有150万存款，房贷有60万，先还掉房贷好，还是全部做理财好？

1. 有150万存款，房贷有60万，先还掉房贷好，还是全部做理财好？

如果自己手里有150万元，而房贷只有60万元，足够一次性还款，当然是选择先还掉房贷，剩余的钱再度做理财会更好，下面分析原因。
首先自己手里已经有150万的银行存款，而这个银行存款的利益是无法抵消银行贷款利息的。

根据当前各大银行五年期的大额存单利率计算，年利率在3.85%～5%之间。假如以60万的存款和60万的贷款每年的利息肯定不同，银行贷款利率肯定是在5%以上，自然是提前还款好，还能生一笔钱。
然后自己有足够还款能力，提前把房贷还清，这样可以结束“房奴”的日子，过上无债一身轻，这样的日子才比较轻松。
如果现在有足够能力都不还的话，这些钱说不定又花在其他地方了，到时候钱花了，房贷还在，继续过上房奴的日子。

其次150万元存款，房贷60万元，把房贷还清之后还剩下90万元，再度把这90万元用来理财。
最起码先花60万把房子大事解决了，还有90万元就可以利用存银行大额存单或者智能存款，也可以购买国债。根据当前各大银行的收益率来计算，90万元的理财，每年最起码利息在3.6万元～4.5万元之间，这是一笔被动收入。

最后一点要知道，任何理财都是承担风险的，风险与收益是成正比例的，如果把150万都拿去理财的话，相当于把这笔存款拿去冒风险了。150万已经是自己辛苦赚的钱，如果都拿去理财，完全出现损失呢？所以最好的策略是分时投资，不能把鸡蛋都放一个篮子里。
所以把这150万，拿60万还房贷，其余的钱再拿去理财，这样的选择也许会更加好。
综合以上4点因素，手里有150万，把60万房贷还清，这样的选择对自身以及生活都是利大于弊，相信很多人都会选择先还房贷后理财。

2. 有60万的存款，应该如何理财？

如何理财的问题是大家一直都在提的，市面上你能搜到的理财方式和理财产品实在太繁杂，今天我们就简单点，把我觉得最好的理财方式和理财产品分享给大家！目前有一门基金课程我觉得非常不错，推荐给大家，大神们专注基金投资多年，年化收益可达15%：仅限50人！点击参加《基金训练营》，跟投高收益基金！下面进入正题1. 股票--高收益率的理财产品只需要去券商那里开个户，不用准备太多本金，就可以进入到股市。本身股票的刺激性特别大，投入的资金建议不要超出总资金的20%，如果你是刚开始接触到理财，还是不太建议炒股的，因为风险太高了，系统学习下来时间跟精力实在浪费的太多了，但是不懂很容易被坑。2. 基金——安全性、收益性、流动性兼备的理财产品基金的资金是直接放在银行托管的，很有安全感。比起股市的自由投资，高风险，基金的方便，稳定和有专人管理，明显更受人们青睐。基金10元起卖，价格非常亲民，投资种类也不会集中在一个品种上面，风险很低。基金的最大优点在于：赎回方便，流动性强，不用担心钱被套牢。很多人基金收益不高的原因就在于自己不会挑选基金，想要获得长远的收益，可以跟着曾多次创造收益神话的投资大神投资：限时福利！点击参加《基金训练营》，高收益基金已流出。速度跟投收益可达15%！3. 国债——门槛低，安全性高，流动性较差的理财产品国债的优点有很多，首先它只要100元就能买；安全性高，发行主体是国家；年收益大约在4%。国债在提现的时候有0.1%的手续费，而它属于长期投资，所以不建议提前兑取。综合来看，理财最佳的产品还是基金，普通人理财在投资过程中都有三大劣势：不专业、没时间、钱不够。而投到的基金能够给力，就能完美解决这些问题。想投资高质量基金，就来看看基金训练营：点击参加《基金训练营》，基金投资能躺赢！以上是我对《有60万的存款，应该如何理财？》的回答，望采纳~点击文中链接了解理财训练营，让你在理财的道路上事半功倍！

