1. 房屋转让协议书怎么写
作为买卖双方,站在各自的角度考虑都有不同的侧重点。作为买方,应当注意审查卖方的资信状况,卖方是否是合法的合同签订主体,房屋的产权状况、实物状况、是否存在拖欠物业水电采暖费等情形。
2. 房屋转让协议书怎么写
房 屋 转 让 协 议 第一联 房管部门留存
售房人(以下简称甲方):
购房人(以下简称乙方):
签订地点:
签订时间: 年 月 日
根据房产交易管理有关规定,甲方、乙方在平等自愿的基础上,就房屋转让相关事宜达成一致,订立本协议,共同履行。
第一条 甲方同意将本人座落在 房屋转让(□、买卖;□、赠予;□、交换; □、 )给乙方。房屋建筑面积 平方米,阁楼面积 平方米,车库面积 平方米, 房屋所有权证编号: ;国有土地使用权证编号: 。甲方出售房屋已征得房屋共有人 (承租人)的同意,并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解,同意购买上述房屋。
第二条 房屋成交价格为人民币 元(大写 )。
第三条 付款形式:乙方于 年 月 日前给付甲方购房定金 元;于
年 月 日前付清余款 元。
第四条 房屋交付: 甲方于 年 月 日前交付房屋。
第五条 房屋权属交易登记手续,由甲乙双方共同配合办理。甲乙双方约定于 年 月
日前办理房屋过户手续。相关税费(□、由甲、乙双方按规定各自承担;□、甲方承担;
□、乙方承担;□、 。)
第六条 若房屋成交价低于市场评估价,相关税费根据有关规定按市场评估价缴纳。
第七条 甲方保证该房屋权属清楚,若发生房屋权属纠纷及债权债务等,由甲方负责清理,并承担民事责任。因此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿; 若致使本协议不能继续履行,还应承担违约责任。
第八条 乙方逾期付款,每逾期一天按逾期应缴款额的千分之 向甲方支付逾期违约金。甲方逾期交付房屋,每逾期一天按已付房款的千分之 向乙方支付逾期违约金。
第九条 其他约定事项:
第十条 本协议中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使用权。
本协议经甲方、乙方签字后生效。协议书一式三份,甲、乙双方各执一份,房产交易管理部门一份。
甲 方: 身份证: 乙 方: 身份证:
配 偶: 身份证: 配 偶: 身份证:
共有人: 身份证: 共有人: 身份证:
联系电话 : 联系电话 :
委托代理人: 委托代理人:
3. 房屋转让协议怎么写
房 屋 转 让 协 议 第一联 房管部门留存
售房人(以下简称甲方):
购房人(以下简称乙方):
签订地点:
签订时间: 年 月 日
根据房产交易管理有关规定,甲方、乙方在平等自愿的基础上,就房屋转让相关事宜达成一致,订立本协议,共同履行。
第一条 甲方同意将本人座落在 房屋转让(□、买卖;□、赠予;□、交换; □、 )给乙方。房屋建筑面积 平方米,阁楼面积 平方米,车库面积 平方米, 房屋所有权证编号: ;国有土地使用权证编号: 。甲方出售房屋已征得房屋共有人 (承租人)的同意,并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解,同意购买上述房屋。
第二条 房屋成交价格为人民币 元(大写 )。
第三条 付款形式:乙方于 年 月 日前给付甲方购房定金 元;于
年 月 日前付清余款 元。
第四条 房屋交付: 甲方于 年 月 日前交付房屋。
第五条 房屋权属交易登记手续,由甲乙双方共同配合办理。甲乙双方约定于 年 月
日前办理房屋过户手续。相关税费(□、由甲、乙双方按规定各自承担;□、甲方承担;
□、乙方承担;□、 。)
第六条 若房屋成交价低于市场评估价,相关税费根据有关规定按市场评估价缴纳。
第七条 甲方保证该房屋权属清楚,若发生房屋权属纠纷及债权债务等,由甲方负责清理,并承担民事责任。因此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿; 若致使本协议不能继续履行,还应承担违约责任。
第八条 乙方逾期付款,每逾期一天按逾期应缴款额的千分之 向甲方支付逾期违约金。甲方逾期交付房屋,每逾期一天按已付房款的千分之 向乙方支付逾期违约金。
第九条 其他约定事项:
第十条 本协议中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使用权。
本协议经甲方、乙方签字后生效。协议书一式三份,甲、乙双方各执一份,房产交易管理部门一份。
甲 方: 身份证: 乙 方: 身份证:
配 偶: 身份证: 配 偶: 身份证:
共有人: 身份证: 共有人: 身份证:
联系电话 : 联系电话 :
委托代理人: 委托代理人
4. 房屋转让协议怎写?
