迪拜什么最吸引人

1. 迪拜什么最吸引人

迪拜房地产靠什么吸引各国投资人
  


访阿联酋心得体会(2)

要问当今世界何处房地产最火，当属阿联酋的迪拜。到了迪拜你就会发现，迪拜整个就是一个在建的大工地。一座座摩天大楼拔地而起，一片片别墅区铺地而来。房地产已成为迪拜的支柱产业之一。根据2007年统计数据，房地产及其经营服务占GDP的11.4％，加上与房地产密切相关的建筑业，两者占GDP的23.7％。据2006数据，迪拜房地产投资已达1万亿美元。2008年，迪拜人口有226万，其中本国人口不足20％，80％多的人口来自其它海湾地区国家和世界各国。由于迪拜本国人口少、社会福利好，本国人可获得免费的土地和30年的无息贷款来自建住房，因此本国人根本不需要从房地产市场购买商品房。所以，迪拜高速发展的房地产对象就是来自外国的购房者、投资人。 


2004年迪拜房地产开始向外国人开放，外国人可以在政府指定的“自由区”（Free Zone）购买房屋。让外国人到沙漠小镇买房不是件容易事，迪拜靠什么吸引外国人前来购房置业？ 


一．靠政策 

1． 全家永久签证 

到迪拜购房的外国人可以获得政府授予的全家永久签证，即绿卡。全家永久签证不包括其父母和18岁以上的子女。永久签证每三年更新一次。 


2． 产权保证 

外国人在迪拜购房可获得永久产权或99年产权。99年产权到期后可以接续。这两种产权都可以进行继承、转卖、转让、抵押等产权转移或商业操作。当发生产权转移时，只需交付2％的过户手续费。 


3． 免税 

迪拜是一个免税的酋长国（除银行业外）。对企业和个人都没有税收。企业没有营业税、所得税、增值税等商业税赋。个人没有所得税。房地产没有财产税或其它房地产税。因此，外国人在迪拜投资房地产所获得的收益可以完全归于自己。 


4． 期房期间房贷无利息 

迪拜的房地产大部分是期房，一般在2－3年内交房。购房人交付10－20％的首付款后，其余房款可以通过开发商安排，从银行获得2－3年的无息购房贷款，购房人在期房建设的2－3年内分期支付完毕，不像中国在期房期间也要支付房贷利息。在此期间购房人可以进行期房的转卖，可以转按揭。这两项办法对倒房者特别有利，因为利用无息贷款可以把炒房成本降得最低。 


5． 外汇自由进出 

迪拜对外汇没有管制，外国投资人的外汇可以自由进出迪拜。 


二、靠设施 

对于高档住宅，一般都配备游泳池、桑拿房、健身房、儿童乐园等设施，对于公寓式建筑，这些设施一般都建在楼顶，这些设施对业主都是免费享用。 


三、靠环境 

住宅小区一般都有绿地装饰，用海水淡化制成比汽油还贵的淡水，通过滴灌，养育绿草、鲜花和树木。为了创造出旷世绝伦的效果，迪拜用人工填海造出像棕榈叶形状的人工岛－棕榈岛，以及像世界地图形状的人工岛－世界岛。让人们有机会体验被海水环抱的海岛生活。这一工程就是被称为第八大奇迹的棕榈岛工程。 


棕榈岛工程由3个棕榈岛（朱迈拉棕榈岛、阿里山棕榈岛、代拉棕榈岛）和世界岛共4个岛屿群组成，计划建造1.2万栋私人住宅和1万多所公寓，还包括100多个豪华酒店以及港口、水主题公园、餐馆、购物中心和潜水场所等设施。此外，一个水下酒店、一栋世界上最高的摩天大楼，一处室内滑雪场、一个与迪拜城市大小相当的主体公园，也在计划之内。 


