契税立法的意义

1. 契税立法的意义

法律分析：目前,我国推进结构性减税的重要策略之一就是增强税制结构的协调性:一是各个税类之间的协调,二是各个税类内部各税种之间的协调。近年来实施的一系列结构性减税,货劳税和所得税都在减收,因此,从三个税类平衡的角度,有必要增加的是财产税。契税是我国财产税体系中的重要税种,已经成为地方财政收入某种意义上的生命线。契税改革及其与其他税种的协调配合,都是建设和完善财产税体系,以至构建稳定的地方税体系所必须深入研究的问题。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

2. 契税立法的意义

法律分析：契税立法，是民之根本。我国的契税可以追溯至东晋时期的“估税”制度，其规定“凡买卖田宅、奴婢、牛马，立有契据者，每一万钱征收四百钱，卖方缴百分之三，买方缴百分之一。”而《中华人民共和国契税法》规定的纳税人是“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。”根据财政部的统计，2019年，全国契税收入为6212.9亿元，占当年全国税收总额的3.9%，位居全国18税种的第6位。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

3. 契税法的内容

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

4. 新的契税法

《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。法律依据：《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

5. 契税法能够起到什么作用？

6. 契税法正式实施，这项法律中的具体内容是什么？

这项法律主要是对契税进行改革，在延续现行契税框架的情况下，结合社会经济发展对部分机制进行了细化，让法案更加合理。
在我们的生活中，有许多方面要用到契税法。就比如说买房子，装修房子，将房子卖出时都要涉及契税法。过户时也会有相关规定，许多人对契税法理解不清，在过户房子的时候也会产生许多纠纷。因此国家结合相关政策对契税法进行改革，这有利于我们的生活，也可以让我们过户时更加方便。

一、具体的内容是。
因为改革内容确实非常多，因此选择民众最关注的几点来解答。首先契税税率并没有上调，仍然是3%~5%。其次房屋装修确实要征收契税，其中包括装修费用在内的所有费用，计入承受方应交付的总价款。而且夫妻过户、法定继承人继承并不需要征收契税。最重要的一点是，并不是所有的契税都是用3%的税率，根据每个省自治区直辖市的相关规定，都可以对不同主体不同地区，不同类型的住房制定不同的税率。而且有关一些固定资产，如果产权转移时才征收契税，如果没有产权没有发生产权变动，就不需要缴纳契税。

二、具体有哪些好处？
其实在我看来，最直观的变化也是最直观的好处，那就是法律地位的提升。以前只是契税暂行条例，而现在则是契税法地位提高了很多，因此执行起来更加严格。其次契税法增加了退税规定，往常退税条件并不是非常明确，因此有许多地方都有争议。而现如今明确退税规定，大家都可以按照规定来办事，也就不会出现纠纷，也可以顺利退税。最重要的是夫妻过户继承人继承并不需要交契税，省了一大笔钱。

7. 新的契税法颁布实施，你知道意味着什么吗？

8. 什么是契税法？