外国人在中国卖房收入怎样换成外汇？

1. 外国人在中国卖房收入怎样换成外汇？

境外团体或个人转让所购境内商品房获得的人民币资金，经商品房所在地国度外汇管理局分支局、外汇管理部(以下简称“外汇局”)审核确认以下文件后，方可购汇汇出:
1、购汇请求书。
2、商品房转让合同。
3、房屋权属转让的完税证明文件。
目前我国的个人换汇方式主要有两种。
第一种是需要外币现金或现钞的换汇方式。最简单的渠道是通过银行柜台来进行换汇，直接拿人民币去银行柜台兑换即可。优点是方便，但是数额不能太多，且需要收取一定的手续费。
第二种换汇方式不需要现金/现汇。首选的依然是银行，安全可靠。登录银行官网直接购买即可，且手续费要比去柜台换现钞便宜一点。第二种办理外币信用卡，拥有visa或者master标志的信用卡可以直接在国外消费，还款时可以使用人民币还款，等于是间接性换汇。

扩展资料：
换汇注意事项
能在国内银行换就不要出去换。谨记如何办理外币兑换的第一原则：在国内的银行换外币，汇率是最划算的。在机场、兑换点、或是ATM机换取外币，多多少少都会有汇率差。所以出国之前最好是对自己的花费先做一个大致的评估，如果时间充分，瞅准当天的汇率，还是提前在银行换好。
兑换时间选择在出行前一两周。对于有出境需求的居民来说，如何选择换汇时间也是一门学问。合理的换汇时间主要依据的是所换外币的汇率涨跌趋势。因此不要提前很长时间兑换，出行前一两周要留意所换外币的汇率涨跌趋势就可以。一定不要提前一两天去兑换，因为很多银行换外币都需要提前预约。
若是换汇出国留学的。关于出国留学如何办理外币兑换，首先，第一学年要带齐护照、有效签证、写明姓名的正式录取通知书、收费通知书及翻译件、身份证或户口簿。第二学年需要带的材料包括：本年度收费通知、上一学年或学期的缴费证明、本人委托书、学生证等在读证明、因私护照及有效签证复印件、本人或代办人身份证或户口簿。
如果需求不大不要过多兑换外币。由于购物主要以刷卡为主，现金主要用来支出交通、吃饭等费用。如兑换外币过多未用完，回国后再兑换回人民币，买进卖出这一交易，以美元为例，将会造成1.2%左右的损失。此外，如需携带大于5000美元的等值外币出境，需向银行申请《携带证》之后，才可携带出国。
参考资料来源：百度百科-换汇

2. 外国人在中国卖房收入怎样换成外汇

办完卖方手续，直接拿售房款人民币去中国银行换成外汇就可以了。
美元换人民币注意事项：
一定要带上身份证。
同时注意，中国银行只对美元中的纸币进行兑换，对于硬币是不予以兑换，你可以送人或留作纪念。
到了中国银行，先拿取顺序号，依次排队，银行一般10点之前办业务的客户比较少。可先在大厅工作人员协助下，填写两份表，一份为外汇兑换水单，一份为个人结汇、购汇申请书，并填写自己的姓名、证件号、电话等。

扩展资料：
目前，很多银行都有开展兑换汇率的业务，可办理美元、港元、日元、欧元、英镑、澳大利亚元、加拿大元、瑞士法郎、新加坡元等大币种。
由于购物主要以刷卡为主，现金主要用来支出交通、吃饭等费用。银行理财师建议，尽量少换些外币，一般兑换3000元人民币的等值外币即可。如兑换外币过多未用完，回国后再兑换回人民币，买进卖出这一交易，以美元为例，将会造成1.2%左右的损失。
此外，如需携带大于5000美元的等值外币出境，需向银行申请《外币携带证》之后，才可携带出国；如携带大于10000美元的等值外币出境，则需向外汇管理局申请之后方可携带出国。
参考资料来源：百度百科——外汇