农行住房贷款利率4.6125%是按什么折扣来的?跟去年还款金额比,没降反而多了几十块?不是说利率

1. 农行住房贷款利率4.6125%是按什么折扣来的?跟去年还款金额比,没降反而多了几十块?不是说利率

6.15%*0.7=4.305%
6.15%*0.75=4.6125%
因此，不是7折，是75折。
至于本月利息不降反升，属于计算时间问题，下月就正常了。

2. 农业银行房贷2023最新利率4.155%是降了还是升了

房贷还款方式是购房者在申请银行贷款买房且房贷申请通过后需要选择的还贷方法。通常房贷还款方式有两种选择，分别是等额本息还款和等额本金还款方式。1、等额本息还款：把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。还款人每个月还给银行的金额固定不变，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，也就是说每月所还贷款中的利息越来越少、所还的贷款额在增加。2、等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。【摘要】
农业银行房贷2023最新利率4.155%是降了还是升了【提问】
亲，您好  下降了【回答】
房贷还款方式是购房者在申请银行贷款买房且房贷申请通过后需要选择的还贷方法。通常房贷还款方式有两种选择，分别是等额本息还款和等额本金还款方式。1、等额本息还款：把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。还款人每个月还给银行的金额固定不变，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，也就是说每月所还贷款中的利息越来越少、所还的贷款额在增加。2、等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。【回答】
之前是利率是多少【提问】
4.9。【回答】
之前一个月还1426以后还的是多少【提问】
你得告诉我你带了多少钱，带了多长时间呀【回答】
30万30 年【提问】
1449【回答】
怎么算的【提问】
内部系统[左捂脸]【回答】

3. 中国农业银行商业贷款利息4.95还完1年后利率降到4.9怎么回事

受地方政策和市场的影响，每年利率是不固定的。在申请贷款额度的时候一定要适度，充分考虑个人及家庭的财务状况、理财习惯，通常月还款额度不要超过家里总收入的50%。要保持良好的信用记录银行，一旦信用记录出现不良，会直接影响到贷款的可操作性，甚至很可能被银行拒贷。贷款时，要向银行提供真实的个人信息资料，从一开始就培养良好的诚信意识，切勿提供虚假资料，否则可能被列入银行的黑名单，将被各家银行拒之门外;个人信息变更时要及时通知银行。贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。

4. 第一次买房，农行房贷年利率为什么是8.46不是7.05吗？第2年是不是降了？

（1）房贷上浮20%，即为8.46%属于正常。
贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.85%；②六个月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。
（2）第2年不会降。除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

5. 农行房贷利率2016.39万年15

2016年农行5年以上房贷利率是3.25%，根据利息的计算公式（利息=本金×利率×时间）与现有的信息（贷款额、利率、期限），可以计算出利息额度：
利息=本金×利率×期限=390000×3.25%×15=190125
39W贷款额度，借贷期限为15年，利率为3.25%，则利息为190125。房贷利率一般为浮动利率，该利率只能作为临时参考。

6. 农行贷款49万20年，现在月供3125元（利率4.2%），已经还了四年（本金大概

等额本息法：贷款总额490000假定当时年利率4.20%贷款年限20  年 ： 每月月供还款本息额是：  3021.2元、总还款金额是：  725088元、共应还利息： 235088元。　         首月还利息是：1715　、首月还本金是：1306.2；第2个月还利息是：1710.43　、第2个月还本金是：1310.77　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）    
================
 至今已还月数是48个月；共还利息76875.21、共还本金68142.39    应还剩余本金421857.61、最后一期利息1476.5　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥423334.11    
 已还利息占应还总利息的比例 = 32.7%，提前还合算

7. 我在2018年购房,在中国农业银行贷款49.4万20年月还款3387.25利率多少？

“等额本息”还款方式；    
【公式】：贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率    
494000=3387.25*[1-(1+月利率)^-240]/月利率    
月利率=0.45507%    
年利率=5.46085%    

8. 中国农业银行，商业贷款买房，利率降低了，为什么2016年一月份的还贷还多了，以前是2610元，这个

因跨越年度分段计息，1月份月供或不减反增
在银行执行新的商业贷款基准利率后，房贷就会立刻减少吗？银行相关人士表示，并非如此，对于采用等额本息还款的客户，随着利率降低，每个月还的贷款数目中本金金额要多，而且逐月增加，对客户而言，贷款结清前，总利息是减少的，为利好。
银行个贷部门相关人士介绍，多数银行房贷还款日为中下旬，由于1月份处于年度分段计息时段，部分客户1月份贷款月供可能会有所上升。假如每月15日为还贷日，2016年底利息计算方法要分为两部分，2015年12月15日至31日期间执行旧利率，2016年1月1日至15日才执行新利率。
因此，1月份房贷利息下降不明显，但同时，根据等额本息计算公式重新计算，还款本金却会上涨，供房者还的本金上涨的幅度会超过利息下降的部分，所以会出现1月份月供“不降反升”的事。
因此，银行人士建议，客户1月份最好留意银行短信通知，在月供还款之前多存些资金，避免出现房贷逾期情况。