老旧小区下水管道漏水谁负责修理

1. 老旧小区下水管道漏水谁负责修理

您好！很高兴为您解答哦！~[心][鲜花][开心]老旧小区下水管道漏水由负责房客处理。楼上下水道漏水，应根据具体情况确定负责人员：1、如果是自己的原因造成的漏水，则自己负责维修；2、如果是楼上的住户造成的则由楼上的住户负责；3、如果漏水事项是物业的问题，则由物业公司负责。【摘要】
老旧小区下水管道漏水谁负责修理【提问】
您好！很高兴为您解答哦！~[心][鲜花][开心]老旧小区下水管道漏水由负责房客处理。楼上下水道漏水，应根据具体情况确定负责人员：1、如果是自己的原因造成的漏水，则自己负责维修；2、如果是楼上的住户造成的则由楼上的住户负责；3、如果漏水事项是物业的问题，则由物业公司负责。【回答】
您好！很高兴为您解答哦！~[心][鲜花][开心]老旧小区下水管道漏水由房客负责。楼上下水道漏水，应根据具体情况确定负责人员：1、如果是自己的原因造成的漏水，则自己负责维修；2、如果是楼上的住户造成的则由楼上的住户负责；3、如果漏水事项是物业的问题，则由物业公司负责。【回答】

2. 物权法规定老旧小区防水漏水维修责任？

小区的防水漏水，属于大修工程。
按照相关法规，大修需要相关受益人承担费用，（楼房顶层的屋顶漏水则是全楼业主分摊费用）。房屋防水保修期是五年。老旧小区早已超过保修期限了。
小区归集了专项维修资金的，从这个资金里支付维修费用。没有收取专项维修资金的，由收益业主平均承担维修费用。属于企业或政府公房的，由产权单位承担费用。
参考法规：
《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

3. 老房子管道老化漏水谁负责

法律分析：如果是因为管道正常老化、自然损坏，由管理者和物业负责。    
法律依据：
《物业管理条例》第五十一条   供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。        
《房屋建筑工程质量保修办法》第十条   发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

4. 老房子管道老化漏水谁负责

楼上下水道漏水谁负责，需要看具体的情况。一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，应由开发商承担起相应的责任。如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。

法律依据：《民法典》第二百八十七条　业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
《民法典》第二百八十八条　不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《民法典》第二百八十九条　法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
《民法典》第二百九十条　不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

5. 老房子管道老化漏水谁负责

法律分析：如果是室外的管道，首先拍照保留证据，然后找到漏水的原因，确定责任人，之后你就可以找物业公司赔偿；如果是人为因素导致的，比如其他业主破坏了公共的排水管道，这时候就可以找到责任人，由他来负责；如果室内的管道出现了老化的问题，只能够由个人来负责了。
法律依据：《民法典》第一千二百五十二条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

6. 老小区主管道老化漏水谁负责

法律分析：老小区没有物业公司管理，那么就直接找小区的产权单位，由他们负责维修处理。如果属于已经领取了产权证书的房屋，那么就只能直接找当地住房建设管理部门（或维修基金管理部门），由他们负责维修处理。
法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

7. 房屋漏水物业负责维修吗

法律分析：如果是由于物业疏于管理的情况导致漏水，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题的情况的，物业有责任维修。如果在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第七十五条 建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。

8. 老房子管道老化漏水谁负责

老房子使用久了，里面的各种管道必然就会出现老化现象，管道老化的话就会影响到业主的正常使用，为了避免影响到正常生活，这时就需要及时进行维修，那么老房子管道老化漏水谁负责呢？下面一起来看看吧。
老房子管道老化漏水谁负责
1、当老房子的管道因为老化而出现漏水现象的时候，必然会给业主的家中带来经济损失，所以一定要及时对管道进行维修。至于管道维修由谁负责这个问题，一般需要根据管道所在的具体位置才能决定。
2、当老房子的管道因为老化而出现漏水现象的时候，应该先详细查看一下管道的漏水原因，确定清楚对应的漏水负责人，然后再向对方索要赔偿，让对方负责维修事宜。假如老化管道是属于室内管道的话，那么一般是由业主自己负责维修。
3、业主只能自己花钱请专业维修人士上门来对管道的漏水位置进行详细的检查，然后根据实际情况选择适合的方法进行维修，维修过程中所产生的相关费用和经济损失只能由业主自己承担。
4、假如老化管道是被归类为公共管道，也就是位于室外的话，那么一般是由小区的物业公司负责，而物业公司会安排专业的维修人士帮忙维修。在维修管道之前，业主应该先对老化管道的实际漏水位置进行拍照，作为后期索要赔偿的证据使用，然后再让小区物业安排专业的维修人士帮忙维修管道。
5、假如是因为其他业主不小心破坏了公共管道，从而导致老化管道出现漏水的话，那么就应该由破坏人负责维修事宜，并且还可以让破坏人赔偿自己家中的相关经济损失。若对方不愿意维修和赔偿的话，那么就可以向法院提出诉讼，通过法律手段，强制要求对方负责维修和赔偿事宜。不过建议大家最好是进行友好协商，毕竟邻里之间闹得太僵也不太好。
以上就是关于老房子管道老化漏水谁负责的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。管道维修由谁负责这个问题，一般需要根据管道所在的具体位置才能决定，所以应该详细查看清楚管道的实际情况。