蛋壳公寓深陷流动性危机，究竟出现了哪些问题？

1. 蛋壳公寓深陷流动性危机，究竟出现了哪些问题？

很多公寓都是家电齐全，是很多单身时尚人士的不二选择，但是最近在公寓圈子立却出现了一个令人头疼的问题。蛋壳公寓遇上了资金的问题，现在已经有消息在报道说蛋壳公寓陷入了流动性危机，下面我们就来详细的分析一下，蛋壳公寓究竟出现了什么问题。

一、租户提交维修订单被取消。在长租公寓中，蛋壳公寓占领了一大部分市场，但是最近却出现了一些无法解决的问题，公寓断网，拖欠合作伙伴账款，拖欠当东租金的问题层出不穷。一些来自深圳的蛋壳公寓租户，在网上发布了帖子投诉，说他们蛋壳公寓已经和互联网断开链接。有很大一部分客户，觉得他们自己的网络存在问题，于是就在蛋壳公寓的APP上提交了维修订单，但是订单却被取消了，而且是在没有任何理由说明的情况下取消的。

二、暂停宽带使用。除了在APP上提交维修信息，等待蛋壳公寓回复之外，租户还电话联系了蛋壳公寓的网络供应商。但是蛋壳公寓的网络供应商却表示，办理宽带的用户，也就是蛋壳公寓已经申请暂停了宽带。也就是说，网络问题的根源还是在于蛋壳公寓的取消。

三、逾期支付业主租金。除了以上问题之外，蛋壳平台还出现了大面积逾期支付业主租金的情况，不仅深圳出现了这种情况，在北京，被拖欠装修工程款项的建筑承包商也来到蛋壳公寓的办公室索取欠款。今年疫情影响，入住率下降，所以租金收入就下降了很多，因此蛋壳公寓也不得不开始降价，但是作为一个已经成功上市的企业，小编还是非常希望蛋壳公寓会尽快给出一个说法。

2. 蛋壳公寓为何会深陷流动性危机呢？

公寓因为便利性受到很多年经人的青睐，公寓面积比较小，压力相对就小一点，而且现在很多公寓都是家电齐全，是很多单身时尚人士的不二选择，但是在公寓圈子立却出现了一个令人头疼的问题。蛋壳公寓遇上了资金的问题，已经有消息在报道说蛋壳公寓陷入了流动性危机，下面我们就来详细的分析一下，蛋壳公寓究竟出现了什么问题。

一、蛋壳公寓售后不到位。在长租公寓中，蛋壳公寓占领了一大部分市场，但是却出现了一些无法解决的问题，公寓断网，拖欠合作伙伴账款，拖欠当东租金的问题层出不穷。一些来自深圳的蛋壳公寓租户，在网上发布了帖子投诉，说他们蛋壳公寓已经和互联网断开链接。有很大一部分客户，觉得他们自己的网络存在问题，于是就在蛋壳公寓的APP上提交了维修订单，但是订单却被取消了，而且是在没有任何理由说明的情况下取消的。

二、蛋壳公寓已经断网。除了在APP上提交维修信息，等待蛋壳公寓回复之外，租户还电话联系了蛋壳公寓的网络供应商。但是蛋壳公寓的网络供应商却表示，办理宽带的用户，也就是蛋壳公寓已经申请暂停了宽带。也就是说，网络问题的根源还是在于蛋壳公寓的取消。

三、可能是受到疫情的冲击。除了以上问题之外，蛋壳平台还出现了大面积逾期支付业主租金的情况，不仅深圳出现了这种情况，在北京，被拖欠装修工程款项的建筑承包商也来到蛋壳公寓的办公室索取欠款。今年疫情影响，入住率下降，所以租金收入就下降了很多，因此蛋壳公寓也不得不开始降价，但是作为一个企业，希望蛋壳公寓会尽快给出一个说法。

