为什么鄂尔多斯是“鬼城”？

1. 为什么鄂尔多斯是“鬼城”？

西起中州大道，东至万三公路 ，北起黄河南岸，南至陇海铁路，郑东新区建于2000年，与河南郑州市老城区仅一条中州大道之隔。一直到2013年，郑东新区的夜晚都是漆黑一片。空置率高，少有人居住，这样的标签，让它曾和内蒙古鄂尔多斯(16.690, 0.21, 1.27%)康巴什新区被媒体并称为“中国最大鬼城”。

那是以前的说法，美国人来鄂尔多斯看到新区没人住，就回去在纽约时报刊登了篇文章，说鄂尔多斯是鬼城，结果一帮中国记者也跟着起哄，才有了鬼城的说法。

国家住建部的“占用地标准”为每平方公里建成区容纳1万人口（即人口与建成区面积之比的合理比值为1）。标准排名研究院曾经以此比值来界定“鬼城” （空城）：城区人口与建成区面积的比值均低于0.5或稍微高于0.5。　　
举个例子，一个城市的建成区面积为100平方公里，按照占用地标准，这个城市容纳的城区人口应该为100万人，如果目前该城区仅有50万人，而该城市对外来人口的吸引力并不强的话，短时间内难以达到100万人的容纳量，就很可能沦为“鬼城”、“空城”。
不过，到了2014年，郑东新区开始有了改观，冷清不再，惊人的变化在这里发生。

鄂尔多斯新城出现的“鬼城”景象，不过是当今中国城市建设的一个缩影。近十多年来，由于定位不准、盲目发展，全国各地有不少新城面临如此的尴尬。

2. 内蒙古东胜市为什么叫“鬼城”？

3. 内蒙古东胜市为什么叫“鬼城”？

康巴什是鄂尔多斯开发的一个新区，鬼城之说由来已久。据说是因为鄂尔多斯市因为煤矿使一些人富裕了，开始兴建房地产，恰巧那些年房地产比较火，但是后来煤矿企业不景气，很多工人流失，资金链也断了，撤资后，留下了很多已经建好的楼和已经一些烂尾楼。加之媒体的炒作，让这里成了大家眼中的“鬼城”。事实上，康巴什环境不错，植被覆盖率高，城市基础设施也不错，与南方的城市相比，这里地广人稀，没有城市的喧闹。还没有完善的基建，从照片上看，这是一处别墅区，没有建设完成前，的确有些凄凉。由于是新城区，很多住户还没有搬迁进来，小区还没有完善，入眼望去，整齐的楼房看起来更加现代化。当然也有一些阑尾楼，媒体眼中的”鬼城“就是这样子吧。每个城市都有烂尾楼的存在，似乎鄂尔多斯的烂尾楼被无情的放大。城市建设不是一天两天就可以完成的，或许这里未来会是一个高科技现代化的新城市。城市化的进程不断加快，越来越多的老城区跟不上现代化的步伐，因此，开发新城区以适宜人类居住这无可厚非，小编在去鄂尔多斯的时候，感觉街道上虽然没有其它城市那样人来人往，但也城市建设很美，是一座安静的小城，来旅游的人也不少，给这座小城增添了几分热闹。

4. 内蒙古东胜市为什么叫“鬼城”

康巴什是鄂尔多斯开发的一个新区，鬼城之说由来已久。据说是因为鄂尔多斯市因为煤矿使一些人富裕了，开始兴建房地产，恰巧那些年房地产比较火，但是后来煤矿企业不景气，很多工人流失，资金链也断了，撤资后，留 下了很多已经建好的楼和已经一些烂尾楼。

加之媒体的炒作，让这里成了大家眼中的“鬼城”。

事实上，康巴什环境不错，植被覆盖率高，城市基础设施也不错，与南方的城市相比，这里地广人稀，没有城市的喧闹。

还没有完善的基建，从照片上看，这是一处别墅区，没有建设完成前，的确有些凄凉。

由于是新城区，很多住户还没有搬迁进来，小区还没有完善，入眼望去，整齐的楼房看起来更加现代化。

当然也有一些阑尾楼，媒体眼中的”鬼城“就是这样子吧。每个城市都有烂尾楼的存在，似乎鄂尔多斯的烂尾楼被无情的放大。

城市建设不是一天两天就可以完成的，或许这里未来会是一个高科技现代化的新城市。

城市化的进程不断加快，越来越多的老城区跟不上现代化的步伐，因此，开发新城区以适宜人类居住这无可厚非，小编在去鄂尔多斯的时候，感觉街道上虽然没有其它城市那样人来人往，但也城市建设很美，是一座安静的小城，来旅游的人也不少，给这座小城增添了几分热闹。

