房贷如果出现断供会有什么后果？

1. 房贷如果出现断供会有什么后果？

房贷断供会出现以下后果：
1、造成经济损失：买房都是需要支付首付的，少则几十万，多则几百万。如果购房者断供，那么首付款是无法收回的。另外，在买房时还需要支付佣金、税费，甚至还有装修费用等，如果断供，那这些支出也只能跟着打水漂。如果购房者已经付过几次月供，那么断供之后，之前已还的房贷也无法收回。
2、银行产生罚息：如果购房者未能按时偿还月供，就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高，且断还贷款时间拖得越久，对断供者越不利。
3、个人征信受损：一旦出现断供，银行个人征信系统就会留下一条不良记录。断供者会被列入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。日后若想要办理信用卡、坐飞机、坐高铁等，都会受到影响，而且再想从银行获得任何贷款基本是不可能的了，甚至连自身工作都会受到牵连。
4、房子低价拍卖：若连续半年以上未能偿还房贷，银行追讨未果后，就会向法院申请收回房屋并进行低价拍卖(一般拍卖价将低于市场价格10%-20%以上)。如果被银行起诉，购房者还将承担违约责任，偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利并承担公告费、案件受理费、保全费、执行费、诉讼费、评估费、拍卖费等。如果拍卖所得资金不足以偿还银行贷款，银行有权冻结借款者的银行存款，甚至没收个人财产(如其他房产或车辆等);银行也可以向所在地法院提起诉讼，通过各种途径责令借款者弥补银行各类损失，直到断供者将全部欠款还清为止。
5、影响社会名誉：假如购房者连续两个月供断还贷，银行相关人员便会上门或是直接到其所在企业催讨，一旦断供者断供的事情被其周围上司亲友知道后，势必会影响到自己的社会名誉，相信没人愿意与一位信用度严重缺失的人相处。

如何避免房贷断供
1、申请延长贷款期限：这种方式不一定适合所有人，首先购房者先看一下自己申请的贷款年限是多长，一般而言，购房者贷款买房可以办理30年期限的贷款。如果购房者当初选择的贷款年限没有30年之久，则可以考虑申请延长贷款期限，从而达到减少月还款额的目的，还款压力小的话，断供的几率就要小一些。
2、暂停还本金：如果购房者已经无法延长贷款期限，并且目前资金确实周转不过来，则可以考虑和银行协商暂时只还利息，不还本金。贷款每个月产生的利息相信大家挤挤还是有的，并且鉴于有房子作为抵押，银行通常都会接受贷款人的要求。
3、申请其他贷款：除了银行之外，现在也有很多其他的贷款机构，购房者也可以考虑申请其他贷款来弥补房贷，防止断供。不过这种拆东墙补西墙的方式并不可取，并且其他贷款机构的贷款利息更多一些，这种方式只适合有经济实力，只是迫于目前资金周转不过来的朋友。

2. 房贷断供会带来哪些影响 该如何解决？

3. 房贷断供会带来哪些影响 该如何解决？

4. 房贷断供会发生哪些后果呢？

现在人买房基本是贷款买，所以在选择月供方面很是头疼。月供合理的话，能够减缓很多压力，但是如果操之过急导致断供，后果就不堪设想。那么，月供多少最合理呢？断供会发生哪些后果呢？今天小编就来跟大家分享一下相关知识。

一、月供多少最合理呢？
具体的月还款额要取决于贷款人的收入水平，在这里要跟大家分享的是月供占还款额的比例为多少最合适。其实，银行在处理我们的贷款申请时，具体的额度也是根据我们的收入来判定。一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%，这是一个比较合理的规定。很多人会想要在收入证明上动手脚，来提高自己的贷款额度和月供，但是你的实际收入并不会随之改变，这样做的后果是给自己的生活带来了极大的压力，降低自己的生活品质，甚至会有断供的风险。
需要注意的是，占收入50%比重的月供并不适合所有的人群，大家还是根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入40%~45%的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少，个人的升值潜力还比较大；但对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、教育支出占不小的比重，所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。

二、如果选择了较高的月供从而发生了断供，会带来哪些影响呢？
1、 提前收回全部房贷
逾期还贷，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷；
2、 遭到起诉，房产被拍卖
长期不还或多次不还，银行就会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款；
3、 个人信用记录受到影响
逾期严重者，银行会把不良记录传入人民银行征信系统，假如以后再想从银行贷款买车、投资等都比较困难了，也很难申请到信用卡。房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。
4、 罚息
很多人是因为自己的粗心或是其他原因错过了还款日期，如果能及时补齐，银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚，后果就不会很严重。但是平时还是要注意，尽量不要发生这种事情。
（以上回答发布于2016-12-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 房贷断供后有哪些影响？断供后怎么办？