棕榈岛内的岛屿之间通过水下隧道相连，开车可以互通。2001年开工的“朱梅拉棕榈岛”是世界上最大的陆地改造项目之一，预计2010年才能完全完工。“朱梅拉棕榈岛”将建成一座海上城市，全岛可容纳6万多户居民，5万多名服务人员分布在全岛32家旅馆，数十座商场以及游乐场所为岛民提供各种服务。迪拜政府预计朱梅拉棕榈岛每日可吸引2万名游客，几乎是二对一的服务。 该岛的绝大部分房产5年前就已经被抢购一空，业主包括英国著名球星贝克汉姆与欧文，其中英国人所占的比例最大。现在已经可以看到少量业主入住该岛。目前该岛公寓起价3万人民币一平方米。其它两个棕榈岛还在起步建设阶段。 


令人注目的“世界岛”工程从2003年9月开始建设。在离迪拜海岸4公里处一块长9公里、宽7公里的海域内，按照世界地图的图形建造300座人工岛屿。所有岛屿都按地理名称命名，如“中国”、“英国”等等。岛与岛之间大约相隔50—100米，采用直升机和船舶进行交通。每座小岛没入水下16米，露出水面3米。因面积大小和位置不同，售价也不等。最小的岛屿售价630万美元，最大的售价3700万美元。浙江某一开发商董事长花2800万美元买下了世界岛中面积约3万平方米的“上海岛”。 


