商场收银台的租金应不应该缴税

1. 商场收银台的租金应不应该缴税

必须交税的。
一、在国税缴得税有： 
增值税按销售额的4％； 销售额*4%=增值税 
二、在地税缴得税有： 
1、城建税按增值税的7％（市）；增值税*税率=城建税 
2、教育费附加按增值税的3％； 增值税*税率=教育费附加 
3、印花税按销售额3/万；销售额（合同金额）*3/万=印花税 
4、个人所得税 税率为5%-45%超额累进税率 
5、土地使用税按土地面积计算，单位税额各地不一致 （原则上由房东缴） 
6、房产税：自有房产税率为1.2%，按房产余值计算；租用房产时，应由房东缴税。 
三、企业所得税。看你单位是否为新办企业（2002年1月1日以后新成立的，从无到有的企业，并且在之前与已有相关企业在资金、人员等方面没有任何关系为新办企业，反之为老企业）新办企业的企业所得税在国税交纳；老企业的企业所得税在地税交纳。 
所得税的征收方式有两种：查账征收、核定征收；所得税是实行按月或季度预交，年终汇算清缴的管理办法。 
1、查账征收计算公式：本月（季度）应纳企业所得税=本年累计利润*25%-本年度以前月（季度)已纳所得税 。 
2、核定征收计算公式：本月（季度）应纳企业所得税=本月（季度）销售收入*应税所得率*25%

2. 营改增后商场收取租金税率多少

一般纳税人租金税率：有形动产租赁税率是17%（2018年5月1日起，执行16%的增值税税率），不动产租赁税率是11%（2018年5月1日执行10%的增值税税率）。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》：
第十五条 增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：
一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳增值税的纳税人]有关政策
（九）不动产经营租赁服务。
1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。试点前开工的高速公路，是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。
3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。
6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

3. 商场租金收取方式

早晨收到商场通知，可以签合作意向书了，比上班时候发了工资都开心。为这个目标场地位置，和一个网红品牌斗争很久。自认从品牌影响力，产品竞争力和营销能力各方面都和对方有不小差距，愁的睡不着，不屈不挠和听天由命交替影响着每天的生活。在几近放弃的时候迎来了转机，对的，任何时候都不要丢掉希望。其实最后决定性的因素是面积，网红品牌为了保证足够的形象展示，对面积的需求远大于目标场地，商场又不愿为了它拿出更大的空间。好吧，我愿意！在我弱小的时候，我什么都愿意。
  
  
 现在大部分购物中心合同都是固定租金与抽成两者取其高。就是每个月在计算租户租金时候，按照固定租金与销售额乘以抽成比例计算，哪个金额高，就按哪个收。现在固定月租金是6500元，抽成比例是15%。算了一下，每个月销售额只要超过四万多，就要按抽成收取租金了，如果一个月卖到十万，那就要多收我8500元，好心疼。以前当甲方时候，和租户也这样签合同。有的租户不愿意，当时想法就是，你卖的多挣的多，我商场多收点，你还有啥想不通。现在当了乙方才知道，那是真心疼啊。不行，我得再和他们磨叽磨叽，把抽成比例能谈低一点那也是真金白银的收入。
  
 其实话说回来，固定租金和销售抽成两者取其高这种方式也是比较合理的。销售额低的时候，按相对较低的固定租金收取，给租户减轻压力。销售额高的时候，按相对较高的抽成收取，大家共赢。这没毛病，只是自己刚开始做生意，总归会小家子气一些，这心态也没毛病。
  
