安置房选择哪个楼层

1. 安置房选择哪个楼层

七楼
如果是1楼的话，有点就是，当发生意外的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层就属于比较安全的楼层了。在这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就非常简单了。安置房楼层最佳选择还有这样一个问题，缺点也是明显的，一楼较不安静,如果不幸临街的话，容易受路上的汽车尾气、扬尘污染严重,每一天都是雾霾日。如果在一些老小区的话,地下室还会返上来潮气,更别说在成都这样一个湿的不要不要的城市里了，住在一楼的话，整个冬天的床都是湿的。而且住在一楼非常更易受到蚊虫的侵扰。一楼还较易遭盗窃。安置房楼层最佳选择还有这些问题，如果住在2楼的话，相对于一楼来说是比较安全的,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是这样的。缺点也是非常明显的，和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。

安置房楼层最佳选择要注意什么

安置房楼层最佳选择还有什么问题需要我们引起注意呢?住在3楼的话，优点也是非常明显的，综合各方面因素,如果是普通的五、六层楼高的住宅,三层还是比较理想的。缺点是低层的住宅没有电梯,虽然可以很轻松地爬上三层的楼梯,但如果要抬洗衣机、沙发等重物的话,还是比较累的。三楼还正好集结了大量的有害物质,如果长期吸入肺中的话,会严重影响身体的健康。如果是4楼—6楼的话，从环境的角度来看,有害的物质就会少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散,并且安全性也是较好的。如果没有电梯的话,老人上下楼也是一个大难题。除非楼间距较大,否则视野也是不太好的。安置房楼层最佳选择中关于7楼的问题，有点就是对于高层住宅楼来说,七层是黄金楼层段。这个楼层比较安静,不会受汽车尾气的影响,同时也不至于让人达到恐高的程度。缺点也是非常明显的，七层及以上的楼层,对有心血管病、眩晕的人来说就不适宜居住了。安置房楼层最佳选择还有这些问题，住在8楼 —16楼的优点是这是是较明亮的楼层。较高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。缺点是8—11 层是所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 。关于安置房楼层最佳选择问题就是这些，希望可以帮助到大家。

2. 拆迁安置房楼层怎么选择的

被拆迁人怎样选择拆迁安置房屋的楼层，由被拆迁人与房屋征收部门协商确定，并且签订拆迁补偿协议。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
一、房屋产权置换的程序
(一)置换登记：居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。
(二)价格评估：初评须上门实地详细勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出房屋的评估价格。
(三)置换委托：确定置换意向后，可正式委托置换公司(也就是房屋中介公司)进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议书。需要注意的是，一家真正的置换公司应该具备以下三个条件方可进行置换交易：大量的买卖双方信息；利用网络化计算机技术处理信息；完善、正规的交易操作流程。
(四)签订合同：房屋委托后，由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房，直到居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书。
(五)办理手续：在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后，根据合同约定，房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理相关手续，完成房屋交割的全过程。
(六)交割物业：交割验收时，必须符合以下几个条件：委托置换的房屋原有户口全部迁出；室内物件搬空，水、电、煤、通讯费用等全部结清。

3. 安置房楼层不满意可以更换吗

法律分析：可以,因为产权置换是被拆迁户的权利,如果对安置房楼层不满意可以更换。而且在签订安置房补偿协议时,要和对方协商好,如果签订协议后对安置房产生疑问,那就是和房管所或居委会的纠纷。安置房要满五年才能上市交易,而且要属于集体土地的安置房才能进行交易。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五条 民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

4. 安置房楼层不满意可以更换吗

【算一算你家装修要花多少钱】安置房楼层不满意可以更换吗可以，因为产权置换是被拆迁户的权利，如果对安置房楼层不满意可以更换。而且在签订安置房补偿协议时，要和对方协商好，如果签订协议后对安置房产生疑问，那就是和房管所或居委会的纠纷。安置房要满五年才能上市交易，而且要属于集体土地的安置房才能进行交易。安置房和商品房有什么不同1、交易受时间的限制安置房的交易时间是有规定的，一般规定在购买5年上才能上市交易。而商品房对交易时间没有规定，只要有房产证就可以交易，这点比安置房更简单。2、产权有所不同安置房和商品房的产权也不同，商品房有完全产权，购买者拥有房产证和土地使用权，土地性质是出让土地。而安置房大多都没有完全产权，购买者不一定享有土地使用权。而且安置房是划拨土地，没有缴纳出让金，如果以后要交易的话，需要补缴土地出让金。3、房屋质量不同商品房和安置房在质量方面也有差别，虽然安置房质量不错，但是安置房在建筑时，利润受到限制，工人容易偷工减料导致房屋质量变差。而商品房的质量经过严格审核，整个环境也很好。4、交易存在风险不同因为安置房的交易有规定，所以购买时也有一定的风险，安置房在交易时，也更加容易引起国家关注。而且有关法律规定安置房在一定年限内不能交易，要是不按照法律的话，将要承担一定责任，所以购买时需要更加注意。而商品房不同，商品房在购买时风险比较小，只要办理了房产证，房屋就属于业主所有，可以进行交易。【输入面积，免费获取装修报价】

5. 已选好的安置房能换吗？

法律分析：
全国各地征收房屋补偿的标准是不一样的，具体要看征收补偿协议是如何约定的。你具体能获得的补偿款以及安置房屋应当在拆迁补偿安置协议中有所注明。以你们当地省级人民政府或者是国务院公布的补偿标准为准。如权益受到侵害，可以依法提起诉讼来维权。

法律依据：
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

6. 已选好的安置房能换吗

全国各地征收房屋补偿的标准是不一样的，具体要看征收补偿协议是如何约定的。具体能获得的补偿款以及安置房屋应当在拆迁补偿安置协议中有所注明。以们当地省级人民政府或者是国务院公布的补偿标准为准。如权益受到侵害，可以依法提起诉讼来维权。
一、门面租赁合同未到期拆迁补偿款归谁
依据我国相关法律的规定，门面房租赁合同未到期的，对门面房进行拆迁时，拆迁补偿项目不同，归属也不同的，如果是安置补偿款、停产停业损失的，归承租人所有。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
二、我国的商品房和自建房拆迁补偿一样吗
商品房和自建房拆迁补偿标准是不一样的，商品房的拆迁补偿标准最高，被拆迁方拿到的拆迁款最多。而自建房要看情况，如果是认定违章建筑，拆迁不予赔偿。而是通过合法手续建房的，因为是建设在农村集体土地上，补偿标准会相对低一些。
是不一样的，集体土地征用中房屋拆迁与城市房屋拆迁是两种不同性质的拆迁活动，其各自遵循不同的程序和规则来实施。由于农村与城市之间经济发展水平差异很大，很难制定一个统一的标准，致使集体土地征用中房屋拆迁与城市房屋拆迁在补偿安置方面存在高低不等的标准。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。为了国家公共利益需要，可以依法征收集体所有的土地，并按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的，补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费以及社会保障费。这些补偿款都是村集体经济组织所有，理应发放到村民手中。

7. 安置房楼层不满意可以更换吗

安置房选好房又签合同了，事实是不可以重选更换了。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。法律依据
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

8. 已选好的安置房能换吗

法律分析：全国各地征收房屋补偿的标准是不一样的，具体要看征收补偿协议是如何约定的。具体能获得的补偿款以及安置房屋应当在拆迁补偿安置协议中有所注明。以们当地省级人民政府或者是国务院公布的补偿标准为准。如权益受到侵害，可以依法提起诉讼来维权。
法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。