有了吸引人的政策、配套设施和独特的环境，迪拜张开了双臂，迎接世界各国的投资者。

2. 迪拜到底是个什么国家啊。。。这么有钱

迪拜是是阿联酋第二大酋长国，面积3885平方公里，占阿联酋总面积的5%。2002年人口达111.2万。迪拜的经济 实力在阿联酋也排第二位，阿联酋70%左右的非石油贸易集中在迪拜，所以习惯上迪拜被称为阿联酋的“贸易之都”，它也是整个中东地区的转口贸易中心。 迪拜拥有世界上第一家七星级酒店、全球最大的购物中心、世界最大的室内滑雪场，源源不断的石油和重要的贸易港口地位，为迪拜带来了巨大的财富，如今的迪拜成了奢华的代名词。迪拜是阿联酋第二大酋长国，面积3885平方公里，约占全国总面积的5%，人口140万(2004年)，约占总人口的30%。除首府迪拜市外，还有杰拜勒�6�1阿里自由区和哈塔镇等。在迪拜的外来人口来自202个国家和地区。1960年前，采珠业、渔业和贸易是迪拜的传统支柱产业。1969年，迪拜开始产油，估计石油储量20年内将枯竭，现月产量为240万桶。酋长期奉行自由经济政策，近20多年来，迪拜利用“石油美元”建成了一系列现代化配套基础设施。凭借这些设施和优越的地理位置，以及传统的转口贸易优势，迪拜大力发展非石油产业，经济、社会发展迅速，现已成为本地区最重要的贸易、交通运输、旅游和购物中心。 迪拜拥有世界上第一家七星级酒店、全球最大的购物中心、世界最大的室内滑雪场，源源不断的石油和重要的贸易港口地位，为迪拜带来了巨大的财富，如今的迪拜成了奢华的代名词。除了各种奢侈商品、名牌汽车，这里的建筑处处显示着蓬勃发展的迪拜丝毫不掩饰的雄心。据统计，迪拜近年来用于工程建设的资金高达1000亿美元，而据世界银行的估计，整个伊拉克的重建资金也只有530亿美元。全球五分之一的起重机在这里运转，共有25万建筑工人在这里工作。在资金源源不断注入以及奇思妙想创造下，30年前还只是沙漠边上一个小港的迪拜，如今吸引了来自全球的建筑设计师，他们创造了最大的人工岛———“棕榈岛”，最奢华的酒店———BurjAlArab，这里正在成为世界顶尖建筑设计师的天堂。如今的阿联酋迪拜正在变成一个世界艺术建筑的大都会。世界上许多著名的建筑师都云集到迪拜这座沙漠中的城市，并设计了各种前卫的博物馆和大厦。 迪拜的石油和天然气出口是这个酋长国的主要出口品，但60年代中期才被发现的石油对这里的经济发展来说只能算是锦上添花而已。早在石油被发现之前，迪拜就靠多种经济成功致富了。凭借着天然的地理优势，迪拜有中东地区最重要也是最繁忙的港口和国际机场。在发现石油以后，他们也没有放弃其他贸易上的努力，因为他们知道，石油早晚会被抽干的。为了鼓励外国公司来这里开厂做生意，迪拜专门在郊区建立了自由贸易区，并设立了相当优惠的政策：所有私产和利润都可以完全送回各自国家，15年不收税，对任何外币都不限制，不向职员收个人收入税。在这种政策刺激下，国外大公司纷纷来此建厂，像Daewoo、Heinz、Reebok、Sony等公司在这里充分享受着利润和政策的幸福。坐车经过自由贸易区，几乎所有我们平常熟悉的大公司的招牌就立在巨大的厂房顶上。现在，每年都有200家企业来到自由贸易区设厂。迪拜人有无穷的魄力，什么都要称得上世界之最。世界唯一的七星级酒店、世界第八大奇迹、世界最高大楼、世界最大的人工室内滑雪场、世界最大的游乐园、世界最大的办公大楼……  金帆船酒店是迪拜的骄傲，它宛如一艘巨大而精美绝伦的帆船倒映在蔚蓝海水中，随时准备乘风破浪。除了别致的外形，金帆船酒店还提供全年普照的阳光和阿拉伯神话式的奢华——这幢造型如船帆般的豪华酒店坐落在离岸280米的小岛上，必须经过专用的桥才能到达。进入酒店你才知道什么叫金碧辉煌，无论是接待处的蜗牛背景，还是高高的立柱，全是耀眼的金色，连门把手，厕所的水管都是爬满黄金。不过在沙漠国家，水和金子一样金贵，走进大门，迎面中庭前的喷水池，水柱在灯光的映衬下婀娜飞舞，变化无穷，猛地窜起冲天水柱，竟高达10几层。滚动电梯两旁是10几米高的水族箱，一边乘电梯一边就像漫游在海洋馆。这里的每一套客房都是复式，落地的玻璃窗可以270度看海景，躺在床上就可欣赏到一半是海水、一半是沙漠的阿拉伯海湾美景；每个房间都在170平方米以上，卫生间超过25平方米，设有巨大的按摩浴缸；大堂的地板上、房间的门把手、卫生间的配件都是不折不扣的黄金。酒店所有的客人都要预约，非住宿或不在酒店餐饮的客人是进不去的。   人工岛 迪拜人工岛由朱美拉棕榈岛、阿里山棕榈岛、世界岛3个岛屿群组成。从高空俯瞰阿联酋的迪拜，依稀可见两棵巨大的“棕榈树”漂浮在蔚蓝色的海面上。仔细辨认，“棕榈树”竟是由一些错落有致、大大小小的岛屿组成。 坐车游览城市，你会发现迪拜崭新的高楼比比皆是，全是近几年刚刚落成的，而且每一件风格独特，都是世界著名设计师的手笔。比如正在建造的迪拜塔，目标是世界最高塔，塔的高度暂时保密，怕后来者超越；将建的“迪拜乐园”要成为全球最大的主题公园，比美国的迪斯尼大8倍；在海底要建一座有数百间客房的豪华饭店，为全球独创。当然最令人叹为观止的是正在建造的三个填海人工岛，两个棕榈树形的棕榈岛已经动工，一个以世界地图为规划的世界岛也即将开工。岛上有别墅、宾馆、公寓、办公楼和商厦，将以更舒适的居住环境和度假设施，吸引全世界的富豪前往生活。据介绍：将于2006年建成的小棕榈岛，其别墅在开盘3天便预售一空，买家来自174个国家，其中包括成龙、碧咸、克林顿等国际名人。   迪拜塔--世界最高的建筑项目，2004年开始兴建，预计2008年完工。目前建至512．1米。项目由美国芝加哥公司的美国建筑师阿德里安·史密斯设计，韩国三星公司负责实施。建筑设计采用了一种具有挑战性的单式结构，由连为一体的管状多塔组成，具有太空时代风格的外形，基座周围采用了富有伊斯兰建筑风格的几何图形——六瓣的沙漠之花。这座将居住和购物集于一身的综合性大厦最终高度将达到700米以上。迪拜塔加上周边的配套项目，总投资超过20亿美元。迪拜塔37层以下是一家酒店，45层至108层则作为公寓。第123层将是一个观景台，站在上面可俯瞰整个迪拜市。建筑内有1000套豪华公寓，周边配套项目包括：老城、迪拜MALL以及配套的酒店、住宅、公寓、商务中心等项目。  正在兴建中的阿联酋“迪拜塔”近日已建至第141层，达512.1米，高度和层数已超越台北的101大楼，正式成为 全球第一高楼。这个耗资10亿美元的建筑将于今年落成，届时大楼高超过160层，最终高度818米。 据香港《文汇报》报道，“迪拜塔”自2004年起兴建，其承建商Emaar集团一直都保持神秘，没有透露任何建筑计划。根据高层建筑暨都市集居委员会（CTBUH）的国际准则，无论是建筑物结构高度、顶层地面高度、楼顶高度，还是包括天线或旗杆之类的高度，竣工后的"迪拜塔"都可谓举世无双。“迪拜塔”不但高度惊人，连建筑物料和设备也“份量十足”。“迪拜塔”总共会使用33万立方米混凝土、3.9万公吨钢料及14.2万平方米玻璃。大厦那么高，当然需要先进的运输设备。大厦内设有56部升降机，速度最高达每秒10米，另外还有双层的观光升降机，每次最多可载42人。 此外，“迪拜塔”也为建筑科技掀开新的一页。为巩固建筑物结构，目前大厦已动用了超过31万立方米的强化混凝土及6.2万吨的强化钢筋，而且也是史无前例地把混凝土垂直泵上逾460米的地方，打破台北101大厦建造时的448米纪录。

