提前交房协议书范本 提前交房必看

1. 提前交房协议书范本 提前交房必看

    　　提前交房有的是开发商提前竣工而要求，但更多的是业主急着装修入住而向开发商申请提前交房，不管怎么样提前交房是需要签订《提前交房协议书》，这是为了保障双方的权益问题，所以大家还是有必要了解下《提前交房协议书》都包括些什么内容，土巴兔小编为大家找到一份提前交房协议书范本，供大家了解参考下：

    


    　　提前交房协议书
     
    　　甲方：
    　　乙方：

    　　现甲方开发的名爵国际项目未达到交房标准及交房条件，因乙方自身原因强烈要求提前交房，介于乙方特殊情况，甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：

    　　一、交房前提

    　　1、乙方自愿认购甲方开发的XXX项目XX号楼XX单元XX楼XX户(初测房号为XXXXX)物业(以下简称“该物业”)，该物业建筑面积约为XX平米(此面积为暂定面积，实际面积以房管局最终测绘面积为准，实际面积按双方约定售价计算总价)，双方约定售价为XX元/平米，该套房屋暂定总价为(大写 XXXXX(总价按双方约定售价根据实际面积多退少补)。

    　　2、在该物业未达到交房标准及交房条件之前乙方装修房屋期间，甲方为乙方提供临时用电和用水，临时用电费用由乙方自行承担;

    　　3、依照相关法律法规和政策的规定，乙方购买商品房屋须承担下述费用，乙方应在接收该物业之前向甲方预交：

    　　(1)两共基金(总房款的2%)人民币XXX元整(￥:XXX元);
    　　(2)契税(总房款的3%)人民币XXX元整(￥：XXX元);
    　　(3)物业费用(4元/月/㎡)人民币XXX元整(￥：XXX元);
    　　(4)装修保证金人民币XXX元整(￥：XXX元);
    　　(5)垃圾清运费(2元/㎡)人民币XXX元整(￥：XXX元);
    　　(6)临时用电费用(1元/度)人民币 XXX元整(￥：XXX元);
    　　(7)2011年度供暖期的采暖费用(14.5元/㎡/6个月)人民币 XXX元整(￥：XXX元)，实收人民币 XXX元整(￥：XXX );
    　　(8)甲方为乙方垫付的按揭公证费人民币XXX元整(￥：XXX元);
    　　(9)上述费用合计为人民币(大写)XXX 元整(￥： XXX元)

    　　4、上述费用收取依据或理由：

    　　(1) 两共基金、契税均为房地产法律法规所确定的购房人应予承担的义务，由甲方代收代缴，现阶段仅以预收的形式向乙方收取该费用，如预收款不足以缴纳上述费用，由乙方无条件补足差额;

    　　(2) 预收2012年度物业费用、装修保证金及垃圾清运费;其中装修保证金在乙方装修完成且经由甲方或甲方委托的物业公司确认无违反业主公约、无侵权、无损坏公共部位等情形发生后，全额返还;

    　　(3) 因名爵国际项目未达到交房标准及交房条件，正式用电用水均未验收且不能正常使用，但在乙方的强烈要求下，甲方为了满足业主的特殊需求，由甲方自费为乙方接入临时用电，临时用水由乙方自行在甲方用水点提取。临时用电费用由乙方自行承担，临时用水不予取费;

    　　(4) 2011年度供暖期从 年 月 日起算至2012年4月15日止，不论业主是否从2011年10月15日起开始使用，只要本年度供暖期内业主使用就需缴纳全部费用。但本小区供暖未经验收且供暖时间将会延后，甲方目前仅收取X个月取暖费，但甲方不提供发票;

    　　(5)如有其它应收费用等在正式交房阶段统一办理时交清;


    


    　　二、乙方义务

    　　1、住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等施工单位未正式移交房地产开发公司，乙方不得破坏且有义务保护住宅楼房的公共部位和共用设施、设备;

