什么样的信托产品最好？

1. 什么样的信托产品最好？

你好，个人还是比较推荐政信类信托。
政信类信托又称之为基础产业类型，它是指资金通过贷款或者其他的方式，直接或者是间接投向政府平台公司的一个信托项目，资金的投向主要用于市政建设，如：污水处理，绿化工程，保障房的建设，园区的建设，修路修桥，或者是补充资金的一个流动性。
政信信托融资方基本都是地方的投融资品牌（城投公司），资金也主要是用于当地的城市建设方面上，其背后具有政府隐形信誉作为背书，违约率在整个信托行业内最低，发生无法兑现的情况几率极小，截止目前还没出现过极端的风险。
当然政信类信托计划虽然风险小，但并不是完全没有，因此在选择时也需要从以下几个方面考虑：
1、优先选择行政级别高地区的信托项目，行政级别从优选择依次是：省级（直辖市）、副省级、地区（地级市）、区县级。
2、优先选择经济发达地区的信托项目，如长三角，珠三角，黄渤海等。
3、优先选择实力排名靠前城投公司的信托项目，地区核心城投公司能获得当地政-府比较优质资产的注入。
4、选择时可以关注下发债期限，如发债为2年到期，选择1年或者1年半期的信托产品，安全性会更好。
5、选择政信类信托产品时，需要看其带有的土地抵押物，抵押率越低越安全。
最后还需要关注下融资主体的信誉评级，目前信托市场比较常见的评级有AA+，A+等(AA+>A+),在选择产品时优选评级更高的融资主体信托项目。

2. 什么信托产品好

新华信托-华锦166号.文山市保障性住房收益权投资集合资金信托计划   
 
推荐理由如下：

1、政府项目：政府划拨81亩土地用于保障房建设，总投入3.52亿，其中1.52亿由政府拨款，2亿由新华信托募集；
（政府拨款1.52亿相当于给信托资金2亿做了安全垫）
2、还款来源充分有保障：保守预计销售收入3.98亿，2倍覆盖本金，目前项目建设进度完成80%，16年前可以全部销售完毕；
3、风控措施完善：抵押项目土地评估价值5.1亿，抵押率仅为38.73%；


一、 基本要素

(1)  年化收益率：100万≤金额≤300万 9.5%/年
                   300万≤金额    10.5%/年
(2)  信托期限： 24个月 
(3)  利益分配： 按年付息
(4)  信托规模： 2亿
(5)  资金用途： 用于建设文山市保障房。
(6)  产品类型： 政信类

   
个人观点
这是一个中规中矩的政信项目，但融资方的资质是亮点。
1.文山城投：文山建设局100%控股国企，净资产38.8亿，资产负债率10.37%，2014年3月13日发行公司债（14文城投 代码124541)，主体评级AA-,评定：稳定。
2.文山城投是当地最大的国有企业。在城市建设方面具有垄断优势，并获得政府在资本金及资产注入土地收益返还等多方面的大力支持。
3.文山目前处于基础设施建设和城镇化建设的蓬勃期，受文山州政府委托，文山城投对市政道路周边土地进行整理，可为公司带来持续性经营收入。
4.文山州政府下文批复，在2014年至2016年将价值不低于25亿元的经营性资产注入公司。

3. 如何选择信托产品？

信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融产品。信托品种在产品设计上非常多样，各自都会有不同的特点。各个信托品种在风险和收益潜力方面可能会有很大的分别，在不我的总结下，大概的可以分为以下几点：

       第一，要选择信誉好的信托公司。

       第二，要预估信托产品的盈利前景。

       第三，要考察信托项目担保方的实力。

       第四，各类信托理财产品本身的风险性和收益状况。

       另外，投资者在选购信托理财产品时，还应注意一些细节问题。例如自己的权利与义务....

    如想了解更多的关于信托的信息，可以  Q  我...

