2015-2016年,在很多城市开始实施的棚户区改造对于房地产的供给和需求的影响？

1. 2015-2016年,在很多城市开始实施的棚户区改造对于房地产的供给和需求的影响？

资金方面，2015年中央对棚改的资金支持也明显增多。据资料显示，2015年上半年国开行发放贷款超过1.3万亿元，其中棚户区改造贷款4198亿元，占比超三分之二，且远远超过去年全年的棚户区改造贷款4086亿元。

此外，据了解，国家开发银行为长沙棚户区改造提供了重要的资金保障，目前51个纳入“统贷平台”（统一授信、统一评审、统贷统还）的棚改项目获得了国开行贷款337.61亿元。【摘要】
2015-2016年,在很多城市开始实施的棚户区改造对于房地产的供给和需求的影响？【提问】
资金方面，2015年中央对棚改的资金支持也明显增多。据资料显示，2015年上半年国开行发放贷款超过1.3万亿元，其中棚户区改造贷款4198亿元，占比超三分之二，且远远超过去年全年的棚户区改造贷款4086亿元。

此外，据了解，国家开发银行为长沙棚户区改造提供了重要的资金保障，目前51个纳入“统贷平台”（统一授信、统一评审、统贷统还）的棚改项目获得了国开行贷款337.61亿元。【回答】
数据显示，截至2015年6月，长沙内六区可售面积1324.15万㎡，月均去化112.72万㎡，存量去化时间为11.75个月，有业内人士表示“存量去化压力仍然很大”【回答】
棚户区改造对房地产的供给与需求的影响【提问】
亲有影响的，房地产需要地才能盖房子，都建大鹏了1，地就少了。【回答】

2. 19年棚改目标下调，要警惕哪类城市？

3. 什么是棚改

问题一：棚改是什么意思？  棚改房主要是 *** 对一条街的改造工程 
  搐了解，棚改房主要是 *** 对一条街的改造工程，而城改房是 *** 对位于城市里的一个村子的改造，这是棚改村和城改房的主要区别。但是，棚改村和城改房的都应该具备合法的手续和证件。 
  
   问题二：什么是棚改房?  就是说的棚户区改造、开发的房产。也指的是棚户区改建商业住宅。 
  
   问题三：棚户区改造项目是什么意思？  棚户区改造的目的是为了改善当地棚户区居民的生活环境，以同煤棚户区改造为例，就是为了解决和改善各个煤矿职工和家属的居住环境， 
  
   问题四：什么是棚户区改造？意义是什么？  指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“城中村”。所谓“城中村”，是指城市建成区仍然存在的、在集体土地上建造的、属于棚户区性质的区域。 
  棚户区改造是我国 *** 为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。 
  意义： 
  改造棚户区，意义深远。城市中一些脏、乱、差的死角得到了治理，在提高生活质量的同时，也改善了城市人居环境，提升了城市品位。通过改造棚户区，不仅使棚户区居民的居住条件得到了改善，而且促进了存量土地的有效利用，节约了宝贵的土地资源，有利于 *** 更好地规划、建设城市，为城市的进一步发展打下了良好的基础。 
  
   问题五：购买棚改房注意些什么？  你好，棚改房买卖是按一般商品房买卖来处理的，但是买卖时除了交纳房款外，还应交纳土地出让金。因为棚改房原来是国家行政划拨的，不交土地出让金，现在转为一般商品房，当然要交出让金了，才能获得土地使用权证 
  注意事项是一定要亲自去查卖主的房产证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，确认房子的真实有效后再买 
  
   问题六：棚改项目是什么  棚户区改造的目的是为了改善当地棚户区居民的生活环境，以同煤棚户区改造为例，就是为了解决和改善各个煤矿职工和家属的居住环境， 
  
   问题七：什么是棚改工程？  全称：棚户区改造工程。 
  简介：棚户区改造是我国 *** 为改互城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。 
  
   问题八：棚改与征收对房屋的赔偿有什么区别  实际上都一样 
  棚改就是棚户区改造。房屋征收就是拆迁。 
  棚户区改造是 *** 看这个地方太穷了。要开发这个地方，让你们搬走，给这个地方招商引资。 
  然后给你们弄个好点的地方，或许是异地安置，搬到别的地方。或者是就地安置，还让你在这个地方呆着。 
  