    　　2、乙方在装修过程中，因乙方原因如搬运装修材料、装修人员故意或过失等造成住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等损坏，乙方承担全部责任，造成甲方经济损失乙方全额赔偿;

    　　3、小区部分配套工程正在施工，乙方须保证在不影响小区配套工程施工的前提下进行房屋装修，如有冲突以不影响其他业主利益为准优先小区配套工程施工;

    　　4、业主、业主家庭成员及业主雇佣装修工队人员必须注意安全，发生人身财产安全事故乙方自行承担全部责任，上述人员活动范围仅限于乙方自有物业、楼道至出入口必经之路，严禁未满18周岁人员进入小区，否则甲方有权单方面终止该协议;

    　　5、其它事项请遵守物业公司相关规定。

    　　三、甲方权利

    　　甲方未正式向全体业主交付房屋之前，有权制止乙方下列行为：

    　　1、危及自身及他人生命财产的行为，如野蛮施工、高空抛洒垃圾等行为;
    　　2、私自碰接水、电、暖、排水、天然气、电话线、有线电视、光纤、网线、消防或其它弱电等行为;
    　　3、擅自靠近甲方的施工区域、塔吊施工范围等行为;

    　　四、违约责任

    　　1、乙方违反本协议规定，甲方有权进行处罚，情节轻微者给予警告，情节严重甲方有权单方面终止本协议并制止乙方进入小区直至正式交房阶段，乙方不得对此提出异议，情节是否严重由甲方认定。

    　　2、乙方自愿承担在装修房屋期间造成的自身损害等所有责任，因乙方原因造成甲方损失，乙方承担经济赔偿责任。在本条中的“乙方原因”界定标准为：甲方发生了实际损失且甲方认为是乙方原因造成的，如乙方不能拿出切实证据证明乙方无过错，即可认定为乙方过错。

    　　五、其它

    　　1、乙方在签署本协议书的同时，亦表示对本书所记载之内容充分理解并愿意遵守。

    　　2、甲乙双方在此申明，本协议所记载均为甲乙双方的真实意思表示，如本协议或部分内容与法律法规有冲突之处、本协议或部分内容被人民法院裁定无效，本协议或部分内容被政府相关部门不予认可，但本协议可切实证明甲乙双方的债权债务及侵权约定等关系。

    　　3、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。与本协议同具法律效力的文书还有：甲方向乙方发出的或在该物业入户门处张贴的通知通告等。

    　　4、本协议书共四页，一式叁份，甲方执两份，乙方执一份，经甲乙双方签字盖章(乙方以“按手印”后生效)后生效，上述四份协议同具法律效力。

    　　5、本协议在履行过程中发生争议应友好协商解决，若不能达成一致，乙方须无条件按甲方意见处置，之后可向鄂尔多斯市中级人民法院提起诉讼。


    　　甲方： 乙方：
    　　联系电话： 联系电话：
地址： 地址：
日期： 日期：

提前交房最担心的就是开发商的交房手续还没完善，后续纠纷比较麻烦，还有的就是房屋的质量问题短期内难以发现，所以大家要注意，另外的就是签订提前交房协议书也要留心注意自己的权利与义务问题，最好能找律师帮忙把把关，提前交房协议书范本小编提供给大家了，希望对大家有一定的参考价值。
交房前还有一项很重要的事情就是要做好全面的验房，验房目的是通过专业第三方机构对新房进行全面检查，将交房前的问题提交开发商整改，避免后期收房后，业主承担房屋质量责任，避免不必要的经济损失。申请土巴兔免费验房服务，空鼓、脱皮漏水，裂缝等房屋质量问题一网打尽，严格按照符合行业标准有效的验房结果报告!>>


