押尾款的房子有什么风险

1. 押尾款的房子有什么风险

法律分析：可能房主不配合过户。购买二手房不能达到过户条件的，建议先押不少于20%的尾款但不要全押，以避免对方不配合你过户。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

2. 押尾款的房子有什么风险

可能房主不配合过户。购买二手房不能达到过户条件的，建议先押不少于20%的尾款但不要全押，以避免对方不配合你过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记

3. 可押尾款什么意思

尾款是指结算账目时没有结清的数目较小的款项，或者指某项费用除了已交付的定金或前期付款而剩余未交的部分。
可押尾款的意思就是先付一大部分，剩下的小头可以约定一个时间后期再还，也就是说你可以不完全一次性给清的意思。比如应该付6万，你付了5万，剩下1万没付就叫尾款，可以缓几天再还。

4. 店面违约金要押尾款是否合法

店面违约金要押尾款是合法的，违约金是由当事人约定的违约金一般参照造成的损失进行计算，如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。
当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约金数额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金；约定的违约金超过造成损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金。各国法院或仲裁机构适当地予以裁减。当事人约定对迟延履行的损害赔偿金进行清算的，违约方还应当在支付违约金后清偿债务。
一、店面租赁合同要注意什么？
(1)承租方需要了解出租人和出租物的基本情况：作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：未依法取得租赁物的相关证件；共有租赁物未取得共有人同意的；权属有争议的。
(2)作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。
(3)为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。
(4)在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。
(5)租赁合同之租金条款：在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。
在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
(6)租赁合同之保证金条款：在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。