房屋转让协议
卖方:__________________
身份证号码:____________
联系电话:______________
买方:__________________
身份证号码:____________
联系电话:______________
依据国家有关法律、法规和本市有关规定,双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就房屋买卖一事达成协议,订立本协议。
第一条 交易房产情况。
卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____房(以下简称该物业),建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准),房地产证号码为________,其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。
第二条 成交价格。
该物业之转让成交价为人民币/港币_______元(¥_______)。
第三条 付款方式。
1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元(¥_______)作为购房定金,卖方在收取定金后向买方出具收据。
2、人民币_______元作为第二部分楼款,付款方式如下(买方只可选择一种):
(1)一次性付款()
①上述第二部分楼款民币____________元(¥_______)须在签署《深圳市房地产买卖协议(现售)》时或之前全部付清,且该协议须于_______年_______月_______日或之前签署。
②买卖双方同意,上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。
③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖协议(现售)》,且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后,监管银行将第二部分楼款付清给卖方。
(2)银行按揭付款()
① 买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元(¥_______)(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等,买方不得借故推托,否则视为违约。
②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内,买方须和银行落实计 清首期房款(补交或多退),即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额,同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖协议(现售)》并且办理过户手续。
③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后,银行将监管的房款付清给卖方。
第四条 缴纳相关税费
按政府有关规定,买卖双方需付税费:①营业税;②增值税;③印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它:______________。
其中买方支付上述_______项费用,卖方支付上述_______项费用。
第五条 交楼时间
买卖双方同意交楼时间为______________
第六条 该物业是以现状售予买方,买方也认可该物业之现状,故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。
第七条 在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。
第八条 卖方须保证对上述该物业享有完整所有权,能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜,卖方应在转让完成前处理完毕,并保证转让后买方无须负责,否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。
第九条 违约责任
如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成,则己付之定金将由卖方没收,而卖方有权再将该物业转让予任何人。
如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方,则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。
第十条 于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容,如有与本合约不相符的,以本合约为准。
第十一条 买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件,附件须经双方签章。
第十二条 本合约一式贰份,自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份,具同等法律效力。
第十三条 本合约产生争议,双方协商无法解决时,可向深圳市仲裁委员会提直仲裁,该委员会之裁决结果对双方均有约束力。
第十四条 __________________
卖方:___________ 买方:______________
日期:___________ 日期:______________
望采纳
5. 房屋转让协议书怎么写
房屋转让合同协议书范本
为了保证双方当事人的合法权益,,经过友好协商,现将房屋转让有关事宜达成如下协议:
一、协议双方当事人
甲方:原房屋所有人:(以下简称甲方)
联系电话:
身份证:
乙方:购房人:(以下简称乙方)
联系电话:
身份证:
二、住宅基本情况
1、住宅为**小区,六楼东户。该房是“*房权证城字第*****号”。土地使用权号:*集用(2005)第*******号。
2、该房建筑面积***平方米。其中套内面积***平方米,公共分摊面积**平方米.地下室建筑面积**平方米。
3、水、电、天然气齐全,分户式集中供暖。附属设施窗棂子、双窗子、太阳能、晾衣架、油烟机随房屋一并转让。
