银行贷款是什么意思

1. 银行贷款是什么意思

什么是银行贷款？银行贷款是什么意思？

　　银行贷款是银行以债权人身份安排使用资金的主要形式。根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。

　　如：按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。

　　我国银行贷款的种类可以用不同的标准，从不同的角度划分为不同的。

　　1 、按贷款的期限划分按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。

　　1 ）、短期贷期限在1 年或者1 年内，其特点是期限短、风险小、利率低，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。

　　2 ）、中长贷款期限都在1 年以上，其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。

　　2 、按贷款的用途划分按贷款的用途不同，可将贷款分为流动资金贷款、固定资金贷款、科技开发贷款和专项贷款。

　　1 ）、流动资金贷款包括流动基金贷款、周转性贷款、寸贷款和结算贷款，是企业为解决流动资金不足向银行申请的贷款。

　　2 ）、固定资金贷款包括基本建设贷款、技术改造贷款、专用基金贷款，是企业为足其对固定资产的维修、更新、改造或扩大的资金需求而向银行申请的贷款。

　　3 ）、科技开发贷款是企业为解决引进先进技术、新工艺、开发新产品的金需要而向银行申请取得的贷款。

　　3 、按贷款有无担保品划分按贷款有无担保品，可将贷款划分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。

　　1 ）、信用贷款是指企业依靠自身的信誉而无需提供抵押品或法人担保向银行取得的贷款。这种贷款手续简便，利率相对较高，贷款数额受公司财务情况的限制，但对银行来说，其风险较大。

　　2 ）、担保贷款包括保证贷款、抵押贷款和质押贷款。

　　保证贷款是指公司按《中华人民共和国保法》规定的保证方式，由第三人承诺在其不能偿还贷款时，按约定担一般保证责任或连带责任而取得的贷款，即当贷款公司不能按期归本息，保证人负有代为归还的经济责任。

　　抵押贷款是以贷款公司提供：抵押品或以第三人提供的抵押品作为还款保证从而取得的贷款，如公司不能按期归还本息，银行可按贷款合同的规定变卖抵押品，以所得款项：回本息。

　　质押贷款是以贷款公司或第三人的动产或权利作为质物从而得的贷款。

　　3 ）、票据贴现是指公司将未到期的商业票据卖给银行从而取得的贷款。

　　银行贷款的特点

　　1.贷款的主要条款制定只需取得银行的同意，不必经过诸如国家金融管理机关、证券管理机构等部门的批准。

　　2.在经济发生变化的情况下，如果需要变更协议的有关条款，借贷双方可以灵活地协商处理。

　　3.商业信贷由借款者和贷款者直接商定信贷条件，无需做广泛的宣传与广告推广，无需大量的文件制作。

　　4.银行贷款利息可以进入成本，取得所得税前抵减效应。

　　5.银行的保护性条款，包括一般性保护条款、例行性保护条款和特殊性保护条款，这构成了对企业因生产经营活动而使用贷款的约束。

　　银行贷款的对象及条件

　　1 、银行贷款的对象根据中国人民银行1996年6 月28日颁布，1996年8 月1 日开始实施的《贷款通则》的规定，借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

　　2 、企业申请贷款的基本条件：1 ）企业须经国家工商管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照：2 ）实行独立经济核算，企业自主经营、自负盈亏；3 ）有一定数量的自有资金；4 ）遵守政策法规和银行信贷、结算管理制度；5 ）按规定在银行开立基本账户和一般存款账户；6 ）产品有市场。企业所生产经营的产品必须是市场需要的、适销对路的短线产品，不能是长线产品，以加快资金的周转；7 ）生产经营有效益；8 ）不挤占挪用信贷资金；9 ）恪守信用。

