人民币加入sdr对房地产将产生什么影响

1. 人民币加入sdr对房地产将产生什么影响

随着人民币国际化的稳步推进，加上中国经济的回升，外资的流入会进一步加大，自然也会带来对房地产的需求，甚至带来一定的热潮也不一定。这才是人民币加入SDR对楼市的最大利好。
至于“入篮”之后房价的一些怪论，例如人民币自由兑换，人们大举抛售房子，将带来房价“雪崩”之类，则完全是一种杞人忧天的臆断。人民币“入篮”还将推动人民币资本市场、债券市场产品的国际化，这些对房地产行业来说长期也是利好。
另一方面现在国内楼市处于平稳期，楼市走势更多受经济形势和国内政策等方面影响，人民币加入SDR不会带来外国人投资中国楼市潮，因此国内楼市受到的影响不会太大。如果将目光放长远一点，人民币加入SDR倒是会对国内楼市产生一定积极影响。

2. 人民币加入SDR对房地产的影响

人民币加入SDR对房地产将产生什么影响
至此，人民币也可与黄金、自由兑换货币一样充当国际储备，并拥有了可以与美元、欧元、英镑和日元这四种货币平起平坐的地位。
与此同时，市场也相信，人民币被纳入SDR货币篮子后将有助于增强SDR的代表性和吸引力，而人民币国际化也迈出了重要一步，甚至可以说是取得了一次“历史性胜利”。
市场普遍认为，随着人民币在国际货币舞台的地位得到认可，汇率问题或将继续持稳。
也有观点认为，在冲刺SDR阶段，央行采取了诸如放开利率管制、在海外发行债券等举措，使人民币实际有效汇率始终坚挺，而加入了SDR后，人民币已没有继续坚挺下去的理由，预计2016年人民币汇率持续贬值的概率较大。
而对于房地产这一资金密集型行业而言，人民币加入SDR将对其有带来哪些影响呢?恐怕很多人首先想到的还是房企的融资环境。
对于人民币汇率波动的风险，早前就有观点指出，在香港上市的房地产企业，其境外负债绝大多数为美元和港元负债，且期限都较长，并采取固定利率的安排。因此，这部分负债或将成为未来房企的负担。因此随着境内信用负债渠道日渐通畅，部分美元债务被赎回的可能性也就越来越大。
由此看来，为了偿付较早以前的境外债务，以及伴随着境内融资成本的日益降低，房地产开发商们还将加大境内债务的发行，以进一步降低融资成本。无怪乎有房地产开发商就曾坦言，未来会增加境内债的比例，除了能够降低融资成本，还可以降低汇率风险。
但中国人民银行调查统计司司长盛*成则撰文表示，目前的汇率波动和资本流出是外汇市场的短期临时性反应。“我国对国际资金长期吸引力仍然存在。”
除此以外，随着人民币的国际货币地位上升，以后的海外投资将可避免“换汇”而带来的经济损失，房企们在配置海外资产时也将变得更简单直接。
或许，可以肯定的是，以后无论是国内跨境投资，还是境外机构投资者投资中国资本，都将变得更便捷、自由，这对近一两年来纷纷加大海外投资的房企们来说无疑是一大利好。
有分析还预测，出国留学、个人海外投资等都有可能从人民币加入SDR中间接受益，而这部分人群的增长，对于房企们来说又是刺激其进行海外布局的另一诱因。
总的来说，人民币加入SDR货币篮子还将推动人民币资本市场、债券市场产品的国际化，改善中国金融市场环境，而这些对房地产行业来说长期还是利好。

