这不是一个肯定的事情，但是所出现的漏水情况是非常大的，对于高层顶层漏水怎么办，人们需要尽快的去进行解决，以便减轻所造成的损害。   
   对于很多住在顶楼的人们来说，他们为担心的问题就是房子漏水的情况了，所以说在顶楼的人们必须要对楼顶做好防水的措施。 高层  顶层 漏水吗，虽然说这不是一个肯定的事情，但是所出现的漏水情况是非常大的，对于高层顶层漏水怎么办，人们需要尽快的去进行解决，以便减轻所造成的损害。
    高层顶层漏水吗？ 
   一、新 房屋 通常不会漏水，而使用了一短时间的房屋顶楼就很容易会发生漏水。这是因为房屋使用时间太多，以前做的防水保护已经失去作用了，所以雨水就会从墙缝里渗漏下来。老房子漏水的情况会变得越来越严重，如果不处理，那就是外面大雨，屋里下小雨了。
   二、有的住户在顶楼上搭菜园或花架，种了很多东西。但是在设计这些的时候并没有做防火隔离层，所以水份都浸透过了楼层，让下层发生漏水的情况。有的朋友甚至在楼顶弄了小水池，养鱼或者荷花。如果这种不做好防水，那下层侵蚀就会非常严重。
   三、如果是 新房 屋就出现了漏水，那么就是工程质量问题。可能是因为建筑材料偷工减料，也有可能是防水工程不达标。这种情况除了漏水肯定还有其他的质量问题，要解决起来工程就比较好大了。
    高层顶层漏水怎么办？ 
   一、漏水情况因为是防水层老化导致的漏水，那么重新做防水层就可以解决这个问题了。不过因为是老房子，所以可能除了防水层，还有一些地方也出现了老化。所以不妨全面检查一番，然后在做新的防水层时将其它问题也一并解决了。
   二、在顶楼做一个天然绿色的园圃能给我们增加很多生活乐趣，而且有这么一层泥土，顶楼的防晒隔热也会变好。但是园圃经常要浇水，泥土的吸水性也很好。所以必须在做园圃的地方做好防水处理。园圃应该尽量避开楼板缝隙处，这样能避免对下层房屋造成影响。
   三、工程质量问题造成漏水很早就会暴露，应该联系开放商，按照工程质量相关要求让开放商进行整改处理。所以住在顶楼的朋友，在交接房屋时一定要对顶楼的防水进行检查，接房之前发现问题找 开发商 解决更好。工程紫琅问题开放商要全权承担责任。
   高层顶层漏水吗，如果防水措施做的不好的话，那么肯定是出现漏水情况。发现漏水之后应该先找到原因，然后尽快的去进行解决，高层顶层漏水怎么办，请专业的人员来进行维修是好的办法，并且所需要购买的材料一定要去正规专卖店及，这样 防水材料 质量能够得到保障，防水效果也是好的，那么以后就不可能会出现漏水情况了。
   

8. 高层顶楼一定会漏雨吗？

顶楼的房子不是一定会漏水的，做好防水经常维护就可以有效的避免出现漏水的情况。不过相当多的小区都疏于维护，初期防水也不一定做的好，漏水的情况就有可能会发生。另外某些可能会损坏顶楼防水层的人为操作也可能会导致漏水。如果出现漏水了需要及时通知物业，要求进行修补。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc