恒大有息负债一年大降3000亿，这意味着什么？

1. 恒大有息负债一年大降3000亿，这意味着什么？

据最新报道，恒大集团目前的计息负债约为5700多亿元，较去年8700亿元的峰值大幅下降约3000亿元。而这意味着恒大履行了减债承诺，力度也远远的超出了之前的预期。2020年3月，恒大宣布实施“高增长、控制规模、降负债”的发展战略，以最大的决心和努力，通过高销售增长和严格控制土地储备规模，实现大幅减债。早前许家印提出恒大的计息负债每年下降1500亿元，未来三年总共减少4500亿元，但仅去年一年就减少了3000亿元。
去年10月，恒大在10天内分三次偿还约294亿港元债务，最近又偿还了136亿港元美元债务本息，这也是恒大自去年3月以来偿还的第七笔海外债券本息，共计约106亿美元，相当于823亿港元，全部用自有资金偿还，未作发新还旧的做法。
业务方面，恒大汽车被评价为资源整合性强，走出了“第二次增长曲线”，但量产仍遥遥无期。2020年，恒大汽车收入154.87亿元，同比增长175%，毛利润26.95亿元，同比增长43%，年净亏损77.4亿元。
据恒大汽车透露，公司在新能源汽车行业共投资474亿元，在车辆R&D及设计、动力电池、自动驾驶、智能网络连接等领域共投资249亿元。它在国内外申请了3012项专利，其中1355项已获授权。
在房地产行业不断调控、政策收紧的背景下，恒大能取得上述成绩实属罕见。据业内权威机构统计，恒大前五个月的股权销售达到2727.5亿元，位居行业第一，稳居领先地位。恒大业绩的稳步增长，离不开顶层战略。
除了房地产行业的高速增长，多种产业的协同发展也成为支撑恒大稳健发展的新引擎。目前，恒大已经完成了基于民生地产的“多元化产业+数字技术”转型。其八大产业有四大上市平台，恒大多元化战略即将收获。对于恒大以后的发展，业内人士都是相当看好的，恒大有实力也有基础，恒大有息负债一年大降3000亿，也证实了这一点。

2. 恒大有息负债一年大降3000亿，你看好恒大未来的发展吗？

恒大本身是一个万亿级别的房地产企业，你应该知道房地产企业本身的资产负债率都是比较高的，说白了就是它本身的自有资金，并没有你想象的那么多，它的资产负债率可能说超过100%，这完全有可能。
恒大有息负债，最近一年降了3,000亿。降了3,000亿，这个数字看起来好像挺大的，但是如果真的跟恒大的市值比一比的话，跟它的总负债比一比的话，这个数值就远，不像你想象那么大了，所以关于房地产企业的这个资产负债率问题处在什么样的算是危险区间，关于房地产企业什么样的资产负债率算是比较合适的对企业的发展是比较有利的，这个不同的人就有不同的定义，因为普通的企业资产负债率应该是保持在40%~60%，但是房地产企业没有能够达到这个标准的，基本都是80%以上，甚至是100%以上。
恒大能够把这些有些债券的价格降下来，这些负债能够将起来并不单纯是因为她想优化资产负债结构，而是说最近出台了很多政策相关的这个新要求，不是你想误还钱就可以不还钱的，那么大个企业是受到很多条条框框的限制的，人家所接触到的规则比我们要多得多，什么样的钱必须得还，什么样的钱可以往后放一放那心里是十分有数的。所以人家知道哪些负债应该往下降一降了，什么时候应该优化一下资产负债结构。
恒大本身作为万亿级别的房地产公司，有一定的资产负债或者资产负债率比较高，这很正常，没有什么可奇怪的，因为你要是感兴趣的话查一查，无论是从同花顺还是从新浪财经这里比较能够接触到的，你查一下房地产行业那几家龙头企业，有几家资产负债率不过60%的，那太少太少了。

3. 恒大负债1.97万亿,会有什么影响?

影响不可估量。
在一年的时间里，恒大即使不能解除自己的危机，也至少需要偿还一年内到期的8225亿元的债务，但现在恒大的账面货币资金只有868亿元。
恒大的表内负债总额是1.97万亿元，其中的有息负债是5718亿元，一年内到期的有息负债+贸易应付款合计超过了8225亿元。

恒大的土地储备项目有778个，土储原值4568亿元，总货值2万亿元。但这个数字，是要打个问号的。这些土储中，有三成以上是在低能级城市，四五线城市中的车位、商铺，也被统统装进了土储中。金茂、万科、绿城都接到了恒大抛过来的待售资产包，然后至今也没有达成任何合作。

4. 恒大为什么欠1.95万亿

1.首先，作为房地产行业的龙头企业恒大，在过去的发展之中，为加速企业的快速发展，先后通过银行贷款和债券发行等方式向外部渠道融资，但由于我国开始对房地产行业实行收紧，各家银行对房地产企业的贷款要么是拒绝，要么是延长付款流程，这也意味着恒大之前的融资方式已出现问题，这种情况下恒大只能通过其他方式来进行融资了，这也导致公司的资金链彻底断裂了。2.其次，去年因受疫情影响，今年疫情在我国多地不断反复，疫情给经济带来的破坏后续的连锁反应开始出现，我国经济整体开始出行下限。这一时期的老百姓不断地开始限制消费，房地产行业也迎来了发展的冬天。这一过程中恒大虽对全国各地的楼盘进行降价处理销售，虽在一定程度上缓解了企业的资金压力，但对如此高负债的恒大来说，这点钱恐怕真的是杯水车薪了。3.最后，恒大在过去的很多年中，为了实现企业利润最大化，恒大实行的是多元化发展战略，旗下业务包括物业、旅游、汽车等业务。而事实上，这些业务线很多都是亏损的，而恒大目前的债务危机有很大一部分来自这些子公司所欠下的钱。比如恒大的汽车，基本上是没有实现过太大的盈利。因此，恒大的此轮债务危机是在多重原因共同导致下的综合结果。拓展资料：1999年恒大地产从2000多家广州房企中脱颖而出，成为广州地产10强。2006年起，公司布局全国，从广州迅速拓展到上海、天津、武汉、成都等全国20多个主要城市。2009年，公司在香港成功上市，成为在港市值最高的内房企。2013年，公司销售额首次突破千亿。2015年，公司在进一步夯实房地产主业的基础上，拓展文化旅游及健康养生等多元产业。2019年，公司正式完成多元化产业布局，形成了以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的产业格局，世界五百强排名位列第138位。

5. 恒大集团负债逼近两万亿，将如何翻身？

恒大集团负债逼近两万亿，将如何翻身？这究竟什么原因呢？前段时间一直流传着恒大集团因为负债过重，正在准备申请资产重组。据说资金数目相当大，高达两万亿，再度登上热搜。因为没有办法继续偿还债务，引发金融系统性风险。不过这种情况大家不必过多解读，毕竟如今哪家房地产企业，没有负债呢，凡是从事这个行业，负债率都是最高的。至于说资不抵债，明显有些夸张，目前还没有达到那个地步。
如果不能按时完成重组，可能导致现金链断裂，违约产生风险性会更大。影响上下游企业正常经营，不利于发展。公司在报告中提到，如果不能按时偿还1300亿元本金，还有137亿元分红，恐怕企业发展真的危险了。
本身这个情况，就是银行是债主，如果不按时还钱，银行就会通过各种措施，来封锁企业日常的活动。不过若一个集团欠下巨额债款，相对来讲，银行更希望企业长远发展。

事实上财政危机，在恒大已经不一个可以回避问题，企业想尽办法解决问题。为了缩减公司开支，恒大正在进行大规模裁员活动，部分区域公司裁员率，甚至超过了35%。还打算降价卖房，能够快速回笼相关资金。另外发行40亿元债务，提前偿还美元债券，汽车行业更是登陆到科技版。

虽然恒大已经频繁有大“动作”，但是短时间很难解决财政危机问题。存在着一些“不利信号”，穆迪将中国恒大评级展望，由稳定下调至负面。还有苏宁，在投资者会议上表示，如果明年1月份恒大地产不能如期在境内重组上市，苏宁计划要求拿回之前投资的200亿人民币。