   问题九：棚改实施方案正在制作是什么意思  方案一：棚户区改造实施方案 
  为全力推进我县棚户区改造工作，改善棚户区居民的居住条件，确保我县2015年棚户区改造目标顺利完成，根据《大兴安岭地区行署、集团公司2015年棚户区改造实施方案》和《大兴安岭地区2015年棚户区改造回迁安置实施细则》，结合我县实际，特制定本方案。 
  一、指导思想、工作目标和主要原则 
  （一）指导思想 
  以“ *** ”重要思想和科学发展观为指导，以提高城镇居民特别是低收入群体的居住水平、改善城镇环境为目标，统筹规划，精心组织，配套建设，高标准完成棚户区改造任务。 
  （二）工作目标 
  于2015年底完成塔河镇城区棚户区改造建设6万平方米、1200户的目标。 
  （三）主要原则 
  1、坚持 *** 主导、市场运作的原则。县委、县 *** 统一领导，各责任单位作为 *** 主导的责任主体组织实施。棚户区改造项目由棚户区改造领导小组办公室进行管理。坚持统一领导、因地制宜、分工负责、强化配合的原则。 
  2、坚持 *** 推进和市场化运作相结合的原则。棚户区改造要与房地产开发、经济适用房建设、廉租住房保障工作相结合。 
  3、坚持依法运作、保持社会稳定的原则。在棚户区拆迁补偿过程中，严格执行国家和省有关法律法规，妥善解决好特困群体的住房问题。严格执行国家有关土地使用、资金管理、城市规划、房屋拆迁、工程建设、物业管理、最低保障等方面的规定。 
  4、坚持科学规划、配套建设的原则。依据塔河城镇总体规划，按照“科学规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的方针，各项基础设施配套建设，功能完善。依据园林化城市建设总体要求，实行统一规划、统一拆迁、统一配套、分期实施的原则。 
  5、坚持先易后难、逐步推进的原则。既要立足长远，又要面对现实，突出重点，先易后难，综合治理，稳步推进。 
  6、坚持促进棚户区改造与维护社会稳定兼顾的原则。要正确处理推进棚户区改造与维护社会稳定的关系，棚户区改造既要逐步推进，又要充分考虑居民的心理和经济承受能力。在棚户区拆迁补偿安置过程中，妥善解决好低收入群体的住房问题，在政策上给予合理的照顾。 
  
   问题十：什么叫棚改储备项目  准备创业吗？

4. 棚改热潮已退，三四线城市房屋空置率达40％，未来会涨还是跌？

遮阳棚的改造热潮已经下降了。三四线城市房屋的空房率达到40%。未来涨价吗？还是下跌？

一、曾经“猛烈”的棚改
为了改善居民生活水平，提高居民居住条件，我国于2015年开始了《棚改计划》。
所谓“棚改”，是指各地的“城中村”、不适合住旧房子等，甚至是将面临生命危险的小屋拆开再建。这是民心工程，为国家为人民做了很大的好事，但是在“棚改”过程中采用的“现金安放”措施，集中了大量的“解体世代”、“解体二代”，特别是老化危险房屋的三、四线城市，“棚改”更是“火”般激烈”。
这样做虽然也有好处，但各地商品的库存急速增加，与此同时，住宅价格的高涨也在加剧，另一方面，“棚改”后居民的购房需求也增加了。我越来越买不起房子了。
二、三四线城市房屋的空房率达到40%。
现在的“棚改”热已经下降了，但是炒高的住宅价格却一直没有下降，导致三四线城市住宅的空房率非常高。
另一方面，在“棚改”热潮之后，三四线城市的住宅价格一起上涨了。一部分城市也超过了二线城市的房价。这和当地的收入水平完全不一致。
另一方面，三四线城市的经济水平与住宅价格不一致。与第二线城市相比，一些三四线城市的房价已经超过了第二线城市，但其软硬件实力相对落后。外出打工的人多，当地居民少，没有足够的人口支撑过高的住宅价格，住宅的空余率也不奇怪。

三、四、四线城市未来房价会上涨吗？还是下跌？
架子的翻修热潮已经下降了。三个城市的空房率达到了40%。未来的房价会上涨吗？还是下跌？答案明确了。
城市的住宅价格原本是“炒”的。在“棚改革”的过程中，民众拿着安置在身边的资金，寻找着自己的住处。买房子的热情和购买住宅的需求旺盛，自然地提高了房价。另外，“棚改”那段时间，“不住屋炒”还没有深入三、四线城市，炒房的客人趁机做了“大吵大闹”，大捞一笔，房间价格也“打鼓传花”在“える”的游戏中越膨胀。
但是，今天的“屋顶变更”热潮使得房地产资金热潮不再退去，失去了资金支持，足够的人口奖金使得三四线城市房地产泡沫“触手可及”。此外，2021年3月新出的县城“高度限制”，正是为了降低三四线城市的奇高空房率，城市的房价已经开始下跌。三四线城市的房价整体下跌，迟早会发生。

如上所述，架子的改造热潮已经下降了。三四线城市住房的空余率达到40%。将来住宅价格的下跌已经是“坚挺”了。

5. 19年棚改目标下调要警惕什么类型城市呢？

6. 棚改目标下调了吗？

7. 怎样理解棚户区改造？

8. 19年棚改项目下调，影响哪两类城市？