负债高房贷不批怎么办

1. 负债高房贷不批怎么办

建议先偿还一定欠款再申请房贷
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

2. 负债高房贷不批怎么办？这几种方法来补救

      如今很多人会贷款买房，但是银行批贷除了会查信用外，还会看贷款人的负债情况。有不少人就因为负债太高被银行拒贷了，那么这种情况有没有什么补救措施呢？下面就给大家来提几点建议。
      对银行来说，贷款人负债太高会影响还款能力，给他们批贷会有违约风险，为此银行在批贷的时候会更加谨慎。如果负债太高，申请房贷不想被拒，可以通过以下几种方法来补救：1、降低负债率      可以找人借钱把上征信的贷款、信用卡欠款还清，或者把大额欠款拆分成小额，也是降低负债的一种方式。2、提高首付比例      首付比例提高了，贷款总额度会减少，如此还款压力也没有那么大了，还款能力也会提高，再次申请贷款的成功率会大点。3、延长还款期限      银行最长贷款期限是30年，这个最好是根据还款能力来选择贷款期限，如果本来打算贷20年的，但是因为负债高房贷批不下来的，可以贷30年，期限延长，每个月的月供就会少点。4、增加共同贷款人      如果凭一己之力无法批贷，可以增加信用良好的他人作为共同贷款人，可以是父母，也可以是配偶，通常要求都具有稳定的收入，有的还会有年龄限制等等。5、提供担保      有很多担保公司是可以为大家提供担保的，但是会收取一定的费用，要是房贷批下来贷款人逾期，担保公司会为贷款人垫付逾期欠款，然后向贷款人催债。      以上即是负债高房贷不批的几种补救方法，希望对大家有所帮助。

3. 有哪些原因会造成房贷批不下来？

有哪些原因会造成房贷批不下来?
1、贷款人征信不好
银行在审批借款人的贷款申请时会查询借款人的个人征信，如果个人征信存在不良记录的话，就会影响到贷款的审批，比如有些人的个人征信报告中显示近两年有连续逾期的情况，那么借款人的房贷申请多半会被拒绝。大家在日常生活中一定要注意维护好个人征信，千万不能存在逾期还款的情况，以免买房时申请不了贷款。
2、还款能力不够
银行审批贷款主要还是根据借款人的还款能力来看到，毕竟有些人个人征信很好，但还款能力弱的话，银行也是不会发放贷款的，因为这对于银行来说放贷风险也很大。个人的还款能力主要从个人的收入情况，工作性质来看，如果购房者负债过大或者收入工作不稳定，都将影响银行审批房贷，大家需要注意的是，在申请贷款前后一定要保持工作稳定，不要随意更换工作。
3、材料不齐
办理过购房手续的朋友都知道，申请银行贷款的时候，购房者需要向银行提供很多贷款资料，而如果购房者提交的这些材料不齐的话，也会影响到银行审批贷款的。购房者想要顺利从银行和其他贷款机构手中成功的申请到贷款，就必须保证准备好齐全的资料，如果你不知道具体要准备哪些资料的话，可以提前跟开发商或者房产中介以及银行详细咨询一下。

4. 负债高导致房贷办不下来怎么办

负债高导致房贷办不下来，可以用以下方法解决：1、降低负债率，将之前一些小额贷款、信用卡欠款都结清，在申请房贷期间不增加新的借款；2、提高房贷的首付比例，这样总贷款额度会减少，也降低了银行的放贷风险；3、让担保公司提供担保，这样如果贷款人逾期，会由担保公司垫付，也降低了银行放贷风险；4、提供一些财力证明，比如银行存款、保险、汽车产权证等；5、延长贷款的时间，这样每个月的月供会减少，对于还款人的月收入要求就没那么高，减少了还款压力。

