济南拆迁规划

1. 济南拆迁规划

法律分析：根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，各地标准不一，详情请咨询当地拆迁部门。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条  因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条  对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
第二十七条  实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

2. 济南历城区今年拆迁计划

法律分析：历城公布22个征收项目，包括东风党校、宋刘片区、七里河烟草地块等多个大家比较关注的项目。历下区公布的则包括千佛山北入口、济南古城片区、东郊饭店等14个。
法律依据：《关于历城区2020年国民经济和社会发展计划执行情况与2021年计划草案的报告》（三）城乡统筹建设加快推进。加强基础设施建设，推进环境整治提升。一是基础设施建设不断完善。新建续建飞跃大道、凤鸣路南延等道路59条，整治提升道路28万平方米，黄台联络线、济莱高铁、小清河复航及11条市内道路完成征迁，建设62公里“四好农村路”，硬化73个村的通户道路。加快建设董家、彩石、唐王、港沟四处水质净化厂，唐冶片区供水管网、110千伏凤鸣变电站投入使用，建设振邦大厦等8个公共停车场，新建1077个5G基站，逐渐实现重点需求区域5G网络全覆盖。二是城乡生态环境得到显著改善。土壤、河湖等环境治理取得积极成效，主要污染物指标均完成市政府下达的目标任务，“四减四增”行动圆满收官，工作评估全市第二。积极应对重污染天气，完成5.5万户清洁能源替代，空气质量优良率达62%；完成全福河、韩仓河、巨野河等15条河道综合整治，全力推进小清河、巨野河防洪综合治理工程；开展绿地空间增补工程，全年新增绿化面积约161万平方米，实施“千园之城”建设，全年建成综合型公园、社区公园、口袋公园及小区附属游园等各类公园40处，完成绿化特色道路（街区）21条（处）、绿道建设22.1公里，新造林5650亩，城市环境水平稳步提高。大力开展农村人居环境整治工作，改造农村厕所1402户，实现农村无害化厕所覆盖率达92%；完成68个村的生活污水治理，加快农村环卫设施的升级换代，生活垃圾收运率和主次道路机械化保洁率均达100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分类设施实现全覆盖，打造垃圾分类示范片区6个、示范村和社区109个。实施67.3万平方米老旧小区改造，加装电梯31部。新建和改造提升公厕31处。拆除违建416处，共计面积47.5万平方米，新增违建“零”增长，14个街道全部达到无违建街道标准。附件：2021年度历城区国有土地上房屋征收项目计划表

3. 济南市中区拆迁规划

法律分析：根据城市建设需要，济南市拟对三箭东北地块等片区和零散棚户区改造项目以回迁、货币补偿等方式，进行国有土地上房屋征收工作。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

4. 济南起步区拆迁安置规划

法律分析：拆迁补偿安置规划是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

5. 济南历城区拆迁计划

法律分析：在历城区第十六届人民代表大会第三次会议上，历城区公布了2010年的发展规划。该区嘉运交通枢纽、区招待所地块等城市综合体项目，也将被确保取得突破性进展。历城区还将以旧城村改造、片区开发为切入点，筹划、引进和建设一批服务业重大项目，形成新的现代都市商圈；推进洪楼大厦等项目开发，策划、建设和改造一批特色街区、特色楼宇，推动总部经济、楼宇经济和税源经济发展。【法律依据】：济南历城区拆迁计划【法律依据】2019济南市历城区拆迁补偿标准 济南市国有土地上有两种补偿方式： 一、产权交换式补偿; 二、货币补偿。济南市产权交换式补偿：一、济南市房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。二、济南市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%二、济南市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%济南市拆迁货币补偿方式：一、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二、临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。三、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。1、集体土地上房屋拆迁补偿目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述：2、农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目： 1、宅基地补偿费; 2、房屋补偿费及装修费; 3、安置费和搬迁费; 4、困难补助和奖励; 5、房屋内各项家电移机补偿; 6、非住宅房屋营运损失补偿等。一、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。二、安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见(2004)238号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。济南市城中村改造拆迁补偿城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上分那么以下几个项目：一、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。农用地征收补偿：二、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。三、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。四、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。五、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。六、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。七、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。