3. 人民币加入SDR 对房地产有何影响

随着人民币国际化的稳步推进，加上中国经济的回升，外资的流入会进一步加大，自然也会带来对房地产的需求，甚至带来一定的热潮也不一定。这才是人民币加入SDR对楼市的最大利好。
至于“入篮”之后房价的一些怪论，例如人民币自由兑换，人们大举抛售房子，将带来房价“雪崩”之类，则完全是一种杞人忧天的臆断。人民币“入篮”还将推动人民币资本市场、债券市场产品的国际化，这些对房地产行业来说长期也是利好。
另一方面现在国内楼市处于平稳期，楼市走势更多受经济形势和国内政策等方面影响，人民币加入SDR不会带来外国人投资中国楼市潮，因此国内楼市受到的影响不会太大。如果将目光放长远一点，人民币加入SDR倒是会对国内楼市产生一定积极影响。

4. 人民币国际化与sdr有什么联系

加入SDR对人民币国际化具有重要的象征意义，对于增强市场对人民币的信心毋庸置疑。据渣打银行预计，人民币如果在2015年被纳入SDR货币篮子，全球投资人对人民币资产配置将大幅上升，到2020年的累计外资净买入中国债券和股票的规模，可能会达到5.5万亿元至6.2万亿元。 
　　此外，有分析认为，纳入SDR还将提高人民币作为储备货币的地位。SDR本身并不是一种重要的储备资产，但4种SDR货币共占全球外汇储备的92.9%。人民币纳入SDR将进一步鼓励央行和主权财富基金持有人民币计价资产。 
　　接受采访的专家认为，当前人民币国际化处于新的发展阶段，若人民币此时纳入SDR货币篮子，无疑会增强国际社会对人民币的信心，进一步助推人民币国际化。其意义有两点：从内部看，能促进国内金融改革开放。要发挥人民币作为SDR篮子货币的作用，就需要加快利率市场化改革和汇率形成机制改革，提高资本市场的宽度和深度，推动资本项目可兑换，从而为下阶段的人民币国际化奠定基础。 
　　从外部看，在推进“一带一路”战略实施和亚投行、金砖银行等多边金融机构发展的过程中，都需要人民币发挥更大作用。人民币纳入SDR，有利于人民币在更广阔的平台上进一步发展，从而推进人民币国际化步入更高阶段。

5. sdr和人民币国际化有什么联系

加入SDR对人民币国际化具有重要的象征意义，对于增强市场对人民币的信心毋庸置疑。据渣打银行预计，人民币如果在2015年被纳入SDR货币篮子，全球投资人对人民币资产配置将大幅上升，到2020年的累计外资净买入中国债券和股票的规模，可能会达到5.5万亿元至6.2万亿元。 
　　此外，有分析认为，纳入SDR还将提高人民币作为储备货币的地位。SDR本身并不是一种重要的储备资产，但4种SDR货币共占全球外汇储备的92.9%。人民币纳入SDR将进一步鼓励央行和主权财富基金持有人民币计价资产。 
　　接受采访的专家认为，当前人民币国际化处于新的发展阶段，若人民币此时纳入SDR货币篮子，无疑会增强国际社会对人民币的信心，进一步助推人民币国际化。其意义有两点：从内部看，能促进国内金融改革开放。要发挥人民币作为SDR篮子货币的作用，就需要加快利率市场化改革和汇率形成机制改革，提高资本市场的宽度和深度，推动资本项目可兑换，从而为下阶段的人民币国际化奠定基础。 
　　从外部看，在推进“一带一路”战略实施和亚投行、金砖银行等多边金融机构发展的过程中，都需要人民币发挥更大作用。人民币纳入SDR，有利于人民币在更广阔的平台上进一步发展，从而推进人民币国际化步入更高阶段。