3. 迪拜人为什么那么有钱？大部分什么职业？

　　迪拜（英语：Dubai 阿拉伯语：�1�7�1�0�1�4�1�1）是阿联酋第二大酋长国，面积3885平方公里，占阿联酋总面积的5%。2002年人口达111.2万。迪拜的经济实力在阿联酋也排第二位，阿联酋70%左右的非石油贸易集中在迪拜，所以习惯上迪拜被称为阿联酋的“贸易之都”，它也是整个中东地区的转口贸易中心。 迪拜拥有世界上第一家七星级酒店、全球最大的购物中心、世界最大的室内滑雪场，世界最高的塔，源源不断的石油和重要的贸易港口地位，为迪拜带来了巨大的财富，如今的迪拜成了奢华的代名词。 　　迪拜政府所在地为迪拜市。迪拜市是阿联酋第二大城市。此外，该酋长国还有哈塔镇和杰贝尔阿里港等地。每年10月至来年3月是迪拜气候最好的时节，迪拜总的来说属亚热带气候，冬天气温在10-30℃，夏天最高达48℃度。迪拜的官方语言为阿拉伯语，但英语是最主要的商业语言。 　　经济产业以金融业、石油贸易、货运业、旅游业等为主。 　　位于阿拉伯半岛中部、阿拉伯湾南岸，是海湾地区中心，与南亚次大陆隔海相望，被誉为海湾的明珠。它沿海岸线呈西南到东北的走向，长30公里，最宽处10余公里。一条长约14公里的海汊将它分为两部分，东南部分称为迪拉，西北部叫巴尔杜拜。靠海汊的迪拉地段最为繁华。海汊从南到北，建有戈尔胡德桥、马克西姆桥和山代盍隧道，将西部连在一起。面积3980平方公里，约占全国总面积的5%。人口226.2万人，约占全国人口的41.9%，为人口最多的酋长国。 　　迪拜是七个阿拉伯联合酋长国中的面积第二大酋长国（仅次于阿布扎比酋长国），是阿联酋的经济中心。 这是网上来的，我没去过，没办法

4. 迪拜经济为什么这么发达

迪拜做为中东地区最开放的国家，就是因为迪拜最早开放，而且税收很低，所以很多公司都将迪拜作为贸易中转站。这里的港口城市多的一倍，不只是迪拜。其他的国家穷跟啥似的，为啥就迪拜富有啊，因为迪拜开放。还有就是国家有很多资源

5. 请问迪拜是讲什么语言的?它为什么那么富啊?

