深圳学区房价格大幅降温，房价降温与什么有关？

1. 深圳学区房价格大幅降温，房价降温与什么有关？

深圳学区房价格大幅降温，房价的降温是和市场交易和需求量有关的。市场的交易量没有以前活跃，那么价格也没有办法维持到以前的一个状态。另外的话就是有关的政策要求，不允许以学区房来进行炒作，那么很多时候就会导致房价也没有办法虚高。在这样的情况之下，学区房的交易就呈现了降温的情况。

学区房降温学区房是一种代称，就是指有一些学校会按照位置来进行划分，那想进名校的话肯定需要在所在位置有住房的，所以这样的房子就叫学区房。而深圳的学区房降温就是推行大学区制，所以也没有了传统的学区房概念。另外的话为了能够让教育质量均衡，所以说就会导致学区房的优势不在。再加上对于一些房价虚高的房子进行到专项整治以及市场需求量的下降，学区房的价格也不能够一直维持到高位。所以学区房就出现了交易量减少，交易度不够活跃，而且购买者下降的情况，这也能够说明购买者逐渐冷静下来之后的市场真实状态。

不建议购买学区房说是购买学区房为了孩子的教育，但是有一些人只不过是为了投资。但是学区房本身就和自己本自己的价值不匹配，比如说又破又小，需要卖出比普通的房子高出几倍的价格，也让很多家庭承担不起。如果真的是买了一套这样的房子，一家人住进去非常的挤，影响孩子的生活质量，孩子也很难学好的，而且还给孩子无形的压力。所以从真正教育的角度上来讲，购买学区房并不能够实现孩子成绩的提高，所以也没有必要去花太多钱购买。

总结学区房并不是一个长久的趋势，在教育公平推行之下，各个片区的教育差距会越来越小。所以最终呢还是看自己孩子的学习能力，而不是比拼房子。

2. 深圳学区房价格大幅降温，学区房是否会不复存在？

深圳学区房价格大幅降温，学区房是否会不复存在？其实房子有价无市的景象主要是由几个方面的原因导致的：房价虚高，导致了大部分的投资者，炒房者，甚至刚需者不愿意接盘；目前大量的群众手里没有资金，卡上背负着贷款，所以，并没有足够的实力接盘，甚至买房；大量的开发商依然保持着“牛奶宁愿倒掉也不给穷人”的思维，所以不愿意打折出售房产，自然有价无市；虽然房地产的黄金周期已经转变，但是大量炒房者的投机思维还未转变，所以三四五线会出现一个较高的空置率，而房子也大量囤积在炒房者的手里；中国人口红利见顶下滑，出生率降低，现在的房子其实是供大于求，并不是满足一个合理的需求关系，所以房价自然有价无市；综上，种种迹象来看，房价有价无市的情况主要还是集中在三四五线城市，因为这些地方的人口是持续流出的，并且经济发展的速度，以及薪资、消费实力并不强。

所以导致了前期高位追涨，跟风炒作接盘的炒房者难以短期卖出手里的房价。而如今大部分的购房者，不是手里有房子，就是被前期的炒房热潮透支了储蓄、背负着贷款，自然难以出现买房热潮。没有实力，没有资金，再加上现在国家调控房价，控制“炒房”，因此，三四五线的房价虽然还未开始补跌，但是已经出现了出货难的局面。许多人都反应，自己挂出去的房子打了7-8折都无人问津，没人卖的情况。未来这种现象可能会更多！最后，无伦股市还是楼市，大家都抱着一种追涨心理，一般都是买涨不买跌，越涨买的人越多，成交量越大，如果价格出现僵持或者下跌，大家反倒不敢出手了。

3. 据报道，深圳顶级学区房最高下调55万，降价原因是什么？

此次深圳学区房降价最主要的原因就是新楼市政策的出台，而且随着新政策的持续影响相信未来楼市的价格还会继续降低。

买房已经成为我们国人绕不开的一个话题，有许多的家长希望能够在买房时一步到位，因此就选择购买学区房，但是因为地理位置的原因学区房的价格普遍要比较高，而深圳作为一线城市奇学区房的价格更是高到离谱，但是目前随着新楼市政策的出台，深圳市区房子价格也开始有所回落，据统计，在深圳学区房的价格最高已经下调了55万元。
根据市场统计，号称深圳最顶级的学区房百花片区的学区房因为楼市新政策的出台价格已经开始出现松动，白花片区的许多业主为了房子能够顺利出售都开始减价，而这并不是个例，在深圳其他地区的学区房也开始出现价格下滑的情况，其中最高价格下调高达55万元。虽然价格有所下调，但是一套学区房的价格仍然高达2000多万元，这仍然是许多的家庭非常难以接受。