 品牌今天在温江的新店开业了，开着人气不错哦，好期待自己的新店开业。

4. 商铺出租的租金要交哪些税

1、房产税：
以租金收入4％计算缴纳。
2、营业税：
3％税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税以及附加费：
以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率，按纳税人所在地方不同适用7％、5％、1％三档税率，与附加费率3％计算缴纳。
4、个人所得税：
对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20％费用，其余额为应纳税所得额。
一、商铺出租如何租金
1、纯租金方式：
纯租金的方式，可以按面积收取基本租金，也称为抵押保证金或抵押租金。当前商业项目的主导趋势就是纯租金的租金方式，因为纯租金具有到账时间短，资金回笼快，现金流流通加速等特点，便于商场的资金操作运转。
纯租金的收取方式比较简单，主要依据租售面积大小决定租金的多少，租约合同期限范围内，租金是一定的，合同到期后，需要签订下一期合同才会调整租金水平。
2、纯扣点：
按照销售额，以一定的比例抽取租金，称为百分比租金，俗称扣点。选择纯扣点的商户，主要以刚起步的新品牌为主，市场份额处于较弱的阶段，营业额较低，对于固定的租金模式，新品牌更加倾向于让商场分担部分风险，与此同时，随着商场知名度的提升，品牌也会跟着提升，最终达到不依托商场独立吸引客户的程度。
3、扣点＋租金的方式：
扣点与租金相结合的收缴租金的方式，偏向这种运营方式的品牌商户其主要目的是降低整体租金，减少运营成本，该方式的应用比例相对较小。对于品牌发展相对成熟的、市场占有量很高的品牌才会选择扣点加租金组合的这种运营方式，这些大品牌由于拥有很高的市场占有率和知名度，它们的营业额往往在一定范围内都是可预估的。
二、商铺出租合同违约金怎么约定
根据规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这是契约自由原则在违约责任领域的具体体现。
为充分保护守约方的利益，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；为贯彻公平原则，适度保护违约方的正当权益，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这些规则与实际损失赔偿原则都是一脉相承的。
应当指出的是，支付违约金只是违约方对守约方承担违约责任的内容之一，不能代替其他的违约责任形式。因此，法律规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

5. 商业用地租金收入要交哪些税

租赁商铺也是需要交纳相关税费的。所需要的交纳的税费是按照法律规定计算的，即缴纳营业税、城市维护建设税、附加税、房产税、印花税和个人所得税，营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5%，如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。除此之外，还需要交纳城市维护建设税，这个税费包括三个层次，即个人所在地为市区的，适用税率为7%，个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%，个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。【摘要】
商业用地租金收入要交哪些税【提问】
您好，我是平台法律咨询律师，我正在阅读您的问题哦，请您多等待我一下～【回答】
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 
4.个人所得税:按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%
5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(【回答】
租赁商铺也是需要交纳相关税费的。所需要的交纳的税费是按照法律规定计算的，即缴纳营业税、城市维护建设税、附加税、房产税、印花税和个人所得税，营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5%，如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。除此之外，还需要交纳城市维护建设税，这个税费包括三个层次，即个人所在地为市区的，适用税率为7%，个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%，个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。【回答】
您好，对于我提供的答案您还满意吗？如果有其他想问的话，您可以说一下，我这边也会尽力为您提供解答的哦！【回答】
如果租金收入是176000元，税金是多少？【提问】
您这边具体税收可能由于您的地区不同，税收可能有多少变化的。【回答】
您好，对于我提供的答案您还满意吗？如果有其他想问的话，您可以说一下，我这边也会尽力为您提供解答的哦！【回答】

6. 商业卖场租赁费用如何缴税,交什么税?

租赁业应纳税(费)额的计算公式如下： 
1．应纳营业税额＝营业额×5％ 
2．应纳城市维护建设税额＝实缴营业税税额×适用税率 
3．应纳教育费附加＝实缴营业税税额×3％ 
4．印花税＝租赁收入×1‰

7. 大型商场出租如何缴纳房产税

法律分析：
楼层出租的由承租人负担房产税，依照房产租金收入乘以税率12%计算缴纳。

法律依据；
《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

8. 大型商场出租如何缴纳房产税

法律分析：楼层出租的由承租人负担房产税，依照房产租金收入乘以税率12%计算缴纳。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。