1、迪拜的流行语言：
阿拉伯语是迪拜的官方语言，但北印度语（Hindi）、马拉雅拉姆语（Malayalam）、乌尔都语（Urdu）、波斯语（Persian）、塔加洛语（Tagalog）、孟加拉语（Bengali）连同其他语言都在迪拜被使用。英语是迪拜酋长国使用最广泛的语言。

2、迪拜富有的原因：
（1）迪拜一直是一个繁荣的商业中心，迪拜港湾在这个城市的经济发展中扮演着非常重要的角色，一直是一个安全的重要海港。
（2）迪拜的市场没有外汇管制，非常开放，易于进入。
（3）交通基础设施可与世界上任何发达的地方相媲美。
（4）迪拜的零售业，消遣娱乐及旅游业增长强劲，其形象通过雄心勃勃的促销活动而提高。
（5）非石油贸易和石油的生产与出口。在过去的三十年，由于占据海湾独特的战略性地理位置、一系列基础设施项目的完工以及根据国际最高标准实施的一系列贸易便利化措施，迪拜的贸易和工业经历了快速的增长。
扩展资料：
迪拜的发展与繁荣：
1、21世纪，经过了近代化的过程，迪拜成为了中东地区贸易、商业最大的中心地。从1970年开始短短20年间，不仅城市的外观有着大变化，经济上对石油的依赖也下降到一半以下，国民生产总值增长了30倍。
2、2003年以后发展快速，2004年后半年开始由于石油价格高涨更加速了迪拜的发展，2005年，经济增长率达到16%，2007年的实际国民生产总值为1980亿迪拉姆。人口超过240万。
3、2006年～2008年10月之前是迪拜房产的疯狂时期，房产每几个月就涨十几个百分点。开发商已经建好了一期房屋，因为政府尚未开通到那里的高速公路，后期计划也因此停滞。
4、2008年后，受到美国次信贷危机爆发造成的世界经济低迷的影响，迪拜也停止了急速增长。外国企业撤资，本地企业资金周转恶化，随之而来的是多项工程中止和项目中断，这些问题还造成了外国人劳动者的失业及游客的减少。
5、2009年11月，由于迪拜政府向欧美系的金融机构，发布了暂缓支付政府系房产开发公司Nakheel及其子公司Dubai World公司590亿美元债务的请求，以及Dubai World公司及迪拜政府自身不履行债务的偿还，欧美系银行的债款收不回来，欧元被贬值等，造成了被称为“迪拜冲击”的事态。迪拜金融市场的股价也大幅下跌。
6、2010年1月，股价跌到了380.9亿美元。为东京证券交易所及伦敦证券交易所总价规模的1%左右。但是，海外游客比前一年增加9.2%达到了8,294,132人的记录，以中国为首的新兴国游客不断增加。
参考资料来源：百度百科 - 迪拜

6. 全球唯一一个在星期六也进行外汇交易的国家是哪个？

其实外汇周六日也是交易的 迪拜外汇交易中心 所谓休息是经纪商交易行休息

7. 迪拜为什么没有外汇管制？

人口不多，而且没有我们想象的那么富有；没有金融管制，就会像我们的香港一样，成为一个经济贸易的自由港，可以促进真个国家的经济发展。
 
另外回答楼上，说中国为什么有；因为现在有管制每年都有数千亿的资金流向海外，帮助贪官们黑钱合法化；如果没有管制，出现的情况是大批贪官卷钱移民。
 
有两点：1、防洗黑钱；2、中国的经融市场可以说是一塌糊涂，都是庄；一旦开放国际市场，那么现在的贪官都吃什么。
 
所以这个对ZF是百利而无一害的

8. 什么是外汇经纪商

外汇交易基础 02课 什么是外汇经销商