我想卖房子怎么办？

1. 我想卖房子怎么办？

卖房的流程大概分6步：1、议价，收定金；2、审核；3、网签；4、付首付、资金监管 5、缴税过户；6、收尾款；

2. 我想卖房，当时两家一起买的，但是房产证上只有我老婆的名字，我想把他卖掉，老婆不同意，怎么办呢

不同意就不能卖，分割了共同财产（不离婚的情况下，对方又不同意，就只有两种情况才能分割共同财产）才能卖
婚姻法解释三
第四条
婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

3. 老婆走了联系不上我想卖房子怎么办

亲，您好，我是问一问法律咨询代老师，很高兴为您服务！🙂

夫妻一方失踪，想要卖房的方法：

1.另一方可以先向法院申请宣告死亡； 《中华人民共和国民法典》第四十六条规定，自然人有法定情形之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡，因意外事件下落不明，经有关机关证明该自然人不可能生存的，申请宣告死亡不受二年时间的限制。

2.等待判决结果出来以后，若想卖房，先根据《中华人民共和国民法典》的规定将房屋的所有权进行分割完成以后，即可依据《中华人民共和国民法典》对房屋的所有权进行处分。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四十六条 自然人有下列情形之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡：

（一）下落不明满四年；

（二）因意外事件，下落不明满二年。 因意外事件下落不明，经有关机关证明该自然人不可能生存的，申请宣告死亡不受二年时间的限制。


亲，真诚的希望能够帮到您，祝您生活愉快！🙂【摘要】
老婆走了联系不上我想卖房子怎么办【提问】
亲，您好，我是问一问法律咨询代老师，很高兴为您服务！🙂

夫妻一方失踪，想要卖房的方法：

1.另一方可以先向法院申请宣告死亡； 《中华人民共和国民法典》第四十六条规定，自然人有法定情形之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡，因意外事件下落不明，经有关机关证明该自然人不可能生存的，申请宣告死亡不受二年时间的限制。

2.等待判决结果出来以后，若想卖房，先根据《中华人民共和国民法典》的规定将房屋的所有权进行分割完成以后，即可依据《中华人民共和国民法典》对房屋的所有权进行处分。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四十六条 自然人有下列情形之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡：

（一）下落不明满四年；

（二）因意外事件，下落不明满二年。 因意外事件下落不明，经有关机关证明该自然人不可能生存的，申请宣告死亡不受二年时间的限制。


亲，真诚的希望能够帮到您，祝您生活愉快！🙂【回答】
老婆现在离婚不离，孩子不问事，我现在也联系不上，欠了好多钱，想卖房子可以吗【提问】
如果房产证没有她的名字，您自己就可以卖房子呢[微笑]【回答】

4. 老婆要卖老家房子我不同意我该怎么办

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。【摘要】
老婆要卖老家房子我不同意我该怎么办【提问】
您好，我是百度咨询的合作律师，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等两分钟的哦亲亲。亲亲，正在帮您解决问题。【回答】
老家房子的名是谁的【回答】
如果是夫妻共同财产【回答】
您老婆是不可以卖的【回答】
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。【回答】
感谢您的咨询，祝您生活愉快【回答】

5. 我同意给他卖房 现在后悔了怎么办

【答案】C【答案解析】甲、乙之间的买卖合同已经成立，但附有“明天早上7点你家屋顶上来了喜鹊”这一生效条件，因此买卖合同虽成立但未生效。后来的事情发展，不能归于乙不当阻止条件成就，因此不能视为条件已成就。所以该买卖合同未生效，任何一方都没有履行义务。

6. 如果房子卖掉了怎么办阿

房子卖掉了怎么办这个问题只有两种答案：自己有很好的投资渠道。用自己的钱去做高回报的投资，让自己的资金创造更多的价值，取得更多的回报。
没有好的投资渠道。在没有很好的投资项目时你可以在位置好的地方投资几套小房子，注意这里说的是小房子，一居室或是两居室，面积在60-100平米之间，不要投资大房子，买房投资投大房子是禁忌。
这就是卖房以后的一些做法，对于很多人也就是这两种方法，没有人会把房款放在自己家里或是存在银行里的吧！

7. 我是卖房子，房子卖不出去怎么办啊

很多人卖房子却是迟迟卖不出去，可能是问题出现在了某一个环节上。凡事都是有原因的，卖房子也不是一件简单的事情，我们需要自己准备充足的卖房知识以外，还需要注意下相关的卖房子事项。那么，小编就主要说一说，房子卖不出去怎么办？卖房子要注意什么？

1、要做好谈判前的准备，做好谈判前的准备非常重要，如果你要让你的谈判取得成功，你必须列出你的目标，以及要实现这个目标的战略战术。只有谈判前做好了准备，才能使谈判计划顺利实施。收集信息选择策略，上谈判场院之前，你手上掌握的资讯越多，在谈判的过程里面，就越容易成效；你对对方的了解越多，你相对成功的机会就越大，所以资讯，是非常重要的一部分。

2、我们如何进行谈判，谈判就是让买方，让买的那个人答应了他的要求，还让他自己相信，是他占了便宜，这就是所谓的谈判。简单地讲就是他赢得了面子，你赢得了里子，买卖双方成交才是真正的双赢，真正的胜利。在谈判的过程里面，如果你自己本身在职务上对对方有一种压制作用，你就要好好地利用这一点。比如说你是董事长，对方是个科员，你就经常用一种教训的语气，来跟对方谈判。

3、要掌握不同谈判风格，以前老夫子，讲过一句话：己所不欲，勿施于人。这句话的意思其实只有一半正确，你自己不想要，其实并不代表别人不想要。现在这句话应该修正为：人之所欲，施之于人。

卖房子要注意什么？

1、在卖房子的时候，有的人会故意延长交款的时间，因为购房合同已经备案，卖房者不可以在转卖他人，但是拥有购房合同的人，却可以拿着购房合同在转卖他人，所以违约时间的限制要有一定的合理期限，超出违约期限的应马上单方面解除合同，保护自己的利益。至于购房者的损失就要自己负责了。

2、我们卖房子的时候，相关的违约金过高的时候，一定要慎重解决，不可以按照购房者的无理要求增加违约金的赔偿额度，避免日后购房者故意制造什么样的陷阱，骗取高额的违约金。

3、卖房子的时候，房款的支付要当面由本人支付，一是为了资金交易的安全，而是为了控制房产被转卖，购房者违规赚取房产差值的情况。
本文主要是讲述了房子卖不出去怎么办，以及卖房子要注意什么的全部内容，现在大家对于卖不出去了的房子有了一些认知，可以通过本文的内容参照一下，看看自己到底是哪一点没有做好，另外主要的注意问题还是要注意的，不能因为交易要自己钱财两空。

8. 自己的房子不想卖了怎么办？

法律分析：
如果还没有和买主签订合同的话，不想卖就不卖，即使答应了要卖，还没有签合同就可以不卖。
如果是签了合同的话，还没有付款。那需要赔付买家违约金的。
还有就是房子已过户，如果能说服买方同意，就可以不卖，否则必须履行合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。