商业综合体建筑工程最容易出现哪些较大的问题

1. 商业综合体建筑工程最容易出现哪些较大的问题

对转换式大梁的施工及大空间变为小空间的转换

2. 建工新城商业中心落户口

你好

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望采纳，谢谢

3. 建筑工地买了商业工程意外险,是否还需要交社保呢？当地劳动保障局非要我们交

社保是国家法律规定的，必须要为每一个员工缴纳，商业工程意外险是公司自愿为员工交的，也是为了万一工人发生意外，公司赔偿太多，把风险转嫁给保险公司，所以，社保必须要要按照规定交

4. 商业建筑工程初装修国家标准

应该是有标准的

5. 建筑工程公司工地买了商业保险还必须买工伤劳动保险吗？

建筑工程公司工地购买了商业保险之后，也应该购买工伤劳动保险，工伤劳动保险是国家强制要求的保险，目的是为了更好的保障工地工人的安全。(一)建筑工程公司工地购买保险的原因：因为建筑工程行业风险很大，购买保险可以降低风险损失。而且建筑公司购买工伤保险是法律规定的，《中华人民共和国建筑法》（2019修正版）第48条规定，“建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。”《建筑工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）第三十八条规定，“施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，意外伤害保险由施工单位支付。实行施工总承包的，由总承包单位支付意外伤害保险费。意外伤害保险期限自建设工程开工之日至竣工验收合格止。”(二). 工伤劳动保险是什么？工伤劳动保险是指劳动者在工作中或在规定的特殊情况下，遭受意外伤害或患职业病导致暂时或永久丧失劳动能力以及死亡时，劳动者或其遗属从国家和社会获得物质帮助的一种社会保险制度。工伤保险是国家所设立的一种保险制度，是强制性的，由国家社保局管理进行费用的承担，一般来说，工地单位都需要购买工伤保险，投保时是不需要安检证明的，其缴纳的费用相对较低。(三).购买工伤保险的好处：工伤保险是社保一种，就是我们常说的五险一金中的一险，主要是为在生产、工作中遭受事故伤害和患职业性疾病的劳动者及亲属提供医疗治疗、生活保障、经济补偿的一种保障制度。对于企业来说，可以分担用工风险，具有互助互济的特点，当员工发生工伤的时候，企业需要支付给职工较大额的赔偿，工伤保险可以帮助企业支付；促进企业安全生产，企业工伤率低，保费也会低，从这个方面来看，企业安全生产能减少企业的赔偿及工伤保险的费用，一定程度上促进提高安全意识。

6. 商业用地具备开工条件需要办理什么手续？

(1)国有土地使用证：
国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
(2)建设工程规划许可证： 
建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 
（3）建筑工程用地规划许可证：
建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。
(4)建设工程施工许可证： 
建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。
房地产开发流程主要包括以下几个程序：
1. 前期的准备 。
前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。
此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。我们所说的五证中的《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《建设工程规划许可证》都是在这个阶段取得的。
而《国有土地使用权证》由于开发商支付土地出让金的时间不同，取得的时间也不尽相同。在房地产开发中，土地的取得是最重要的。现阶段，土地的取得有两种方式：划拨和出让。
划拨是指国家将土地无偿划拨给使用人使用，划拨出让的土地由于未向国家交纳土地出让金，不允许作开发利用。一般都是划拨给国家机关、学校等单位使用。出让是指与国家签订土地出让合同，交纳土地出让金获得国有土地使用权的方式。
目前的房地产开发除经济适用房外，都属于这种方式。同样，如果要在划拨土地上进行开发，也要交纳土地出让金，将划拨土地转为出让土地。出让的土地由于其用途不同，土地的使用期限也不相同。主要分为：居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年等。
2. 建筑施工阶段 。
建筑施工阶段是开发商委托建筑公司进行项目建设的阶段。该阶段是房地产开发的重要阶段。在本阶段，为了更快的收回成本，回笼资金，实现赢利，开发商通常在建筑阶段采用项目预售的方式对物业进行销售。
3. 销售阶段 。
销售阶段是开发商出售商品房，回收资金实现赢利的阶段。

7. 火车站地下商业建筑属于什么工程

火车站地下主体结构部分，指的是车站结构，地下连续墙，庭厅内支撑地下室顶板的柱、墙，地下室顶板等等，属于市政工程。

其余附属于地下主体结构之上的商业建筑属于建筑工程部分，不再按市政工程套用。

8. 有人购买建工新城商业区住房吗？三室两厅一卫一厨。

多少钱一平米啊？多少钱？小区总共有多少栋？装修怎么样？
房子是怎么样的户型，这些不知道，怎么买啊？