山西住房公积金贷款利率是多少

1. 山西住房公积金贷款利率是多少

一般是3.25左右。
公积金贷款流程
提交资料：
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个 人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
开具担保申请审核通知单：
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
担保申请审批：
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）
缴费：
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

2. 太原市的用住房公积金贷款的利息是多少

根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知》：
1、五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.5%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.25%下调至3%。
2、从2015年6月28日起，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点贷款利率，按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

3. 太原公积金贷款利率是多少

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
太原招行有开展公积金贷款，贷款的申请资料：
（1）购买商品房：商品房预售许可证复印件，网签的购房合同原件、首付款收据；
（2）购买经济适用房：大《房屋所有权证》或《所建工程的基建计划》、《国有土地使用证》建设工程施工许可证》购房合同原件，首付款收据原件；
（3）拆迁安置房：拆迁许可证或房屋征收的决定、拆迁安置协议原件或房屋征收补偿的协议书原件；
（4）购买二手房：《太原市存量房买卖合同》原件、《房屋所有权证》；
（5）发生房屋装修：装修合同、《房屋所有权证》；
（6）偿还商业银行贷款：购房合同原件、商业贷款《借款合同》原件，最近三个月偿还商业贷款凭证原件、商业银行出具的贷款余额证明原件。

4. 太原住房公积金贷款条件和额度利率是多少

太原住房公积金贷款条件
1、借款人属山西省范围内的住房公积金缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上（含6个月）。
2、借款人及其配偶均无未结清的住房公积金个人住房贷款。
3、具有中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。
4、借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其所提供家庭收入的60％；家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。
5、能够提供中心认可的贷款担保。
6、借款人信誉相对良好。太原住房公积金贷款额度
一、购房贷款额度
1、购房贷款额度贷款额度不得超过购房合同总价的80％。
2、商转公贷款额度贷款额度不得超过原商业银行贷款的剩余本金金额，同时不得超过购房合同总价的80％。
3、拆迁房贷款额度若拆迁面积不小于新安置住房面积20％时，贷款额度不得超过应缴房款；若拆迁面积小于新安置住房面积的20％，贷款额度应缴房款－（新安置住房面积的20％－拆迁面积）＊平米单价，（平米单价＝应缴房款新安置住房面积）
二、担保贷款额度
1、以《不动产权证书》抵押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过房屋评估价的70％。
2、以质押担保为保证方式的贷款，贷款额度不得超过质押权利凭证票面价值的90％。
3、以自然人联保加住房公积金质押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过所质押住房公积金的2倍。
一、购买商品房公积金贷款材料
1、商品房销售许可证复印件；
2、网签的《商品房买卖合同》原件；
3、首付款收据原件。
二、购买经济适用房公积金贷款材料
1、大《房屋所有权证》或《所建工程的基建计划》；
2、《国有土地使用证》；
3、《建设工程规划许可证》；
4、《建设工程施工许可证》；
5、购房合同原件；
6、首付款收据原件。
三、购买拆迁安置房公积金贷款材料
1、拆迁许可证或房屋征收的决定；
2、拆迁安置协议原件或房屋征收补偿的协议书原件。
四、购买二手房公积金贷款材料
1、《太原市存量房买卖合同》原件；
2、《不动产权证书》原件。
五、偿还商业银行贷款公积金贷款材料
1、购房合同原件；
2、商业贷款《借款合同》原件；
3、最近三个月偿还商业贷款凭证原件；
4、商业银行出具的贷款余额证明原件；
5、与提供商业贷款的商业银行签署的《商转公贷款还款协议》原件。太原住房公积金贷款流程
1、借款人到住房公积金管理中心提交申材料；
2、银行受理并审查；
3、审查、审批通过，并同意贷款；
4、担保公司对其进行审查；
5、借款到银行签订合同，并到公证窗口办理公证手续；
6、银行按照合同约定的时间放款；
7、贷款发放以后，借款人按照合同约定还款。太原住房公积金贷款期限贷款年限最长不得超过30年。

