蚌埠市房地产管理局的职能调整

1. 蚌埠市房地产管理局的职能调整

（一）划入的职能商品房预售管理住宅室内装饰装修管理城市房屋拆迁管理城市住宅建设、城镇住房制度改革管理（二）划出的职能直管公房经营

2. 蚌埠市房地产管理局的介绍

蚌埠市房地产管理局是蚌埠市人民政府管理全市房地产业的直属事业单位。内设办公室、财务审计科、法制科、人事教育科（老干部科）、房屋产权市场科、物业管理科、安全管理科等9个科室，

3. 蚌埠市房地产管理局的内设机构

根据上述职责，市房地产管理局设七个职能科室。（一）办公室负责局综合性文件的起草、审核；负责会议组织、文电处理、信访、档案、信息、督查、保密、保卫及综合治理工作；组织办理议案、提案；组织协调局机关行政事务工作。（二）财务审计科负责局系统年度财务预算的编制、执行和监督；负责局机关和局属单位的财务管理、国有资产管理及会计人员的业务管理；负责局系统行政事业收费和专项资金的监督管理；负责局属单位的内部审计工作。（三）法制科研究制定全市房地产行业体制改革中、长期规划，制定房地产业规范性文件及年度计划；负责房地产法规的解释、清理、汇编工作；负责房政管理和房地产行政执法、监察、监督，行政复议、行政诉讼工作；组织指导市、县房地产法制建设和法制宣传教育。负责关于房地产中介、物业管理、房屋维修、房屋安全鉴定、白蚁防治等业务管理方面的行政审批事项的申报工作。负责市房地产管理局行政审批事项的受理和协调工作。负责落实私房政策工作。（四）人事教育科（老干部科）负责局系统思想政治工作和精神文明建设；负责局系统机构编制、人事管理工作；组织指导基层单位党建工作；负责局系统教育培训和专业技术人员、工人技师的职务评聘工作；负责离休干部和退休职工的协调管理工作；负责局系统劳动用工及劳动工资的管理工作；负责全局职工社会保障工作。（五）房屋产权市场科（挂住宅建设科的牌子）负责房屋产权产籍管理工作。归口管理行业统计工作。负责房地产市场统一管理。组织实施房地产交易管理、中介管理，核发商品房预售许可证，并负责对预售商品房的广告管理；依法查处房地产交易活动中的违法行为。负责管理房地产二、三级市场和房屋租赁市场；负责对住房置业担保公司设立的审核申报工作；综合管理国家公务员和社会中低收入者住宅（解困房、廉租房）的建设；负责全市危房改造管理工作。（六）物业管理科负责市住宅区的物业管理工作；负责对全市房屋共用部位、共用设施设备维修基金的归集、使用进行管理；负责解困房、廉租房的分配销售和管理工作；负责培育规范房屋维修市场；负责物业企业、房屋维修企业的资质管理工作。（七）安全管理科负责房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行；负责培育规范住宅室内装饰装修市场并进行行业管理；依法查处住宅室内装饰装修活动中的违法行为。负责房屋安全监督管理，组织对危险房屋进行调查和技术鉴定，提出处理意见并监督治理；对房屋装饰装修涉及改变房屋结构、构件、使用性质及加大房屋荷载的实施安全监督管理；负责对房屋安全鉴定和白蚁防治单位的资质管理。查处危害房屋安全的违法行为。负责本系统安全管理工作。

4. 蚌埠市房地产管理局的下属单位

下属市经济适用房建设领导小组办公室（市住房制度改革领导小组办公室）、市城市房屋拆迁管理处、市房屋产权产籍监理处、市房产交易管理所、市白蚁防治研究所、市室内装饰管理处、市房屋安全鉴定办公室、市房地产管理局龙子湖区分局、市房地产管理局蚌山区分局、市房地产管理局禹会区分局、市房地产管理局淮上区分局、市房地产监察大队、市共维基金管理中心共13个事业单位。

5. 蚌埠市房产局在哪？

蚌埠市房地产管理局
地址：蚌埠市蚌山区胜利中路102号附近

公交信息
第一实验学校(公交站)
地址：安徽省蚌埠市蚌山区胜利中路
途经公交： 106路 ,118路

二中(公交站)
地址：安徽省蚌埠市蚌山区胜利中路
途经公交： 101路夜班

第二中学(公交站)
地址：安徽省蚌埠市蚌山区胜利中路
途经公交： 101路空调

第一中学(公交站)
地址：安徽省蚌埠市蚌山区工农路
途经公交： 111路 ,118路 ,125路 ,302路 ,城际公交302路/302路(南线)

淮光剧场(公交站)
地址：安徽省蚌埠市蚌山区中平街
途经公交： 203路 ,204路

6. 蚌埠市房地产管理局的领导职数

市房地产管理局核定事业编制29名，其中局长1名，副局长2名，总工程师1名，科级领导职数12名（含机关党委专职副书记、工会主席、团委书记各1名）。为离退休干部服务人员编制单列5名，其中副科级领导职数1名。纪检、监察机构设置和领导职数配备，按市有关文件规定执行。