　　3 、附带条件除上述基本条件外，企业申请贷款，还应符合以下要求：1 ）有按期还本付息的能力；2 ）原应付贷款利息和到期贷款已清偿，没有清偿的已经做了贷款人认可的偿还计划；3 ）除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当已在工商部门办理了年检手续；4 ）已开立基本账户或一般存款账户；5 ）除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％；6 ）借款人的资产负债率符合贷款的要求；7 ）申请中期、长期贷款的新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

　　银行贷款的期限

　　贷款期限是指从贷款合同生效之日起，到最后一笔贷款本金或利息支付日止的这段时间。贷款期限一般由借款人提出，经与银行协商后确定，并载于贷款合同中。

　　贷款期限一般分为短期、中期和长期三种。

　　1 ）短期贷款——1 年以内（包括1 年）；2 ）中期贷款——l ～3 年的；3 ）长期贷款——3 年以上的；

　　银行贷款金额

　　贷款金额是银行就每笔贷款向借款人提供的最高授信额度。贷款金额由借款人在申请贷款时提出，银行根据情况核定。

　　一般来说，银行对一定时期内借款人可以取得贷款的最高数额都要加以规定，这一最高限额叫贷款指标。

　　为适应借款人不同的资金需要，贷款指标分为周转性指标和一次指标。

　　1 ）周转性指标是按贷款余额来掌握发放贷款的指标——只要贷款余额不超过指标，贷款可以借了还，还了再借，允许公司周转使用。

　　2 ）一次指标是一种累计发放指标，要求贷款累计发放额不得此项指标，——在指标范围内，贷款不能还了再借，指标不能周转使用。

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2. 银行贷款是什么意思

问题一：银行按揭是什么意思？  一、 什么是按揭？ 
  是指个人在购买住房时因自有资金不足，在支付首期房款后，以其房产作为抵押，向银行借款支付余款后，并按约定分期定时等额还本付息的一种贷款业务。 
  二、 每月本息偿还额如何计算？ 
  i ( 1 + i )n i ( 1 + i )n 
  公式： M = P ( 1 + i )n -1 ( 1 + i )n -1 为n期系数 
  M每月本息合计数 P贷款本金 i月利息 n还款期数=贷款年限X 12月/年 
  三、建设银行自营性个人住房贷款还款系数表（2002/02/21）为多少？ 
  年限 
  年利率（%） 
  月利率（%） 
  还款期数 
  系 数 
  一年 
  4.770 
  3.975 
  12 
  0.085502118 
  二年 
  4.770 
  3.975 
  24 
  0.043768458 
  三年 
  4.770 
  3.975 
  36 
  0.029867741 
  四年 
  4.770 
  3.975 
  48 
  0.022925251 
  五年 
  4.770 
  3.975 
  60 
  0.018766042 
  六年 
  5.040 
  4.200 
  72 
  0.016123494 
  七年 
  5.040 
  4.200 
  84 
  0.014152712 
  八年 
  5.040 
  4.200 
  96 
  0.012678972 
  九年 
  5.040 
  4.200 
  108 
  0.011536579 
  十年 
  5.040 
  4.200 
  120 
  0.010626114 
  十一年 
  5.040 
  4.200 
  132 
  0.009884309 
  十二年 
  5.040 
  4.200 
  144 
  0.009268983 
  十三年 
  5.040 
  4.200 
  156 
  0.008750934 
  十四年 
  5.040 
  4.200 
  168 
  0.008309302 
  十五年 
  5.040 
  4.200 
  180 
  0.007928789 
  四、 抵押房产能否转让、出租等？ 
  抵押房产的抵押权人是贷款银行，借款人无权把抵押物转让、买卖、出租、赠与、再抵押。借款人在转让、买卖该房产前，必须还清贷款本息，注销抵押登记；出租或再抵押须经过抵押权人同意；赠与或继承时，受赠人或继承人须在接受房产起30天内持有关法律文件办理变更手续，并愿意继续履行还款责任。 
  五、 借款人能否提前还款？ 
  可以提前一次性还清全部贷款本息，也可以提前归还部分贷款本息。 
  六、 还清贷款本息后如何注销抵押登记？ 
  借款人到期或提前还清贷款本息后，与银行的借贷关系结束，房产抵押关系终止，贷款银行在30天内把抵押房产有关权证及文件交还抵押人，并出具证明交抵押人到登记机构办理抵押登记注销手续。 
  七、 办理银行按揭的条件和提交的资料是什么？须交纳的多少费用？ 
  一． 条件： 
  1.合法的居留身份。 
  2.有稳定的职业和收入。 
  3.有按期偿还贷款本息的能力。 
  4.有购买住......>> 
  