3. 50岁了，有80万的存款，投资理财好还是买房比较好？

首先来讲，对于50岁的人，不建议投资房产，原因主要是资金投进去回收周期不好控制，房子普涨的时代已经过去，将来的房产估计会跟地域、区位密切相关，判断不好很容易套牢在山顶。而且现在的房产交易受到国家政策限制，各地限购、限售层层加码，就是想要打击炒房获利。即使题主满足购房条件，但是房价如何变化，交易是不是活跃，能不能在需要用钱的时候快速交易兑现，这都是需要考虑的问题。

建议理财。50岁是个依旧重负在身的年纪。一方面父母已老，另一方面小孩初成长，面临结婚、买房买车、生子等问题。自己也不再年轻，身体开始走下坡路。所以有一个稳健的持续获利的理财收益是应该的。70%的资金建议定存，毕竟稳定是最重要的。20%建议投资基金，可以跟踪指数。10%放活期，比如余额宝等，灵活周转应急。

你就要确保你的房子可以一直租的出去，并且房租相对还可以。如果这样可行的话，以后的房租就可以当做养老金了，月月有钱拿，而且房子一直都在。靠房租养老，这需要你好好思量之后，再做决定了。如果你说，你还希望获得相对更高一点的收益的话，靠房租肯定是满足不了的。但是，股票、期货、外汇和P2P等的风险又太大，是坚决不建议的。那怎么办？

当大家不看好投资房产的时候，这时候的房价也就是涨到头了，再接下来房子也就开始逐渐降价啦，我认为:投资房产要追着低价位买房，我不赞同买涨不买低，中国的今天的高房价就是大众购房者买出来的，今天的高房价都是人们的从众心理惹的祸，投资在低房价的时候买房，这房子的升值空间大，所以你要抓住时机，在人们低房价最不看好前景的时候，你这个时候出手买房是最有赚头的，我们要有动态的眼光来看待一切事物

前两年房地产市场处于高峰时期，很多人认为：房价定会涨，越早买越赚。而最近由于炒房热，而国家进行大幅度调控以来，房价开始趋于稳定。因此，买房投资的话不划算。
如果是我在50岁的年纪，多半会拿这笔钱去投资，年轻就一直有投资理财的经验，相信会带来一笔不少的收入，实现合理增值，房地产目前不稳定，早已过了那个炒房的年代，要知道房产本是不动产，如果购入有可能会成为负债，反而使自己的压力更大，这个年纪，许多人依附着你，稳妥优先。

4. 手里有150万存款，房贷有60万，是还掉房贷好还是做理财好？

手里有150万存款，房贷有60万，个人认为还是做理财更好。

首先是提前还贷不划算，贷款主要有两种形式：等额本金和等额本息。
等额本金还款法是每月偿还固定的金额，前期还款利息的占比会比较大，随着时间的推移利息占比会变小。由于还款金额固定，适合前期还款能力不足的年轻人选择。等额本金还款法是每月还款金额递减，前期还款本金的占比会比较大，随着时间的推移，后期还款利息的比重逐渐加大。由于还款金额从高到低，与上班族退休以后收入减少相同，适合年龄较大的人选择。
也就是说如果我们贷款的方式是等额本息的话，实际上我们剩余的60万元贷款很有可能之前已经还款了利息，目前剩下的60万元全部都是贷款本金，也就是我们都要支付的部分，利息上我们提前还款没有任何优势和好处。

如果是等额本金贷款方式的话，相对来说提前还款能够减少一部分利息的损失。但是因为我们之前已经支付了相当一部分本金和利息，那么提前还款与理财收益之间就要进行一个比较。
其次现在经济环境不好。目前来说世界范围的经济环境都不好，各国纷纷采取了量化宽松的货币政策，所以目前来说贷款是很划算的。
虽然经济带来的世界金融环境低迷，但是一方面保有一定量的现金存款是能够规避一定的风险，同时保持现金流动的应激性，所以正是现金为王的时候。另一方面越是经济不景气的时候往往对于有基础的人会遇到一些机遇，其中也包括在金融市场当中，虽然我们此时以谨慎为主，但是面对一些机会也要当机立断。

