如何提取住房公积金 支付物业费和房屋维修基金

1. 如何提取住房公积金 支付物业费和房屋维修基金

提取条件
最新消息: 住房公积金租房提取条件放宽 连缴三个月可提
房屋类：
1、非贷款购买自住住房的：
2、贷款购买自住住房的：
3、建造、翻建自住住房的，
4、大修自住住房的,
5、 租房自住月租金超过家庭月收入15%的
非房屋类：
非房屋类公积金提取条件
第一，职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;
第二，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;
第三，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
提取材料
1、申请人及其配偶身份证
2、住房公积金联名卡(或关联的活期储蓄存折、储蓄卡);
3、结婚证或婚姻证明;
4、当年度月还款凭证(须有最新贷款余额、剩余期限等贷款信息，贷款银行盖章确认);
5、借款借据或个人贷款支付凭证(借款合同里借款期限、借款金额、利率等贷款信息齐全的可不提供)。
6、根据不同提取情形，还需提供以下材料
提取流程
1、携带提取材料，前往肇庆市住房公积金管理中心。
2、“购买自住住房贷款的”和“建造自住住房贷款的” 的，经肇庆市住房公积金管理中心或管理部前台扫描录入系统并成功办理提取业务。
3、在管理部门申请签定《市住房公积金自动划转提取委托协议书》，签约时，本人须到场。
4、成功签约后，提取信息不发生变化的，按约定每一周年进行自动转扣。

提取额度
提取额度计算方式说明：
1、缴存人及其家庭成员、购房联名人以同一套住房申请提取住房公积金的，应合计其提取额度。
2、提取住房公积金涉及家庭成员或婚前婚后情形的，应当提供家庭成员的身份证、结婚证、户籍簿等证明材料。
3、首次提取与提前还贷提取的金额与额度的差额，其后可以追溯，两种情形分别只能追溯计算一次(该房已出售的不能追溯)。(注：由于新住房公积金业务管理系统的原因，此项业务开展时间另行通知)

提取时间
1、一个公积金年度内只能支取一次(即需间隔满十二个月以上方可再支取)
2、职工提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房的，在购房合同、协议签订或建设工程规划许可证颁发之日1年内办理住房公积金支取。
3、购买二手房申请提取住房公积金的，同一套房在一年内凭该套房最多只能提取一次。
4、自动划转提取时间间隔：每人每一周年一次，系统每天对符合条件的个人账户进行自动划转提取处理。

2. 住房公积金提取物业管理费用

住房公积金提取物业管理费用
你好亲
取条件自2019年起，职工可提取住房公积金用以支付上一年度一套普通自住住房物业费。
提供资料职工本人的身份证，职工本人银行卡(仅支持工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五家银行的I类银行卡)。
提取额度职工每年可提取一次，每年提取金额不超过1000元。
希望可以帮到你哦【摘要】
住房公积金提取物业管理费用【提问】
住房公积金提取物业管理费用
你好亲
取条件自2019年起，职工可提取住房公积金用以支付上一年度一套普通自住住房物业费。
提供资料职工本人的身份证，职工本人银行卡(仅支持工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五家银行的I类银行卡)。
提取额度职工每年可提取一次，每年提取金额不超过1000元。
希望可以帮到你哦【回答】

3. 住房公积金里的物业管理费能取吗

住房公积金里的物业管理费能取。
根据《保定市住房公积金提取管理暂行办法》：
第八条    职工支付自住住房物业费提取住房公积金，由缴存单位统一为职工办理，每人提取金额由管理中心每年按照保定市物业费水平测算确定。

扩展资料：
提取物业管理费的注意事项：
1、缴存人家庭成员有公积金贷款未结清的，不能办理该提取业务。
2、每年提取一次，每次住房消费提取时间须间隔一年。每次提取金额合计不超过已实际缴纳的12个月物业管理费总额，最高每次提取金额不超过3000元。
3、办理缴纳物业管理费提取时需建立提取档案，约定提取方式和提取人员，登记提取方式为按年提取。
4、提取人在柜面或市民e家绑定本人的银行储蓄卡及手机号码。
5、提取人账户信息绑定后建档可由他人代办或者本人办理，若所建提取档案相关信息发生变化，应提供相关证明材料及时进行档案变更。
参考资料：百度百科——保定市住房公积金提取管理暂行办法

4. 物业费包含房屋维修基金吗

法律分析：不包含。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

5. 住房公积金物业费怎么提取

法律分析：（一）办理场所
各县、区管理部中心。
（二）办理要件
1、物业费收款票据（原件、复印件）。
2、职工本人有效身份证（原件、复印件）。
3、职工本人及其配偶同时提取的，需提供关系证明（原件、复印件）或同一户籍的户口簿（原件、复印件）。
4、委托配偶或直系亲属办理的，需提供被委托人有效身份证、关系证明（原件、复印件）。委托其他人办理的，需提供提取人单位盖章的授权委托书、被委托人有效身份证（原件、复印件）。
5、职工提取公积金应携带本人的工、农、中、建、交五大国有银行的任一银行借记（储蓄）卡原件。
6、职工账户因合理原因被冻结或为他人做担保期间不可以申请提取住房公积金。
法律依据：《国务院关于修改的决定》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

6. 住房公积金里的物业管理费能提取吗，如何提取

法律分析：住房公积金里的物业管理费能取。
法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

7. 物业费包含房屋维修基金吗？

法律分析：
不包含。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》
第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

8. 住房公积金里的物业管理费能提取吗，如何提取

这个全国无统一规定，可以参考保定市《保定市住房公积金提取管理暂行办法》，根据《保定市住房公积金提取管理暂行办法》住房公积金里的物业管理费能取。职工支付自住住房物业费提取住房公积金，由缴存单位统一为职工办理。
一、怎样才能够提取住房公积金呀？
首先，职工提取住房公积金的情况有以下几种：一、购买、建造、翻建、大修自住住房的；二、离休、退休的；三、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；四、出境定居的；五、偿还购房贷款本息的；六、房租超出家庭工资收入的规定比例的。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取，职工住房公积金账户的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，公积金账户内的存储余额，纳入住房公积金的增值收益；第二、职工提取，住房公积金账户内的存储余额的，由所在单位予以核实，并出具提取证明；第三、职工持提取证明向住房公积金管理中心，申请提取住房公积金。住房公积金管理中心，应当自受理申请之日起三日，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
二、住房公积金租房提取可以提多少
住房取公积金租房一般能取除本月存额外账户余额的50%。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
住房公积金提取条件如下：
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款；
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
办理住房公积金需要提交的资料如下：
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；
2、申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件；
3、家庭稳定经济收入证明，及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件。
总而言之，住房公积金租房提取一般可以提取本月缴存之后所剩余额的百分之五十，也可以一次性提取三个月的租金，只要不超过额度。需要向住房公积金管理中心提供的材料包括身份证、住房公积金存折、租房协议、租赁自住住房提取住房公积金申请审核表等。
住房公积金交满多久可以买房用
住房公积金交满多久可以买房用，是没有明确规定的。
除了缴存时间，要想申请公积金贷款，还需要满足以下几个条件：
1、具有合法有效的身份，指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。
2、具有完全民事行为能力。
3、信用良好，收入稳定。
4、具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续。
5、已按规定支付了一定比例的首付款。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，
住房公积金具有两个特征：
1、积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
2、专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房。
【本文关联的相关法律依据】
《保定市住房公积金提取管理暂行办法》第八条职工支付自住住房物业费提取住房公积金，由缴存单位统一为职工办理，每人提取金额由管理中心每年按照保定市物业费水平测算确定。