上海注册公司地址如何选择

1. 上海注册公司地址如何选择

具体分析如下：

一、情况分析
公司注册属于企业经营，注册地址原则上应该为非居住房。
生产型企业需要厂房，贸易、服务类可以用商铺、写字楼、商住楼。

二、法律规定
《企业法人登记处所细则条例》
第九条
（1）自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。 
（2）原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县政府明确的部门出具产权证明。 
（3）使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。 
（4）使用科技园区（开发区）内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。 
（5）房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。 
（6）使用宾馆、饭店(酒店)作为住所的，提交加盖公章的宾馆、饭店（酒店）的营业执照复印件作为住所（经营场所）使用证明。 
（7）使用人防工程作为住所的，提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门同意使用的证明文件的复印件。 
（8）使用中央各直属机构的房屋作为住所的，由中央各直属机构的房屋管理部门出具房屋使用证明。 
（9）使用中、小学校的非教学用房作为住所的，由所在区县教委出具同意经营的意见。
（10）经商务局确认申请登记为社区便民菜店的，由所在街道办事处或社区综合服务中心出具同意使用该场所作为住所从事经营的证明。
（11）申请从事报刊零售亭经营的，按照《关于加强全市报刊零售亭建设的意见》的规定，由管委出具住所证明。
（12）在已经登记注册的商品交易市场内设立企业或个体工商户，住所证明由市场服务管理机构出具，并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件

2. 上海注册公司地址怎么选择

首先，确定注册地区
1.创业者需要明确企业的性质，根据企业性质以及未来的经营方向来确定企业的注册地区。
2.创业者需要根据企业的自身定位以及各优惠地区的具体政策来选择企业的注册地。
其次，选择具体注册地址

企业的公司注册地址一般分为实际地址和虚拟地址两种：
1.实际地址又分为写字楼、商业用房、居民住宅等。该场所无论是租赁还是自有都需提供产权证明，若是租赁的办公场所，则应事先要求房东或者该房屋产权所属的企事业单位提供房东签字或者加盖公章的房产证复印件、产权房所属人身份证或营业执照复印件、双方签章的有效房屋租赁合同、缴纳租金的发票等证明。居民住宅注册时还应提供《住所（经营场所）登记表》。
2.虚拟地址是指可以用来注册，但是不能在该地址办公的一种新型创业注册服务。在部分小微企业成立之际，如果资金紧张无法租用办公场地，那么注册虚拟地址是一项不错的选择。但需要注意的是，只有通过工商局审批的地址才是合法有效的，否则会面临罚款等行政处罚。
小编建议
1.注册地区可以选择一些积极推进双创政策、税收支持力度明显优于地区的大城市，丰富的人力资源以及政策优惠能为创业带来不少增益。
2.具体注册地址选择应根据创业资金来考虑，若是资金充足大可以选择写字楼、商业用房，这样的地址手续简单、建设规范，且选址多为交通便利的地区，便利企业自身发展的同时也有利于吸引人才。若是资金紧张则可以考虑虚拟地址，在选择地址时应注意核查其工商审批，推荐选择政府授权的虚拟注册园区地址。
3.企业成立后的注册地的变更手续十分复杂，特别是涉及跨区变更时的税务变更尤其麻烦，所以创业者在最初选择企业注册地址时应谨慎，尽量避免注册后的变更。

3. 上海如何选择公司注册地址？

宝园
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虚拟地址注册公司的好处：
1、无企业注册地址费用
虚拟地址是隶属各招商园区，经国家允许，只为企业工商登记注册而存在的地址。部分上海市区、郊区的招商园区会收取一定的地址费用，我们提供的注册地址是终身免费的。
2、优惠的税收政策，高额的企业返税
虚拟地址作为上海各大开发区提供的政策，若使用园区的地址开办公司，通常都可享受不同程度的返税优惠。虽然，在上海市区的开发区已经无能享受国家及地方的优惠，但是国务院发布的《关于税收等优惠政策相关事项的通知》里，上海崇明、宝山等地的园区返税政策仍然存在!
3、实地公司注册地址变更麻烦
实地注册是用自己租赁的办公室作为公司注册地址，一旦企业想换办公地址，地址的提供者就会要求企业做注册地址变更。我们知道，公司的注册地址变更需要花的时间较长，且需要向工商局提交变更申请，手续麻烦。即使交给代理做，也得花费不少费用。
4、注册地址和办公地址不一致会不会存在风险?
虚拟地址作为国家认可的，上海开发区普遍使用的一种招商手段。负责任的告诉大家：这是完全没问题的!只要在注册地工商、税务随时能找到你，就不会有问题。