近些年来学区房的价格倍受大家的关注，许多的家庭为了购买合适的学区房而彻底成为房奴，但是花费大量的资金购买学区房真的有必要么？小编个人认为学区房并没有那么重要。
1.孩子的学习还是靠着自己的自觉能力，只要孩子拥有自主的学习能力无论是在什么样的环境中都能够提高自己的成绩。
2.随着教育事业的不断发展，现在各个学校的师资力量基本是均衡的，所以家长们完全没有必要盲目的崇拜一些名校，只要孩子自己努力在任何学校都能够取得好的成绩。
3.学区房的价格非常的昂贵，许多的家庭在购买学区房之后生活质量将会变得非常的低，这也会使得孩子的学习条件有所下降，从而影响孩子的学习成绩。

所以孩子们在平时的学习过程中最主要的还是靠自己的努力，家长们完全没有必要盲目的去拼学区房。

4. 深圳学区房成交暴跌，导致学区房暴跌的原因是什么？

导致学区房暴跌的因素还是在于相关的部门出具了一些政策去限制学区房价格的不断攀升。那么在这样的政策出台之后，学区房的价格自然是会相应的不断下跌的。其实不断下跌的学区房的价格，它才是真正的符合市场正常运行的一个价格。大家会发现现在很多学区房的价格是在不断的攀升，那么它的这个价格真的和这个房子本身的价值相匹配吗？其实是否定的。
为什么学区房的价格现在被炒到如此之高，而且大家会发现很多的学区房它其实都是非常的破旧，并且内部的格局都和现在的这种购房观念是相冲突的，但是很多人仍然愿意花大价钱去购买它。这其实就是因为炒作。对于学区房的炒作其实是非常的严重的，特别是在近几年学区房的价格不断的飙升。
像一些比较发达的城市的学区房，可能是让很多人难以想象的。多数的家长可能为了让孩子去上一个很好的学校，就会去选择购买这样好的学区房。那么这其实是一条产业链很多的中介平台，他去激发家长的这种焦虑，让家长去购买学区房。那么在很多的家长去购买学区房之后，学区房就会出现紧张的局面，之后这个价格就会被不断的抬升。
那么很多的人甚至为了去抬升学区房的价格，会刻意的去囤房。所以说它本身的价值的那么高的价格他都是源自于一种市场的不正常发展，所以说相关政策的出台对他进行限制的话才能够让学区房回归到一个正常的轨道里。那么像现在相关的政策出台之后，学区房的价格他就不断的下跌，那么他在下跌下跌然后到一个稳定的状况的时候，这其实才是学区房他本身真正的市场价格。

5. 深圳学区房降价，顶级学区房降价五百万卖不掉，是什么原因导致的？

     其实对于学区房这个问题，真的应该好好的整治一下的，像一些学校旁边的房子，这个价格高的真的太离谱了，而且完全都不合理了，说实话，有的学区房可能根本就不值那个价钱。

     而现在深圳的学区房呢，进行了一个降价，但是没想到这已经属于是顶级的学区房，都已经降价了，价格现在已经是500万，但是却还卖不掉。
     就先说一下，这个起拍价就已经比曾经的那个市价就便宜很多了，但是还是特别惨淡，而且业主其实有担心的，就是怕现在如果把这个学区房给买了，就相当于已经牢牢的套在这个这个地方了，如果说最后不能在这个学校读书的话，那么这个学区房可能就成了一个损失，再加上因为现在学区房这个降价的趋势，还有很多购房者呢，也会担心如果现在买了，那么会不会在买完之后这个房价还会一直下跌，所以说还是很担心的，就让购物者陷入了一种观望的情况。
      还有一个原因，可能就是因为现在已经大量的推出了这种招生办学的一个管理模式，所以说这也是为了合理均衡的一个优化这种教育资源导致很多的家长们害怕在这个学校上不了学，所以对于学区房也是在观望当中。

       毕竟现在对于这个管理区域的已经非常严格了，并不像是以前，只要有这个房子就可以在这个学校上学，而现在都是按照区域片区来严格划分的，其实我觉得这也是很好的一种方法，避免很多家长呀都想把孩子送到某一个学校，这样就会造成这个学校的一个学生人数猛的增加，然后其他学校人数又变少。
       还有我觉得现在这种房子500万都卖不掉，可能也是因为大家上了当之后都学聪明了。

