申请房地产开发资质需要什么材料（急!!!!!!!!）

1. 申请房地产开发资质需要什么材料（急!!!!!!!!）

1.  产开发企业资质申报表(一式三份，封面加盖单位公章)和电子文档;　　
2. 行政许可申请书;(内容字体要求黑色宋体四号字);　　
3. 章程(复印件加盖单位公章);　　
4. 执照正、副本(复印件加盖单位公章); (新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，到房地产开发主管部门备案);　　
5. 场所的证明，租赁房屋的，需提供房屋租赁备案证明(复印件加盖单位公章);　　
6. 项目意向书;　　
7. 证明(验资基准日4个月内有效);验资证明过期失效的，须提供开户银行的存款证明(复印件无效);　　
8.代表人、高级管理人员的任职文件、身份证明;专业技术、经济管理人员的身份证明、职称或者执业资格证明、聘用合同，聘用人员汇总表及人才交流中心出具的档案托管证明和人员养老保险凭证;(有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员)。

2. 房地产开发企业申办开发资质怎么申请？

办理程序：
第一步：申请人需先登陆“四川省住房和城乡建设厅”门户网站（http://www.scjst.gov.cn），进入“电子政务大厅”在“四川省房地产开发企业管理信息系统”中填报《房地产开发企业资质申报表》并打印一式一份；
第二步：申请人持相关材料向企业法人营业执照注册住所所在地的区（市）县建设行政主管部门提出申请，（国有资产管理部门直接监管的企业除外，直接报市建委窗口），初审合格后再报市政务服务中心市建委窗口，由窗口工作人员进行查验书面资料合格后受理。
第三步：经审查，申请人资料齐全，符合法定条件、标准的，在承诺时限内上报四川省住房和城乡建设厅审批。
新设立企业需提交下列材料：
    1、《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统中”填报、打印一式一份)；
   2、企业营业执照正、副本；
    3、企业股东营业执照复印件和身份证；
    4、公司章程（需加盖当地工商行政管理部门备案章）；
    5、企业验资报告；
    6、企业经营场所证明材料（自有产权需提供房屋产权证明；租用场地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋产权证明）；
    7、企业法定代表人、总经理和有关工程、财务、经营、统计负责人的任职文件（或董事会决议）；
8、企业工程质量安全管理制度、经营管理制度、财务管理制度；
9、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料（提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可）；
10、开发项目土地使用证书或国有土地使用权出让合同；
11、开发项目可行性分析报告。
以上仅是四川企业申报房地产开发资质需要的资料及流程，其他地方可能会有不同，四川企业，如还不清楚，可详询（详见个人信息）

3. 申请房地产开发企业资质证书具体需要什么材料？

申请房地产开发企业资质证书具体需要的材料得看贵公司是在哪个区申报资质，现在房地产资质已经下发到各区审批了，大概的材料我整理一下，希望对您有所帮助：
一、申报条件：
( 1 ) 在本区工商注册、有“房地产开发经营”营业范围、拥有房地产开发经营项目、具有法人资格的企业；
（2）已办理房地产开发项目建设用地规划许可及建设用地批准等相关手续；
（3）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
（4）工程技术、经营、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计业务负责人具有相应专业初级以上职称；
（5）开发项目资本金不得低于项目投资的百分之三十，其中自有流动资金的比例不得低于项目总投资的百分之二十；
（6）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
二、人员不够？资料是否符合要求？不知道办理？找我：I5 8-I7I3-9I90
三、申报材料清单：
1：房地产开发企业资质申报表
2：申请报告
3：企业章程
4：企业法定代表人身份证明
5：房地产开发项目可行性研究报告
6：企业法人营业执照副本及年度报告
7：房地产开发项目建设用地规划许可证或建设用地规划有效批文
8：房地产开发项目建设用地批准书或国有土地使用权证或有效批文
9：外商投资企业批准书
10：房地产开发项目总投资额20%资金的证明和市、区发展改革部门出具的投资备案证明。
11：按三级以上资质条件配备的专业技术人员资格证书、身份证、劳动合同（聘用合同）及社保明。
代理资质、介绍证书  I5 8-I7I3-9I90 文

