合同效期满,合同中的条款还有效吗

1. 合同效期满,合同中的条款还有效吗

过了有效期的合同是无效的,但是合同中规定的条款是有效的。并且在租赁合同中,合同有效期到了,如果租房人缴纳了房租,而房东没有提出异议的,就默认合同继续生效,合同是有效的。
一、过了有效期的合同是无效了吗?      合同有效期届满后合同终止,合同就无效了。但是租赁合同有效期过了后,承租人继续缴纳租金适用租赁物,出租人有未提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。      《中华人民共和国民法典》第一百六十条      民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。      《中华人民共和国民法典》第七百三十四条      租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。      租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。      《中华人民共和国民法典》第九百四十八条      物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期。      当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。二、合同解除了还可以起诉吗?      对合同终止后,当事人能否主张违约责任,不能一概而论,应根据不同的具体情况而定。      (一)当事人协议终止合同的,不论终止原因是什么,也不论当事人是否有违约行为,当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任,应由当事人自行协商确定。当事人在终止协议中对违约责任有明确表述的,则应该按照终止协议的相关约定来办,此时如果协议不成,可以起诉。      (二)因不可归责于任何一方当事人的事由,一方行使合同终止权而导致合同终止的,合同当事人均不需要承担违约责任。在合同履行中,发生不可抗力、情势变更等不可归责于任何一方当事人的原因,导致合同无法履行或不能实现合同目的的,合同当事人均可以终止合同。合同终止后,当事人无需承担违约责任。      过了有效期的合同还可以起诉,只要是在诉讼有效期内都可以。过了有效期的合同是无效的了,只有内容是符合法律规定有效的。违反合同而解除合同的话,要承担一定的违约金。

2. 协议合同到期后合同是否还有效

合同到期后仍按原合同约定继续履行义务的原合同还有效，视为达成新的合同，但合同期限为不定期，双方有权随时解除合同；按约定履行完义务的事实履行合同失效，不需要继续履行。
一、租房合同未到期想退房的房租怎么处理
租赁合同未到期退房的，租赁合同约定的，按约定处理租金处理。如果房屋租赁合同没有约定，需要双方协商。承租人在合同到期前提前解除合同。出租人未违反合同义务的，属于承租人违约的，需要支付违约金。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、单方解除合同的法定条件有哪些
单方解除合同的法定条件如下：
1、合同因不可抗力无法实现；
2、一方不履行合同或者履行合同不符合约定的；
3、不定期合同为继续履行债务的，应当在合理期限前通知对方。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力无法达到合同目的；
2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；
3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后未在合理期限内履行；
4、法律规定的其他情形。
当事人可以随时解除以持续履行债务为内容的不定期合同，但应当在合理期限前通知对方。
三、违约金是否以解除为前提
我国法律规定，双方当事人在合同有约定违约金的，当合同一方违约后，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而支付违约不需要以解除合同为前提条件。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
《民法典》第五百六十七条，合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

3. 合同无效时合同违约条款有效还是无效

1、合同无效时合同违约条款有效。合同无效的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时不影响合同中有关解决争议方法条款的效力。
2、律依据：《民法典》
第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
一、约定的违约金过高或过低的处理方法
1、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。也就是说，即使双方当事人在合同中约定了违约金数额或计算标准，该标准如果与实际损失有差异，诉讼过程中也可以请求人民法院予以调整。
2、具体分析，此处的规定体现出法律对守约方的保护：约定的违约金低于实际损失的，当事人(通常是守约方)可以请求予以增加，此处只要是“低于”，就可以请求增加，没有量的要求；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人(通常是违约方)可以请求适当减少，此处必须是“过分高于”，有量的要求，并且只可以请求“适当”减少。
3、此外，这种增加或适当减少的请求，必须由当事人在诉讼或仲裁中口头或书面予以提出，否则，法院或仲裁机关不能依职权予以增加或减少。出于保护交易安全的考虑，法律在此处对违约金的适用做了详尽的规定。

4. 合同无效后条款无效吗

合同无效后条款无效。如果是部分无效，不影响合同中独立解决争议的条款的效力。根据《中华人民共和国民法典》的规定，无效合同或者被撤销合同从一开始就没有法律约束力。如果合同部分无效，不影响其他部分的，其他部分仍有效，合同无效、撤销或者终止的，不影响合同中独立解决争议的条款的效力。合同无效或者撤销后，应当返还合同取得的财产，不能返还或者不需要返还的，应当折价赔偿。
一、房屋租赁合同无效的违约金是多少
合同无效，除非合同中有合同无效，违约责任条款仍然有效的约定，否则违约条款是无效的。
根据《民法典》，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
合同无效后，可以追究违约方的过错责任。
在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：一是，合同中独立存在的有关解决争议方法的条款；二是，因合同无效返还由该合同取得的财产；三是，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。但违约金条款并不是结算和清算条款，结算和清算条款的意思是有关报酬、费用等方面如何计算的问题。同时，违约金条款也不是争议解决条款。争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争议，是选择仲裁还是诉讼等。无效合同中关于违约金条款，是先有约定，违反约定才会适用本条款追究违约责任，现在“约定”无效了，不存在违约的情形，那么自然也就不可能适用本条款。无效合同自始无效，违约条款在无效合同中也自始无效，只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。
二、民间借贷合同无效应承担的后果是什么
合同无效造成的法律后果如下：
1、合同部分无效，不影响其他部分的效力。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
2、不影响合同的部分解决争议的条款。无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
3、赔偿损失。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

