购房合同丢了有什么后果

1. 购房合同丢了有什么后果

法律分析：房屋买卖合同的丢失会产生很大的后果，而且很难证明双方当事人的合同关系。如果是在购房合同预售登记前合同丢失的，只需要将剩余的合同作废，与开发商重新签订一份合同。如果是在开始办理银行按揭前遗失的，应该要在报纸上刊登合同无效的声明，期满后，拿报纸办预售登记机关申请注销已签订的合同。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
1、房地产转让当事人签订书面转让合同；
2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

2. 购房合同丢了有什么后果

房屋买卖合同的丢失会产生很大的后果，而且很难证明双方当事人的合同关系。如果是在购房合同预售登记前合同丢失的，只需要将剩余的合同作废，与开发商重新签订一份合同。如果是在开始办理银行按揭前遗失的，应该要在报纸上刊登合同无效的声明，期满后，拿报纸办预售登记机关申请注销已签订的合同。根据《城市房地产转让管理规定》第七条：房地产转让，房地产转让当事人签订书面转让合同。
一、购房合同丢失报警有用吗
购房合同丢失报警是没有用的。如果购房者购房时需要办理银行按揭，需要将购房者的合同放在银行进行抵押。另外开发商在办理房产证时，需要将4本合同全部拿到房管局才能办理产权证，缺少任何一本都是不可以的。如果在购房合同没有进行预售登记之前丢失合同，购房者只需要将剩余的合同作废，重新签订就可以。如果购房合同已经进行完预售登记，但是还没有办理银行按揭，可以在报纸上刊登声明说明合同已经作废。
二、签订购房合同时带什么
签订购房合同时须携带的东西如下：
1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份；
2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件；
3、结婚证复印件3份；
4、有关单位出具的购房证明；
5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明；
6、借款人及配偶私章。
购房合同丢失后的补救措施如下：
1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右；
2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税；
3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
综上所述，签订购房合同携带身份证件、户口本、购房证明、收入证明等材料。购买合同丢失后，可以通过重新签订一份购房合同，或者做了预售登记后登报作废购房合同，或者在银行办理按揭后，签订一份变更协议，重新办理抵押登记。

3. 购房协议书丢失怎么办

如果是丢失购房协议书，一般不会造成什么损失，只是不方便。
　　购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。购房协议书丢失不会影响债权债务关系，并且一式多份，可以到对方复议即可。

4. 购房协议丢了怎么办

1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
2、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
3、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
一、买房协议书的重要性
在付首付的时候和开发商签署的合同是十分重要的，合同中一般会约定如果贷款审批不合格的话责任应该由谁来承担，这些条款也成为购房者维护自身合法权益的有力依据。
如果合同上既没有约定又和开发商协商不成的话，置业者可以向法院起诉，起诉时要证明自己没有实力购房并且没有过错，要求开发商返还首付房款和定金。
抛开其他方面不说，但从贷款被拒这一条就应该在合同中注明。当前市场上的很多楼盘在销售的时候都是统一指定银行办理贷款，所以在签署合同的时候，要明确如果审核不通过，责任谁来负。一般合同中出现的如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款这项表明，如果办理贷款时不是个人方面原因造成的贷款被拒，购房者能要回首付款并维护自己的合法权益。
二、购房合同丢了怎么补办
购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证，也是在发生纠纷时保障个人权益的重要依据，所以购买者一定要妥善保管才可以，可是万一购房合同丢了怎么办？如果购房合同丢失，不同的情形下处理方式不同：
1、购房合同未做预售登记
在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，然后重新签订一份合同。
2、预售登记后，办理银行按揭前
如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。
3、预售登记后办理银行按揭后
如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

5. 买房协议书丢了怎么办

1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
2、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
3、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
一、买房协议书的重要性
在付首付的时候和开发商签署的合同是十分重要的，合同中一般会约定如果贷款审批不合格的话责任应该由谁来承担，这些条款也成为购房者维护自身合法权益的有力依据。
如果合同上既没有约定又和开发商协商不成的话，置业者可以向法院起诉，起诉时要证明自己没有实力购房并且没有过错，要求开发商返还首付房款和定金。
抛开其他方面不说，但从贷款被拒这一条就应该在合同中注明。当前市场上的很多楼盘在销售的时候都是统一指定银行办理贷款，所以在签署合同的时候，要明确如果审核不通过，责任谁来负。一般合同中出现的如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款这项表明，如果办理贷款时不是个人方面原因造成的贷款被拒，购房者能要回首付款并维护自己的合法权益。
二、购房合同丢失怎么补办
1、购房合同丢失可以在在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，购房合同丢失除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

6. 购房协议书 如果丢了会有什么危害

在房屋买卖时，我们都会签订购房合同。但实践中经常会出现购房者遗失购房合同的情况，部分购房者认为购房合同遗失就失去了产权凭证，实际并非如此。不过，购房合同丢失也会有一定的法律风险。购房合同丢失会引发什么风险，主要看合同在什么时候丢失的。第一种情况，如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。第二种情况，在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前丢失合同，这时候可能会对按揭的办理造成影响。可以采取的措施是采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用、合同的工本费、新合同的印花税。第三种情况，在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后合同丢了，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

7. 购房合同丢了有啥后果

法律分析：如果是丢失购房协议书，一般不会造成什么损失，只是不方便。购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。
购房协议书丢失不会影响债权债务关系，并且一式多份，可以到对方复议即可。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

8. 购房合同丢了有啥后果

购房合同丢了有以下几个后果：

1、个人信息的泄密，这个大家都懂的。
2、办不了产证，办产证需要你的合同和发票。