老旧小区改造住户出钱吗？

1. 老旧小区改造住户出钱吗？

老旧小区改造，是政府出钱，不需要住户出钱。
老旧小区改造，是对旧的公共区域的设施如地面、下水管道等进行的改造，是政府改善民生的政策。

2. 安排中央补助资金支持城镇老旧小区改造

（原标题：国务院：安排中央补助资金支持城镇老旧小区改造）
今年开年以来，一系列涉及“稳投资”的重大政策动作陆续出台：3月的政府工作报告提出，2019年我国赤字率拟按2.8%安排，比去年预算高0.2个百分点；6月初印发的《关于做好地方政府专项债券发行及项目配套融资工作的通知》也明确，地方专项债可纳入重大项目资本金。
在稳投资力度不断加强的背景下，各界普遍关心，这些资金会投向怎样的项目？如何确保投资的高效率和投资项目真正符合群众需要？
对于这样的问题，6月19日召开的国务院常务会议给出了明确回应。
本次会议指出，按照中央经济工作会议和《政府工作报告》部署，积极做好“六稳”工作，稳投资是重要方面。要找准切入点，抓住既能满足群众期盼、有利于拓展内需促消费、又不会导致重复建设的重大项目，扩大有效投资，努力实现稳增长、调结构、惠民生的一举多得之效。
“水电气路”成老旧小区改造重点
如何通过重大项目安排，既实现“稳投资”目标，又能在这一过程中实实在在地改善民生？从此次国务院常务会议讨论的议题来看，就涉及了多项群众期盼的“实事工程”。
例如会议明确，要推进城镇老旧小区改造，顺应群众期盼改善居住条件。
会议认为，加快改造城镇老旧小区，群众愿望强烈，是重大民生工程和发展工程。据各地初步摸查，目前全国需改造的城镇老旧小区涉及居民上亿人，量大面广，情况各异，任务繁重。
哪些项目，将成为当前老旧小区改造的优先任务？对此，会议作出部署，要重点改造建设小区水电气路及光纤等配套设施，有条件的可加装电梯，配建停车设施。同时，还要促进住户户内改造并带动消费。
从近年来的一些案例看，推进老旧小区改造虽然受到居民普遍欢迎，但仍受到一些主观客观条件掣肘，如资金来源不稳定、居民间存在不同意见导致改造工作停滞等。
如何解决老旧小区改造工作所涉及的资金问题？此次会议明确，今年将对城镇老旧小区改造安排中央补助资金。此外，还要鼓励金融机构和地方积极探索，以可持续方式加大金融对老旧小区改造的支持。运用市场化方式吸引社会力量参与。
当前，各地已开始加速推进老旧小区改造资金申请工作。例如，海南省发改委在今年4月发出通知，要求各市县发展改革部门组织项目单位做好2019年老旧小区改造配套基础设施建设中央预算内投资项目入库填报工作，并于当月30日前完成。
对此专家解读认为，推进老旧小区改造不仅能改善居民生活条件，也能利用好当前的大量存量物业，从而提升住房消费、拉动经济增长。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，通过重点改善老旧小区水电等配套设施，以及加装电梯等工作，可以在不搞“大拆大建”的前提下，实现提升居民居住体验的目标，既能够改善居民的居住条件，又实现了存量资源的优化利用。
吸引社会力量参与农村供水设施建设运营
除重点关注城镇老旧小区改造外，此次国务院常务会议还对农村基础设施建设和完善作出了重点部署。
会议指出，新一轮农村电网改造升级工程自2016年实施以来，完成了农村机井通电、贫困村通动力电等任务，改善了农村生产生活条件，带动了农村消费。
下一步，一是各地和电网企业要加大工作力度，确保今年以省为单位，提前一年完成“十三五”规划明确的全部改造升级任务。进一步缩短企业获得电力时间，优化营商环境。
二是今年相关中央预算内投资全部用于贫困地区电网改造升级，并提高中央资本金比例。重点推进“三区三州”、抵边村寨等农网改造建设攻坚，确保明年上半年完成。
三是建立农网供电监测评价体系，将机井通电纳入电网企业日常服务范围，提高农村电力服务水平。
会议还指出，通过实施农村供水工程，农村居民饮水已提前实现联合国千年发展目标，农村集中供水率、自来水普及率均达到80%以上。
会议要求，一要加大工程建设力度，到明年全面解决6000万农村人口饮水存在的供水水量不达标、氟超标等问题。
二要建立合理的水价形成和水费收缴机制，以政府与社会资本合作等方式吸引社会力量参与供水设施建设运营。中央和地方财政对中西部贫困地区饮水安全工程维修养护给予补助。
三要加强集中式饮用水水源地保护，研究提升农村饮水安全水平的新标准，启动编制下一步农村供水规划。