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2. 提前交房业主标准承诺书

 　　提前交房业主标准承诺书 篇1  　　本人于xx年xx月xx日购买了 房地产开发公司建设的位于xx市xx路xx 楼xx栋xx单元房屋，签署了编号为xx的《 市商品房买卖合同》，并已按合同约定交齐了购房款。根据合同约定，贵司应当在xx年xx月xx日向本人交付房屋，现本人因自身原因要求提前收房装修，现向贵公司办理交房入住手续。
  　　本人承诺：已知悉所购房屋的工程进度及交付条件，自愿按照现有条件收房，并配合贵公司完善物业的相关后续事宜。因本人提前收房装修，对房屋可能存在的隐藏工程或引起的法律后果与责任，由本人自行承担。自实际收房之日起，将按照物业管理企业有关规定履行相关义务，并负责本人及本人同意进入房屋所在小区的人员的人身和物品安全。
  　　承诺人：
  　　日期：
  　　提前交房业主标准承诺书 篇2  　　本人 xx，身份证号码：xxxxxx ，于xx年xx月xx日购买了中山市鄂尔多斯房地产开发公司建设的位于区 幢xx市商品房买卖合同》，并已按合同约定交齐了购房款。根据合同约定，贵司应当在xx年xx月xx日向本人交付房屋，现本人因自身原因要求提前收房(收房时间为：xx年xx月xx日)，现向贵公司办理交房入住手续。
  　　本人承诺：已知悉所购房屋的工程进度及交付条件，自愿按照现有条件收房，并配合贵公司完善物业的相关后续事宜及缴纳各项费用，其中包含物业各项管理费用。因本人提前收房办理交接手续，待正式交付时不再进行验收。因该房屋以交付本人，出卖人不再承担该房屋交房责任和其他相关责任。对房屋可能存在的工程问题或引起的法律后果与责任，由本人自行承担。自收房之日起，将按照与贵公司所签署的：《业主临时公约》、《前期物业服务合同》等有关规定履行相关义务，同时，房屋装修时办理装修手续并遵守物业公司《装修管理条例》。
  　　承诺人：
  　　日期：
  　　提前交房业主标准承诺书 篇3  　　本人于xx年xx月xx日 已经用 ( )方式
  　　1. 银行按揭 2.公积金贷款.3.一次性付清
  　　购得某房产公司一期商品房，房号为：
  　　按商品房买卖合同第九条约定，商品房正式交付使用日期为xx年xx月xx日。本人要求在房屋正式交付前，对购买的商品房进行装修，并遵守下述承诺：
  　　1、装修前对房屋进行验收并办理交接手续，待正式交付时不再进行验收，因该房屋以交付本人，出卖人不 再承担该房屋交房责任和 其他相关责任。由于受买人装修了改房屋造成该栋房屋不能通过验收，责任由出卖人承担。xx年xx月xx日以前出卖人承担的该房屋套内以外的公共设施的损坏责任。
  　　2、按小区物业管理公司要求办理正式的装修手续;
  　　3、按宜都市居民用水、用电价格向开发商按月交纳本人所购的商品房自检收后发生的水电费用，待水电专营公司直接面对住户供水、供电时，同开发商、水电公司三方确认水、电截止读数，与开发商结清水电费后直接向水电专营公司交纳费用;
  　　4、由于房屋正式交付使用前尚不具备居住条件，本人承诺暂不居住，如居住则承担相关责任。
  　　承诺人：
  　　日期：
  　　提前交房业主标准承诺书 篇4  各位房屋购买人：
  　　我公司开发建设位于汉寿县芙蓉路的蓝湾美树房地产项目，现三栋对外预售，我公司保证在项目竣工验收时达到如下品质标准：
