公积金余额可以用作购买二手房的首付吗

1. 公积金余额可以用作购买二手房的首付吗

不能，员工公积金的余额只有在购房后拿到房产证之后才能申请提取，在没有购房之前是不能提前提取作为首付的。

二手房提取：
（1）房产证的原件及复印件；
（2）契税完税凭证的原件及复印件；
（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

依据《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

2. 二手房公积金能当首付吗

不能，先借钱把首付付掉！然后拿到合同和预售登记，去办代款，同时办理公积金提取，再把钱换掉酱紫就好了，我就是这么办的！

3. 买二手房，可以把公积金取出来付首付吗

可以的，并没有规定公积金提取是针对一手房还是二手房，具体规定如下：
《住房公积金管理条例》（国务院令350号）
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： 
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； 
（二）离休、退休的； 
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 
（四）出境定居的； 
（五）偿还购房贷款本息的； 
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 

扩展资料：
公积金贷款的相关规定：
《住房公积金管理条例》（国务院令350号）
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 
参考资料：岳阳市住房公积金管理中心-《住房公积金管理条例》

4. 第一个问题，是不是所有二手房都可以用公积金贷款。第二个问题，二手房用公积金贷款首付比例是多少？

第一个问题：从房子方面来说，只要你购买的二手房有房产证，有合法的所有人，是可以申请公积金贷款的；从申请人方面来说，你必须是首次或者第二次申请公积金贷款（这里的规定你肯定都了解清楚了，我就不列举了）。
第二个问题：二手房不同意新房，存在房龄上面的差别，根据房龄不同首付比例肯定也会有差别，一般首付比例会在50%到70%，不排除个别地区会有特殊的政策规定。
申请公积金贷款其实是将你的房产证作为抵押的，也就是说你的公积金贷款没有还清，你还没有对该房子的绝对所有权，详细情况你可以到当地住房公积金管理中心询问，希望能够帮到你！

5. 公积金账户里的钱能用于二手房首付吗

个人住房公积金账户里的钱，不能用于二手房首付。
员工公积金的余额只有在购房后拿到房产证之后才能申请提取，在没有购房之前是不能提前提取作为首付的。

职工购买二手房，提取住房公积金需要提供以下材料：
（1）房产证的原件及复印件；
（2）契税完税凭证的原件及复印件；
（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

6. 用公积金买第一套房子。买二手房的首付是多少？还是不需要首付呀！

需要首付。一般第一套房的首付要求20-30%，但是二手房有些特殊，要看评估价是多少。也就是说：房东要卖16万，但评估下来不一定值16万，比如可能只值12万，那么只能贷12万的70%即8.4万，剩余的都要你首付。二手房的评估价与地段，房屋年代等有关系。具体请咨询当地住房公积金管理中心～

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7. 用公积金买第一套房子。买二手房的首付是多少？还是不需要首付呀！

需要首付。
一般第一套房的首付要求20-30%，但是二手房有些特殊，要看评估价是多少。也就是说：房东要卖16万，但评估下来不一定值16万，比如可能只值12万，那么只能贷12万的70%即8.4万，剩余的都要你首付。二手房的评估价与地段，房屋年代等有关系。



扩展资料：
住房公积金缴存范围：
1、机关、事业单位；
2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；
3、民办非企业单位、社会团体；
4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。
参考资料来源：百度百科-住房公积金

8. 买二手房可以全部用公积金贷款吗

二手房可以用公积金贷款，需要满足以四大条件：1、必须要有房产证；2、公积金连续缴存6个月以上；3、借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；4、房产已使用年限与贷款年限之和，最长不超过45年。