   问题二：银行贷款是什么意思  以房产等固定资产作抵押向银行借钱！需支付相应的借贷利息！ 
  
   问题三：套银行贷款是什么意思  打个比方： 你将要买套房子，但是你的资金不够，你可以向银行借钱。等你已经有了那套房子后在赚钱还给银行，也可以分期付款。这就可以说成还银行贷款。简单的说贷款就是向某人借款分期还给他/她的意思。 
  
   问题四：银行贷款,等本是什么意思  在贷款利率不变的情况下，等额本息每月还款月供总金额不变。若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。 
  请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。 
  
   问题五：贷款是什么意思  打个比方： 
  你将要买套房子，但是你的资金不够，你可以向银行借钱。等你已经有了那套房子后在赚钱还给银弗，也可以分期付款。这就可以说成还银行贷款。简单的说贷款就是向某人借款分期还给他/她的意思。 
  
   问题六：仅用于银行贷款是什么意思  就是除了银行不能办的。必须要在银行办理的意思。 
  
   问题七：银行贷款6里是什么意思？  就是月息6里的意思，每月0.06%，举例：你在银行贷款10万每月还给银行600元利息 
  
   问题八：银行贷款利息1分是什么意思？  等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本饥-已归还本金累计额）×月利率 月影转摘。祝你好运！ 
  
   问题九：上抵 是什么意思 银行贷款 借款中  向银行提出贷款后，银行绝对给予其贷款，就涉及到一个抵押物的问题，银行上抵押，才可以把钱给您，这叫抵押贷款。 
  
   问题十：银行贷款是怎么一回事  一.抵押贷款　　1、 抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。 
  2、 抵押流程： 
  （1） 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记； 
  （2） 如得到可以办理的确切答复，持“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请； 
  （3） 建行指定房产评估机构对申请人提供的自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费； 
  （4） 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高不超过评估价值的70%，并且审批同意发放贷款合同及抵押合同； 
  （5） 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担； 
  （6） 抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。 
  二、 质押贷款 
  
  1、 质押财产：借款本人或第三人合法持有的权利凭证，包括： 
  （1） 有价证券。包括北京分行代理发行的金融债券、AAA级企业债券、 *** 债券（法律法规规定不能质押的除外）； 
  （2） 北京分行代理发行的凭证式国库券（1999年以后发行的）； 
  （3） 北京分行签发的个人本、外币定期储蓄存单和定期一本通存折； 
  （4） 北京分行认可的其它合法、有效的权力凭证。 
  2、 质押流程： 
  （1） 持权利凭证到个人综合消费贷款经办机构申请质押的贷款； 
  （2） 核实质押权利凭证，并对符合条件的进行质押登记； 
  （3） 建行收妥质押权利凭证，进行贷款审批手续，贷款额度最高不超过质押权利凭证面额的90%，并与审批同意发放贷款的申请人签订借款合同及质押合同； 
  （4） 建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中。 
  三、 组合贷款 
  