3. 蛋壳公寓深陷流动性危机，为何会落到如此境地呢？

蛋壳公寓之所以深陷流动性危机，很大程度上是由其盲目扩张以致于埋了一地的雷而导致的。
“一家上升势头强劲的朝阳企业，在老本行做得风生水起，可一旦上市起来了，扩张起来了，玩起融资游戏来了，那么要不了多久，这家企业就会完蛋了。”其实很多企业都在重复走上这条不归路，贵人鸟如此，乐视如此，暴风如此，优胜教育如此，见多识广的网友们早就已经见怪不怪了。

一、蛋壳公寓深陷流动性危机2020年11月9日，以“高端白领公寓”作为品牌关键词的蛋壳公寓总部，聚集起了数百人要求维权，这些维权者包括租客、供应商和劳务职工等等，其诉求核心包括退掉租金、结清拖欠的工程款、结清拖欠的工资等等。
而蛋壳公寓官方对此做出回应时的态度，也非常的简单明了，分别是“我们没钱”和“大家可以回家等”。
这样的表态其实已经很能说明问题了，那就是现在的蛋壳公寓已经深陷流动性危机。

二、蛋壳公寓的盲目扩张埋下巨雷所谓的“流动性危机”是一个比较经济学的概念，那其实理解起来也并不困难，简单来说就是，当一个金融机构融不到足够的资金了，他的资金链就会断裂，就会周转不过来，这种情况，我们就称其为流动性危机。
蛋壳公寓并不仅仅只是一个高端白领公寓品牌，因为它并不仅仅只是当个“租房中介”，它同时还是一个体量庞大的“装修公司”，而做过装修行业的朋友想必都很清楚，几乎每个装修公司都是负债累累，只要生意不景气，现金流缩水，那么很容易就会面临资金链断裂的风险。
那么究竟该如何规避这种风险呢？
其实也很简单，那就是将负债规模控制到较低的程度，而要做到这一点，就必须要做到稳扎稳打，绝对不能盲目扩张——就像蛋壳公寓一样。

如果说早先只有1万间房的蛋壳公寓，是值得信赖的，那么2019年那个自称拥有40万间公寓的蛋壳公寓，就令人唯恐避之不及了。
因为显而易见，40万间房，算算租金成本、折旧率、运营成本、开张费用、管理费用、营销费用、技术费用、经营费用、利息费用、税费等等，你就会意识到，这等恐怖的扩张速度，其负债规模无疑也是相当巨大的，对“成交量”的需求更是高得吓人。
蛋壳公寓的现金流很大一部分都是来自租客的租金，也就是说，当有一天，蛋壳公寓的成交量不够庞大到足以支撑其资金链的周转了，那么蛋壳公寓就会瞬间陷入“流动性危机”，而这种体量庞大的企业一旦陷入流动性危机，通常也就意味着离“崩溃”不远了。
盲目扩张，便是蛋壳公寓会落到如此境地的根本原因。

4. 深陷流动性危机的蛋壳公寓，解决不了的话会被取缔吗？

经常在外拼搏对租房有需求的人应该都了解过蛋壳公寓。蛋壳公寓以性价比和免费保洁并且离交通枢纽较近而闻名。所以很多人在外租房都会选择蛋壳公寓。但是近日传出蛋壳公寓即将被取缔的消息。究竟是何导致的呢？

公寓大面积断网并且不给予处理。要知道现在人没有网络，就像在玩单机游戏一样。所以网络对人们生活的重要性是可想而知的。不管是娱乐或者是工作，都离不开网络的加持。同时居住者对于网络的需求是更大的。但是蛋壳公寓忽然间大面积断了，并且租户上传问题不给予解决。这件事情让人很恼火。一个无法给予用户好的租住体验的公寓被取缔是有可能的。
蛋壳平台逾期支付业主的租金。在北京，蛋壳公寓拖欠了工程队的工程款。但是长时间不与结算。这让人也质疑蛋壳公寓究竟有没有能力和资金去继续运行下去。
受疫情原因公寓租住单价下降。那我们提到蛋壳公寓目前面临着工程款所要的窘境，但是由于疫情原因，人们普遍收入较低。所以公寓如果一直保持着之前的售价，那么可能租住的用户是少之又少的。是为了维持公寓的继续运行和运转。不得不向下压低了租金。这个举措即使无可奈何，又是必须进行的。从上面蛋壳公寓出现的三个问题，我们可以看出，首先，但可功率的运转资金似乎出了些许的问题。并且他们的收入相较其他年份也略低。最重要的是它降低了用户对于租住房的使用体验。我觉得任何产品都应该以用户为中心，如果用户体验不好的话，他们会去选择是否继续租住。所以我觉得如果蛋壳公寓不去及时处理用户的需要和需求，被取缔只不过是时间问题。