4. 如何选择信托产品？

在信托几大分类中，政信类信托违约率最低，相对安全性较高。
选择优质的政信信托产品，需要遵循以下几个原则
一、项目区域：投资政信类信托产品首先要清楚信托项目所在的区域，优质的区域比如有：长三角地区，珠三角地区，粤港澳大湾区，环渤海地区等，其地区发展较好，经济实力较强。对于政信类信托区域经济实力，可以直接体现兑付还款来源，因此信托项目所在区域是选择首先要考虑的重要因素。
二、融资主体：政信类信托项目融资方一般为当地的城投公司，在选择信托项目的时候，需要了解融资方是不是当地的核心城投公司。一个地区融资城投公司可能为多家，在选择的时候要优先考虑实力排名靠前的城投公司，地区核心城投公司能获得当地政-府比较优质资产的注入。
其次需要了解融资方是否为发债主体，优先考虑之前有发过债的城投公司，了解发债规模，发债期限和票面的年化收益率，可以间接的反应此城投公司是否是当地比较重要的投融资品牌。在选择时可以关注下发债期限，如发债为2年到期，选择1年或者1年半期的信托产品，安全性会更好。
最后还需要关注下融资主体的信誉评级，目前信托市场比较常见的评级有AA+，A+等(AA+>A+),在选择产品时优选评级更高的融资主体信托项目。
三、产品风控：政信类信托产品目前比较常见的风控手段是易收账款的质押，在选择产品需要关注易收账款的实际债务人是谁，是否有相关的协议或者是否有政-府批复的文件，如果信托项目所在区域比较发达，土地流动性比较好，土地的价值也比较大，此类为优质项目。如果信托项目所在的区域比较弱，土地流动性比较差，土地的价值比较低，选择此类信托产品时，需要看是带有土地抵押物，抵押率越低越安全。
四、担保方：目前政信类信托项目担保形式，比较常见的为一家城投公司融资，另一家城投公司作为担保方，在选择的时候需要了解担保方的资质如何，所在地区实力是否强劲。也需要清楚了解担保方是否是当地的核心城投公司，是否有发过债务，信誉评价如何，在选择时可以优选考虑实力强，信誉评级高的担保方信托项目。
对于政信类信托项目，每个地区的经济发展差异较大，在选择时可以根据以上几点综合来选择合适的信托产品。

5. 如何选择信托产品？

购买信托产品可以在信托公司直接购买，也可以在银行、非银行金融机构处购买，在选择好信托公司和信托产品以后，携带身份证件及付款凭证前往办理机构签订合同即可。

6. 购买信托产品如何选择好的信托公司?

你好，购买信托产品选择信托公司，可以从信托公司综合实力，信用，总资产，总负债，总利率，信托规模，现在或过往是否有违约几个方面考虑选择。
目前全国在运营有68家信托公司，根据控股股东信托公司可以分为这么几大类：政府控股（25家），央企控股（15家），金融机构控股（12家），民营企业控股（13家），其他控股（3家），一般情况下，具有国企和央企背景的信托公司要优于民营企业背景信托公司。
选择综合实力较强的信托公司，了解一家信托公司的综合实力，可以从财务状况，注册资本，行业排名，产品风格和信托管理规模，各家信托公司每年都会披露财报，在信托公司官网可以查询，着重了解信托公司的总资产、总负债、利润率等关键性数据。
选择信用较好的信托公司，判断一家信托公司的信用主要可以两个方面来了解，第一了解此信托公司是否有逾期项目，如果有是哪些类型的项目，是主动管理型的还是被动管理型的信托项目，逾期后又是如何处理的，在处理过程当中态度是否积极等等。第二了解此信托公司过往是否有处罚记录，如果有近几年来收到的罚单数量多不多，都是由于什么原因被处罚的，罚单的金额大不大，最后是否整改等等。
如一家信托公司在近几年收到的罚单数量较多，罚款金额较大，则证明此信托公司在经营的过程中存在一定的问题，这类信托公司要慎重选择。
选择信托公司几个误区：
在选择信托产品投资时不能只关注头部信托公司，很多投资者都只信赖头部的信托公司，但是根据数据显示头部的信托公司也有爆雷的情况。选择信托公司需要看重信托公司的管理能力，以及产品设计风控如何。
在选择信托产品投资时不能只关注本地的信托公司，很多投资者觉得本地的信托公司近所以安全，其实近和安全没有绝对的关系，反而在选择信托产品时会限制你的范围。
在选择信托产品投资时不能信托公司看得过重，很多投资者在投资信托产品，只关注排名靠前的信托公司是哪家，对信托产品本身的融资方，担保方，风控措施，资金用途，预期收益，还款能力没有过多注重，这是万万不可取的，信托公司对信托产品安全，固然有影响，但信托产品安全决定性因素还是信托产品本身。