6. 深圳有学区房降价600万甩卖，为什么深圳的学区房价格会出现暴跌？

因为深圳的很多学校已经不按学区房来划分名额了，所以学区房就不值钱了，这个时候才会出现价格暴跌的情况。
这个问题相对比较复杂，从某种程度上来讲，深圳的学区房的属性本身就在进一步降低，这就意味着学区房的附加价值在进一步降低，所以会带动价格暴跌。与此同时因为深圳出台了一系列的房地产限制措施，特别是关于限制个人住房贷款申请，这也直接导致很多二手房没有办法正常成交，二手房市场也在进一步萎缩，所以二手学区房的价格才会暴跌。
一、这个事情是怎么回事？
我们都知道深圳的学区房的价格非常贵，有些学区房的价格甚至已经达到了30万每平米。总价可以达到3,000万元以上。与此同时，因为深圳的二手房行情并不太好，这也直接导致很多二手学区房降价销售，有些学区房的降价幅度甚至已经达到了600万元。
二、学区房降价的原因之一是因为市区的分配问题。
这主要是关于深圳的教育改革问题，因为深圳的很多学校不再按照学区来划分入学的名额，这直接导致学区房的功能性进一步降低。在这样的情况之下，因为很多家长本身就是为了给孩子办理入学，所以才购买学区房。在学区房没有入学价值之后，学区房的价格自然就会下跌。
三、这也跟深圳的二手房限制措施有关。
这个措施主要是关于二手房的个人住房贷款额度问题，因为深圳出台了二手房的限贷措施，这直接导致没有人去买二手房了，这地方也是如此。毕竟深圳的房价非常贵，房子的成交额也非常高。如果不指望个人住房贷款的话，几乎很少人能够全款买得起深圳的学区房。

7. 深圳一学区房一夜降价500万，为何会有这么大幅度的降价？

引言：其实家长们为了孩子的教育可以说是绞尽脑汁，总是希望孩子们能得到最优质的教育。而有些人却利用家长的焦虑开始进行炒作，学区房就是这样被炒起来的。而深圳的一个学区房一夜增加500万，为何会有这么大幅度的降价呢？

一、学区房乱象学区房之所以会被说乱，就是因为有些人在这里面搅浑水。原来当初就只所以规划学区就是为了让教育更加的公平，让孩子们能够就近入学，不会再跑到很远的地方去学那些好的学校。这样的情况下能够改善当时那些教育乱象，但是没想到就近入学的政策一出来，就有一些人开始炒好学校周边房子的房价了。这一下子家长们都慌了，觉得自己如果没有住在好学校旁边，那岂不是孩子就上不了学校了。于是那些卖房子的人就利用家长的这些焦虑，就算自己的房子旁边没有好学校，也一定要夸那些学校，这样的话房子的价格就大幅上涨。

二、政策调控那深圳这个小区的房价之所以会大降，就是因为深圳开始出了一些政策调控有风声出来。要为了让教育资源更加公平，优化教育结构，可能之后就没有学区房的概念了。就算自己买了那边的房子，也不一定会上那边的好学。这样很多家长就开始抱着观望的态度，因为深圳的房子是非常贵的，家长能买到一起一套房都是花了一辈子的钱。这个时候如果买了房子，没想到房子既然不能达到自己买的目的，那岂不是亏大了。

三、买得起房其实房子的压力和教育的压力对家长来说是非常大的。而有些人还在这个时候利用家长们的焦虑给房子加价，这样的情况下人们就更买不起房了。买的起房是为了提高人民的生活质量，只有有了房子才能更加努力的工作，创造更加美好的生活。

8. 深圳学区房业主降价幅度百万起步，他们这么做的原因是什么？

深圳学区房业主降价幅度百万起步，然而却有价无市，原因是深圳有关学区房的新政策，未来很有可能变成大学区时代。其实学区房一直以来都是香饽饽，不仅是买房的人非常渴望，炒房的人也是非常喜欢学区房，因为学区房基本上都是抢着买，甚至提高价格都要买的。而且学区房也是很多楼盘的一大卖点，学区房不仅是能够给以后未来的孩子做保障，而且对于很多人来说，学区房的增值空间是很大的。所以在每个城市，学区房都是非常昂贵的一个资源。然而在深圳一些地方的学区房业主甚至降价百万起都没有人去购买，问价的人非常少，甚至根本卖不出去，学区房居然已经成了这种地位，其实这都和深圳即将实行的新政策有关。深圳在前不久就曾经说明即将要出台新的有关学区房的规定，深圳很有可能在未来变成大学区时代，这也就意味着，即使不是住在离学校很近的房子，也同样可以安排学生入学，学区房这个概念渐渐的就会被弱化，甚至在以后会越来越不值钱。因为家长不必再为了孩子入学而专门去购买学区房，大学区满足了很多孩子上学的要求。而这也一定程度上能够缓解学区房过于昂贵的压力，能够让很多家长得到减负。因此这时候我深圳的这些学区房业主，也是希望能够赶在新政策出台之前，赶紧卖掉手里的学区房，不仅是可以赶在最后一波增值的机会用比较高的价格卖出，也是不希望看着自己的学区房一步步随着新政策出现而贬值。毕竟到时候新政策出现，学区房的价格肯定是大跳水，学区房甚至都会不值钱了。对于很多曾经想买学区房，炒房的业主来说，如果现在不抓紧机会卖掉，之后根本就是赔本买卖了。不过深圳的这个新规定，我觉得也还是挺好，不仅可以让更多的孩子有更好的教育资源可以享受，而且也可以一定程度上遏制恶意炒房行为。