4. 上海公司注册地址有什么新要求吗

 上海公司注册地址有什么新要求吗
                    　　公司注册地址是在公司营业执照上登记的“住址”，一般情况下，公司以其主要办事机构所在地为住所。以下是我为大家整理的上海公司注册地址有什么新要求吗相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家。
    
  　　 上海公司注册地址有什么新要求吗 
  　　1、写字楼；一般写字楼是可以直接注册的。在注册过程中需要提供产权证明的.复印件加盖产权单位公章。
  　　2、商业用房；区分房屋用途是否为商业用途的，主要是看房屋产权证中房屋规划用途性质，商业的或着办公用途的直接就可以使用。
  　　3、在上海注册公司，需要有符合法律规定的注册地址。即经营场所的地址。公司注题地址为公司设立的条件，应当具体、真实，是公司章程的绝对必要记载事项。
  　　上海公司注册地址的要求包括政策的要求，以前企业运营业务的要求，如果企业运营业务对公司注册地址有一定的要求，那么企业就得根据这个要求来选择注册地址，要知道，合适的才是好的，如果地址不合适，以后还可能面临变更。
  　　 扩展内容： 
  　　设立有限责任公司，应当具备下列条件：
  　　（一）股东符合法定人数；
  　　（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
  　　（三）股东共同制定公司章程；
  　　（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
  　　（五）有公司住所。
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5. 上海公司的注册地址要求

 上海公司的注册地址要求
                    　　创业注册公司是不错的选择，但在注册公司也不是那么简单的，也是要符合相关的硬性条件才可注册的，公司的注册地址就是其中之一。在上海这个地方也是比其他地方严格的，对可以注册公司的地址也做出了限制范围，那么在上海注册公司对地址有哪些要求呢？以下是我为大家整理的上海公司的注册地址要求，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
    
   　　上海公司的注册地址要求 
   　　一、上海公司注册地址证明 
  　　1、企业办理工商、税务等注册登记必须提供住所证明， 即租赁协议和房产证复印件。
  　　2、企业注册地址的房产必须商用或工业性质的，上海的.住宅是不能作为上海公司登记地址的。
  　　3、一个房产证只能用于一家公司的登记注册.
   　　二、上海公司注册地址类型 
  　　上海公司的注册地址主要有两个类型：
  　　1、自己租赁办公室作为企业登记地址
  　　用自己租赁的办公室作为公司注册地址，为实地注册。这类企业一般为想在市区注册公司、注册分公司、生产型公司、个体工商户等。
  　　2、用开发区等第三方提供的地址作为公司注册地址
  　　一般用郊区开发区、经济园区等投资招商部门提供的地址，自己办公可在上海市区。
  　　在开发区注册公司是上海的一个特色，上海绝大多数企业选择在郊区的开发区注册公司。主要的理由是为了享受开发区高额返税优惠政策、增值税一般纳税人申请较为宽松等因素。
   　　三、上海公司注册地址与公司类型建议 
  　　1、服务型企业
  　　如果觉得以后业务越来越大，交税很多，可以选择在崇明、金山的开发区注册公司;如果感觉以后交税较多，可以选择在金山、奉贤等开发区注册公司。如果觉得以后交税很少，可选择在市区租赁办公室注册公司，当然也可以选择在郊区开发区。
  　　2、贸易型企业
  　　如果申请一般纳税人，可选择在金山等开发区注册公司，他们的一般纳税人比较容易申请。
  　　3、外贸公司
  　　因涉及到退税问题，开发区一般不接受外贸公司注册，可选择在市区自己租赁办公室注册公司。
  　　4、生产型企业
  　　必须实地注册，以所租赁的厂房作为注册地址。
  　　5、餐饮、酒店、美容等行业以所租的店面为注册地址。
  　　在政策规定上，公司注册地址需与经营地必须要一致，且住宅内不能办公。但是，上海目前的状况是绝大部分企业选择在郊区的开发区注册公司，办公在市区，且很多为节省创业成本，在住宅小区内办公，上海宝园隶属宝山罗南开发区，园区免费提供注册地址。
   　　拓展 
   　　企业地址变更流程 
   　　一、办理程序 
  　　1、申请营业执照变更（迁地商局）；
  　　2、办理商转出（迁出地商局）；
  　　3、领取新营业执照（迁地商局）；
  　　4、变更税务登记证；
  　　5、变更组织机构代码证。
   　　二、提交材料 
  　　（一）申请营业执照变更（迁地商局）
  　　申报材料：
  　　1、公司法定代表签署的变更登记申请书；
  　　2、公司委托代理的证明（委托书）以及委托的作证或份证复印件；
  　　3、股东会决议；
  　　4、修改过的公司章程（包括修正案）；
  　　5、新住所证明，租赁房屋需提交租赁协议书，协议期限必须年以上（附产权证复印件）；
  　　6、营业执照正副本、IC卡（电版营业执照）原件+复印件（加盖公章）；
  　　7、其它有关件。（注：申请向拟迁地的登记机关提交上述变更材料后，拟迁地的登记机关初审合格后出具《企业迁移通知书》）
  　　（二）办理商转出（迁出地商局）
  　　申报材料：
  　　《企业迁移通知书》（注：企业将《企业迁移通知书》交到迁出地登记机关；迁出地登记机关将登记档案采挂号邮递式邮迁地登记机关。）
  　　（三）领取新营业执照（迁地商局）
  　　（四）变更组织机构代码证申报材料：
  　　1、代码变更申请表；
  　　2、法份证明；
  　　3、变更后的商营业执照、各部门批复复印件；
  　　4、原代码证书正本、副本，代码证IC卡。
  　　注意：办理时限：换证3个作。
  　　（五）变更税务登记证
  　　申报材料：
  　　1、原税务登记证件原件（正、副本）；
  　　2、加盖公章的《变更税务登记申请表》；
  　　3、营业执照/注册证/登记证/其他核准执业证书（原件+复印件）；
  　　4、组织机构代码证（原件+复印件）；
  　　5、注册地/经营地的房屋产权证/使权证明（门牌号有变更的须提供公安局新编门牌号证明）租赁合同（涉及转租的需提供转租协议）原件；
  　　6、《房屋、地、车船情况登记表》（1式3份）
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6. 上海注册公司能选择哪些地址？