6. 恒大2万亿负债，这么多钱是怎么欠下的？

只有大企业才有机会背负巨额债务。如果它是一个小作坊，就不会有如此巨大的债务。
目前，恒大的负债不是几千亿，而是根据文件规定的1.97万亿元。但你认为，这1.97万亿元是终点吗？所谓1.97万亿元的债务只是冰山一角。还有很多东西埋在水里，没有被看到，也无法评估。这1.97万亿的债务是躺在恒大集团财务报表上的债务，也就是说，这些债务确实是以 "债务 "的形式出现在账面上，但事实上，还有更多的 "债务 "在其他方面。例如，没有人知道的是，"真实债务 "到底有多大。所谓 "真债"，就是借了钱不能还，把债务变成股份，让债权人拥有公司的部分股份。

近年来，恒大成立了众多子公司和阳光公司。这些公司都在玩这种 "明股实债"，而这些股票实际上就是 "债务"！在这些公司中，有的公司是 "明股实债"，有的公司是 "明股实债"。所以涉及的金额可远远超过账面上的那点债务! 对了! 1.97万亿的债务，在这些 "真债 "面前，就成了小欠款

。更为卑劣的是，恒大近年来一直在疯狂分红。许家印和他的妻子是最大的股东，占了77%的股份，那么谁从这种疯狂的分红中得到了最多的钱？你可以查看恒大的分红记录，用小学数学来计算一下许家拿走了多少钱。也就是说，徐老板明明知道恒大的现状，却如此疯狂地分红，这意味着什么？最可恶的是，恒大近年来疯狂借贷海外美元，然后提供极高的利息。据说，最极端的利率会超过20%。

随后，恒大在国内债务上违约，仔细履行每一笔海外美元债务，尽量不违约。因此，恒大对 "美国美元债 "如此重视，让我很是遐想! 那些超高利率的美元债券，是真正的债务吗？给予如此高的利息，是否涉嫌洗钱和资本外逃？至此，许家印不再把恒大当成事业，是赚钱的工具，那么恒大的债务有多少，他会在乎吗？所以，恒大背负了如此巨额的债务，以及那些 "明股实债 "无数的债务！这也是恒大的优势。

7. 恒大为什么负债率那么高？

房企一般都是空手套白狼，先找银行贷款拿地，建好房子卖出去，收回一些成本，一部分用来偿还银行债务，一部分投入到下一个项目的开发，周而复始。
而且正在建设的项目，开发商又可以去向银行作抵押，贷款继续拿地，一些高周转的房企就是依靠这种疯狂的拿地、卖房、拿地、卖房的周转速度，疯狂扩张的。恒大都是此类的典型代表。

实际上，对于房地产开发商而言，最重要就是拿地，拿地越多，未来的开发项目就越多，项目多了，房企就越有发展的前景。那么圈地最重要的是什么？当然就是钱了！
由于房企拿地基本上都是以竞拍的方式，价高者得，而一线城市的土地资源本来就极为稀缺，拿一块少一块，所以，各大房企可以说是争的头破血流，地皮的价格也是水涨船高。房地产商的钱都用在项目的建设上，所以，必须得到找银行贷款加价拿地！

8. 恒大负债总额多少亿

恒大负债1.95万亿。
近两年，房企融资政策逐渐收紧，房企财务压力不断增大。房企融资的“水龙头”被关紧了，资金链显得更为重要，恒大的产业链太宽了，要是不搞汽车，没搞粮油，没搞神水，没搞足球，这些烧钱的东西，投进去又没冒泡。
恒大这些年赚的钱没有万亿也有几千亿吧！钱有很大一部分都被这些项目烧掉了，导致到现在连2.6亿美元债都还不出来了。

恒大的老板许家印，大家都知道，都耳熟能详，而碧桂园的老板是谁，你要是问一百人，可能会有八十人不知道，要知道高调是要花钱的，你看看这些年许老板到处演讲，到处炫耀，到处风光，私人飞机，空中别墅，香港豪宅，吃进口水果，参加各类明星的活动，与女明星经常聚会聚餐等等。
这些都是要花钱的，不然哪有人吃饱撑的来听你炫耀吹牛表演。一句话许老板太高调了，又舍得花钱，碧桂园杨国强杨老板，泥水匠出身又不喜欢出风头，低调行事，光这些一年就可以节省多少亿。


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