安置房办理房产证的费用

1. 安置房办理房产证的费用

法律分析：办理安置房房产证费用：
一、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。
二、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。
三、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
四、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。
五、合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。安置房办房产证费用六契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳；非住宅：按投资额的3%交纳。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

2. 安置房办理房产证费用

房产证办理所需哪些费用

3. 安置房也要交住宅维修金么？

法律分析：
拆迁安置房需要交契税。政府依法征收居民房屋，用于补偿的部分免征，超出部分依法征收(多购房屋面积部分征收)。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

4. 安置房房产证办理费用是多少?

一、安置房房产证办理费用
拆迁人支付的手续费，3元/平方米。
注册费：由拆迁人支付。其中，住所：80元/套房；非住宅：(1)100(含100)平方米80元/箱；(2)
100-500(含500)平方米120元/箱；(3)500-1500(含1500)平方米200元/箱；(4)
1500-3000(含3000)平方米300元/箱；(5)3000-10000(含10000)平方米500元/箱；(6)
800元以上10000平方米以下。
房产证费用：免费一份，每份加收10元。
证书印花税：由拆迁人支付，5元/份。
合同印花税：按交易金额的1%计，双方各付50%。
契税(由被驱逐者支付)，其中住宅：投资的1.5%；非住宅：投资的3%。
安置房屋产权证的费用主要由上述几个方面组成。应该指出的是，重新安置房屋的产权证费用因地而异。市民如需了解当地安置房房产证的费用，可登陆当地房屋管理局官方网站查询。
二、安置房屋产权证办理方式
1、房地产评估。在所在县市房地产交易大厅办理房地产估价，买卖双方可以在办理之前决定谁负责估价费用。
2、缴纳营业税。到房产所在地的地方税务局或地方税务局，应提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房地产评估报告。
3、办理产权转移证明。去房地产交易大厅，必须提交房地产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人身份证原件及复印件、完税证明(地方税规定)、房地产评估报告等。
4、支付交易费用。可以向当地财政局缴纳契税，通常是3元一平方米的房子。
5、获得房地产证书、注册费、生产费等是必需的。
不能申请房产证的原因
(1)开发商原因：
1、开发商未取得土地使用证或者未足额缴纳土地出让金的；
2、开发商将土地或房屋抵押给银行，债务尚未还清；
3、发包人未完成竣工备案工作的；
4、开发企业多次出售该房屋(未经合同备案)，导致无力办理房产证的；
5、开发企业破产或者被取消资格，不能办理房地产产权的。
6、开发商未获得建筑面积的实测数据；
7、开发商未按总体规划建设住宅区配套设施，或未移交住宅区配套房屋，未通过综合验收的。
8、开发商没有及时办理“大产权”；
9、开发商不配合提供办理《小房屋产权证》的相关材料；
10、开发商与小业主有争议，拒绝签发本应发给小业主的房地产证。
(2)房地产本身或买家的原因
1、房地产被法院查封；
2、商品房有面积误差的，应当按照规定将一定范围内的多余面积退还或者退还购房差额。如果面积误差不解决，产权登记将无法处理。
3、契税尚未缴纳；
4、公共维修基金尚未交付；
5、提交的办理房地产证文件不合格的；
6、一些购房者在购房入住后搭建违章建筑，导致规划部门没有出具房屋竣工验收证明；
(3)第三方原因：
1、房地产证办理部门无故拖延或拒绝办理申请的。

5. 安置房房产证办理费用

1、手续费：由拆迁人交纳，3元／平方米。
2、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元／套；非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元／宗；（2）100—500（含500）平方米以下的120元／宗；（3）500—1500（含1500）平方米以下的200元／宗；（4）1500—3000（含3000）平方米以下的300元／宗；（5）3000—10000（含10000）平方米以下的500元／宗；（6）10000平方米以上的800元／宗。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元／本。
5、合同印花税：按交易额的1％，交易双方各交50％。
一、安置房房产证办理流程是怎样的
第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0．5％，交完钱后给你两份评估报告。
第二步：交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）
第三步：办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元／平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。
第四步：领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