5. 合同无效合同条款是否有效

一、合同无效约定是否有效
如果该无效合同只是部分无效，不影响合同的违约责任条款效力的，则除了那部分无效条款之外，其他部分可以生效；但若合同属于整体无效的合同，则合同的违约责任的条款也一样无效。
根据《民法典》第一百五十六条的规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
二、无效合同和可撤销合同的区别
无效合同与可撤销合同的区别有：
（一）产生的原因不同。
（二）认定程序的启动不同。
（三）法律效力不完全相同。
（四）法律责任不同。
（五）期限限制不同。
根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
三、合同无效合同附件是否有效
合同附件效力，一般情况是与合同同等法律效力，是合同的组成部分。合同无效则合同附件无效。
《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

6. 协议书到期后合同是否还有效

协议合同到期后合同还有效，前提是合同当事人按合同约定继续履行合同义务。但如果双方当事人事先对合同附期限的，合同自所附失效期限届至时自动失效。
一、房屋租赁合同期限最长不得超过
房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约第十章 供用电、水、气、热力合同定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承居间合同纠纷租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。采用数据电文形式订立合同的，承诺到达的时间适用本法第十六条第二款的规定。合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。
二、夫妻之间写借条怎样才会有效
（1）约定必须是当事人双方真实的意思表示;
（2）约定内容必须符合法律和行政法规规定;
（3）约定应当遵守社会公德，不扰乱社会经济秩序，不损害社会公共利益，不规避法律、法规，如不得逃避对外债务，逃避抚养子女、赡养老人的义务等;
（4）附条件的约定，在条件成就时生效。不得恶意促使条件成就或恶意阻止条件成就。附期限的约定，应在期限届至时生效，期限届满后失效。
三、商品房房屋买卖合同生效条件是什么
1、合同生效，是指已经成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力，即对合同双方当事人发生强制性约束力，也就是通常所说的法律效力。
2、商品房买卖合同的生效，是指房地产开发企业即出卖人与买受人之间就尚未建成或者已竣工房屋的出售达成符合法律规定及双方约定的合意，并履行法定及约定的相关手续后，该合意对出卖人与买受人即发生法律效力。
3、在合同生效时间上，通常是合同成立即生效，但如果法律、法规有特殊规定需要办理批准、登记手续的，应当依照规定办理相关手续，否则合同不能生效;此外，合同生效可以由合同主体在合同中约定附期限或附条件，在双方约定的期限届至或者条件成就时合同生效。
房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件:
1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。
3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百六十条
民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

7. 合同无效后哪些条款有效

1、无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
2、合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
3、合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
一、违约责任的有哪些情况
1、合同无效，除非合同中有合同无效，违约责任条款仍然有效的约定，否则违约条款是无效的。
2、民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
3、合同无效后，可以追究违约方的过错责任。
4、在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：
(1)合同中独立存在的有关解决争议方法的条款；
(2)因合同无效返还由该合同取得的财产；
(3)有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。
5、但违约金条款并不是结算和清算条款，结算和清算条款的意思是有关报酬、费用等方面如何计算的问题。同时，违约金条款也不是争议解决条款。争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争议，是选择仲裁还是诉讼等。无效合同中关于违约金条款，是先有约定，违反约定才会适用本条款追究违约责任，现在“约定”无效了，不存在违约的情形，那么自然也就不可能适用本条款。
二、租金合同无效后租金能否收回
合同无效后的租赁物的租金是要退还的，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律依据：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

8. 合同条款有无效会影响其它条款的生效吗？

合同条款的无效不会影响其它条款。根据法律规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效，所以当事人签订的合同中某条款无效的，不会影响到其他条款的效力，当事人不得以此为理由主张其他合同条款无效。
一、请问劳动合同中的免责条款有效吗
劳动合同的免责条款是否有效，要根据实际情况而定。用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的条款，属于无效条款。但这些条款无效，劳动合同并不当然全部无效。部分无效的，不影响其他部分的效力，其他部分关于工资、社会福利等条款继续有效，可以继续执行。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。
二、如何办理民间借贷合同的无效
办理民间借贷合同的无效双方可以协商修改合同或重新签订合同。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人协商一致，可以变更合同。
三、抵押合同无效，有哪些后果
抵押合同无效的后果有：1、无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。2、合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。3、合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。