5. 内蒙古东胜市为什么叫“鬼城”？

叫鬼城的是康巴什新区。
政府决定开辟一个新区，在离东胜30公里的地方开荒新建一个区，市政府等各大机关全部迁往新成，配套的基础建设还有住宅小区之类的。随着城市化的推进，出现了越来越多的新规划高标准建设的城市新区，这些新城新区因空置率过高，鲜有人居住，夜晚漆黑一片，被形象地称为"鬼城"。
东胜区：
是隶属内蒙古自治区鄂尔多斯市的一个市辖区，位于内蒙古自治区鄂尔多斯市中部偏东，地理坐标东经109°08′04″—110°23′11″,北纬39°10′07″—39°58′51″。东胜区是鄂尔多斯市经济、科技、文化、金融、交通和信息中心。
东胜区面积2512.3平方公里，人口26万（2012年）。东胜区下辖3个镇，12个街道。2013年，东胜区地区生产总值达到880.28亿元。

6. 鄂尔多斯“鬼城”是如何得来的？

“鬼城”指的是鄂尔多斯的康巴什区，距离老城区30多公里，由于经济发展，政府决定在康巴什建立，因为开发速度快，楼多人少，当时按照十几年以后规划的，有点超前，而且依靠资源煤炭来发展经济，但是煤炭行业不景气，导致房地产泡沫出现，急转直下，人们到一个地方首先保证就业情况下才可以谈其他的
鄂尔多斯人均拥有3至4套房，花费60亿元巨资打造的康巴什新区，这里高楼如同森林一样密集，成片的住宅区却人烟稀少，被部分媒体成为：“鬼城”
当时按照十几年以后规划的，有点超前，而且依靠资源煤炭来发展经济，但是煤炭行业不景气，导致房地产泡沫出现，急转直下，人们到一个地方首先保证就业情况下才可以谈其他的。
过去，鄂尔多斯的经济繁荣，特别是煤炭和羊毛产业的发展，吸引了大量的移民。然而，在经济危机来临之后，康巴什地区已经建造了太多的房地产，人口并没有那么多，这导致了大量的空置，使得鄂尔多斯成为房地产的变形代表。

扩展资料：
过去，鄂尔多斯的经济繁荣，特别是煤炭和羊毛产业的发展，吸引了大量的移民。然而，在经济危机来临之后，康巴什地区已经建造了太多的房地产，人口并没有那么多，这导致了大量的空置，使得鄂尔多斯成为房地产的变形代表。
因为康巴什新城没有人，所以它已成为“鬼城”。但是，在这里访问后，我发现：行政中心，新闻中心，博物馆，图书馆，电影院，美食城，各种社区别墅，酒店等，应有尽有。图为市民活动中心。到了晚了，我觉得康巴什“活着”了。
在乌兰木湖，这条河上挤满了人。我们想知道康巴什的所有人是否都出来了，岸上的人都很密集。很多人来看喷泉。如果晚了，座位不容易找到。河的另一边的建筑物互相反射。据说有必要将康巴什建成香港。然而，虽然目标雄心勃勃，但它必须基于实际情况，一步一步。
如今的的“鬼城”：
澳大利亚工程师加德纳再次来到康巴什时，发现这里和8年前相比，发生了很大的变化。加德纳说：“当年康巴什经济结构很单一，产业园区和写字楼里人很少。目前在康巴什产业园区，能看到许多装备制造业新能源、新材料企业，工人们都很忙碌，一片繁荣景象。”
产业园区的蓬勃发展依托于当地政府产城联动政策。康巴什构筑以现代服务业为主体、战略性新兴产业为引领的新型产业体系，企业和个体工商户从无到有，目前已达到4750多家，成为内蒙古重要的装备制造、电子信息、物流产业基地。周边地区不少优秀人才看中康巴什的经济发展潜力，纷纷选择工作定居于此。
涌向康巴什的不只有寻找发展机会的各类人才，还有世界各地的游客。在西安工作的法国人巴蒂斯特今年选择在内蒙古休年假，原本康巴什只是旅途中的中转站，但巴蒂斯特被这里兼具现代性与蒙古族文化特点城市的景观所吸引，临时决定在康巴什多待几天。
“这里不仅有以传统文化作主题的蒙古象棋广场，还有风格独特的现代建筑鄂尔多斯博物馆。路边盛开着格桑花、雏菊和薰衣草，还弥漫着鲜草香，是一个来了就不想走的地方。”巴蒂斯特说。
近年来，康巴什推动文化旅游业率先发展，成为中国首个以城市景观命名的4A级旅游景区，城市绿化率达到42%，先后被评为国家园林城市、森林城市。2016年，康巴什累计接待游客78.5万人次，同比增长46.2%，旅游综合收入15.9亿元，同比增长156.5%。
参考资料来源：新华网-曾被称“鬼城”,康巴什“财气”渐旺