   　　一、容积率和建筑密度： 
  　　严格按规划审批容积率2.5和建筑密度17.1施工建设，不违反规划超面积建设或占用规划公共空间修建建筑物或构筑物。
   　　二、结构： 
  　　（1、2）、3、4栋楼房采用（框支）、框剪结构形式，保证结构稳固，安全可靠。
   　　三、用材与工艺： 
  　　1、房屋外墙全部采用面砖和墙漆材料；
  　　2、房屋楼道、门厅、入户大堂等公共部位地面使用地板砖铺装；
  　　3、小区公共通道、广场等地面使用混凝土和广场砖材料浇筑或铺装；
  　　4、房屋门窗及玻璃用材采用铝合金及中空浮滑玻璃；
  　　5、使用各种管线的品牌顾地，管径大小20㎜-500㎜。
   　　四、门厅和入户大堂： 
  　　面积17.6-33.99㎡，高度2.8m，装修情况为精装。
   　　五、建筑节能： 
  　　外围护墙采用外墙内保温保温方法。
   　　六、公共用房和空间： 
  　　保证向小区全体业主提供如下公共用房：
  　　1、物业用房296.17㎡。
   　　七、绿化与景观： 
  　　1、严格按园林部门方案施工，突出东南亚风格；
  　　2、绿地率48%，绿化面积15700㎡；
  　　3、园林小品建筑：亭两处处、廊榭四处、水景五处、雕塑67座。
   　　八、安保设施： 
  　　监控系统的设置小区智能化监控，品牌华伦星；
  　　门禁系统的设置彩色可视对讲，品牌华伦星
  　　其他安保设施的设置小区红外线防盗。
   　　九、给排水设施： 
  　　供水保障情况正常供水，其中二次供水系统采用无负压变频加压方式，小区最高楼层水压达到0.28Mpa，使用材料与管径PPR环保水管、20㎜-160㎜。
  　　排水系统的设计情况雨污分流，施工情况按图施工，使用材料与管径PVC和HDPE管50㎜-500㎜。
   　　十、交通组织与车位： 
  　　进出小区是否分离是，人车是否分流是，小区内地面是否停车有，停车位的配比为1：0.56，其中提供公共停车位的个数120个。
   　　十一、露天公共文体设施： 
  　　球场个数3个，分别为篮球场，羽毛球场，乒乓球场。
   　　十二、电梯 
  　　电梯的.保障数量每个单元1台/2台，电梯的品牌巨人通力。
   　　十三、供电： 
  　　供电的保障程度正常，自备发电设备的装机容量550千瓦、发电方式柴油，是否能满足供水和电梯运行？能
   　　十四、其他服务和商业配套用房： 
  　　项目内规划具备就医、就学、就餐、购物及金融等生活配套用房或设施的具体情况商业用房。
   　　十五、建设施工质量： 
  　　保证建设施工程序规范合法，现场质量监督有力，工程质量合格率达100%，施工质量力争达到优良等级。
   　　十六、前期物业服务： 服务企业名称飞鸿物业，服务标准优良服务，收费及其它情况详见物业协议。
  　　以上承诺，是对预售商品房套房本身品质和所在的整个房产项目的品质保证，也是对购房人的承诺，我公司将本承诺书作为房屋销售合同附件，为房屋合同的组成部分，并保证全面兑现承诺。在项目竣工综合（联合）验收时，如有与本承诺不符的，即为违约，我公司向购房人承担违约的法律责任，并接受市房管局及政府其他部门的监督和处罚（处理）。
  　　本承诺书抄送房地产管理部门。
  　　承诺人：
  　　日期：

