暖气管哪些部分属于住宅专项维修资金使用范围

1. 暖气管哪些部分属于住宅专项维修资金使用范围

室内供暖系统分两大类、
1、户内自采暖系统。这类系统全部属于住户自用设备，费用由住户自己承担，不在专项维修基金的适用范围之内。
2、小区统一供暖的，由供暖单位负责入户管以外部分的设备维修，维修费用由供热单位支付，不从专项维修基金中列支。（小区锅炉供暖的，由物业公司从供暖费中列支维修费。）户内管线及散热片、散热器等，属于用户自用设备，维修更换由住户自理

综合来说，供暖系统不在专项维修基金的适用范围之内

2. 维修基金包括公摊面积吗

法律分析：维修基金的交纳标准是根据产权面积为准的。1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。2、维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。3、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。 本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。