综合来看，目前贷款比还款划算，保有现金比变现为固定资产划算。
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5. 手里有150万存款，房贷有60万，是还掉房贷好还是做理财好？

 让每一套房产处于还贷状态是你抵御通货膨胀最合理的方式，你手里的钱会毛，但如果你手里的钱是银行的，那毛的越快你的资产越高。
   你保证手里始终拿着银行的钱，遇到大涨你可一步登天；房价不涨，你也能抵御通货膨胀。
   一定要记住，合理负债才是你抵御通货膨胀的最手效手段。
   至于150万存银行，有保本保息的产品，终身复利3.5%，大环境下存、贷款利率都是下行的，锁定终身利率很重要。
   手里有150万存款还有房贷60万，我的想法是把房贷还完剩下90万，可以去做理财这样比较心净。现在理财，收益高过房贷利息的不多，还是先把房贷还完，剩下的随自己怎么折腾吧！如果你手里只有60万，我就不建议你还房贷了，你可以去理财！因为房贷没有压力可以慢慢还，还能养成每月挤出一定数额房贷的习惯，不会花钱无度！另外，有60万理财，你会觉得自己更有底气，遇到花钱的地方，因为有存款很方便，不需求人！
   兄弟，这种事想都不用想啊，当然是先还清60万房贷，再用剩余的一部分钱去理财，最后把另外一部分钱存定期，这才是最稳妥的经济行为。所谓的“鸡蛋不能全部放在一个篮子里”就是这个道理啊。
   兄弟你想想，你现在手上有150万现金，而你同时还有60万的房贷。如果你把这150万全部拿去理财，通常情况下你肯定会选择收益高的那种理财产品，但同时这种理财产品往往风险也很高。万一你投资不当，理财亏损，到时候岂不是经济压力很大？而事实上，很多理财产品真的特别容易亏，还特别容易持续亏损，你毕竟有房贷压力，能经受得起巨亏吗？
   所以我认为最好的办法就是先把60万的房贷还清，这样的话，你不仅没有了房贷压力，你手上还有90万的剩余资金，这也不是一次小数目啊，足够你理财的。但90万也不能全部拿出来理财，应该分成两部分，一部分理财，一部分存定期，这样就算你理财产品全部亏完（这只是一个极端比喻），你仍然有一部分银行定期存款，你也不会面临很大的经济压力啊。
   综上，我的建议就是，用60万还房贷，剩余的90万分成两部分，一部分为50万，专门用于理财，另外一部分40万，专门存银行定期。如此操作，你最终的结局一定是有房有钱，安稳无忧。
   
   我是官人，很高兴回答你的问题。首先恭喜你手里还有这么多钱，疫情期间有多少人破产，失去工作，你是幸运的，不光是钱，还有没投资，如果已经投资，说不定不会剩下钱了。个人感觉，现在做理财就像黎明前的黑暗，感觉快到光明了，反而这个时候会是最黑暗的。什么意思呢，依我个人工作而言，工资没什么大影响，但是奖金没了，这说明全球经济很差，我国也不能独善其身，这个时候再去投资，就等于把鱼扔海里，转眼就消失了，所以不建议理财。但是也不建议还房贷，如果有稳定工作的话，还房贷是完全没问题的，手里的钱完全可以等待，这个时候最应该做的就是等待。加油，陌生人！
   