  借款人可以凭借抵押或质押权利凭证申请同一笔个人综合消费贷款，贷款额度按两种担保方式允许发放的贷款额度累计，贷款流程同上。 
  四、 信用贷款 
  
  1、 借款人以本人信用申请个人综合消费贷款，建行根据借款人资信情况确定贷款额度，最高为人民币60万元。 
  2、 借款申请人提供资料（以下资料均为能够提供则提供）； 
  （1） 本人有效身份证、户口簿、军官证。 
  （2） 所在单位出具的资信调查函、包括职业性质、职工稳定性。 
  （3） 个人综合月收入证明。 
  （4） 个人工作证和代表工资记录或工资清单。 
  （5） 学历证书，职称证书。 
  （6） 房产证或房屋租赁合同等住房情况证明。 
  （7） 婚姻状况及子女情况。 
  （8） 近期水、电、煤气、电话费等任一项缴费单或居委会证明。 
  （9） 与建行有关的个人贷款情况及其他业务往来证明。 
  （10） 个人龙卡信用卡及近半年对帐单。 
  （11） 其他金融资产证明（如股票交割单、储蓄、个人保险、基金、国债等） 
  （12） 根据客户实际情况，需要提供的其他资料。 
  3、 客户经理根据借款人资信等级相应确定贷款额度及期限，进行贷款审批手续，贷款额度不超过相应信用等级允许发放额度，并与审批同意发放的申请人签订借款合同。 
  4、 建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中。 
  提前还贷能不能节约利息支出 
  
  提前还贷能不能节约利息支出，就得看是提前几天。因为银行的年利率是按360天计算的，而一年却有365天。因此，对于是1年期的贷款，你若提前还贷，使贷款的实际天数少了360天，你就能节约利息支出；但若使贷款的实际天数大于360天，你就会很冤枉地......>>

3. 银行借贷是什么意思

一、银行借贷是什么意思银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
二、银行贷款的类型根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：
1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；
3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；
4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；
5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；
6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。
三、贷款方式中小企业获得银行贷款的技巧：建立良好的银企关系。要讲究信誉。要写好投资项目可行性研究报告，突出项目特点。选择合适的贷款时机。取得中小企业担保机构的支持。创业贷款创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持。抵押贷款对于需要创业的人来说，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70％，贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房，可以以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60％，贷款期限最长不超过10年。质押贷款除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的80％；国债质押贷款可贷国债面额的90％；保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80％。保证贷款如果你没有存单、国债，也没有保单，但你的配偶或父母有一份较好的工作，有稳定的收入，这也是绝好的信贷资源。银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工－行、建－行等金融机构获得10万元左右的保证贷款，在准备好各种材料的情况下，当天即能获得批准，从而较快地获取创业资金。通过上文的详细介绍，我们知道，银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。如果您情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

4. 银行的借贷是什么意思?

问题一：银行存款中的借贷是什么意思  我们现在用的是借贷记账法。比如，资产类科目，增加记借方，减少记贷方。 
  
   问题二：工商银行流水里借贷是什么意思  工商银行流水里的借是指现金支出或转账支出，说明你在(工行)柜台或ATM\存取款机取了钱，通过工行网银\工行手机银行\(工行)柜台\(工行)查询缴费机或ATM\存取款机转账付出了钱。 
  工商银行流水里的贷是指现金存入或转账收入，说明你在工行柜台或工行存取款机存了钱，你通过(工行)柜台\查询缴费机\网银\手机银行或ATM\存取款机将你的两张卡互相转账收入了钱，别人通过(工行)柜台\查询缴费机\网银\手机银行或ATM\存取款机向你卡转了账。 
  