5. 山西省公积金贷款最高额度为多少

你没说你具体是哪里的，按照太原回答你：
贷款额度
公积金贷款的最高额度为45万元
1、购买住房所有权的贷款额度不超过房屋总价的80%(含80%)
2、建造、翻建、大修、装修自住住房的贷款额度不超过所需费用的50%(含50%)
3、偿还商业银行购房贷款贷款额度在不超过原商业银行贷款额度的前提下，可在原商业贷款剩余本金的基础上追加一定额度的装修贷款
4、购买公有住房使用权可参照购买住房所有权的贷款额度执行。所有贷款情形的贷款额度均不能超过最高贷款额度。

6. 山西太原公积金贷款利率下调了吗

你好，


根据2012以及2013的资料，太原市公积金利率都有所下调，

以下是关于太原市公积金利率最新消息：

1、公积金贷款利率不打折
首付仅需要两成即可，且5年以上贷款利率为4.5%，5年以内的贷款利率是4%，比商业银行打折都便宜。


2、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善性普通自住住房的缴存职工。

3、异地买房可用公积金
在太原市缴存住房公积金的职工，无论是外地户口还是本地户口，在外地购房都可以向太原市住房公积金管理中心申请公积金贷款。

4、取消多个收费项目
取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，以此减轻贷款职工负担。

7. 山西公积金贷款政策

山西公积金贷款政策如下：1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房；2、保持缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款；5、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案；6、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

8. 山西住房公积金贷款政策

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。2022年山西省公积金贷款新政解析是什么?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。      2022年6      根据山西省公积金中心的规定:      公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。      山西住房公积金最新政策      一、提高住房公积金实用效率      放宽提取、加大贷款、改进服务、强化监管。解决缴存用户使用不便、公积金使用率偏低的问题。与商品房市场活跃的省份和城市相比,我省公积金结余资金充沛,可满足广大缴存职工需求。      二、直系亲属提取
      1.新政规定缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房)或偿还住房贷款,可先提取本人、配偶及父母、子女(需经所有权人同意)的住房公积金,用于支付已付房款(含地下室、储藏室购置费用和每平方米1000元以内的房屋装修费用)。再根据需要,申请住房公积金贷款。      2.规定乡村教师、乡村医生等缴存职工群体在农村建房,可以提取本人及配偶的住房公积金。允许进城务工人员每年提取一次。城市和工矿棚户区改造范围内缴存职工,可提取本人及配偶的住房公积金,支付个人所承担的购房费用。      3.为解决这部分职工的还贷压力,我省公积金将实行阶段性提取政策,发生过购房行为但未使用过住房公积金的缴存职工及其配偶,可分期分批办理住房公积金提取手续。提取额不超过所购住房当时的价款。      4.缴存职工持缴存地城市房地产管理部门出具的本人及配偶的无房产证明,即可按年申请提取本人及配偶的住房公积金支付房租。年提取租金额度根据当地普通自住住房租金水平确定。      三、贷款年限放宽、额度提高      缴存职工购买首套普通自住住房,首付款比例仅需20%。而借款人还款能力核定标准,由本人及配偶工资总收入的50%,扩大和提高到包含其父母、子女的月工资总收入的60%。住房公积金贷款年限,由原来退休后5年放宽至借款申请人65岁,并一定程度提高了公积金的实际可贷款额度。      四、缴存职工单位审核取消      1.为方便职工提取,我省要求11市公积金管理中心必须提升服务品质,减少审批环节,缩短贷款办理时限。取消贷款保险、公证、强制性机构担保和房屋抵押贷款评估环节(包括购买新房、二手房和装修贷款)。从2018年1月1日起,取消提取住房公积金缴存职工单位审核环节。      从省住建厅了解到,今年我省将进一步放宽住房公积金的提取条件,提高放贷额度,简化审批手续,满足缴存职工的不同消费需求,有效提高城镇职工的住房消费能力。      如今是一个法制的社会,很多与生活息息相关的事情都离不开法律,所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情,如果你还有一些其他的想了解的知识,建议找律师进行咨询。