为什么银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样呢

1. 为什么银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样呢

银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样，是因为首次还款略多于约定还款。
贷款首月还款为何比应还的多，是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款，所以比每月应还款要多一些。
 首月还贷有两种方式：一种是按月归还，二是统一定日。
 如果前一月过了规定还款日放贷，那么该月需还款累计入下月进行首次还款，故首月还款较多。

2. 为什么银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样呢

1.
银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样，是因为首次还款略多于约定还款。
2.
贷款首月还款为何比应还的多，是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款，所以比每月应还款要多一些。
3.
 首月还贷有两种方式：一种是按月归还，二是统一定日。
4.
 如果前一月过了规定还款日放贷，那么该月需还款累计入下月进行首次还款，故首月还款较多。

3. 房贷计算器跟银行还款不一致为什么？

银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样，是因为首次还款略多于约定还款。
贷款首月还款为何比应还的多，是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款，所以比每月应还款要多一些。
首月还贷有两种方式：一种是按月归还，二是统一定日。
如果前一月过了规定还款日放贷，那么该月需还款累计入下月进行首次还款，故首月还款较多。

4. 为什么银行算出来的还款利息和房贷计算器上算出来的不一样！

银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样，是因为首次还款略多于约定还款。
贷款首月还款为何比应还的多，是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款，所以比每月应还款要多一些。
 首月还贷有两种方式：一种是按月归还，二是统一定日。
 如果前一月过了规定还款日放贷，那么该月需还款累计入下月进行首次还款，故首月还款较多。

5. 房贷月还款计算器与我还款金额不同？

计算银行贷款每月的具体还款金额：
等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］  ；
等额本金计算公式：每月还款金额 =  （贷款本金 /  还款月数） + （本金 —  已归还本金累计额） × 每月利率。
（其中＾符号表示乘方）

注：贷款第一月还款额度会略高于计算额度，因需加上前一个月多余的几日的需还款额度。

6. 为什么房贷计算器算的和银行的不一样

7. 银行房贷实际还款额比房贷计算器要高几十元，为什么？

算法不同。
其他条件相同的情况下，如下原因：
1、银行的算法更精准，采用基础利率的复利方式计算；
2、网上的计算器是机构自己用函数算的，和银行的算法不同，不一定采用了利息的复利计算方式。
以上。

8. 银行贷款和房贷计算器算的不一样

贷计算器计算结果仅供参考，和银行还款金额是不一样的，银行还贷金额是随期限基准利率浮动的。目前利率下计算的预估结果，并不预示未来归还本息。比如当下贷款没有上浮为4.9%（五年以上期限基准利率），如今年央行进行加息，将五年以上贷款利率调整为5%，那么明年的1月1日起，贷款者则以5%的利率计算月供金额。所以，购房者需要特别注意上浮利率，因为这个上浮的比例不会随基准利率的变化而变化。比如如今房贷上浮30%，贷款利率为4.9%*130%=6.37%。如果央行进行加息，基准利率调到6%（甚至更高），而这30%的比例不变，那么贷款利率将是6%*130%=7.8%，这就要考虑还不还得起的问题了。如果已还5年，那么购房贷款应当在2013年，当时五年以上实行的基准利率为6.55%。而在2014年进行了一次降息，在2015年1月1日起房贷月供需重新计算，得以6.15%计算。【摘要】
银行贷款和房贷计算器算的不一样【提问】
您好，这是一种比较正常的现象，一般来说都是有点误差的。【回答】
主要是因为最开始的一个月的话，银行的金额会比计算器算出来的要多一点，因为前面一个月有几天是需要算到这个月里面来的，之后的价格应该就是会差不多的。【回答】
不过如果你遇到这种情况的话，我觉得还是依照银行算出来的结果比较好，因为网上的计算器相对来说还是有误差的，银行算的结果一般是比较准确的。【回答】
您好，因为计算方式不同。一般计算器为方便计算，截取了整月为计算单位，但实际上，商业贷款的月供周期大多是跨月的。商业贷款计算器试算的月供仅供参考，具体以银行提示的还款金额为准。【回答】
比如以20日为还款日，这样，在每年的1月，就会有两个不同的计息利率，前一年的12月21日至31日，按老利率计息，当年的1月1日至20日，按新利率计算，这样计算出来的月还款额度又会有所差异，银行一般都会提供详细的对账单，如果客户有疑问，也可以自己计算一下。【回答】
总的来说，房贷计算器计算出来的还款金额仅供参考，具体还是要以银行提供的还款信息为准，而每个购房者需要每月按时还清欠款，避免出现逾期的情况，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。【回答】
但是相差5-6百还算正常吗？【提问】
贷计算器计算结果仅供参考，和银行还款金额是不一样的，银行还贷金额是随期限基准利率浮动的。目前利率下计算的预估结果，并不预示未来归还本息。比如当下贷款没有上浮为4.9%（五年以上期限基准利率），如今年央行进行加息，将五年以上贷款利率调整为5%，那么明年的1月1日起，贷款者则以5%的利率计算月供金额。所以，购房者需要特别注意上浮利率，因为这个上浮的比例不会随基准利率的变化而变化。比如如今房贷上浮30%，贷款利率为4.9%*130%=6.37%。如果央行进行加息，基准利率调到6%（甚至更高），而这30%的比例不变，那么贷款利率将是6%*130%=7.8%，这就要考虑还不还得起的问题了。如果已还5年，那么购房贷款应当在2013年，当时五年以上实行的基准利率为6.55%。而在2014年进行了一次降息，在2015年1月1日起房贷月供需重新计算，得以6.15%计算。【回答】
51万贷200个月等额本金，利率5.04    你帮我算下【提问】
我要算的，也是房贷计算器的结果和银行的结果肯定是有明显误差【回答】
房贷计算器的利率只供参考【回答】
房贷计算器的结果只供参考【回答】