   问题三：网上银行明细查询的借贷是什么意思  简单说借就是取钱，贷就是存钱 
  
   问题四：财务在做银行凭证中借和贷分别是什么意思 /  借就是银行存款增加，银行贷款减少 
  贷就是指银行银行存款减少，银行贷款增加 
  
   问题五：从银行卡打出的清单借贷方向是什么意思  银行卡流水上面的借贷关系如下： 
  借就是转出银行卡的钱， 
  贷就是转进银行卡的钱。 
  
   问题六：上抵 是什么意思 银行贷款 借款中  向银行提出贷款后，银行绝对给予其贷款，就涉及到一个抵押物的问题，银行上抵押，才可以把钱给您，这叫抵押贷款。 
  
   问题七：银行按揭是什么意思？  一、 什么是按揭？ 
  是指个人在购买住房时因自有资金不足，在支付首期房款后，以其房产作为抵押，向银行借款支付余款后，并按约定分期定时等额还本付息的一种贷款业务。 
  二、 每月本息偿还额如何计算？ 
  i ( 1 + i )n i ( 1 + i )n 
  公式： M = P ( 1 + i )n -1 ( 1 + i )n -1 为n期系数 
  M每月本息合计数 P贷款本金 i月利息 n还款期数=贷款年限X 12月/年 
  三、建设银行自营性个人住房贷款还款系数表（2002/02/21）为多少？ 
  年限 
  年利率（%） 
  月利率（%） 
  还款期数 
  系 数 
  一年 
  4.770 
  3.975 
  12 
  0.085502118 
  二年 
  4.770 
  3.975 
  24 
  0.043768458 
  三年 
  4.770 
  3.975 
  36 
  0.029867741 
  四年 
  4.770 
  3.975 
  48 
  0.022925251 
  五年 
  4.770 
  3.975 
  60 
  0.018766042 
  六年 
  5.040 
  4.200 
  72 
  0.016123494 
  七年 
  5.040 
  4.200 
  84 
  0.014152712 
  八年 
  5.040 
  4.200 
  96 
  0.012678972 
  九年 
  5.040 
  4.200 
  108 
  0.011536579 
  十年 
  5.040 
  4.200 
  120 
  0.010626114 
  十一年 
  5.040 
  4.200 
  132 
  0.009884309 
  十二年 
  5.040 
  4.200 
  144 
  0.009268983 
  十三年 
  5.040 
  4.200 
  156 
  0.008750934 
  十四年 
  5.040 
  4.200 
  168 
  0.008309302 
  十五年 
  5.040 
  4.200 
  180 
  0.007928789 
  四、 抵押房产能否转让、出租等？ 
  抵押房产的抵押权人是贷款银行，借款人无权把抵押物转让、买卖、出租、赠与、再抵押。借款人在转让、买卖该房产前，必须还清贷款本息，注销抵押登记；出租或再抵押须经过抵押权人同意；赠与或继承时，受赠人或继承人须在接受房产起30天内持有关法律文件办理变更手续，并愿意继续履行还款责任。 
  五、 借款人能否提前还款？ 
  可以提前一次性还清全部贷款本息，也可以提前归还部分贷款本息。 
  六、 还清贷款本息后如何注销抵押登记？ 
  借款人到期或提前还清贷款本息后，与银行的借贷关系结束，房产抵押关系终止，贷款银行在30天内把抵押房产有关权证及文件交还抵押人，并出具证明交抵押人到登记机构办理抵押登记注销手续。 
  七、 办理银行按揭的条件和提交的资料是什么？须交纳的多少费用？ 
  一． 条件： 
  1.合法的居留身份。 
  2.有稳定的职业和收入。 
  3.有按期偿还贷款本息的能力。 
  4.有购买住......>> 
  
   问题八：银行账户的借贷记账是什么意思  1、从问题中可以看出，你对借贷记帐已有初步了解。只是不明白对于同样是银行存款帐，企业和银行记帐的方向正好相反，是这样吗？ 
  2、这是因为，对于企业来讲，银行存款是企业的一种资产，企业可以自由支配和使用。所以对企业来讲，银行存款增加，应该记借方。 
  3、而对于银行来讲，企业存款是一种负债，银行要随时准备支付给企业资金。所以，对银行来讲，企业存款增加，要记贷方。 
  4、再简单点说，对于企业来讲，存款肯定是一种资产，企业把资产放在银行，银行就对企业承担了债务。这就像甲企业应收乙企业的帐款，对于乙企业来讲，就成了应付帐款。 
  