7. 淮南市房地产管理局的主要职责

（一）贯彻执行国家、省、市有关房地产管理的政策法规，研究制定淮南市房地产管理的政策规定并负责指导实施。（二）研究制定全市住宅与房地产业的发展战略、中长期规划、年度计划并指导实施；指导区、县房地产管理与房地产行业协会工作。（三）负责全市城镇低收入家庭住房保障工作。拟定住房保障相关政策并指导实施；编制全市住房保障发展规划和年度计划并监督实施;会同有关部门做好廉租住房资金安排并监督实施。（四）负责房地产信息管理工作；指导和推动全市城建平台项目建设。（五）指导和推动全市城镇住宅建设。指导实施保障性住房建设、旧城改造、棚户区改造、旧小区整治；协助采煤沉陷区综合治理办公室做好相关工作；指导推动全市住宅产业现代化工作，组织实施住宅部品准入、住宅性能认定工作。（六）研究制定全市物业管理政策法规，指导推进全市物业管理工作。负责物业管理企业的资质审核；负责物业管理优秀小区的创建工作；负责全市物业专项维修资金的交存、管理并监督使用；负责物业管理招投标工作；负责物业管理服务等级标准的评定；会同物价部门核定住宅区物业管理服务收费标准；查验住宅区竣工综合验收工作；参与住宅小区规划设计。（七）负责全市房屋产权产籍管理工作，办理各类房屋所有权登记、测绘、确权、发证，保管房屋权属档案并提供利用。（八）负责房屋面积测绘市场管理。（九）负责商品房预售管理；办理城镇房地产转让、抵押、租赁、评估、担保等事宜；参与城镇土地使用权有偿出让管理。（十）负责二手房资金、商品房预售资金、拆迁项目保证金以及房地产开发项目资本金的监管。（十一）负责全市城镇房屋拆迁管理。审定拆迁单位资质；审核拆迁协议；发布拆迁公告；裁决拆迁纠纷以及申请实施强制拆迁；审定房屋拆迁货币补偿方案，制定房屋重置价格；负责对违法拆迁的查处。（十二）负责全市城镇房屋安全的监督检查，实施房屋安全鉴定，督促有关产权人对危险房屋进行治理。（十三）负责对全市各类新建建筑物采取白蚁预防措施，对已发生白蚁危害的建筑物进行白蚁灭治。（十四）推进住房制度改革，拟定适合市情的住房政策，管理全市房改资金。（十五）负责全市集资建住房、廉租住房、经济适用房建设、棚户区改造、旧城改造项目审核，负责廉租住房资金审批以及住房补贴发放资格审核和住房补贴方案的审批。（十六）负责全市房地产行业统计工作。（十七）管理直属单位的纪检、监察、财务、人事、劳资、社会保障、安全生产、治安保卫、工会、计划生育、专业技术人员培训、职称评聘和职工教育工作。（十八）承办市政府交办的其它事项。

8. 亳州市房地产管理局的工作职责

办公室协助局领导处理日常事务，负责机关政务工作的组织协调、文电处理、对外联络等工作；负责工作计划、总结等综合性文件起草及文书档案管理、会务安排、保密、社会治安综合治理；负责印鉴保管、车辆管理等机关行政事务工作；负责全市城镇房地产、房改政策和法规的指导，政务公开及房地产业地方规章和规范性文件的起草、审查和报批；指导房产、房改系统的法制建设和宣传教育；负责劳动竞赛、劳动保护、安全监察、妇女及计划生育工作;负责局机关老干部管理、工会工作和团的工作。产权产籍管理科负责全市城镇房屋产权籍管理，城镇私有住房管理；办理城镇房屋所所有权登记、测绘、确权、发证；管理房屋产权产籍档案并提供利用；管理明清以来各个历史时期的房地产档案；指导全市房地产市场交易，规范房地产市场。房政科负责制定全市房地产业发展规划和全市房地产行政管理工作；负责全市房地产中介队伍及经纪人资质管理及业务培训；房屋安全管理、房屋拆迁管理、危房鉴定的业务指导和协调工作；负责全市拆迁队伍，危房鉴定队伍的资质管理及业务培训；负责全市房地产业统计工作。物业管理科(开发管理办公室)负责全市住宅小区的行业管理。制定全市住宅建设的中长期规划，配合规划部门对城市个人建造住宅实施管理；按照国家、省有关政策和法规规定，拟定住宅小区管理办法和实施意见；负责全市物业管理单位的资金管理，督促住宅小区各项管理制度的落实，建立住宅小区管理基金；参与新建住宅小区的竣工验收，组织新建住宅小区的移交，组建业主管理委员会；负责直管公房售后房屋及社会一切房屋的物业管理，组织物业管理达标考评活动。房改科指导全市住房制度改革的实施并具体负责市直及谯城区房改的操作、运转；负责制定全市房改的目标管理计划；会同有关部门制定申报和公布全市职工年度中低收入线、租金改革标准和公有住房出售价格；拟定全市住房公积金缴交计划、确定公积金缴交率和公积金贷款实施办法；具体办理市区公有住房提租、出售工作；参与国家安居工程建设和经济适用住房建设管理；负责全市房改督察、考核、总结评比与统计工作；综合管理国家公务员和社会低收入者的住宅工作。财务审计科配合有关部门编制财务收支计划，参与制定目标管理责任制合同；负责对住房资金的监督管理；负责全局资金平衡、调度，处理各种经济往来；贯彻执行财经法规，制定财务管理办法，协助审计部门对住房资金和局属单位的财务进行专项审计，加强对局属各单位的财务管理；负责经费管理和机关经费报销及工资发放工作。