楼房的外墙皮掉是物业付责维修吗？

1. 楼房的外墙皮掉是物业付责维修吗？

不一定就是物业负责维修
关键还是要看修缮基金
谁有权力支配
……
物业公司
是由小区业主雇佣的商业服务
听命于业主的劳务支配
。
楼房的外墙皮掉了
业主们可以雇佣建筑专业技术商来修缮
。
如果
要是小区物业权被物业公司把持住了
那么业主就成了待宰的羔羊
——都是物业说了算
……
为此
要修缮楼房的保温外层
，
就要看是谁在主持业主的权利
权利决定利益
决定业主们的命运

2. 墙皮脱落归物业还是自己维修

法律分析：居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相连的外墙面不拥有所有权。如果有物业公司应该利用维修资金进行维修。如果没有物业，居民住宅小区的外墙面属于该栋楼全体业主所有。在房屋过了保修期以后，如果有瓷砖脱落、墙体剥落等问题出现，而又没有住宅专项维修资金的，需要全体业主共同出资维修。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

3. 墙皮脱落，物业有没有责任修

以新房为例：内墙墙皮脱落属于房屋质量问题，由开发商负责维修，物业可以协助联络但不负有维修义务。外墙墙皮脱落亦属于房屋质量问题，应由物业公司代表业主要求开发商维修，物业公司不履行义务的，业主可以督促。
因此，物业公司没有维修责任，业主应当缴纳物业服务费。
另外，即使在其他问题上物业公司负有责任，业主也不可因此不交物业费，一码是一码。物业公司服务不到位，应由业主委员会督促解决或更换物业公司，业主不得以此为由拒缴物业费。

4. 墙皮脱落是物业维修吗?

法律分析：以新房为例：内墙墙皮脱落属于房屋质量问题，由开发商负责维修，物业可以协助联络但不负有维修义务。外墙墙皮脱落亦属于房屋质量问题，应由物业公司代表业主要求开发商维修，物业公司不履行义务的，业主可以督促。
因此，物业公司没有维修责任，业主应当缴纳物业服务费。
另外，即使在其他问题上物业公司负有责任，业主也不可因此不交物业费，一码是一码。物业公司服务不到位，应由业主委员会督促解决或更换物业公司，业主不得以此为由拒缴物业费。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

5. 新房交房一年，管道漏水造成墙面起皮，物业该负责维修吗？还是只负责维修水管？维修基金不能动？

　　这里要分几种情况：
　　1、如果是交房后对原有的水路经过了改造出现渗漏，应由装修施工方成为相关的维修及赔偿负责，物业不承担免费维修责任，但可以协商有偿维修；
　　2、如果是交房后对原有的水路没有经过改造，可以通知物业，让开发商进行整改维修。根据国家《房屋建筑质量保修办法》规定，开发商应提供两年质保服务，超过两年的质保期，业主利用住房公共维修基金进行修理。
　　3、户外的管道漏水造成自己损失，在质保期内，物业应联系开发商让其通知建筑施工单位维修及赔偿；如果超过质保期，物业利用公共维修基金进行修理及赔偿。

6. 墙皮脱落，物业有没有责任修?还该不该交物业费?有什么法律依据

以新房为例：内墙墙皮脱落属于房屋质量问题，由开发商负责维修，物业可以协助联络但不负有维修义务。外墙墙皮脱落亦属于房屋质量问题，应由物业公司代表业主要求开发商维修，物业公司不履行义务的，业主可以督促。
因此，物业公司没有维修责任，业主应当缴纳物业服务费。
另外，即使在其他问题上物业公司负有责任，业主也不可因此不交物业费，一码是一码。物业公司服务不到位，应由业主委员会督促解决或更换物业公司，业主不得以此为由拒缴物业费。

7. 墙皮脱落，物业有没有责任修?还该不该交物业费?有什么法律依据

以新房为例：内墙墙皮脱落属于房屋质量问题，由开发商负责维修，物业可以协助联络但不负有维修义务。外墙墙皮脱落亦属于房屋质量问题，应由物业公司代表业主要求开发商维修，物业公司不履行义务的，业主可以督促。
因此，物业公司没有维修责任，业主应当缴纳物业服务费。
另外，即使在其他问题上物业公司负有责任，业主也不可因此不交物业费，一码是一码。物业公司服务不到位，应由业主委员会督促解决或更换物业公司，业主不得以此为由拒缴物业费。

8. 商品房小区9年外墙维修需要动维修基金可以吗

你好亲，商品房小区9年外墙维修可以动维修基金的[微笑]维修基金的使用范围包括哪些1、住宅共用部位的维修和更新、改造范围包括。屋面防水层破损，顶层房间渗漏的。楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿。楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值。建筑保温层出现破损或者脱落，或者建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或者霉变。外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染。公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的。公共区域门窗或者窗纱破损的。住宅共用部位需要维修和更新、改造的其他情形【摘要】
商品房小区9年外墙维修需要动维修基金可以吗【提问】
你好亲，商品房小区9年外墙维修可以动维修基金的[微笑]维修基金的使用范围包括哪些1、住宅共用部位的维修和更新、改造范围包括。屋面防水层破损，顶层房间渗漏的。楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿。楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值。建筑保温层出现破损或者脱落，或者建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或者霉变。外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染。公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的。公共区域门窗或者窗纱破损的。住宅共用部位需要维修和更新、改造的其他情形【回答】
下列费用，不得从住宅专项维修资金中列支。物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，由物业服务企业从业主交存的物业服务费中支出的。物业在保修范围和保修期限内发生质量问题需要维修的费用，由建设单位承担的。物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等相关管线和设施设备的维修、养护费用，由有关单位依法承担的。物业共用部位、共用设施设备属人为损坏，其维修、更新费用由责任人承担的。【回答】
外墙是共公部分，可以动用维修基金，但是得同栋楼大多数的业主签字同意才可以动用。【回答】
希望我的解答能够帮助到你[比心]祝你生活愉快，万事如意[微笑]【回答】