7. 有人还记得“鬼城”鄂尔多斯吗？它现在怎么样了？

鄂尔多斯在我们的认知中一直都是一座非常富有的城市，可以说是我们西部城市的代表了，当地也有很多的著名的企业，因为这个城市有着非常多的煤炭资源，可以说这座城市就是靠着煤炭资源起家的。因为煤炭资源一直是非常紧缺的，而且是受到很多国家的追捧的。

但是近几年人们却不再那么常常能听到这个城市了。人们也都非常的好奇，那些年那么火的城市近几年是怎么样的呢？它究竟是借着当时的发展从而发展的更好了，还是由于单一生产的原因，这些年已经走了下坡路了。人们也都想要去一探究竟。

而且前几年这座城市被人们称作鬼城，这就是因为煤炭资源的紧俏，从而造成了当地的一种经济状态鼎盛。所以当地政府也是大力的建造楼房，可能就是为了吸引更多的人去那里居住。但是在建造完之后由于价格的原因很少人去那里住所以那些楼房也就长期空着形成了一座鬼城。

而现在这个情况已经被逐渐的改善了，这里的经济也一度发展的非常高了，不亚于其他。知名度高的城市，而且这里的房价也已经高的离谱。而且当你来到这里的时候你就会发现这里已经大变样了，道路非常的宽阔，而且道路两边都种满了树木，可以说这里的环境已经非常的好了，非常适合人们居住。所以现在已经并不存在什么鬼城一说了。

8. 听说鄂尔多斯那边已经成为“鬼城”，人都跑哪去了？

说起内蒙古，马上想到的就是绿色的草原、奔驰的骏马、蓝天白云牛羊满地的画面，这仅仅是对这里的刻板印象，在这片辽阔的草原还有湖泊、山脉和沙漠，更有一座在荒原中拔地而起的现代化城市——康巴什区，如果你对这个名字不熟悉，那你一定听说过“鬼城”这个名字吧？曾被美国《时代》周刊称为“鬼城”的地方，便是这里。为何称其为鬼城，大概是因为当时新城刚建成时，街道干净整洁、配套设施完善，但却少见人烟而得名，随着时间的推移，这里逐渐成为了市府所在地，也变成了鄂尔多斯的政治、文化、科技、教育、金融中心，这座现代化的城市热闹起来，“鬼城”这个名字逐渐被遗忘，取而代之的是这里也渐渐成为了游客向往来参观游览的一座内蒙古很有代表性的旅游目的地，这座城市也直接成为了全国唯一一个以城市名字命名的旅游景点。

“康巴什”在蒙语中是“卓越的老师”的意思。康巴什区位于鄂尔多斯市中南部，是鄂尔多斯市市委市人民政府驻地。地处鄂尔多斯高原腹地，距东胜区25公里、阿勒腾席热镇3公里。现在的康巴什区，街道宽敞整洁，走在中轴线上，各种融合了现代文明和民族特色的建筑应接不暇，热爱建筑的人来到这里一定都会为这里的城市规划以及各种公共区域的建筑、雕塑所震撼，可以说这里可以称之为一个建筑博物馆。曾经是一片戈壁荒野的内蒙古鄂尔多斯新城，曾经被边缘化的地方因为有了这些拔地而起的经典的建筑而让整座城市充满了活力。

鄂尔多斯博物馆，外国人眼里中国十大最美建筑之一。犹如一朵生长在沙漠中的蘑菇，博物馆漂浮在如沙丘般起伏的广场上，进入博物馆内部的一刹那, 好像走进了一个明亮而巨大的洞窟，与外边宽阔的马路和广场有着巨大反差的峡谷空间展现在眼前，穿梭在空中的连桥上，仿佛是行走在未来科技中的时空隧道，看着远古的恐龙文明，走进人类起源，浏览内蒙古地区从远古时期到近代的人类文明。整个建筑的流线是一条游动在光影中连续的线，时而幽暗私密，时而光明壮观，峡谷中的桥连接着两侧的展厅，随着光影专业峡谷，游览着历史的变迁，这样的博物馆怎么会不想要走入呢？