4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让,该房屋的相关权益随该房一并转让。
三、房款
按照甲乙双方协商一致的价格,房屋和地下室总金额(人民币)**********。
四、缴款期限
1、乙方在签订本协议之日缴纳房款(人民币)****。
2、乙方在收到钥匙、房权证的同时缴纳剩余房款(人民币)****。
五、交房期限
甲方必须在2008年**月**日前,将房屋、房权证(原证)、土地证复印件(土地所有权归**户居民所有)及所有钥匙交付乙方。
六、甲方违约责任
1、交房期限逾期超过30日,自约定交付之日起第二天,以乙方实际缴纳房款数为基数,按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金,协议继续执行。
2、逾期超过60日,乙方有权提出解除协议,并书面通知甲方,甲方在接到通知10日内退还全部已缴纳的房款,并按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金。
3、本协议签订后,如因甲方原因解除协议,甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。
4、因该房所发生的*年*月**日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。
七、乙方违约责任
1、如未按协议规定期限缴纳房款,逾期超过30日,以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数,按建设银行同期贷款利率向甲方支付违约金,协议继续执行。
2、逾期超过60日,甲方有权提出解除协议,并书面通知乙方,乙方在接到通知10日内将乙方实际缴纳房款扣除违约金后返还。
3、本协议签订后,如因乙方原因解除协议,乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。
4、因该房所发生的*年*月**日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。
八、双方约定的其他事项
1、交付房屋后,甲方不再享有该房的任何权利和义务。
2、房屋产权过户由乙方负责,所有税费有乙方承担,甲方必须到场签字,出具相关证明。
3、该住宅共用部分归**户所有,公用设施的维护维修全体共同承担。
4、交付房屋之日物业管理、水、电、暖、天然气由甲方结清交接。
九、本协议在执行过程中发生争议,应首先协商解决,如协商不一致,应有**县人民法院判决。
十、本协议签字盖章有效。
十一、本协议一式两份,双方各执一份。
十二、本协议自签订之日起生效。
中介人:
甲方乙方
年月日年月日
6. 房屋转让合同协议书怎么写
房屋转让合同协议书应当这样写:
1、出让人的姓名、性别、住所和其联系方式;
2、受让人的姓名、性别、住所和其联系方式;
3、房屋的相关情况;
5、转让费的支付期限,以及支付方式;
6、违约责任;
7、双方发生争议的,其争议的解决方式;
8、双方签字盖章并注明日期。
我国民法典规定:具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
以上是你问题的回答希望对您有所帮助。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
7. 房屋转让协议书怎样写
房屋转让协议书的内容包括:1、双方当事人的基本信息:姓名、性别、出生年月、身份证号、住址等个人情况;2、其次,必须有双方同意房屋转让的表示,不转让的,协议无效;3、房屋转让金额及支付方式;4、房屋转让的时间要求;5、违反协议的责任。房屋转让协议书范本:住址:身份证号:受让方(以下简称乙方):工作单位:住址:身份证号:经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条转让房屋的基本情况转让房屋位于兰州市区路号单元层室,房屋结构为,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积平方米。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整,大写(人民币)。第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付第五条房屋过户房屋交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。第七条违约责任。乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。甲方:乙方:___年___月___日法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
8. 房屋转让协议怎么写
房屋转让协议的写法:1、开头写好双方当事人的基本信息;2、中间的内容为房屋的面积、转让金额、付款方式及期限、房屋交付期限、房产归属、违约责任等;3、最后双方签名附上日期。房屋转让协议,是指出卖人将自己所有的房屋所有权转让给买受人,买受人支付相应价款的买卖合同。该合同的标的物为不动产,因此所有权的转移必须到相应的机关办理过户手续。依据《中华人民共和国合同法》的有关规定,房屋转让协议是一种特殊的买卖合同,指的是一方将自己名下的房屋所有权转让给另外一方,另一方支付一定金额的买卖合同,转让协议要有相应的格式。房屋转让协议的标的物是不动产,所以在房屋所有权转让时必须到房屋登记机关办理相应的过户手续。一、房屋转让协议书的内容:1、有明确甲乙双方,以及见证方。2、甲方对该房屋的产权 基本信息声明。3、甲方对该房屋买卖权的声明,乙方对购买权的声明。4、房屋出售价格要写明确。5、 违约责任,表明双方中任何一-方违约所给予的违约条款。6、房屋交付,表电费等相关的缴费情况。7、关于产权办理的约定。8、生效说明,盖章签字,生效。二、办理的程序:先是由双方当事人提出转让的书面申请,接着便接受受理审查看是否能够符合转让的条件,之后需要到房屋进行现场的勘测,再对房屋做出价格评估,完成这些审查之后便填写转让的申请审批表,通过审核之后再由报局批准,签订房屋使用权的转让合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。