贷款买房是很多年轻人会选择的一种方式，它不仅可以实现有一个家的愿望，还可以缓解买房资金上的压力。但是，贷款买房要持续还贷很多年，并且不能断供，断供后会对业主的生活有很多影响。那么，房贷断供后有哪些影响？断供后怎么办呢？   
   贷款买房是很多年轻人会选择的一种方式，它不仅可以实现有一个家的愿望，还可以缓解买房资金上的压力。但是，贷款买房要持续还贷很多年，并且不能断供，断供后会对业主的生活有很多影响。那么，房贷断供后有哪些影响？断供后怎么办呢？下面我就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！
    房贷断供后有哪些影响？ 
    1、首付款要不回来了 
   房从飞速上涨，大多数购房者会选择用贷款的方式来买房，贷款买房是需要业主先付一定比例的首付款，少则十几万，多则上百万。在还贷款的过程中，一旦你断供了，那么你所交的首付款可就别想要回来了，这样简直就是白白浪费首付款。
    2、征信影响 
   房子的贷款还不上了，是一个会影响到个人征信的。在当今社会，没有比信用更重要的了。如果您长时间的，不仅影响征信，以后想办银行卡、再次贷款或者出行等都会受到影响。
    3、或许还要赔钱 
   如果你的房子因为断贷被银行强行收回，银行会对您的房子进行拍卖，用拍买的钱来偿还银行贷款，如果拍卖款不足以还清银行的剩余贷款，那么剩余的房贷还是要继续偿还的，如此一来，你不仅房子没了，竟然还欠着银行的钱。所以，你可别断供，否则你房子没了，还可能要背负债务。
    房贷断供后怎么办？ 
    1、延长贷款期限 
   如果您的贷款还不上了，你可以跟银行申请延长还贷款的期限，来缓解还贷的压力。比如原本房贷期限是20年还清，您可以主动找银行协商，将房贷期限延长到30年还清。
    2、申请暂停还本金 
   如果你只是暂时遇到资金上的困难，无法偿还银行贷款，您就应当跟银行申请，要求在某时间内只还贷款产生的利息，而不还本金。前提是一定要准备好您贷款时的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的说明，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供给银行的话，更容易获得银行的审批。
    3、再贷款 
   如果贷款还不上了，您可以用您的其他资产来进行抵押贷款，来缓解贷款的压力。现在许多银行都有这种“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率会比房贷利率高一些。如果你是因为资金周转出现问题，一时解决不了，这种“理财型房贷”也是缓解困难的好办法。
   有了一个家不容易，也要守护好这个家，在还贷过程中千万不要断供，即使有暂时性的困难也要想办法与银行协商，没有什么不能解决的。在贷款时也要量力而行，要根据自己的收支来确定贷款额度，确保不因为还贷影响自己和家人的日常生活。好了，关于房贷断供的相关内容就给大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！
   

6. 房贷断供后会有什么样的后果？应该怎么办？

现在很多贷款买房的人都会出现断供现象，其实谁还没有经济紧张的状况呢！但是大家在房贷断供之后们一定要处理好，如果处理不好就会产生严重的后果。还有建议大家，在感觉自己经济出现问题的时候，就一定要想好一旦房贷出现断供，要如何进行处理。   
   现在很多贷款买房的人都会出现断供现象，其实谁还没有经济紧张的状况呢！但是大家在房贷断供之后们一定要处理好，如果处理不好就会产生严重的后果。还有建议大家，在感觉自己经济出现问题的时候，就一定要想好一旦房贷出现断供，要如何进行处理，否则到时候你会措手不及。对购房者来说，“断供”都是一种客观存在的风险。那么，一旦房贷断供了会有什么后果？购房者该如何补救呢？
    一、房贷断供后会有哪些后果？ 
    1、房子被拍卖 
   房子被拍卖可以说的是最严重的处理后果了，我相信大家都不愿意出现这种状况。从断供那天起，连续三个月都无法还贷，银行就会给予买房人发函。也就意味着的房产已经进入了司法程序，接下来房产将被拍卖。
    2、影响声誉 
   现在大家经常会听说老赖这个名词，很多老赖被公示出来，甚至是被拉入信誉黑名单，出行、工作都极为的不方便。如果连续两个月出现还贷的情况，银行工作人员就会上门催讨，就会影响个人的声誉。
    3、已还的房贷白白损失 
   买房大家除了房款还花了很多其他的钱，如果出现长期断供的话，银行就会走法律程序，购房者前期交的首付款、契税、维修基金等费用都将失效，一旦出现断供，很有可能这些钱也将白白损失掉。
    二、房贷断供了该怎么办？ 
    1、申请延长贷款期限 
   大多的购房者一般都会申请20年、30年的贷款。当贷款者遇到资金困难，无法正常还款时，也可延长贷款期限。但需要与银行协商。主要的是与贷款人的年龄、工作能力、经济能力等条件有关。
    2、转按揭或出售房屋 
   转按揭或出售一般适合哪些不仅还不起房贷，而且还需要一笔钱的人。这样的做法比银行拍卖变卖好的多。如果被银行收去拍卖，拍卖所得优先偿还违约金和利息，剩下的才会用来还本金。
    3、要求暂停还本金 
   如果购房者是暂时无力还款，可以与银行进行协商，在一段时间内只还利息，暂缓缴本金。银行一般可以接受客户的要求，银行还可以多赚一点利息，只要不恶性逃债，对银行而言并没有什么损失。
    4  、向其他金融机构或个人寻求帮助 
   借款人可以向朋友借款或向贷款机构申请贷款。一般有按揭房贷，而且正常还款，贷款机构都会给借款人批一定额度的贷款。
   以上这些就是房贷断供的后果以及解决方案的介绍。我在这里要建议大家，在买房的时候就一定要留好半年的还贷资金，并且要经常检查自己的还贷资金是不是充足。还有就是大家买房一定要量力而行，如果在买房后连月供都还不上，那我建议您暂时就不要买房。
   