5. 有哪些原因会造成房贷批不下来

1、申请材料
想要顺利的从银行和其他贷款机构手中成功的申请到贷款，必须保证准备好齐全的资料，否则申请就会有一定难度了。
不能或不愿，是导致资料不齐的主要原因。不能，如民间个人借贷、主体无真实经营、关联人不知情等。不愿，如缺乏购买凭据、信用卡刷卡凭据、嫌麻烦等。所以在这里要提醒大家一句，申请贷款前最好向贷款等相关机构询问需要提供的贷款流程、材料有哪些，提前做好准备，方便后续流程办理。
2、申请人个人原因
申请者拥有与正常收入情形不匹配的豪宅和豪车、产权时间和贷款申请时间较近等(现在的豪宅普遍在贬值，有价无市，处置风险要远高于一般贷款产品房)，可能会导致贷款失败。
申请者的负债程度要在可控范围内，最多不能够超过70%，一旦超过此数额，贷款申请很容易失败，原因显而易见，不安全指数太高。
申请者一定要保证所述自身情况真实，银行能接受10%以上贷款利率的申请者，银行会倾向于以为你所提交的贷款用途包含虚假信息，银行也会由于在这方面是否相信你。获取银行的信任是最主要的，所以申请者不要夸夸其谈。
征信是银行的主要关注点，如果当时有逾期是最致命的，所以为了顺利批贷，申请者一定要保持良好的信用记录。
当你向银行和其他贷款机构提出贷款申请时，银行首先会查一下你的征信记录，你的逾期次数会影响银行对你人品的判断，逾期次数越多，银行认为你有可能不会按时还款的可能性越大，所以很容易贷款失败，自然人家银行就不待见你了。
3、银行原因
你必须了解银行政策。银行政策不是一直保持不变的。银行政策首先是由总行定，一级一级的递交下去，具体政策细节到分行支行又会根据领导的偏好而进行调整。
在贷款前，仔细了解相关银行贷款政策。银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。另外，在贷款额度变稀缺时，如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款，则银行的利润空间会大幅压缩，银行只能选择上浮利率来牟利，贷款利率高者得房贷。提高贷款成功率还有一个途径就是如果购买了银行的理财产品。
除了政策，其次是人，贷款经理会跟进整个贷款环节，最清楚你的情况和需要。所以应尽量挑选一个责任心强、工作认真的贷款经理，以免出现资料被搞丢、重复补资料的事情，更能够从你的实际情况出发，切身去考虑你的需要。贷款经理的职业水平和人品也对贷款起关键作用。
4、交涉方面
在与贷款人员交涉时，注意一定要时刻谨记态度谦和。在无抵押贷款风靡全国的当下，即便是赤手空拳地走进贷款世界，若是有良好的谦逊态度，外加积极主动沟通咨询的表现，也能轻松拿到具有厚实感的贷款资金。
如果接到信审的电话时，态度恶劣，语言粗俗，那信审一定会拒绝贷款。究其原因，一来手握大权的信审会根据情绪作出反应，二来会审时度势，内心独白是求贷时都傲慢无礼，催款时可想而知是多么困难。
买房个是家庭的事情，所以会对夫妻的征信，资产，流水，收入，都会纳入审批范围。购房贷款的审批，对于个人而言，不计算开发商和银行自身的原因，主要就是个人问题了，因为一般情况下，开发商或者银行有问题，人家就不让你去贷款了，这些单位上的因素暂时解除。

6. 负债高导致房贷办不下来怎么办？

负债高导致房贷办不下来，可以用以下方法解决：
 
 1、降低负债率，将之前一些小额贷款、信用卡（贷记卡）欠款都结清，在申请房贷期间不增加新的借款；
 
 2、提高房贷的首付比例，这样总贷款额度会减少，也降低了银行的放贷风险；
 
 3、让担保公司供应担保，这样如果贷款人逾期，会由担保公司垫付，也降低了银行放贷风险；
 
 4、供应一些财力证明，比如银行存款、保险、汽车产权证等；
 
 5、延长贷款的时间，这样每个月的月供会减少，对于还款人的月收入要求就没那么高，减少了还款压力。

7. 导致房贷批不下来怎么办

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
交齐首期购房款；
有稳定合法收入，有还款付息能力；
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
所购房屋不在拆迁公告范围内；
贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

8. 房贷不批的原因有哪些 该怎么办

贷款人一般需要满足以下条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民；
2、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
3、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
4、银行规定的其他条件。