   问题九：银行贷款是什么意思  以房产等固定资产作抵押向银行借钱！需支付相应的借贷利息！ 
  
   问题十：对于银行来说系统内借款 是什么意思？  不知道你在什么地方看到的，给你举一个例子。江苏分行的一个客户给山东分行的客户汇款一亿元，而江苏分行在总行的头寸不足，比如现在只剩3000万，为了保证客户收到钱，总行会为江苏分行垫付7000万福金，这个就是系统内借款。这种钱一般第二个工作日就还了。

5. 银行按揭贷款什么意思

问题一：银行按揭是什么意思？  一、 什么是按揭？ 
  是指个人在购买住房时因自有资金不足，在支付首期房款后，以其房产作为抵押，向银行借款支付余款后，并按约定分期定时等额还本付息的一种贷款业务。 
  二、 每月本息偿还额如何计算？ 
  i ( 1 + i )n i ( 1 + i )n 
  公式： M = P ( 1 + i )n -1 ( 1 + i )n -1 为n期系数 
  M每月本息合计数 P贷款本金 i月利息 n还款期数=贷款年限X 12月/年 
  三、建设银行自营性个人住房贷款还款系数表（2002/02/21）为多少？ 
  年限 
  年利率（%） 
  月利率（%） 
  还款期数 
  系 数 
  一年 
  4.770 
  3.975 
  12 
  0.085502118 
  二年 
  4.770 
  3.975 
  24 
  0.043768458 
  三年 
  4.770 
  3.975 
  36 
  0.029867741 
  四年 
  4.770 
  3.975 
  48 
  0.022925251 
  五年 
  4.770 
  3.975 
  60 
  0.018766042 
  六年 
  5.040 
  4.200 
  72 
  0.016123494 
  七年 
  5.040 
  4.200 
  84 
  0.014152712 
  八年 
  5.040 
  4.200 
  96 
  0.012678972 
  九年 
  5.040 
  4.200 
  108 
  0.011536579 
  十年 
  5.040 
  4.200 
  120 
  0.010626114 
  十一年 
  5.040 
  4.200 
  132 
  0.009884309 
  十二年 
  5.040 
  4.200 
  144 
  0.009268983 
  十三年 
  5.040 
  4.200 
  156 
  0.008750934 
  十四年 
  5.040 
  4.200 
  168 
  0.008309302 
  十五年 
  5.040 
  4.200 
  180 
  0.007928789 
  四、 抵押房产能否转让、出租等？ 
  抵押房产的抵押权人是贷款银行，借款人无权把抵押物转让、买卖、出租、赠与、再抵押。借款人在转让、买卖该房产前，必须还清贷款本息，注销抵押登记；出租或再抵押须经过抵押权人同意；赠与或继承时，受赠人或继承人须在接受房产起30天内持有关法律文件办理变更手续，并愿意继续履行还款责任。 
  五、 借款人能否提前还款？ 
  可以提前一次性还清全部贷款本息，也可以提前归还部分贷款本息。 
  六、 还清贷款本息后如何注销抵押登记？ 
  借款人到期或提前还清贷款本息后，与银行的借贷关系结束，房产抵押关系终止，贷款银行在30天内把抵押房产有关权证及文件交还抵押人，并出具证明交抵押人到登记机构办理抵押登记注销手续。 
  七、 办理银行按揭的条件和提交的资料是什么？须交纳的多少费用？ 
  一． 条件： 
  1.合法的居留身份。 
  2.有稳定的职业和收入。 
  3.有按期偿还贷款本息的能力。 
  4.有购买住......>> 
  
   问题二：房屋按揭是什么意思？  按揭就是分期付款买房子。 举个例子： 
  我买一套房子100万，按银行规定，最少先付30%，然后剩下户部分按你和银行约定的期限，分期偿还。 
  但是你要把房子抵押给银行，万一你不能按期清偿，房子会把你的拍卖掉。 
  