5. 蛋壳公寓到底为何会陷入资金链出现断裂危机？

蛋壳公寓是很多年轻人的选择，但是最近却出现了流动性危机。随着房价的压力上涨，很多年经人选择了公寓，公寓面积比较小，压力相对就小一点，而且现在很多公寓都是家电齐全，是很多单身时尚人士的不二选择，但是最近在公寓圈子立却出现了一个令人头疼的问题。蛋壳公寓遇上了资金的问题，现在已经有消息在报道说蛋壳公寓陷入了流动性危机，下面我们就来详细的分析一下，蛋壳公寓究竟出现了什么问题。

一、蛋壳公寓不能正常运营。在长租公寓中，蛋壳公寓占领了一大部分市场，但是最近却出现了一些无法解决的问题，公寓断网，拖欠合作伙伴账款，拖欠当东租金的问题层出不穷。一些来自深圳的蛋壳公寓租户，在网上发布了帖子投诉，说他们蛋壳公寓已经和互联网断开链接。有很大一部分客户，觉得他们自己的网络存在问题，于是就在蛋壳公寓的APP上提交了维修订单，但是订单却被取消了，而且是在没有任何理由说明的情况下取消的。

二、和互联网供应商取消合作。除了在APP上提交维修信息，等待蛋壳公寓回复之外，租户还电话联系了蛋壳公寓的网络供应商。但是蛋壳公寓的网络供应商却表示，办理宽带的用户，也就是蛋壳公寓已经申请暂停了宽带。也就是说，网络问题的根源还是在于蛋壳公寓的取消。

三、可能是由于疫情的影响。除了以上问题之外，蛋壳平台还出现了大面积逾期支付业主租金的情况，不仅深圳出现了这种情况，在北京，被拖欠装修工程款项的建筑承包商也来到蛋壳公寓的办公室索取欠款。今年疫情影响，入住率下降，所以租金收入就下降了很多，因此蛋壳公寓也不得不开始降价，但是作为一个企业，希望蛋壳公寓会尽快给出一个说法。

6. 蛋壳公寓出了问题，其他的公寓该如何避免此类问题？

长租公寓今蛋壳公寓资金链出现了问题，不仅是租客的网络被断了，蛋壳公寓也拖欠了很多的欠款。我觉得要避免其他公寓发生类似的事件应该减少恶性竞争。
一、减少恶性竞争，让公寓得到赢得的利润，这样才不会倒闭。蛋壳公寓会出现这个事情的原因之一是利润空间被不断压缩。根据报告显示，蛋壳公寓一间单人间的房间从2018年的752元，到2020年降到了每间517元。

这其中的原因有疫情方面的影响，疫情原因导致蛋壳公寓的入住率低。另外一方面是市场上这样的长租公寓不在少数，很多公寓为了吸引租客就采用降租的方法。
用降租的方法来抵抗竞争者，这就压缩了公寓本身的利润。我觉得不管在任何情况之下应该保持良性的竞争，如果通过恶性的竞争来打压竞争者，最终的结果就是害人害己。

例如蛋壳公寓这样，市场上的竞争者那么多，如果只是通过降价来吸引租客，那么公寓本身的利润就会大大降低，公寓的收入维持不了它的支出，最终的结果就只能破产。

二、我觉得要避免这样的实情发生，其他公寓应该把控好自己的现金流，有多大能力做多大的事情。蛋壳公寓出问题的另一个原因是它的资金流出现了问题，很多租客是用租金贷来进行付房租的，蛋壳公寓可以一次性收到租客的租金，他们将这些租金再拿去做投资。
结果新政策出来了，住建部等6部门发布新规，住房租赁企业租金收入中住房租金贷款金额占比不得超过30%，这就意味着公寓能够收到的现金流就会减少很多。因为现金流的影响，蛋壳公寓运转不过来因此就出现了问题。所以其他公寓也应该引以为戒。
你是如何看待蛋壳公寓这件事情的呢？

