买房子首付发票和贷款尾款是分开的吗

1. 买房子首付发票和贷款尾款是分开的吗

是的，一定别忘了开首付发票。
现在开发商买的房子大多数是期房来的，所以很多都是只开的收据，就没有发票。早点开发票主要是怕你想要转让这套房子，因为房子够不够两年，意味着你的买家就不需要出增值税。
如果你的发票开的比较晚，就会导致你的房子在最近两年里不能出售。如果是没有打算转手房子的话，其实也没有多大的问题。如果发票日算起满五年还是你的唯一房产的话，你还可以免掉个税。其实现在很多人买二手房都会关注你的发票年限，毕竟谁都不想多出几千上万块钱。如果你问开发商给你开发票，它开不出的话，就可能是欠税问题，税务机关不给领票，也可能是项目进度问题或者是开发商自己优先打自己的小算盘。
如果想要提取公积金的朋友，就一定要记得让开发商给你开首付款发票。因为没有发票，你是提取不了公积金的。
希望可以帮到您。

2. 买房首付款和尾款发票用换一张发票吗

不是，购房发票分开两两张开是因为前面是首付款发票，最后是全款发票。开发商为你开好了《销售不动产统一发票》，你的贷款，开发商才从银行拿到尾款，为你开具新换的《增值税普通发票》。
两张发票都是合法有效的。担心出麻烦的话，在之后缴纳契税的时候，会得到一张地税部门出具的《契税完税凭证》，上面会记载你的全部房价。

发票过程：
购房者在缴纳完了所有的购房款项之后，开发商给购房者们开具出了一张缴纳证明。一般来说购房的发票是分为两种：一种是你选择的全款购房的时候，开发商会给你开具一份全款购房的购房发票。
而如果说你是选择的按揭贷款的话，在你付完了首付之后就会开局一个开具首付的发票，然后到时候银行按揭的手续办理下来了，开发商会就给你开具一份按揭的发票收据。而这张发票是在你还没有办下房产证之前，是可以证明你的这套房子是属于自己的。

3. 买房首付款和尾款发票用换一张发票吗

不是，购房发票分开两两张开是因为前面是首付款发票，最后是全款发票。开发商为你开好了《销售不动产统一发票》，你的贷款，开发商才从银行拿到尾款，为你开具新换的《增值税普通发票》。
两张发票都是合法有效的。担心出麻烦的话，在之后缴纳契税的时候，会得到一张地税部门出具的《契税完税凭证》，上面会记载你的全部房价。

发票过程：
购房者在缴纳完了所有的购房款项之后，开发商给购房者们开具出了一张缴纳证明。一般来说购房的发票是分为两种：一种是你选择的全款购房的时候，开发商会给你开具一份全款购房的购房发票。
而如果说你是选择的按揭贷款的话，在你付完了首付之后就会开局一个开具首付的发票，然后到时候银行按揭的手续办理下来了，开发商会就给你开具一份按揭的发票收据。而这张发票是在你还没有办下房产证之前，是可以证明你的这套房子是属于自己的。

4. 首付款发票和尾款发票，能办房产证吗？

亲，你好，很高兴回答你的问题，首付款发票和尾款发票，能办房产证哦～
在付完首付款之后,开发商都会给购房者开一个首付款收据,等购房者从银行办理完购房贷款之后,开发商就应该给购房者开一个全款发票。 除了提取公积金需要购房发票外,办理房产证也需要提供购房发票【摘要】
首付款发票和尾款发票，能办房产证吗？【提问】
亲，你好，很高兴回答你的问题，首付款发票和尾款发票，能办房产证哦～
在付完首付款之后,开发商都会给购房者开一个首付款收据,等购房者从银行办理完购房贷款之后,开发商就应该给购房者开一个全款发票。 除了提取公积金需要购房发票外,办理房产证也需要提供购房发票【回答】
亲，你好，祝你生活愉快，万事如意！希望我的回答对你有帮助哦～【回答】

5. 购房开完全款发票后再付尾款,还是付尾款后再开发票

亲应当是先开付款后开发票。
在销售商品、提供服务以及从事其他经营活动对外收取款项时，应向付款方开具发票。特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
《中华人民共和国发票管理办法实施细则》规定：填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票，未发生经营业务一律不准开具发票。
《中华人民共和国发票管理办法实施细则》规定：所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项时，应当向收款方取得发票。【摘要】
购房开完全款发票后再付尾款,还是付尾款后再开发票【提问】
亲应当是先开付款后开发票。
在销售商品、提供服务以及从事其他经营活动对外收取款项时，应向付款方开具发票。特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
《中华人民共和国发票管理办法实施细则》规定：填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票，未发生经营业务一律不准开具发票。
《中华人民共和国发票管理办法实施细则》规定：所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项时，应当向收款方取得发票。【回答】

6. 首付款发票和尾款发票算全款发票吗

法律分析：二者重要性不同。其中，首付若是发票丢了，则后果不严重。但是如果丢的是全款发票，那购房1年内则不能提取公积金。由于公积金只有在购买住宅性质的商品房时才可以使用，全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第二十一条 税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。

7. 购房开完全款发票后再付尾款,还是付尾款后再开发票

全款购房发票在付清所有款项之后就可以索要。在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。



开购房发票需要缴纳很大一笔税费，开发商为了争取到更多的现金流，自然不愿意太早失去这笔资金。于是开发商都是想方设法、能拖则拖，等到手上资金宽裕后再慢慢给买房人开发票，于是经常会出现迟迟要不到购房发票的现象。



如今购房程序都比较透明，如果开发商拒绝为业主开具发票，相关部门会追究其责任，并且如果没有购房发票就不能办理房产证、公积金提取等多种业务，所以说一般正规的开发商都会为业主开具购房发票，区别只在于时间早晚。【摘要】
购房开完全款发票后再付尾款,还是付尾款后再开发票【提问】
全款购房发票在付清所有款项之后就可以索要。在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。



开购房发票需要缴纳很大一笔税费，开发商为了争取到更多的现金流，自然不愿意太早失去这笔资金。于是开发商都是想方设法、能拖则拖，等到手上资金宽裕后再慢慢给买房人开发票，于是经常会出现迟迟要不到购房发票的现象。



如今购房程序都比较透明，如果开发商拒绝为业主开具发票，相关部门会追究其责任，并且如果没有购房发票就不能办理房产证、公积金提取等多种业务，所以说一般正规的开发商都会为业主开具购房发票，区别只在于时间早晚。【回答】

8. 买房子首付发票和贷款发票分开开要紧吗

不要紧。
在开票时，让对方注明细节即可。要反映出是同一套房源。本身开票的时候如果金额过大，就会出现多张发票反映一个交易事实的现象。
若涉及到财务处理：
1、对于个人，交纳定金时：
（1）借：应付账款 a
贷：银行存款 a
（2）借：固定资产 a
贷：应付账款 a
2、缴纳全部款时：
（1）借：应付账款 b
贷：银行存款 b
（2）借：固定资产 b

贷：应付账款 b