住房公积金要交满几年后才可以贷款买房？

1. 住房公积金要交满几年后才可以贷款买房？

公积金满几年可以贷款？

2. 公积金交够多少年可以贷款买房

住房公积金交满1年以上可以贷款买房。根据相关政策规定，住房公积金账户需要建立一年以上，同时还需要足额缴纳一年以上的住房公积金。在满足上述条件后，借款人申请贷款时的公积金账户应处于缴存状态。对于经批准的延期缴纳状态的单位，其职工符合建立住房公积金账户一年以上条件的，可以申请贷款。需要注意的是，部分城市对公积金贷款缴存条件要求为6个月以上，不同的城市政策有所差别，所以根据当地城市的政策为准。【拓展资料】公积金贷款买房的注意事项：一、购房者在申请银行贷款之前，切记不可以动用公积金。因为公积金存储的剩余金额跟公积金贷款的额度是有很大联系的，如果在您的公积金账户上是没有余额，那么您的公积金贷款的额度也就是零，也就意味着您是不能够申请公积金贷款。二、贷款后出租的住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租了已经抵押的房屋，您就必须将已经抵押的事实书面告知承租人。三、在贷款还清后，要记得撤销抵押。借款人就可携带银行贷款结清的证明和抵押物的房地产其他项权利证明去前往房产所在区，县的房地产交易撤销对其的抵押。四、在使用公积金贷款买房之后，一年内是不要提前还款。严格要按照公积金贷款规定来还款，等待还贷款满一年后再申请提出提前还贷，而且还款额要记得超过6个月的还款额。五、在还贷期间，出现还款难的现象，记得去和银行协商。首先和银行协商，去银行申请延长借款的期限，经银行审批部门审批通过后，银行才会再受理借款人的延长借款期限申请。也就是这样可以延缓借款人近期还款难的问题了。六、在申请公积金贷款买房之前，一定要认真正确的评估自己购房借贷的能力，做好方方面面的准备。公积金贷款和商业贷款之间存在着一定的贷款差异，一定要事先了解清楚申请公积金贷款的要求及条款，选择好适合个人住房贷款的种类，重要的是，要充分评估好自己的还贷能力，按照贷款时约定还款额足额还款，如果在还款时留下什么不良信用记录就不好了。

3. 公积金交满几年才可以贷款

公积金交6个月及以上或者一年就可以贷款，具体缴费时间看当地规定。像北京、上海、广州、深圳等城市，一般要求公积金缴存6个月以及6个月以上才可以申请;像天津、长沙，要求公积金连续缴存一年(含)以上才能贷款。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。公积金账户余额越高，申请到的贷款额度就越高。    申请公积金贷款需要哪些资料?1、房屋买卖合同(原件和复印件2份);2、转让后的房屋契证(原件和复印件1份);3、转让房屋评估书(原件1份);4、首付款凭证(原件和复印件1份);5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份);6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份);7、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件2份);8、工作在五县(市)的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件;9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1-7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。

4. 公积金交几年能贷款买房？

法律分析：多地公积金管理核心对缴存时间的要求都是：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口;也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款，比如天津、长沙。
需要注意的是，有些地方购买政策性住房申请公积金贷款，缴存时间可能跟普通住房不同，比如北京，要求借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上;有地方对特殊人群缴存时间较宽松，比如扬州，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存3个月(含)以上就可以申请公积金贷款。

法律依据：《住房公积金管理条例》
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

5. 住房公积金满多少年可以贷款买房

借款人的住房公积金账户需要建立一年以上，同时还需要足额缴纳一年以上的住房公积金。在满足上述条件后，借款人申请贷款时的公积金账户应处于缴存状态。对于经批准的延期缴纳状态的单位，其职工符合建立住房公积金账户一年以上条件的，可以申请贷款。根据《住房公积金管理条例》第十六条规定：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
一、公积金基数不是底薪么
根据国务院公积金条例，是按工资总额缴纳的。但实际操作上，很多机关事业单位是按照基本工资几个项目缴纳，主要是财政负担的问题，其实是不合法的。住房公积金占工资比例计算：每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成，其计算方法是以'本人上一年度月平均工资'为基数和政策规定的缴存比例得出。即：(1)职工本人住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例;(2)单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。
二、住房公积金最低的标准是多少
法律规定，住房公积金最低标准为职工上一年度月平均工资的5%。住房公积金中个人月缴存额缴存的标准为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位月缴存额缴存的标准为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
【本文关联的相关法律依据】
根据《住房公积金管理条例》第十六条规定
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