　　一、根据具体行业情况而定，有些行业需要实际的经营地址，有些行业可以使用园区的虚拟地址。在上海市区进行注册，那么地址需要商用的实际地址，并且没有多少税收优惠优惠，如果在园区注册的话，可以使用虚拟地址，虚拟地址是专为公司注册使用的，并不提供办公场所，使用虚拟地址对于公司后续的经营或者搬迁都没有影响，并且还有一些税收优惠政策。
　　二、选择注册地址要考虑公司的发展需求，比如做餐饮肯定需要考虑人流量，如果做科技公司，其实对于地址要求并不是很高，可以考虑园区注册。上海注册公司如何选择注册地址，还是要根据自己的行业而定的。一般来说，在上海市区租赁办公地址费用都不少，尤其对于做餐饮或者专卖店之类的企业，选址尤为重要。

7. 上海注册公司地址可以选择住宅地址吗

上海公司注册地址可以选择住宅吗?
在上海注册公司是很多人的选择，但是注册公司是离不开地址的，很多人在注册公司的时候都因地址而发愁，也有许多人想要知道，住宅可以作为注册地址吗?
上海注册公司
据了解，上海公司注册地址是可以选择住宅的，但是也是有条件的，那就是住宅的住房性质是商用或商民两用才行。



另外，公司注册地址还可以选择以下几类
1、纯商业写字楼
2、高新技术开发区等经济开发区
3、孵化器入驻，适合刚成立的小微企业
4、商住两用的住宅或店铺等等。

8. 上海哪些地址可以注册公司

想要注册上海公司办公地址是必不可少的，而且办公地址还有一些硬性要求就是一定要用商用办公房、写字楼或者是园区等。但是在上海注册公司有哪些是不符合公司注册办公地址呢?有哪些条件是不能作为上海公司注册办公地址的没呢?接下来我们来看一下。


不能作为上海公司注册办公地址
民房、住宅、商住两用的是不可以做为公司的注册地址的，但是有的商住两用的是可以的，但是有的不可以，除非是特殊行业或者有特殊情况，而且还经过严格的审批之后。
注册上海公司办公地址的要求和条件
1)自己有商用的公司办公地址，在注册上海公司时拿出房产证明，房东身份证去工商局注册即可。
2)租赁办公场地：租赁办公场地需要房东提供相关的证件房东证明，还有法人租赁合同，法人身份证等。
3)注册园区地址，是免费提供注册地址，减少创业初期公司的一部分支出，这也是很多用户注册园区的原因。