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3. 国务院：安排中央补助资金支持城镇老旧小区改造

今年开年以来，一系列涉及“稳投资”的重大政策动作陆续出台：3月的政府工作报告提出，2019年我国赤字率拟按2.8%安排，比去年预算高0.2个百分点；6月初印发的《关于做好地方政府专项债券发行及项目配套融资工作的通知》也明确，地方专项债可纳入重大项目资本金。
在稳投资力度不断加强的背景下，各界普遍关心，这些资金会投向怎样的项目？如何确保投资的高效率和投资项目真正符合群众需要？
对于这样的问题，6月19日召开的国务院常务会议给出了明确回应。
本次会议指出，按照中央经济工作会议和《政府工作报告》部署，积极做好“六稳”工作，稳投资是重要方面。要找准切入点，抓住既能满足群众期盼、有利于拓展内需促消费、又不会导致重复建设的重大项目，扩大有效投资，努力实现稳增长、调结构、惠民生的一举多得之效。
“水电气路”成老旧小区改造重点
如何通过重大项目安排，既实现“稳投资”目标，又能在这一过程中实实在在地改善民生？从此次国务院常务会议讨论的议题来看，就涉及了多项群众期盼的“实事工程”。
例如会议明确，要推进城镇老旧小区改造，顺应群众期盼改善居住条件。
会议认为，加快改造城镇老旧小区，群众愿望强烈，是重大民生工程和发展工程。据各地初步摸查，目前全国需改造的城镇老旧小区涉及居民上亿人，量大面广，情况各异，任务繁重。
哪些项目，将成为当前老旧小区改造的优先任务？对此，会议作出部署，要重点改造建设小区水电气路及光纤等配套设施，有条件的可加装电梯，配建停车设施。同时，还要促进住户户内改造并带动消费。
从近年来的一些案例看，推进老旧小区改造虽然受到居民普遍欢迎，但仍受到一些主观客观条件掣肘，如资金来源不稳定、居民间存在不同意见导致改造工作停滞等。
如何解决老旧小区改造工作所涉及的资金问题？此次会议明确，今年将对城镇老旧小区改造安排中央补助资金。此外，还要鼓励金融机构和地方积极探索，以可持续方式加大金融对老旧小区改造的支持。运用市场化方式吸引社会力量参与。
当前，各地已开始加速推进老旧小区改造资金申请工作。例如，海南省发改委在今年4月发出通知，要求各市县发展改革部门组织项目单位做好2019年老旧小区改造配套基础设施建设中央预算内投资项目入库填报工作，并于当月30日前完成。
对此专家解读认为，推进老旧小区改造不仅能改善居民生活条件，也能利用好当前的大量存量物业，从而提升住房消费、拉动经济增长。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，通过重点改善老旧小区水电等配套设施，以及加装电梯等工作，可以在不搞“大拆大建”的前提下，实现提升居民居住体验的目标，既能够改善居民的居住条件，又实现了存量资源的优化利用。
吸引社会力量参与农村供水设施建设运营
除重点关注城镇老旧小区改造外，此次国务院常务会议还对农村基础设施建设和完善作出了重点部署。
会议指出，新一轮农村电网改造升级工程自2016年实施以来，完成了农村机井通电、贫困村通动力电等任务，改善了农村生产生活条件，带动了农村消费。
下一步，一是各地和电网企业要加大工作力度，确保今年以省为单位，提前一年完成“十三五”规划明确的全部改造升级任务。进一步缩短企业获得电力时间，优化营商环境。
二是今年相关中央预算内投资全部用于贫困地区电网改造升级，并提高中央资本金比例。重点推进“三区三州”、抵边村寨等农网改造建设攻坚，确保明年上半年完成。
三是建立农网供电监测评价体系，将机井通电纳入电网企业日常服务范围，提高农村电力服务水平。
会议还指出，通过实施农村供水工程，农村居民饮水已提前实现联合国千年发展目标，农村集中供水率、自来水普及率均达到80%以上。
会议要求，一要加大工程建设力度，到明年全面解决6000万农村人口饮水存在的供水水量不达标、氟超标等问题。
二要建立合理的水价形成和水费收缴机制，以政府与社会资本合作等方式吸引社会力量参与供水设施建设运营。中央和地方财政对中西部贫困地区饮水安全工程维修养护给予补助。
三要加强集中式饮用水水源地保护，研究提升农村饮水安全水平的新标准，启动编制下一步农村供水规划。