3. 交房协议书

 　　交房协议书1  　　甲方：
  　　乙方：
  　　现甲方开发的名爵国际项目未达到交房标准及交房条件，因乙方自身原因强烈要求提前交房，介于乙方特殊情况，甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：
  　　 一、交房前提 
  　　1、乙方自愿认购甲方开发的____________项目________号楼________单元________楼________户（初测房号为____________________）物业（以下简称“该物业”），该物业建筑面积约为________平米（此面积为暂定面积，实际面积以房管局最终测绘面积为准，实际面积按双方约定售价计算总价），双方约定售价为________元/平米，该套房屋暂定总价为（大写____________________（总价按双方约定售价根据实际面积多退少补）。
  　　2、在该物业未达到交房标准及交房条件之前乙方装修房屋期间，甲方为乙方提供临时用电和用水，临时用电费用由乙方自行承担。
  　　3、依照相关法律法规和政策的规定，乙方购买商品房屋须承担下述费用，乙方应在接收该物业之前向甲方预交：
  　　（1）两共基金（总房款的2%）人民币____________元整（￥：____________元）。
  　　（2）契税（总房款的3%）人民币____________元整（￥：____________元）。
  　　（3）物业费用（4元/月/㎡）人民币____________元整（￥：____________元）。
  　　（4）装修保证金人民币____________元整（￥：____________元）。
  　　（5）垃圾清运费（2元/㎡）人民币____________元整（￥：____________元）。
  　　（6）临时用电费用（1元/度）人民币____________元整（￥：____________元）。
  　　（7）20________年度供暖期的采暖费用（14.5元/㎡/6个月）人民币____________元整（￥：____________元），实收人民币____________元整（￥：____________）。
  　　（8）甲方为乙方垫付的按揭公证费人民币____________元整（￥：____________元）。
  　　（9）上述费用合计为人民币（大写）____________元整（￥：____________元）
  　　4、上述费用收取依据或理由：
  　　（1）两共基金、契税均为房地产法律法规所确定的购房人应予承担的.义务，由甲方代收代缴，现阶段仅以预收的形式向乙方收取该费用，如预收款不足以缴纳上述费用，由乙方无条件补足差额。
  　　（2）预收20________年度物业费用、装修保证金及垃圾清运费。其中装修保证金在乙方装修完成且经由甲方或甲方委托的物业公司确认无违反业主公约、无侵权、无损坏公共部位等情形发生后，全额返还。
  　　（3）因名爵国际项目未达到交房标准及交房条件，正式用电用水均未验收且不能正常使用，但在乙方的强烈要求下，甲方为了满足业主的特殊需求，由甲方自费为乙方接入临时用电，临时用水由乙方自行在甲方用水点提取。临时用电费用由乙方自行承担，临时用水不予取费。
  　　（4）20________年度供暖期从20___年__月__日起算至20___年__月__日止，不论业主是否从20___年__月__日起开始使用，只要本年度供暖期内业主使用就需缴纳全部费用。但本小区供暖未经验收且供暖时间将会延后，甲方目前仅收取____个月取暖费，但甲方不提供发票。
  　　（5）如有其它应收费用等在正式交房阶段统一办理时交清。
  　　 二、乙方义务 
  　　1、住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等施工单位未正式移交房地产开发公司，乙方不得破坏且有义务保护住宅楼房的公共部位和共用设施、设备。
  　　2、乙方在装修过程中，因乙方原因如搬运装修材料、装修人员故意或过失等造成住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等损坏，乙方承担全部责任，造成甲方经济损失乙方全额赔偿。
  　　3、小区部分配套工程正在施工，乙方须保证在不影响小区配套工程施工的前提下进行房屋装修，如有冲突以不影响其他业主利益为准优先小区配套工程施工。
  　　4、业主、业主家庭成员及业主雇佣装修工队人员必须注意安全，发生人身财产安全事故乙方自行承担全部责任，上述人员活动范围仅限于乙方自有物业、楼道至出入口必经之路，严禁未满18周岁人员进入小区，否则甲方有权单方面终止该协议。
  　　5、其它事项请遵守物业公司相关规定。
  　　 三、甲方权利 
