什么样的物业费可以不用再支付了？

1. 什么样的物业费可以不用再支付了？

2. 我想交物业费用支付宝绑的银行卡里支付怎么操作？

你好，交物业费用支付宝绑定的银行卡支付。第一，需要打开支付宝，在主页搜索物业缴费。【摘要】
我想交物业费用支付宝绑的银行卡里支付怎么操作？【提问】
你好，交物业费用支付宝绑定的银行卡支付。第一，需要打开支付宝，在主页搜索物业缴费。【回答】
第二步：在物业缴费界面，选择自己的小区，然后输入单元号和门牌号进行绑定，就可以完成交费。【回答】
第三步：确认户号信息选择支付。支付的界面付款方式，选择要支付的银行卡。【回答】
当然，支付宝物业缴费只支持入住了支付宝物业的缴费功能小区。没有入住该功能的小区是没有办法使用支付宝直接缴费的。需要联系物业，提供物业单位的收款码，扫描物业单位的收款码进行支付，在知乎弹出的界面，输入密码之前，选择银行卡支付。【回答】

3. 我可以不支付物业费吗？

4. 物业费交了都用在哪了

物业费是指物业向业主提供了相应的服务而收取的费用，分为包干制和酬金制，具体包括：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业费都包括了什么?1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费属人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。2、公共设施、设备日常运行维修及保养费包括：公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;日常水、电、燃气、消防等系统设备维修保养等费用。3、绿化管理费及清洁费小区环境绿化的养护费用有绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。而清洁费用是指公共区域的清洁打扫，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。4、办公费及保安费交通费(车辆及保险维护费用)、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金(含水电费)、其他杂项等。对封闭式小区公共秩序的维持费用，不是封闭式小区不能收保安费。5、物业管理企业固定资产折旧率固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。6、利润利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。7、法定税费法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费：营业税、城市建设维护税、教育附加费。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

5. 物业费不用交了？

6. 千万不要再交物业费了，是怎么回事？

7. 不需要支付哪些物业费？为什么？

8. 业主怎么交物业费？

如何收取小区物业费，

(一)包干制

包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。

(二)酬金制

酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。

实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。