4. 老旧小区改造资金管理办法

法律分析：老旧住宅小区改造资金由财政资金、居民自筹、社会资本组成。 原则上居民自筹按照基础类、完善类、提升类改造内容出资比例分别不低于相应改造内容投资额10%、30%、70%。
法律依据：《海州区老旧小区改造项目资金管理办法（暂行）》 第四条 专项资金实行专款专用、专项管理，遵循“主体负责、统筹安排、客观公正、透明规范”的原则。瀛洲集团负责银行贷款资金及配比资本金筹措，区财政局、区发改局、区住建局在各自职责范围内积极申请各级政府性补助资金及政府债券。瀛洲集团下属瀛洲城市发展公司在贷款银行开设资金专户、建立专账，实行封闭式运行。

5. 老旧小区改造有补偿吗？

法律分析：
有补偿。
由于拆迁的原因，老小区改造是有补偿的，一般会将补偿款项写进拆迁人与被拆迁人之间的拆迁安置协议中。
如果业主与政府协调成功的情况下，拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿和安置奖励。但在拆迁部门作出房屋拆迁决定后，如果拆迁人或被拆迁人不满意，可以在60日内向拆迁管理部门上级行政机关申请复议，或者提起诉讼。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

6. 2022年老旧小区改造资金来源

资金来源主要是以下六个方面：

一是上级资金，包括中央资金（中央财政补助和预算内投资）和省政府奖补资金；

二是市、区财政资金；

三是按照谁受益、谁出资的原则，鼓励居民、原产权单位对老旧小区改造给予资金等支持；

四是引导水、电、气等专营单位履行社会责任，出资同步参与老旧小区相关管线设施的改造提升；

五是吸纳社会资本投资参与老旧小区改造工作；

六是引导大型企业、金融机构积极参与老旧小区改造。

7. 城镇老旧小区改造是什么意思

老旧小区是指城市、县城建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。已纳入城镇棚改计划、拟通过拆除新建(改建、扩建、翻建)实施改造的棚户区(居民住宅)，以及居民自建房为主的区域和城中村等，不属于老旧小区范畴。城镇老旧小区改造改造是一项惠民以及德政工程，改变的意义在于提高居民的居住品质，维护社会的稳定而且还十分有助于改善城市的面貌以及提高城市的形象，为社区的网格化管理打下了基础。老旧小区其实就是城市建设中不可或缺的一部分，同时也受到群众的广泛关注。老旧小区改造是推动城市文明程度提升的一剂良药，对于补齐城市文明程度的短板，具有重要意义。
  
 改造老旧小区的公共设施主要包括了有完善消防水源和消防设施等，实施对电气的改造，要对燃气有一个规范的敷设，并且需要改造消防通道以及电梯等。环境的改造对于老旧小区的环境也是一个重中之重的改造，这也是为了提高小区的绿化水平，能够让小区看起来更加的干净。

8. 老旧小区改造需要居民出钱吗

老旧小区改造需要居民出钱。改造资金政府、居民、社会力量合理共担。居民出资方面，按照谁受益、谁出资原则，可通过直接出资、使用住宅专项维修基金、让渡小区公共收益等方式落实。鼓励通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。鼓励有需要的结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新。值得注意的是，居民出资支持提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。
据了解，对于水、电、气、热、网、建筑物屋面外墙等“基础类”改造项目，其资金主要是中央和各级政府资金支持，居民不需要花钱。
对于“完善类”和“提升类”的项目，如加装电梯，修建停车场等等，居民就需要出资参与，但是比例也不会太高。比如河北省的老旧小区改造计划就规定，市、县两级财政的出资占比高达86.65%，居民自筹部分仅占总金额的4.32%。也就是说，基本上不需要居民出多少钱。