4. 房地产开发企业申办开发资质怎么申请？

一、新设立的房地产开发企业申请时先到工商局办理营业执照（工商局需征得建设局意见）
二、网上提交房地产开发企业《房地产开发企业资质申报表》及相关资料到房管处，包括：
1、房地产开发企业资质申报表（一式三份，封面加盖单位公章）；
2、营业执照正、副本（复印件加盖单位公章）、
3、公司章程（复印件加盖单位公章）、
4、验资证明（验资基准日4个月内有效）；验资证明过期失效的，须提供开户银行的存款证明（复印件无效）；
5、法定代表人、高级管理人员的任职文件、身份证明；专业技术、经济管理人员的身份证明、职称或者职业资格证明、聘用合同（经劳动部门合同鉴证，原件），聘用人员汇总表（加盖劳动部门合同鉴证章，原件）人才交流中心委托合同、委托代理人员花名册（复印件加盖单位公章）；
6、经营场所的证明。租赁房屋的，需提供房屋租赁备案证明（复印件加盖单位公章）；
7、河北建设网房地产信息开发管理系统网上申报资料；
8、拟开发项目意向协议。
三、房管处对相关资料及网上资料进行初审（初审不合格下达不予批准行政许可通知）；
四、报建设局领导审批，
五、三级以上企业将网上提交到省建设厅房地产信息网；四级以下资质报邯郸市建设局（方法待定）。
六、将纸质材料报省建设厅行政审批中心（三级以上）或邯郸市建设局待批。

5. 房地产开发企业申办开发资质怎么申请？

一、新设立的房地产开发企业申请时先到工商局办理营业执照（工商局需征得建设局意见）
二、网上提交房地产开发企业《房地产开发企业资质申报表》及相关资料到房管处，包括：
1、房地产开发企业资质申报表（一式三份，封面加盖单位公章）；
2、营业执照正、副本（复印件加盖单位公章）、
3、公司章程（复印件加盖单位公章）、
4、验资证明（验资基准日4个月内有效）；验资证明过期失效的，须提供开户银行的存款证明（复印件无效）；
5、法定代表人、高级管理人员的任职文件、身份证明；专业技术、经济管理人员的身份证明、职称或者职业资格证明、聘用合同（经劳动部门合同鉴证，原件），聘用人员汇总表（加盖劳动部门合同鉴证章，原件）人才交流中心委托合同、委托代理人员花名册（复印件加盖单位公章）；
6、经营场所的证明。租赁房屋的，需提供房屋租赁备案证明（复印件加盖单位公章）；
7、河北建设网房地产信息开发管理系统网上申报资料；
8、拟开发项目意向协议。
三、房管处对相关资料及网上资料进行初审（初审不合格下达不予批准行政许可通知）；
四、报建设局领导审批，
五、三级以上企业将网上提交到省建设厅房地产信息网；四级以下资质报邯郸市建设局（方法待定）。

6. 申请房地产开发资质需要什么材料？

一、房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下： 
（一）一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、300万元；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人；其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人、持有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人。 
2、从事房地产开发经营一级要求5年以上、二级3年以上、三级2年以上、四级1年以上； 
3、近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上、15万平方米以上、5平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；四级资质要求从事房地产开发经营1年以上； 
4、一级连续5年、二级3年、三级2年建筑工程质量合格率达100%；四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达1000； 
5、一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上、10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 
6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 
7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 
8、未发生过重大工程质量事故。 
（二）申请一、二级房地产开发企业资质的，由县、市建设局逐级审查后，送省建设厅审批。 

二、新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产业管理科备案； 
（一）营业执照复印件； 
（二）企业章程； 
（三）验资证明； 
（四）企业法定代表人的身份证明； 
（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同； 
（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。 
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。 
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。 
三、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。 
四、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。 
五、临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。 
六、申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件： 
（一）企业资质等级申报表； 
（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）； 
（三）企业资质负债表和验资报告； 
（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件； 
（五）已开发经营项目的有关证明材料； 
（六）《住宅质量保证书》以《住宅使用说明书》执行情况报告； 
（七）其他有关文件、证明；

7. 办理房地产开发企业资质时，都有哪些程序和材料？

魏国鹏律师解答：你好，很高兴为你解答“办理房地产开发企业资质时，都有哪些程序和材料”这个问题。一、为了加强房地产开发企业资质的管理，规范房地产开发企业的经营行为，建设部最近颁布了新的《房地产开发企业资质管理规定》，明文规定了未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。 房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。虽然具备房地产开发经营资格，但企业超越资质等级从事房地产开发经营的，应当认定其超越经营范围而无法律效力。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担业务。二、办理程序：提出申请、备齐材料、颁发资质批复文件。

8. 申请房地产开发资质需要什么材料？

（一）企业资质等级申报表；（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；（三）企业资质负债表和验资报告；（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；（五）已开发经营项目的有关证明材料； （六）《住宅质量保证书》以《住宅使用说明书》执行情况报告； （七）其他有关文件、证明。