6. 安置房房产证办理费用

1、手续费：由拆迁人交纳，3元／平方米。
2、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元／套；非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元／宗；（2）100—500（含500）平方米以下的120元／宗；（3）500—1500（含1500）平方米以下的200元／宗；（4）1500—3000（含3000）平方米以下的300元／宗；（5）3000—10000（含10000）平方米以下的500元／宗；（6）10000平方米以上的800元／宗。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元／本。
5、合同印花税：按交易额的1％，交易双方各交50％。
一、安置房房产证办理流程是怎样的
第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0．5％，交完钱后给你两份评估报告。
第二步：交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）
第三步：办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元／平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。
第四步：领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

7. 安置房房产证办理费用是多少?

一、安置房房产证办理费用
拆迁人支付的手续费，3元/平方米。
注册费：由拆迁人支付。其中，住所：80元/套房；非住宅：(1)100(含100)平方米80元/箱；(2)
100-500(含500)平方米120元/箱；(3)500-1500(含1500)平方米200元/箱；(4)
1500-3000(含3000)平方米300元/箱；(5)3000-10000(含10000)平方米500元/箱；(6)
800元以上10000平方米以下。
房产证费用：免费一份，每份加收10元。
证书印花税：由拆迁人支付，5元/份。
合同印花税：按交易金额的1%计，双方各付50%。
契税(由被驱逐者支付)，其中住宅：投资的1.5%；非住宅：投资的3%。
安置房屋产权证的费用主要由上述几个方面组成。应该指出的是，重新安置房屋的产权证费用因地而异。市民如需了解当地安置房房产证的费用，可登陆当地房屋管理局官方网站查询。
二、安置房屋产权证办理方式
1、房地产评估。在所在县市房地产交易大厅办理房地产估价，买卖双方可以在办理之前决定谁负责估价费用。
2、缴纳营业税。到房产所在地的地方税务局或地方税务局，应提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房地产评估报告。
3、办理产权转移证明。去房地产交易大厅，必须提交房地产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人身份证原件及复印件、完税证明(地方税规定)、房地产评估报告等。
4、支付交易费用。可以向当地财政局缴纳契税，通常是3元一平方米的房子。
5、获得房地产证书、注册费、生产费等是必需的。
不能申请房产证的原因
(1)开发商原因：
1、开发商未取得土地使用证或者未足额缴纳土地出让金的；
2、开发商将土地或房屋抵押给银行，债务尚未还清；
3、发包人未完成竣工备案工作的；
4、开发企业多次出售该房屋(未经合同备案)，导致无力办理房产证的；
5、开发企业破产或者被取消资格，不能办理房地产产权的。
6、开发商未获得建筑面积的实测数据；
7、开发商未按总体规划建设住宅区配套设施，或未移交住宅区配套房屋，未通过综合验收的。
8、开发商没有及时办理“大产权”；
9、开发商不配合提供办理《小房屋产权证》的相关材料；
10、开发商与小业主有争议，拒绝签发本应发给小业主的房地产证。
(2)房地产本身或买家的原因
1、房地产被法院查封；
2、商品房有面积误差的，应当按照规定将一定范围内的多余面积退还或者退还购房差额。如果面积误差不解决，产权登记将无法处理。
3、契税尚未缴纳；
4、公共维修基金尚未交付；
5、提交的办理房地产证文件不合格的；
6、一些购房者在购房入住后搭建违章建筑，导致规划部门没有出具房屋竣工验收证明；
(3)第三方原因：
1、房地产证办理部门无故拖延或拒绝办理申请的。

8. 安置房办理房产证的费用

办理安置房房产证费用：一、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。二、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。三、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。四、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。五、合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。安置房办房产证费用六契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳；非住宅：按投资额的3%交纳。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。