6. 公积金缴够几年可以买房贷款

一、公积金缴够几年可以买房贷款
如果用公积金贷款买房子的流程如下：
1、初审：
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
二、可以用别人的住房公积金贷款给自己买房子吗
不可以。办理公积金只能以贷款所购住房作为贷款抵押，不能用其他房产作为贷款抵押；也就是说只能用本人名下的房产作为贷款抵押办理公积金贷款。条件：1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请。2、参加住房公积金制度者要申请个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5、贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。对话第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
三、离婚后多久可以使用公积金贷款买房子？
申请住房公积金贷款对离婚多久是没有时间限制的。只要符合住房公积金贷款买房的条件，就可以申请住房公积金贷款买房。申请住房公积金贷款买房应同时具备基本条件：离婚后申请公积金贷款买房者申请公积金贷款买房之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上;离婚后申请公积金贷款买房者利用公积金贷款买房首期付款不低于规定比例;离婚后申请公积金贷款买房者的担保人能够落实公积金贷款担保。
四、买房子，本地可以用住房公积金贷款买房吗
住房公积金并不是只能用于买房子贷款
住房公积金的主要用途如下：
1、需要购买住房，需要贷款时，只要正常交纳公积金、时间满一年的（有些地方规定满半年）、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的N倍这个数来申请贷款（最高30万元或20万），而且贷款利率比商业按揭低30%左右。
2、建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。
3、购房贷款（含商业按揭购房贷款），在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。
4、如果住房是租赁的，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，可申请提取公积金来补贴房租。
公积金的提取使用一定要与住房有关，否则不能提取（要等到退休、出境定居等才能全额提取）。
申请条件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
需要准备的材料：
1.申请人身份证复印件；
2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；
3.购房首付款发票复印件；
4.商品房买卖合同原件及复印件；
5.房屋所有权证原件及复印件；
6.借款申请表原件。
办理住房公积金贷款手续：
1.借款申请人填写申请表；
2.申请人向中心提交申请资料；
3.经过中心初审确认客户的贷款资格；
4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
5.填写贷款文件；
6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；
7.买保险；
8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；
9.将资料递送至中心终审；
10.将资料递送至贷款银行；
11.将银行返还的资料收存；
12.按借款文件按期还款。

7. 住房公积金交够多少年可以贷款买房

职工在申请贷款前单位和本人须开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上,同时单位和个人住房公积金账户均处于正常状态,就可以用公积金贷款买房。
一、南京公积金贷款政策
1.借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金帐户处于正常状态。
2.借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内。
3.办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;大修住房的，须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并出具当地街道(镇)以上建设规划部门的大修证明。
4.购买商品房、经济适用住房的，在购房合同登记后一年之内申请贷款。购买二手房的，采取担保机构进行阶段性担保的，在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款;申请贷款时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的，在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款。建造、翻建住房的，在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起三个月内申请贷款;大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。
5.借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。
6.购买第一套或符合条件购买第二套住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例不少于购房总价的20%。
7.以所购买、建修房屋作抵押担保。借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书。
8.夫妻双方及未成年子女，原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，在原住房公积金贷款本息全部结清的情况下，再次购房申请住房公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20%，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
二、公积金提取需要什么材料
公积金提取需要以下材料：
1、单位开具并加盖印鉴的《职工住房公积金提取申请书》；
2、本人办理，需要本人身份证件；
3、代理人办理需要申请人及代理人身份证件；
4、提取本人及配偶公积金，还须提供婚姻证件或能证明婚姻关系的户口薄；
5、提取产权共有人公积金，还须提供共有产权登记分割表等。
公积金提取流程，具体如下：
1、需要将证件和证明材料准备到，到所在地的住房公积金中心办理公积金的提取，并签订《住房公积金支取申请书》；
2、申请人也需要先向单位提出公积金的申请，单位会对当事人的相关情况进行审核，审核无误的话就在《住房公积金支取申请书》上盖章；
3、只要把材料上交到公积金中心后，工作人员就进行审核，然后主管领导进行审核签字，就不需要申请人做其他事情了；
4、提取公积金审核通过后，公积金中心会出具相关的支票，然后到委托的银行进行办理就可以提取出属于自己的住房公积金。
三、大连商贷转公积金贷款条件
开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上；原贷款银行同意提前全部还款；借款人无正在偿还的公积金贷款，借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过两笔；原商贷所购房屋产权证已办出；借款人、购房人、抵押人应具有完全民事行为能力等。
【本文关联的相关法律依据】
《住房城乡建设部财政部中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》第一条
职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

8. 住房公积金交几年后可以贷款买房

住房公积金交一年后可以贷款买房。同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年。正常缴存就是按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。申请住房公积金贷款时要提交购房款的有效凭证复印件4份、借款人及配偶的收入证明各4份、合法的购房合同原件4份、以及借款人及其配偶的印章等。公积金的贷款流程：1、那借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料；2、当市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险；3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续；4、在购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。