6. 人民币国际化和sdr有什么联系

加入SDR对人民币国际化具有重要的象征意义，对于增强市场对人民币的信心毋庸置疑。据渣打银行预计，人民币如果在2015年被纳入SDR货币篮子，全球投资人对人民币资产配置将大幅上升，到2020年的累计外资净买入中国债券和股票的规模，可能会达到5.5万亿元至6.2万亿元。 
　　此外，有分析认为，纳入SDR还将提高人民币作为储备货币的地位。SDR本身并不是一种重要的储备资产，但4种SDR货币共占全球外汇储备的92.9%。人民币纳入SDR将进一步鼓励央行和主权财富基金持有人民币计价资产。 
　　接受采访的专家认为，当前人民币国际化处于新的发展阶段，若人民币此时纳入SDR货币篮子，无疑会增强国际社会对人民币的信心，进一步助推人民币国际化。其意义有两点：从内部看，能促进国内金融改革开放。要发挥人民币作为SDR篮子货币的作用，就需要加快利率市场化改革和汇率形成机制改革，提高资本市场的宽度和深度，推动资本项目可兑换，从而为下阶段的人民币国际化奠定基础。 
　　从外部看，在推进“一带一路”战略实施和亚投行、金砖银行等多边金融机构发展的过程中，都需要人民币发挥更大作用。人民币纳入SDR，有利于人民币在更广阔的平台上进一步发展，从而推进人民币国际化步入更高阶段。

7. 人民币国际化和sdr有什么联系

加入SDR对人民币国际化具有重要的象征意义，对于增强市场对人民币的信心毋庸置疑。据渣打银行预计，人民币如果在2015年被纳入SDR货币篮子，全球投资人对人民币资产配置将大幅上升，到2020年的累计外资净买入中国债券和股票的规模，可能会达到5.5万亿元至6.2万亿元。 
　　此外，有分析认为，纳入SDR还将提高人民币作为储备货币的地位。SDR本身并不是一种重要的储备资产，但4种SDR货币共占全球外汇储备的92.9%。人民币纳入SDR将进一步鼓励央行和主权财富基金持有人民币计价资产。 
　专家认为，当前人民币国际化处于新的发展阶段，若人民币此时纳入SDR货币篮子，无疑会增强国际社会对人民币的信心，进一步助推人民币国际化。其意义有两点：从内部看，能促进国内金融改革开放。要发挥人民币作为SDR篮子货币的作用，就需要加快利率市场化改革和汇率形成机制改革，提高资本市场的宽度和深度，推动资本项目可兑换，从而为下阶段的人民币国际化奠定基础。 
　　从外部看，在推进“一带一路”战略实施和亚投行、金砖银行等多边金融机构发展的过程中，都需要人民币发挥更大作用。人民币纳入SDR，有利于人民币在更广阔的平台上进一步发展，从而推进人民币国际化步入更高阶段。