6. 济南2023拆迁计划表

据了解,山东省2023年城镇棚户区改造计划任务公布,计划改造89883套。其中,济南市8012套,聊城市3670套,滨州市9008套。那么,2023年济南市、聊城市、滨州市棚户区改造清单有哪些?
一、2023年济南市棚户区改造清单      根据2022年11月22日《济南市住房和城乡建设局 济南市发展和改革委员会 济南市财政局 济南市自然资源和规划局关于公布济南市2023年省级棚户区改造计划项目清单的通知》(济建发〔2022〕68号):      (1)水利厅宿舍A地块项目:位于历下区,开工计划改造量为471套。      (2)义和庄城中村改造村民安置用房项目:位于历下区,开工计划改造量为1222套。      (3)天桥区标山片区二期项目地块B-2项目:位于天桥区,开工计划改造量为225套。      (4)天桥区标山片区二期项目地块B-3项目:位于天桥区,开工计划改造量为120套。      (5)全福立交东片区客车厂周边(一期)棚改项目:位于历城区,开工计划改造量为98套。      (6)宋刘村城中村(一期)棚改项目:位于历城区,开工计划改造量为401套。      (7)高家洼、孟公清、东邹安置区(棚户区改造)项目:位于莱芜区,开工计划改造量为680套。      (8)雅鹿山片区城中村改造(安置区)二期项目:位于莱芜区,开工计划改造量为440套。      (9)王梁坡城中村改造项目(2022年):位于莱芜区,开工计划改造量为321套。      (10)北山子后城中村改造安置区项目:位于莱芜区,开工计划改造量为200套。      (11)汶阳花园城市棚户区改造安置项目二期:位于莱芜区,开工计划改造量为355套。      (12)田庄安置区:位于莱芜区,开工计划改造量为354套。      (13)口镇街道核心区安置区项目:位于,开工计划改造量为莱芜区200套。      (14)济南市钢城区艾山街道南北城子坡棚改项目:位于钢城区,开工计划改造量为1415套。      (15)财源街(茂昌新天地片区第三期)棚改项目:位于平阴县,开工计划改造量为274套。      (16)榆山街道棚改项目(烟草公司片区):位于平阴县,开工计划改造量为286套。      (17)商河县许商综合片区(八期)棚改旧改项目:位于商河县,开工计划改造量为950套。二、2023年聊城市棚户区改造清单      根据2022年11月23日《聊城市住房和城乡建设局 聊城市发展和改革委员会 聊城市财政局 聊城市自然资源和规划局关于公布2023年全市保障性租赁住房、公租房保障和城镇棚户区改造等计划任务的通知》(聊建字〔2022〕59号):      (1)谷庄片区棚户区改造项目:位于东昌府区,开工计划改造量为650套。      (2)临清市永北片区棚户区改造项目:位于临清市,开工计划改造量为2150套。      (3)临清市教育局片区棚户区改造项目:位于临清市,开工计划改造量为500套。      (4)临清市塔湖西片区棚户区改造项目:位于临清市,开工计划改造量为370套。三、2023年滨州市棚户区改造清单      根据2022年11月30日《滨州市住房和城乡建设局 滨州市发展和改革委员会 滨州市财政局 滨州市自然资源和规划局关于公布2023年我市公租房保障、城镇棚户区改造计划任务的通知》(滨建房字〔2022〕25号):      (1)印象蓝湾:位于滨城区,开工计划改造量为226套。      (2)建大一号(王家、于家安置区):位于滨城区,开工计划改造量为847套。      (3)凤湖新城二期项目:位于滨城区,开工计划改造量为340套。      (4)南杨棚户区改造项目:位于滨城区,开工计划改造量为600套。      (5)大梅棚户区改造项目:位于滨城区,开工计划改造量为912套。      (6)惠众朝阳新苑项目:位于滨城区,开工计划改造量为1904套。      (7)博昌街道东伏片区棚改项目:位于博兴县,开工计划改造量为614套。      (8)城东街道棚改项目:位于博兴县,开工计划改造量为988套。      (9)锦秋街道菜园片区棚改项目:位于博兴县,开工计划改造量为624套。      (10)锦秋街道北关片区棚改项目:位于博兴县,开工计划改造量为121套。      (11)食品公司棚户区改造项目:位于博兴县,开工计划改造量为23套。      (12)禧苑小区项目:位于高新区,开工计划改造量为1809套。