   问题三：所谓按揭贷款到底是什么意思？什么叫按揭  按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 
  按揭是英文“mortgage”(抵押)的音译，是指按揭人将房产的产权转让给按揭受益人，(通常是指提供贷款的银行)，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。 
  住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押病友期所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。 
  按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料： 
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 
  2、购房协议书正本。 
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 
  5、开发商的收款帐号1份。 
  其贷款手续及程序是：。 
  首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 
  然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 
  接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 
  最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 
  经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 
  通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。 
  
   问题四：按揭是什么意思？  按揭的含义 
  九十年代初，随着房地产业的兴起，“按揭”一词逐渐被人们所了解。“按揭”一词从香港传入，是英语”Mortgage”的粤语音译。有些购房者认为“按揭”就是指按揭贷款或抵押贷款，事实上，按揭是一种法律关系，属于英美平衡法体系，并不存在于我国现行的法律体系中，所以对一般购房者来说，理解起来有一定难度。 
  我们目前所使用的按揭，一般指个人购置商品房抵押贷款。按揭作为担保的法律关系为：在项目的期房预售合同中，买方支付一部分楼价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理完毕之后，卖方解除担保，买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为偿还贷款的担保。买方还清所有贷款本金及利息后能优先获得赔偿。可将期权赎回，取得房产证。如果买方在贷款期限内违约，或不能偿还贷款，银行有权处分按揭楼宇并能优先获得赔偿。 
  为鼓励购房者购买所建房屋，开发商请求银行提供房地产抵押贷款，开发商要与银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同和担保书。 
  
   问题五：买房按揭是什么意思啊？  何为按揭贷款？ 
  在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，但什么是按揭贷款呢？又如何办理按揭呢？可能很多人不知道。 记者来到建设银行房地产信贷部了解此事。 所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 
  按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料： 
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 
  2、购房协议书正本。 
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 
  5、开发商的收款帐号1份。 
  其贷款手续及程序是这样的。 
  首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 
  然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 
  接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 
  最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 
  经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者鼎上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。 
  购房者如何办理按揭贷款？ 
  楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理 
  楼宇按揭的具体程序如下： 
  （1）选择房产 
  购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 
  （2）办理按揭贷款申请 
  购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 
  （3）签订购房合同 
  银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 
  （4）签订楼宇按揭合同 
  购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 
  （5）办理抵押登记、保险 
  购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 
  （6）开立专门还款账户 
  购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认......>> 
  
   问题六：按揭买房是什么意思？  买房分为全额付款和按揭付款。按揭付款就是首付一定比例（二手房目前一般最低三成，新房房两成），才川申请银行贷款，申请后该贷款作为房款交给卖家。然后你按照每月/每年向银行还房贷。 
  
   问题七：住房按揭中的“按揭”是什么意思？  简单易懂的说：就是你买房子时付首付款，然后把房子抵押给银行，银行把钱给开发商，帮你付清尾款，产权归你，但是暂压在银行处，你分月还款给银行，等还清了，银行就把房产证还给你！期间你对房子只有使用权。 
  
   问题八：银行贷款6里是什么意思？  就是月息6里的意思，每月0.06%，举例：你在银行贷款10万每月还给银行600元利息 
  
   问题九：贷款月供的意思,.  你的公式错了。 
  等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 
  等额本金计算公式：每月还款叮额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 ― 已归还本金累计额）×每月利率 
  其中＾符号表示乘方。 
  举例。按照等额本息还款法（每月本息和相同）你贷款10万元，10年 
  目前10年贷款年利率5.94%，换算成月利率=5.94%÷12=4.950‰ 
  本金是10万，还款月数是10×12=120 
  每月还款金额=100000×4.950‰×（1+4.950‰）^120/（（1+4.950‰）^120-1）=1425.95 元 
  等额本金简单些，就不举例了。 
  希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！ 
  