8. 人民币加入sdr对人民币的国际化进程有什么影响

加入SDR 一篮子货币对我国人民币国际化具有重大战略意义。首先，加入SDR 意味着人民币成为真正意义上的世界货币和IMF 成员国的官方使用货币，可大大提升人民币在国际货币舞台的地位。其次，加入SDR 可增加人民币在国际上的需求，助力人民币完善和提高国际支付结算、金融交易、官方储备等国际货币职能。最后，考虑到我国目前持有约4 万亿美元外汇储备，人民币成为储备货币有利于减少我国所需的储备，可节省资金用于发展和增长。
我们将加入SDR 放臵在人民币国际化的大框架里讨论，从更高的角度看，人民币国际化、自由浮动汇率、利率市场化和人民币资本项目可兑换“四位一体”，是互为充要条件，缺一不可的。
伴随着经济增长和外汇储备的积累，如同日本在上世纪8、90 年代的进行的“日元国际化”，中国在2000 年后也逐步采取措施推进人民币国际化。人民币国际化包含两方面含义，一是人民币自由使用性，二是人民币加入国际储备货币成员。中国争取人民币加入SDR，正是努力成为国际储备货币的必要步骤，也必须出台配套政策措施，促进资本项目自由化等领域的改革。
过去20年里，我国一直在以渐进的方式推动资本项目自由化，12 年央行发布“我国加快资本账户开放条件基本成熟”，意味着中国资本项目自由化进入全面提速阶段。宣布本币实现可兑换，是增强国内外公众对本国经济、货币和政府的信心的有效手段，有利于推进人民币国际化进程。
人民币基本满足加入SDR 的两个条件
IMF 对一国货币加入SDR 规定了两个条件：一是该国出口货物和服务总量位居所有成员国前列，二是货币应“可自由使用”。
中国13年成为世界第一大货物贸易国，同时是世界第三大服务贸易国。WTO数据显示14 年中国出口占全球12.37%，高于美国的8.57%、德国的8%和日本的3.6%。所以人民币早已满足第一个条件。
对于第二个条件，目前IMF并没有给出明确的界定，只是大致有两方面标准：一是该国货币在国际交易支付中被广泛使用；二是该国货币在主要金融市场交易中被广泛使用。具体可通过该种货币在全球官方储备、国际银行业负债、国际债券市场和主要外汇市场交易量中的占比等来考量
周小川认为，人民币走向可自由使用，主要指扩大人民币在贸易与投资等实体经济领域的应用，而不应过多强调在金融交易中的使用。一方面，主要目的是通过扩大人民币的使用支持实体经济，促进贸易与投资，从这点看人民币使用发展较快；另一方面，人民币在金融交易中的使用程度与现行国际货币体系相关，不会随我们左右。因此，即使在资本项目未完全兑换的情况下，仍可以推进人民币可自由使用。
人民币在某些金融交易方面发展的还不够充分，但在贸易和投资等实体经济活动中的使用发展较快，人民币距离可自由使用的目标并不遥远。当人民币实现了资本项目可兑换，不论别人再定什么条件、再提什么苛刻要求，也不能阻挡人民币进入SDR
人民币加入SDR 的影响
深化国内债券市场
一个经济体的货币若想成为国际储备货币，其债券市场需要具有较大的规模和充足的流动性。目前各国外汇储备经营管理的重要投资市场即是美国国债市场，因其具有相对较大的市场容量、较强的流动性和较好的风险收益特性。假设到2030 年人民币已成为主要储备货币之一，则中国债券市值占GDP 的比例将达到OECD 国家的平均水平，私营债券市值和总债券市值分别占GDP 的59%和116%
加速推进金融改革
我国当前需要进一步推进利率市场化、汇率形成机制改革等各项金融改革，渐进审慎开放资本账户，提升人民币广泛使用和交易的程度，助力人民币国际化。
利率市场化改革方面，当前我国货币市场和债券市场已经实现利率市场化。存贷款市场方面，媒体报道本月将试点个人及企业发行大额存单，敲响利率市场化收兵锣。当前贷款利率管制已完全放开，而存款利率浮动上限也分别在14 年11 月、15 年3 月和5月先后扩展至基准利率的1.2、1.3 和1.5 倍。我们推断年内存款利率调整有可能完全打开浮动区间，完成利率市场化最后一跃。
汇率形成机制改革方面，始于05 年的人民币汇率形成机制改革的总体目标，是建立健全以市场供求为基础的、有管理的浮动汇率体制，保持人民币汇率在合理、均衡水平上基本稳定。中国央行将进一步退出外汇市场干预，并可能将人民币汇率的浮动区间从目前上下2%扩大至上下3%。短期内人民币汇率不会完全与美元脱钩，但只有更全面反映市场供求的人民币汇率才能更有利于SDR 合理定价。
资本账户开放方面，我国采取审慎而积极的态度，即“统筹规划、循序渐进、先易后难、分步推进”，资本项目开放的各种举措将从跨境直接投资（FDI 和ODI）、跨境证券类投资（QFII、QDII、RQFII）以及外债（贸易与项目融资）等三个方面逐渐开展。
央行行长周小川在15 年中国发展论坛上强调，今年我国将继续推进金融改革和开放，实现人民币资本项目可兑换，是“十二五”规划设定的目标之一。
周小川指出 2015年要完成的三项任务：
1. 逐步解除对个人跨境投资，尤其是在海外和国内金融市场投资的限制，使境内外个人投资更加自由；
2. 进一步开放国内资本市场（推出“深港通”并允许投资者在国内和海外资本市场更自由的投资）；
3. 修改外汇管理法规，适应人民币资本项目可兑换进程。