7. 房贷可以断供吗？房贷断供会有怎样的后果？

房价一路上涨的当下，想要全款买房对于大部分来说是比较困难的，但是通过向银行贷款，每月按时还款这种方式，压力就小了很多。每月持续稳定的收入是还贷的基础，当资金链出现问题，无法准时还贷；或是转变主意，不想买房了，终止还房贷会有哪些后果呢？   
   房价一路上涨的当下，想要全款 买房 对于大部分来说是比较困难的，但是通过向 银行贷款 ，每月按时还款这种方式，压力就小了很多。每月持续稳定的收入是还贷的基础，当资金链出现问题，无法准时还贷；或是转变主意，不想买房了，终止还房贷会有哪些后果呢？
    一、如何界定 断供 ： 
   1、次没有按时还房贷，银行会通过电话或短信的方式提醒您及时还房贷；
   2、若连续3次以上没有按时还款的，银行的工作人员会直接给您打电话催缴，您所申请的贷款将会受到罚息处理；
   3、若没有按时还款累计达到6次以上的，银行会直接通过法律途径来解决。律师将致电提醒您不按时还款将造成的后果，并且您的 抵押房 产会被冻结。随后，银行会就今后的还款事宜与您协商。若经过双方协商，您还未能及时还款的，银行将会通过司法程序对 房产 进行拍卖，若有担保人的话，担保人会追究连带责任。
    二、断供的后果 
    1、个人 征信 受影响 
   通常来说，个月未按时还款银行就会通知到买房人。因为可能会存在不可抗力因素导致无法还款，例如出差、家庭突生变故等原因，这种并非是恶意还款的情况，需要主动向银行方说明，最坏的结果是被列入贷款黑名单，以后贷款或者办信用卡会受到影响。
    2、影响个人声誉 
   如果第二月买房人还是未按时还款的话，银行的工作人员会采取直接上门或是到其所在单位拜访的方式来催讨。一旦被邻居或是同事知道，会严重影响个人声誉。
    3、房子被拍卖 
   如果买房人连续第三月未还房贷，银行会买房人发信函。同时也说明买房人断供的行为已进入司法程序，接下来房产将被拍卖。
    4、资不抵债 
   如果房子被拍卖的话，银行会将拍卖所得优先偿还 违约金 和 利息 ，剩下的才会用来还本金。所以有可能会出现资不抵债的情况， 贷款人 累积欠银行的钱，包括违约金、房贷利息与本金之和超过的拍卖总额。
    三、如何补救 
    1、暂停还本金 
   贷款人可以与银行协商暂时只还利息，不还本金。鉴于有房子作为抵押，银行通常都会接受贷款人的要求。通过这种方式，银行还可以赚更多的利息。只要借款人不跑路，银行就没有损失。
    2、延长还款期 
   与银行协商适当延长还款期限也是一种方法。例如已正常还款5年，家中突变导致资金链断了，一时间无法定期偿还固定本息。这时候可以主动找银行协商适当延长还款期限，经过银行证实后，会予以批准。
   所以，在申请贷款时一定要事先考虑清楚，自己是否具备还款能力。如果说 月供 超过家庭实际总收入的50％，就不建议通过贷款来买房了。同时，贷款期间保持工作稳定，有持续固定的收入也是非常重要的。还房贷期间，也可适当降低日常开支以维持稳定还贷。
   

8. 房贷断供了会有怎样的严重后果？