7. 如何选择适合自己的信托产品?

1、选择期限合适的产品。信托理财产品在期限设定上要比一般理财产品复杂一些，投资者必须明确自己资金的使用周期，有些信托理财产品标明可提前终止，这个终止权利是信托公司的权利，不是投资者的权利；有些产品标明是1加1年期，就是这个产品可能是1年期也可能是2年期，有些产品标明是1年期可提前半年结束，这样的产品其实极有可能是半年期，因为监管要求信托产品不能少于1年期，所以信托公司在产品结构上为提前结束先做了铺垫。 2、选择自己熟悉并认可的领域。信托理财产品非传统理财，一定是对应相关的投资领域，投资者应该选择自己熟悉或认可的领域，因为客户熟悉才能有客观的理解和准确的判断，如果不熟悉一定要听取专业人士的客观分析和讲解，否则一旦因冲动购买自己不熟悉或不认可的产品，投资者难免在产品没到期前会心中没底而提心吊胆。例如：如果不看好房地产就不要参与地产类信托理财产品；如果看不懂红酒、普洱茶或艺术品，就不要参与此类信托理财产品。 3、选择构架设计合理的产品。信托理财产品的构架设计非常重要，一款好的信托理财产品一定有合理的风险控制措施，如优先级与次级投资的设置。这方面内容更为专业，建议尽量找一些资深的业内人士帮助把关。 4、选择抵（质）押担保物流动性强的产品。信托理财产品以抵（质）押担保为重要风险控制措施，担保物的足值和流动性是风险控制的两个关键点，简单来讲就是担保物的价值越高越好、担保物越容易变现越好，从流动性分析，股权质押的流动性要强于固定资产，从价值评估分析金融机构的股权要优于企业股权，小面积多地块土地抵押要优于大面积单一地块抵押，土地加地上附着物抵押要优于净地抵押。
希望能解决您的问题。

8. 如何选择信托产品？

近年来，由于银行利率走低，信托理财逐渐成为市场热点。投资者在购买信托理财产品时，尽量选择资金实力强、诚信度高、资产状况良好和历史业绩好的信托公司，尤其需要注意以下几点。

其一，信托产品的盈利前景最关键。目前市场上的信托产品大多为事先确定信托资金的具体投向的。因此，投资者在购买信托理财产品时要关注信托项目的好坏，如信托项目所处的行业、运作过程中现金流是否稳定可靠、项目投产后是否有广阔的市场前景和销路等。这些都隐含着信托项目的成功率，关系着投资者的本金及收益是否能够到期按时获取。

其二，考察信托项目的担保情况。有银行担保或银行承诺后续贷款的信托项目，其安全系数会高于一般信托项目，当然其收益会相对低一些。此外，对于有担保的信托项目，投资者还要看担保方的资产规模，以及担保方的资产负债比例、利润率、现金流和企业的可持续发展等因素。

其三，了解自己的风险承受能力。信托产品的收益是与风险性挂钩的，风险高的，收益也高，但是对于有养老需求或者是为子女筹备教育金的投资者，最好购买低风险、收益适中的信托产品。