   如果自己手里有150万元，而房贷只有60万元，足够一次性还款，当然是选择先还掉房贷，剩余的钱再度做理财会更好，下面分析原因。
   首先自己手里已经有150万的银行存款，而这个 银行存款的利益是无法抵消银行贷款利息的 。
   根据当前各大银行五年期的大额存单利率计算，年利率在3.85%～5%之间。假如以60万的存款和60万的贷款每年的利息肯定不同，银行贷款利率肯定是在5%以上，自然是提前还款好，还能生一笔钱。
   然后自己有足够还款能力， 提前把房贷还清，这样可以结束“房奴”的日子 ，过上无债一身轻，这样的日子才比较轻松。
   如果现在有足够能力都不还的话，这些钱说不定又花在其他地方了，到时候钱花了，房贷还在，继续过上房奴的日子。
   其次150万元存款，房贷60万元，把房贷还清之后还剩下90万元，再度把这90万元用来理财。
   最起码先花60万把房子大事解决了，还有90万元就可以利用存银行大额存单或者智能存款，也可以购买国债。 每年利息在3.6万元～4.5万元之间，这是一笔被动收入。 
   最后一点要知道， 任何理财都是承担风险的，风险与收益是成正比例的 ，如果把150万都拿去理财的话，相当于把这笔存款拿去冒风险了。
   所以把这150万，拿60万还房贷，其余的钱再拿去理财，这样的选择也许会更加好。
   综合以上4点因素，手里有150万，把60万房贷还清，这样的选择对自身以及生活都是利大于弊，相信很多人都会选择先还房贷后理财。
   大家好，我是小希师妹。
   1、一般还贷款贷款60万，利息都差不多和本金差不多了，觉得很怀不来。而且用这150万去理财，理财收益都可能超不过利息，这样看，确实感觉换掉贷款比较好，而且手上也还能余下大几十万，然后用剩下的几十万去理财，也能获得不错的收益。
   2、选择理财先不还贷款，但很多小伙伴不一定能够操作，让自己手中的钱升值，因为理财也有风险，如果是买一些风险小的理财产品，收益也意味着不高 ，这样看也觉得先还掉贷款会比较好。
   3、不过还掉贷款之后，考虑一个资金的利用率，如果你现在这笔钱没有什么特殊的需要，还掉也是可以的，如果有资金需求，还是可以考虑不还掉。
   不过要是小希师妹，应该不会还掉，会将这笔钱去理财，这样既获得收益，也保证了资金的流通性。
   假如没有投资渠道或投资项目，减少负债是第一位的[灵光一闪][灵光一闪]
   举个常见例子，做买卖的更多更好的运用了融资工具，因为她们的资金收益率大于负债的利息。
   净资产收益率（Return on Equity，简称ROE），又称股东权益报酬率/净值报酬率/权益报酬率/权益利润率/净资产利润率，是净利润与平均股东权益的百分比，是公司税后利润除以净资产得到的百分比率，该指标反映股东权益的收益水平，用以衡量公司运用自有资本的效率。指标值越高，说明投资带来的收益越高。该指标体现了自有资本获得净收益的能力。
   一般来说，负债增加会导致净资产收益率的上升。
   企业资产包括了两部分，一部分是股东的投资，即所有者权益(它是股东投入的股本，企业公积金和留存收益等的总和)，另一部分是企业借入和暂时占用的资金。企业适当的运用财务杠杆可以提高资金的使用效率，借入的资金过多会增大企业的财务风险，但一般可以提高盈利，借入的资金过少会降低资金的使用效率。净资产收益率是衡量股东资金使用效率的重要指标
   公式
   净资产收益率=净利润/净资产
   一、从道德角度来看自己有钱却还欠钱，有点说不过去。
   二、借来的钱用来投资，如果投资获益的利息高于房子贷款的利息，就完全不需要考虑提前还款；反之这笔闲置资金无法投资高收益理财，那不如早点还款，银行又不傻。
   三、房贷是公积金贷款可先考虑投资，“商业贷款和公积金贷款差异是很大的，尤其是后期一次性还款方面。如果使用公积金贷款，因为利率较低，可以不考虑提前还款，完全可以把手中的资金用作理财收益。
   四、从大环境来说货币贬值是大趋势，少持有货币风险也低，同时心里也舒服，无债一身轻！
   五、自己有150万，还掉60万，还有90给自己造呢，怕啥
   