7. 蛋壳公寓一度暴涨，这种现象的背后，是否有内幕？

蛋壳公寓股票暴涨，但是蛋壳公寓本身却问题连连，很多的租客和住户都发现了很大的问题，越来越多的人都退租了，但是让人纳闷的是蛋壳公寓的股票依旧大涨，两个极大的反差的现象让所有人感到疑惑，其实这样的反差并不是黑幕，这不是内幕，而是我们不了解这其中的规则。

蛋壳公寓前几年还是什么火热的，不仅仅是因为蛋壳公寓消息也方便，都是因为他的房源便宜。但是他有唯一一点不好的方式就是需要长租，正是因为这样，蛋壳公寓的运营方式真的很让人惊讶，当和公寓的房源都是从各个业主里面寻找，跟普通的房源一模一样，假设蛋壳公寓给户主的租金是每个月6000，然后按月给，之后蛋壳公寓对外租房子每个月5000，感觉是亏了，但是，蛋壳公寓要求必须是一次缴清一年的房租，很多的人根本拿不出这么多的钱，蛋壳公寓的管理人员和银行已经打好关系，这些租房的人都可以去银行贷款，并且没有利息的那种，感觉这种运营模式真的是双赢，没有亏待任何一家，蛋壳公寓也并没有亏损，而且也拿到了很多的现金流。

但是当租客住几个月之后，就会发现这些房子有问题，也许保洁一个月没有来打扫，或者是这些房子即将被人收回去，但是这时候租客就很难受，因为他们的钱是和银行签订的合同，而不是和蛋壳公寓签的租房合同，这样他们维权的时候完全没法去维权，而蛋壳公寓也拿到了很多的现金。正是因为这样，蛋壳公寓用这些钱去股市搅动风云，所以就会导致蛋壳公寓的股票暴涨，但是他下面的租客唉声怨道。

我个人认为这种盈利模式真的很不好，希望国家可以制裁这种盈利模式，让每一名租客有足够的生存空间。

8. 受到蛋壳公寓风波影响，蛋壳套牢的年轻人如何自救？

这个新闻我也是在最近看到的，因为之前蛋壳公寓的股价一直暴涨，很多人当时就在猜测是不是就要爆雷了，最后果不其然，蛋壳公寓跑路。那么受到了这一次风波的影响，被蛋壳公寓套牢的年轻人怎么样能够解救自己呢？这是一个复杂的问题，我从下面几点来开始讲吧。
一、关于这个新闻事件。
很多人之前都听说过单科公寓，因为它的广告做的特别的大，也特别的广，而且他主要针对的是刚毕业的年轻人在，最近蛋糕工艺跑路以后，很多的租客和房东都开始去想办法维权，也不得不说，我们这一届的毕业生挺难的，因为在年初经历了疫情的风波，后来好不容易找到了工作，现在又碰到了这样的情况。其实不管是房东还是租客，遇到这样的情况应该联合起来，而不是要进来混，要联合起来去找平台维权，这样才能够把损失降到最低。对于这样的一个骗局，一定要提前登记好自己的信息，一起去想办法维权。
二、经历了蛋壳公寓之后，怎么样找房子？
对于年轻人来说，在经历了万科公寓跑路之后，首先要想的是怎么样可以和房东达成一致，因为不能因为这方面问题而影响到自己的工作和生活。生活还是要继续的，应该想办法先把自己住的地方的问题解决掉，然后慢慢再寻找其他出路。
三、年轻人要注意维权。
对于很多年轻人来说，特别是一些刚刚进入社会的年轻人来说，本身的维权意识是不足的，也可以说年轻人的基本的财务意识和法律意识是欠缺的，所以年轻人一定要加强自己在这些方面的认识，不要随意的去轻信网上的一些APP和信息，踏踏实实的做事，对于经历这样的事情，每个人都不想看到，希望能够得到一个妥善的解决。