7. 2022年济南槐荫区拆迁规划

一、济南槐荫区2022年最新拆迁村名单1、吴家堡街道东赵家庄村      (1)根据《济南市槐荫区人民政府征地补偿安置方案公告》(槐征补公告〔2022〕38号):拟征收吴家堡街道东赵家庄村土地,位于济齐路以北、美里东路以西,总面积公顷,全部为建设用地。      (2)根据《济南市槐荫区人民政府征地补偿安置方案公告》(槐征补公告〔2022〕42号):拟征收吴家堡街道东赵家庄村土地,位于济齐路以南、京沪高铁以西,总面积公顷,全部为农用地。      (3)根据《济南市槐荫区人民政府征地补偿安置方案公告》(槐征补公告〔2022〕43号):拟征收吴家堡街道东赵家庄村土地,位于济齐路以南、京沪高铁以西,总面积公顷,全部为农用地。      (4)根据《济南市槐荫区人民政府征地补偿安置方案公告》(槐征补公告〔2022〕48号):拟征收吴家堡街道东赵家庄村土地,位于济齐路以北、腊山河东路以西,总面积公顷,其中农用地公顷,建设用地公顷。

2、吴家堡街道宋家庄村      根据《济南市槐荫区人民政府征地补偿安置方案公告》(槐征补公告〔2022〕39号):拟征收吴家堡街道宋家庄村土地,位于济齐路以南、京沪高铁以西,总面积公顷,全部为农用地。3、吴家堡街道中店铺村      (1)根据《济南市槐荫区人民政府征地补偿安置方案公告》(槐征补公告〔2022〕40号):拟征收吴家堡街道中店铺村土地,位于济齐路以南、京沪高铁以西,总面积公顷,全部为农用地。      (2)根据《济南市槐荫区人民政府征地补偿安置方案公告》(槐征补公告〔2022〕50号):拟征收吴家堡街道中店铺村土地,位于济齐路以南、京沪高铁以西,总面积公顷,全部为农用地。4、吴家堡街道中赵家庄村      (1)根据《济南市槐荫区人民政府征地补偿安置方案公告》(槐征补公告〔2022〕41号):拟征收吴家堡街道中赵家庄村土地,位于济齐路以南、京沪高铁以西,总面积公顷,全部为农用地。      (2)根据《济南市槐荫区人民政府征地补偿安置方案公告》(槐征补公告〔2022〕49号):拟征收吴家堡街道中赵家庄村土地,位于济齐路以南、京沪高铁以西,总面积公顷,全部为农用地。

5、吴家堡街道西吴家堡村      (1)根据《济南市槐荫区人民政府征地补偿安置方案公告》(槐征补公告〔2022〕44号):拟征收吴家堡街道西吴家堡村土地,位于济齐路以南、京沪高铁以西,总面积公顷,全部为农用地。      (2)根据《济南市槐荫区人民政府征地补偿安置方案公告》(槐征补公告〔2022〕45号):拟征收吴家堡街道西吴家堡村土地,位于济齐路两侧、京沪高铁以西,总面积公顷,其中农用地公顷,建设用地公顷。6、吴家堡街道肖家屯村      (1)根据《济南市槐荫区人民政府征地补偿安置方案公告》(槐征补公告〔2022〕46号):拟征收吴家堡街道肖家屯村土地,位于济齐路以北、美里东路以西,总面积公顷,全部为农用地。      (2)根据《济南市槐荫区人民政府征地补偿安置方案公告》(槐征补公告〔2022〕47号):征收吴家堡街道肖家屯村土地,位于济齐路以北、美里东路以西,总面积公顷,其中农用地公顷,建设用地公顷。7、吴家堡街道陈家庄村      根据《济南市槐荫区人民政府征地补偿安置方案公告》(槐征补公告〔2022〕51号):拟征收吴家堡街道陈家庄村土地,位于济齐路以南、绕城高速以西,地块1总面积公顷,地块2总面积公顷,地块3总面积公顷,全部为农用地。二、济南槐荫区拆迁补偿标准1、土地补偿安置费      按照山东省人民政府鲁政字〔2020〕74号文公布的征地区片标准执行。拟征收土地涉及1个区片地价,I级区片补偿标准为万元/公顷。2、地上附着物和青苗补偿标准      按照山东省财政厅、山东省自然资源厅《关于济南市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资函〔2021〕2000号)的规定执行。总结:济南槐荫区2022年最新拆迁村名单已公布,涉及吴家堡街道东赵家庄村、宋家庄村、中店铺村、中赵家庄村、西吴家堡村、肖家屯村、陈家庄村这7个村。

8. 济南历城区拆迁计划

法律分析：重点推进两个民生工程：加快杨娟湖公园建设，建设包括滨江休闲、湿地休闲、文化民宿体验、中草药推广在内的瑶山杨娟魅力文化标识区四位一体，打造黄河南岸城市公园新地标。实施截污控污、疏浚清淤、除违章控乱、改善景观工程，打造“一区环抱、七园镶嵌”的景观，打造“水清、岸绿、河顺、景美”的景观生态河。
法律依据：《中华人民共和国拆迁法》
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。