   建议还掉贷款，剩下的钱分为定期存款、活期存款、理财进行配置。
   在经济衰退的时候，企业和个人都应该优先保证资金链安全，房贷对资金链安全的威胁比较大，所以先还掉。并且现在投资收益率低于房贷，拿钱投资不如还房贷划算。
   目前疫情结束还遥遥无期，投资风险非常大，所以应该保守理财。存款要选大银行，并且每个银行存放的资金不高于50万。理财产品更要慎重，推荐余额宝和零钱通，虽然利率低，但安全性比较高。
   
   如果是我首先还贷。

6. 手里有60万，今明两年应该买房还是存钱？

我认为得看你个人需求了。如果你暂时有自己的房子，或者现在房子对于你来说不是刚需的话，你就不要买房子了，还是存到银行里面吧。如果你自己很急需买房子，那就买房子好了。其实很多人看着现在的房价心里很着急，生怕房价会涨钱，大家没必要这么着急，目前房价还是很稳定的，再说了，现在的房子基本已经饱和了，买不起房子的人还是拿不出钱来买，有钱的人还是要房子。很多开发商依旧在开发，房子有很多空余，没人买。这也能看出来一个目前的房产形式。 
如果你目前需要买房子，那就拿出这笔钱来果断去买。说实话，现在的房价形式谁也不知道怎么个情况，可能会继续涨，也可能会继续下跌，但以我个人来看，涨价也涨不了多少了。毕竟现在很多人都有公积金，很少有人能直接出全款来买房子，大部分都是贷款买房子。你手里面有60万，如果是在一二线城市的话，也就够付个首付了。如果是在县城之类的地方，可能会好一点。
如果你有房子，买房子现在不是刚需的话，那就没必要买了。还是把钱存起来，万一将来有个啥事的话，自己还能取出来用。或者是分期存起来。这样还可以获取到一定的利息。很多人觉得自己手里拿着六十万，这钱不多也不少，买房不够，放银行吃利息的话，不存成定期，也拿不到多少钱。其实这就看你个人的决定了。如果是我个人的话。我会把这钱分成三笔放入银行，存成不同的定期。
所以说，这笔钱该买房还是该存起来，就得看你个人意愿了。一定要考虑清楚，这笔钱买房是怎么买，存下来是怎么存，不要凭自己一时脑热。

7. 近60万元存款 买房好还是租房好

根据韩先生的要求，某房产网站广州二手房高级分析师卢佩婷与一崔姓理财师，以15年期为限，通过买房和租房所发生的费用进行对比，为韩先生算了一笔账。
韩先生购房需要首付54万元，若办理商业贷款，则要贷126万元。
以还款期限15年为例，按目前商贷最低利率4.165%计算，韩先生每月要支付9425元的供房款，15年总利息是43.65万元，最终还款总额约为169.65万元。
根据以上发生的各项费用，韩先生购买这套房子的各种费用合计为：首付54万元+15年×月供9425元×12个月=223.65万元。也就是说，不算中介费和部分税费的情况下，韩先生15年要投资223.65万元，才能拥有一套住房。
租房15年对比买房
少花179.14万元
为了便于计算，以韩先生要买的这套房子的月租金为3500元，租期15年且租金不变为前提，拿上述用于付月供的9425元扣除现有月租金3500元来计算，还剩5925元。
如果每月将剩余的5925元以定存的方式存在银行，以目前1年存款利率1.75%计算，15年的存款总利息约为2.3万元。除此之外，用于首付的54万元也长期存入银行，同样按照1年期定存利率1.75%计算，15年后获得利息约为16.19万元。
由以上数据推算，韩先生15年中支出的租金总和：3500元×12个月×15年=63万元，而韩先生15年中定存获得的总利息为2.3万元+16.19万元=18.49万元。与买房支出223.65万元相比，韩先生相当于在这15年中省下了223.65万元-63万元+18.49万元=179.14万元。
理财师建议
15年后价值决定谁划算
“通过以上买房和租房两组数据的对比，相信会有不少人都认为租房比较划算，其实也未必。”理财师崔小姐表示，租房划算还是买房划算，就看15年后该套二手房的价值高还是通过租房省下的179.14万元的资金价值高。
那么，怎样才知道两者最后谁能称“霸”呢？崔小姐称：“按照总价180万元计算，市区一套66平方米的小两居二手房的单价相当于近2.72万元/平方米。假设用179.14万元的资金来购买66平方米的房子，相当于单价2.71万元/平方米。”
“如果韩先生要买的这套房子15年后房价低于2.72万元/平方米，那么买房就不如租房划算；如果高于这个价格，买房就比租房划算。”崔小姐称。
（以上回答发布于2016-07-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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8. 有60万存款，今明两年该不该买房？

