住房公积金能贷款多少倍

1. 住房公积金能贷款多少倍

公积金到底可以贷款多少？

2. 公积金贷款能贷多少倍

一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

3. 公积金贷款能贷多少倍

公积金贷款倍数规定如下：一、按账户余额计算：1.不高于余额的20倍：如果用于购买限价商品房或经济适用房、首套房时，最高可借账户额度的20倍，如果余额不足2万元的按2万元计算。2.不高于余额的10倍：贷款购买二套房、购买公有现住房、在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房时，最高可借账户余额的10倍左右。二、按房价成数计算：1.不超过房价的八成：购买商品房、限价商品房、经济适用房或私产住房时，最高可借房价的80%左右。2.不超过房价的七成：购买二套房、自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房时，可享受此额度待遇。【拓展资料】公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

4. 公积金贷款多少倍

一、公积金可以贷款多少倍
1、公积金贷款的时候不能够超过余额的20倍。一般在购买首套房产申请贷款时，其最高可借账户内余额的20倍，要是余额不足2万元，是按照2万元计算的。


2、除此以外，还有一种情况，比如说曾经贷款购买了一套房子也是使用公积金，现在又想使用公积金购买房子以及在农村土地上面进行翻新建造，或者是用于装修这个情况下，住房公积金可以贷款，不能够超过余额的10倍。


3、按照房价的陈述来计算的话，公积金贷款不能够超过房价的8成，购买商品房和限价商品房以及经济适用房和其他一些私用住宅的时候，最高可以贷款房价的80%左右。
4、如果是购买二套房，或者是自有房公有现住房农村土地建造，翻新这个情况下不能够超过房价的7成。


二、使用住房公积金的注意事项有哪些
我们在使用住房公积金的时候，一定要了解到住房公积金的贷款次数，通常情况下，可以贷款两次，但是也包括结了婚的，如果夫妻两个人在婚前已经公积金贷款购买了一次房子了，那么婚后想要再购买一次，则算最后一次。

5. 公积金贷款贷多少倍

公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。

6. 住房公积金能贷款多少倍？

您好，公积金贷款额度和您的缴纳金额和还款能力相关哦，各地对最高贷款额度也有不同的规定。办理公积金贷款要求较高、审核时间长，如果您有小额贷款的需求，可以使用有钱花进行贷款。有钱花是原百度金融信贷服务品牌，纯线上申请，无需抵押，申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款，最高借20万。可分期还款、提前还款，还款后恢复额度可循环借款。手机端点击下方，马上测额！

7. 公积金可以贷款多少倍

各地标准不一样，有的按倍数，有的按缴存基数。你需要咨询当地公积金管理中心

8. 公积金贷款多少倍？

法律分析：1.按账户余额计算：不高于余额的20倍，不高于余额的10倍，如果余额不足2万元的按2万元计算。
2.按房价成数计算：购买商品房、限价商品房、经济适用房或私产住房时，最高可借房价的80%左右。购买二套房、自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房时不超过房价的七成。

法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。