  　　甲方未正式向全体业主交付房屋之前，有权制止乙方下列行为：
  　　1、危及自身及他人生命财产的行为，如野蛮施工、高空抛洒垃圾等行为。
  　　2、私自碰接水、电、暖、排水、天然气、电话线、有线电视、光纤、网线、消防或其它弱电等行为。
  　　3、擅自靠近甲方的施工区域、塔吊施工范围等行为。
  　　 四、违约责任 
  　　1、乙方违反本协议规定，甲方有权进行处罚，情节轻微者给予警告，情节严重甲方有权单方面终止本协议并制止乙方进入小区直至正式交房阶段，乙方不得对此提出异议，情节是否严重由甲方认定。
  　　2、乙方自愿承担在装修房屋期间造成的自身损害等所有责任，因乙方原因造成甲方损失，乙方承担经济赔偿责任。在本条中的“乙方原因”界定标准为：甲方发生了实际损失且甲方认为是乙方原因造成的，如乙方不能拿出切实证据证明乙方无过错，即可认定为乙方过错。
  　　 五、其它 
  　　1、乙方在签署本协议书的同时，亦表示对本书所记载之内容充分理解并愿意遵守。
  　　2、甲乙双方在此申明，本协议所记载均为甲乙双方的真实意思表示，如本协议或部分内容与法律法规有冲突之处、本协议或部分内容被人民法院裁定无效，本协议或部分内容被政府相关部门不予认可，但本协议可切实证明甲乙双方的债权债务及侵权约定等关系。
  　　3、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。与本协议同具法律效力的文书还有：甲方向乙方发出的或在该物业入户门处张贴的通知通告等。
  　　4、本协议书共四页，一式叁份，甲方执两份，乙方执一份，经甲乙双方签字盖章（乙方以“按手印”后生效）后生效，上述四份协议同具法律效力。
  　　5、本协议在履行过程中发生争议应友好协商解决，若不能达成一致，乙方须无条件按甲方意见处置，之后可向鄂尔多斯市中级人民法院提起诉讼。
  　　甲方：乙方：
  　　联系电话：联系电话：
  　　地址：地址：
  　　20___年__月__日
  　　交房协议书2  　　编号：
  　　出卖人（下称甲方）：
  　　注册地址：
  　　营业执照注册号：
  　　法定代表人：
  　　联系电话：20___年__月__日
  　　邮政编码：20___年__月__日
  　　购买方（下称乙方）：
  　　姓名：身份证号码：
  　　地址：电话：
  　　公司或机构名称：
  　　法定代表人：
  　　委托代理人：
  　　代理人身份证号码：
  　　电话：
  　　公司或机构地址：
  　　甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于昌邑市沿海经济开发区内，邑海家园住宅事宜，达成如下协议：
  　　1、乙方预定房屋为_____号楼_____单元_____室，建筑面积____平方米。该房屋附带地下室为______号，建筑面积________平方米。
  　　2、交房时间定于20___年__月__日。
  　　4、乙方应在接到甲方换签正式买卖合同通知的七日内前来销售中心办理相关手续，并按合同约定及时补齐该套房产的应付款，乙方未履行本协议有关约定，逾期则视为乙方自动放弃，甲方有权将该套房产另行处理，同时乙方所交定金不予退回。
  　　5、乙方按本协议约定付清款项后，如甲方自行将该套房产另行出售，甲方应双倍返还乙方所交定金。
  　　6、本协议一式两份，甲方、乙方签章即生效，双方各执一份，均具同等效力。乙方与甲方签署正式买卖合同后，本协议相关条款自动作废。
  　　甲方（签字）：乙方（签字）：
  　　（盖章）（盖章）
  　　签署地点：
  　　签署时间：20___年__月__日

4. 延期交房协议书该如何写

法律分析：延期交房协议书应包含以下内容：
写清甲方和乙方，签订协议的原因。
一、协议的作用及效力
二、交房时间
三、证件办理
四、违约赔偿
五、违约金支付方式
六、工程进度的监督
七、解决争议的方式
八、附则
最后甲乙双方签字盖章并写清协议签订时间。
法律依据：《房屋买卖合同司法解释全文》 第十五条 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

5. 延期交房协议书该如何写

延期交房协议书应当载明的有双方当事人的基本信息、协议的作用及效力、交房时间、证件办理、违约赔偿、违约金支付方式、解决争议的方式等。协议书是可以进行公证的。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

6. 延期交房协议书该如何写

	延期交房协议书应包含以下内容：
	写清甲方和乙方，签订协议的原因。
	一、协议的作用及效力
	二、交房时间
	三、证件办理
	四、违约赔偿
	五、违约金支付方式
	六、工程进度的监督
	七、解决争议的方式
	八、附则
	最后甲乙双方签字盖章并写清协议签订时间。