大家都知道，我国的房价在坐火箭一般的上升了几十年后，终于在前段时间踩了刹车，房价总体稳中有降，但是仍然处于一个较高的位置。
看到房价有下降的趋势，一些之前没有买房的人开始蠢蠢欲动，一位手里有60万存款的网友在网上发文询问今明两年该不该买房。
关于楼市的未来，玻璃大王曹德旺曾经说过：应该只留一两套自住的房产，要不房产税到来的话，房子根本卖不出去，而且还要交大量的管理费。


 

无独有偶，著名经济学家马光远也认为，房价高涨时代已经结束了，未来房价必然下跌。
因此大家可以看到，现在普通人并不适合购入房产。
楼市发展趋势
在上个世纪，我国的房产资源非常短缺，大家现在还能看到一些“筒子楼”，“棚户区”等等，而人们的住房需求却很大，于是房价的上涨很迅速。很多炒房客纷纷加入，可以说很长一段时间内，房子都是具备投资属性的，或者说投资属性大于商品属性，于是即使在全国空置了5000万套以上的房子时，房价仍然居高不下。


 

但现在，随着“房住不炒”等政策的推出，房子逐渐由投资属性转向商品属性，因此价格也渐渐回归合理区间，根据相关人士就进行了预测，在接下来的几年里，房价或许会迎来贬值潮。
而且随着我国人口老龄化的发展，新生儿的不断减少，未来人们对房子的需求会不断减少，买房的人也会不断减少，也就说会出现供大于求的现象，
人们的观念也在转变，在以前，人们都想拥有一套属于自己的房子，因为那个时候大家都是想结婚，没有那么多的人想单身，因此一套房子还是十分必要的，但现在很多人觉得结婚好像不是一件必要的事，因此也就没必要一定买房。


 

不如把60万存起来
如果把这60万存入银行，根据各大银行的利率情况开看，长期存定期的利率可以到3.5%，这样一年的利息就超过两万。这笔钱是可以负担一些日常生活开销的。
而且因为疫情影响，经济不景气，很多企业工资开始下降，如果这时候强行上车买房，每个月的房贷能否还上还是个问题，不如存起来以备不时之需。
根据财政部门的数据显示，在下跌了多年以后，我国的储蓄率再次上升，快要达到60%，因此，跟从多数人的选择，把钱存入银行吃利息，等将来房价跌倒一定程度再出手。


 

当然有人会说钱存银行跑不赢通货膨胀，比如进行投资理财，买股票之类，但是高收益往往伴随着高风险，搞不好胡乱投资还会亏钱。
实在要买房请注意
如果大家有刚需，不得不买房的话，还是建议在比较好的地段买房，因为地段好的房子相对比较保值。
还有就是不要贪图便宜买房子，要选择南北通透、采光好，方方正正的房子。而很多便宜的房子户型奇葩，住着很不舒服。


 

最后就是尽量选择大企业的房子，因为现在贷款不好贷，所以开发商资金不足，偷工减料是常有的事，这会带来很多问题，相对而言大企业会稍好一些。
结语
最后还是奉劝大家忍一忍，不要冲动买房，因为房价总体还是缓慢下跌的，等跌到一定程度再买也不迟，大可不必着急上车，毕竟谁也不想在高位接盘。