租店面合同签了一年，现在不想租了，该怎么办？

1. 租店面合同签了一年，现在不想租了，该怎么办？

      朋友；你的问题概念不清楚，合同只是签了一年，怎么还是“交三押一”什么意思？既然你的合同签一年，交一年的店面租赁费就是了，如果生意好第二年再续签合同哦。你为什么要交三年的，还要给一年的押金？
  根据你叙述的情况看，这里肯定还有你说不出口的条款。

2. 租房子合同签了三年，现在才一年不到，还有一个月到期，这就不 让租了。

【1】根据第四十四条　
依法成立的合同，自成立时生效。
【2】根据第四十六条　
当事人对合同的效力可以约定附期限。
附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。　
【3】房主和房客应该依据已经生效签订合同规范自己的行为。
【4】如果不到期限就撵走房客，要付违约责任。房价也是依据合同，不能涨价。

【5】合同里有约定违约金从约定；没有约定协商解决。
【6】不能协商解决的，通过去法院诉讼解决。

3. 我租店面合同是签三年的，钱是付了一年的，现在一年快到期了，如果第二年我不续租会怎么样吗，要不要付违

房租不到期的退房技巧
1、查看租房合同，租房(店面)合同明确支出店面违约金事宜的，根据租房合同执行；
2、租房合同若对自己不利，与房东协商解决办法；
3、能帮房东找到下一个租客，但如果你能帮房东找到下一个租客，房东中间没有任何损失，时间上很巧合，一般房东会愿意把房租退给你。【摘要】
我租店面合同是签三年的，钱是付了一年的，现在一年快到期了，如果第二年我不续租会怎么样吗，要不要付违【提问】
您好【回答】
您好，咨询律师为您服务，稍等我一下【回答】
如果你不租了，你的押金就拿不回来了，肯定要付违约金，至于多少看合同的约定是多少。【回答】
房租不到期的退房技巧
1、查看租房合同，租房(店面)合同明确支出店面违约金事宜的，根据租房合同执行；
2、租房合同若对自己不利，与房东协商解决办法；
3、能帮房东找到下一个租客，但如果你能帮房东找到下一个租客，房东中间没有任何损失，时间上很巧合，一般房东会愿意把房租退给你。【回答】
租的门面签了合同不想租了能退，承租人可以和出租人进行协商，出租人同意退的可以退。如果出租人不同意退的，承租人可以提前一个月通知出租人，但是要支付违约金，违约金的数额根据双方签订的租赁合同中约定的支付。【回答】

4. 店面合同签两年,一年到了不租了

法律分析：会承担违约责任，或者是在店面所有的同意下，转租给别人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

5. 店面合同到期后年一次交半年不租了还剩4个月房租能退吗

亲亲您好呀[开心][开心][开心]店面合同到期后年一次交半年不租了还剩4个月房租的话是可以找房东退剩下四个月的房租的，从法律的角度分析：未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；【摘要】
店面合同到期后年一次交半年不租了还剩4个月房租能退吗【提问】
亲亲您好呀[开心][开心][开心]店面合同到期后年一次交半年不租了还剩4个月房租的话是可以找房东退剩下四个月的房租的，从法律的角度分析：未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；【回答】
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。《上海市房屋租赁条例》第二十九条：房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。第三十条有下列情形之一的房屋不得转租：（一）承租人拖欠租金的;（二）承租人在承租房屋内擅自搭建的;（三）预租的商品房。【回答】

6. 商铺合同签了一年只交了半年房租,不想续租了怎么办

合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式【摘要】
商铺合同签了一年只交了半年房租,不想续租了怎么办【提问】
您好，这里是百度合作律师【回答】
已经收到您的问题了【回答】
你可以退房可以不租了，你有权解除合同但是如果合同约定违约金条款，你的押金估计房东会直接扣留抵违约金。建议可以和房东协商解决，协商不了可以直接搬走，如果房东诉讼积极应诉就可以了，如果违约金不多的话正常房东不会起诉的。【回答】
但是按照合同约定，提前解约属于违约，应该承担相应违约责任。【回答】
合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式【回答】
您可依据双方之间合同约定办理【回答】

7. 签了三年合同，现在租满两年，不想租了？

如果签了三年合同，中途不想租了，建议和出租方协商解除合同，否则可能需要承担违约责任，赔偿守约方的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
从以上规定我们可以看出，如果不想租了，最好是和出租方协商解除合同，否则可能需要承担违约责任，赔偿守约方的损失。

8. 租房合同签了一年，交了半年房租，现在半年以到但我不想租了？

你们的租房合同，签了一年的时间，你交了半年的房租，现在半年以后你不想租了，那么的确属于你违约，你需要跟房东协商一致的情况下，才可以退房。


签订合同，是这样的情况。

依据法律的规定，签订书面合同的，合同自双方签字或者盖章时成立，合同条款不对等的，并不影响合同成立，但合同成立后可能会被撤销。

《合同法》第三十二条规定，【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

第三十三条规定，【确认书与合同成立】当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。

第五十四条规定，【可撤销合同】下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

(一)因重大误解订立的；

(二)在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

二、合同违约责任的种类

1、违约责任：违约责任，是指当事人因不履行或不完全履行合同债务时所应承担的责任；

2、预期违约责任：所谓预期违约责任，是指在合同有效成立后至合同约定的履行期限到来之前，当事人一方向另一方明确表示其将不履行合同义务，或者当事人一方的自身行为或客观事实默示其将不能依约履行合同义务所应承担的责任；

3、缔约过失责任：在合同订立过程中，一方当事人因其过错，致使合同不成立、无效或被撤销，使对方当事人受到信赖利益损失时，过错方应承担的责任。