   问题十：向银行贷款是什么意思？  什么是银行贷款？银行贷款是什么意思？ 
  银行贷款是银行以债权人身份安排使用资金的主要形式。根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。 
  如：按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也梗有差异的。 
  我国银行贷款的种类可以用不同的标准，从不同的角度划分为不同的。 
  1 、按贷款的期限划分按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。 
  1 ）、短期贷期限在1 年或者1 年内，其特点是期限短、风险小、利率低，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。 
  2 ）、中长贷款期限都在1 年以上，其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。 
  2 、按贷款的用途划分按贷款的用途不同，可将贷款分为流动资金贷款、固定资金贷款、科技开发贷款和专项贷款。 
  1 ）、流动资金贷款包括流动基金贷款、周转性贷款、寸贷款和结算贷款，是企业为解决流动资金不足向银行申请的贷款。 
  2 ）、固定资金贷款包括基本建设贷款、技术改造贷款、专用基金贷款，是企业为足其对固定资产的维修、更新、改造或扩大的资金需求而向银行申请的贷款。 
  3 ）、科技开发贷款是企业为解决引进先进技术、新工艺、开发新产品的金需要而向银行申请取得的贷款。 
  3 、按贷款有无担保品划分按贷款有无担保品，可将贷款划分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。 
  1 ）、信用贷款是指企业依靠自身的信誉而无需提供抵押品或法人担保向银行取得的贷款。这种贷款手续简便，利率相对较高，贷款数额受公司财务情况的限制，但对银行来说，其风险较大。 
  2 ）、担保贷款包括保证贷款、抵押贷款和质押贷款。 
  保证贷款是指公司按《中华人民共和国保法》规定的保证方式，由第三人承诺在其不能偿还贷款时，按约定担一般保证责任或连带责任而取得的贷款，即当贷款公司不能按期归本息，保证人负有代为归还的经济责任。 
  抵押贷款是以贷款公司提供：抵押品或以第三人提供的抵押品作为还款保证从而取得的贷款，如公司不能按期归还本息，银行可按贷款合同的规定变卖抵押品，以所得款项：回本息。 
  质押贷款是以贷款公司或第三人的动产或权利作为质物从而得的贷款。 
  3 ）、票据贴现是指公司将未到期的商业票据卖给银行从而取得的贷款。 
  银行贷款的特点 
  1.贷款的主要条款制定只需取得银行的同意，不必经过诸如国家金融管理机关、证券管理机构等部门的批准。 
  2.在经济发生变化的情况下，如果需要变更协议的有关条款，借贷双方可以灵活地协商处理。 
  3.商业信贷由借款者和贷款者直接商定信贷条件，无需做广泛的宣传与广告推广，无需大量的文件制作。 
  4.银行贷款利息可以进入成本，取得所得税前抵减效应。 
  5.银行的保护性条款，包括一般性保护条款、例行性保护条款和特殊性保护条款，这构成了对企业因生产经营活动而使用贷款的约束。 
  银行贷款的对象及条件 
  1 、银行贷款的对象根据中国人民银行1996年6 月28日颁布，1996年8 月1 日开始实施的《贷款通则》的规定，......>>

6. 银行借贷是什么意思

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

第二十六条：
借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

7. 什么是银行贷款

8. 向银行贷款？

 　　您好,若是通过招商银行贷款,贷款金额是专款专用的,需要核实您的贷款用途,还需要核实您所在地招商银行网点是否可以办理您需求的贷款.    若都满足,您办理贷款,一般需要进行抵押和担保.    详情可以与贷款经办网点个贷经理核实.烦请点此链接http://map.cmbchina.com/，选择省市，查询我行相关网点联系电话等详细信息。    贷款种类有消费贷款,住房贷款,生意贷款等.一般贷款需要抵押或担保.    贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开招行主页http://www.cmbchina.com/，右侧贷款利率了解一下。    如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务!感谢您对招商银行的关注与支持！