民间借贷合同关系中主体应该如何认定

1. 民间借贷合同关系中主体应该如何认定

民间借贷合同关系中的主体的认定可以依据借贷合同的约定来认定，借贷合同关系的双方当事人即为借贷合同关系的主体。如果民间借贷合同关系中有第三人担保的话，关系主体还应增加一个担保人。
根据我国《民法典》规定，借款合同是当事人约定一方将一定种类和数量的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。借款合同一般应为要式合同，采用书面形式，故以书面形式表现出来的借款凭证一般都是双方当事人真实意思表示的产物，因此基于合同的相对性，可以从借款凭证本身直接确定借款合同关系的主体。
一、特殊情况下民间借贷合同关系的主体认定
（一）夫妻分居期间一方举债的债务主体如何认定
从《民法典》和司法解释的现有规定来看，夫妻关系存续期间，一方以个人名义举债的，均应认定为共同债务。但为了维护债权人的利益，立法设定了两个例外：第一，债权人与债务人明确约定为个人债务的；第二，债权人明知夫妻约定分别财产制的。
(二)借款人与实际收款人不一致时债务主体如何认定
有观点认为，原告起诉时应有明确的被告，借款人与实际收款人不一致时，应以借条为凭证，确定借款人为被告。也有不同观点认为，为查明案件事实，法院在确定借款人为被告的情形下，可以将实际收款人追加为当事人，只有实际收款人能证明借款人委托的事由，才能查清借款事实，方可免除还款责任。
(三)持有借据等债权凭证的当事人推定为债权人，具有原告主体资格
如果被告对原告的主体资格提出异议，并提供证据足以证明债权凭证的持有人并非债权人或者债权受让人的，可以裁定驳回起诉。
(四)借据上署名的借款人推定为债务人，具有被告主体资格
原告在起诉时应有明确的被告，被告不明确的，不予受理，已经受理的，应当裁定驳回起诉。如果在案件审理过程中，发现有行为人虚构借款人或者以已注销的法人或者其他组织的名义借贷等被告不适格情形的，法院应告知原告变更被告，原告拒不变更或者无法变更的，可以裁定驳回起诉。如查明被告属被借名、冒名且无过错的，应当判决驳回诉讼请求。
(五)出借人两人以上的共同债权主体如何认定
出借人两人以上的共同债权主体，仅一个或者部分出借人对借款人提起诉讼的，法院应当追加其他出借人为共同原告，但明确表示放弃向借款人主张权利的其他出借人除外。放弃债权的其他出借人对借款人另行提起诉讼的，不予受理，已经受理的，裁定驳回起诉。
(六)在连带责任保证中债务主体如何认定
在连带责任保证中，出借人仅起诉借款人或者仅起诉保证人的，法院不主动追加保证人或者借款人为共同被告。被诉保证人主张借款人参加诉讼的，经法院释明后，出借人仍不申请追加借款人为共同被告的，法院可仅就保证之诉审理。
(七)夫妻关系存续期间借款债务主体的认定
1.以夫妻一方名义向他人借贷，诉讼时夫妻关系仍然存续，债权人未将配偶列为共同被告的，法院不宜主动通知借款人的配偶参加诉讼，但配偶申请参加诉讼或者案件涉嫌虚假诉讼的除外。
2.借贷行为发生于夫妻关系存续期间，诉讼时出借人或者借款人一方已经离婚的，原告或者被告可以申请追加其原配偶为共同被告。

2. 如何判断名为房屋买卖合同实为民间借贷纠纷案

为了适用法律正确，统一确定案由，根据法律规定，最高法院民法，合同法和民事诉讼，最高法院提出诉讼因由的民事案件，“行动在民事案件的原因（试行）“，其中规定了民事案件的案例分为四个部分。首先，该计划的第二和第三部分适用于一般情况下采取行动的原因，一般应包括两部分：当事人和诉争议的法律纠纷，如销售合同纠纷的质量之间的关系，但部分列出的规定，当事人之间的法律关系提出上诉只争，双方的争议的部分是由法院审理的争议按照特定当事人决定。第四部分是特别程序诉讼适用的原因，可直接表示根据当事人的请求的情况下。 根据检察机关立案的当事人时确定诉讼因由。当检方不符合实际的投诉不争的双方法律关系的法律关系，关闭，在法庭认定为基础，确定行动的原因，例如实际的当事人之间存在法律关系时，实际上是一个名为联营公司借款，作为借款纠纷。参与同一法律关系，如涉及诉讼的主要决定原因下从参与主力合约之间的合同关系的关系的法律案起诉各方。只是因为双方在合同纠纷，根据当事人和争议涉及的合同来确定行动的原因，如合同纠纷的保证有效性之间的法律关系。 
规定将导致行动分为四个部分54 300种，行动的种类事业阿拉伯数字统一编号。为了便于司法统计，根据具体情况，一些少数列出行动的某种原因（如表示括号中的数字）特殊的或常见的多发病，但不限于诉讼这样的原因表示数。人民法院认为应当直接适用于诉讼因由，或其中之一，如相邻的水事纠纷的物种而言。 （要求审判自2001年1月1日。）

 

行动所有权，侵权及不当得利，诉讼因由的第二部分，因为管理纠纷

婚姻和家庭的第三部分纠纷案例

适用于案件的第IV部的动作

 合同纠纷的第一部分特别程序
 > 

诉讼因由，代位求偿纠纷

 1。代位权纠纷

二，争议

 2的权利。的争议

正确的（1）债务人的行为放弃到期债权纠纷

（2）财产纠纷无偿转让债务人的行为

（3）低价转让由债务人财产纠纷

三，奖励广告纠纷

 3。奖励

 4广告纠纷，合同纠纷

 4。合同纠纷

（1）分期付款合同纠纷

（2）用样本合同纠纷

（3）试用合同纠纷

（4）招标投标买卖纠纷
 >（5）拍卖纠纷

（6）

 5互惠纠纷，房地产开发与经营合同纠纷

 5土地使用权出让合同纠纷

 6。土地使用权转让合同纠纷

 7。国有土地租赁合同纠纷

（1）土地使用权租赁合同纠纷案件

 8。临时用地合同纠纷

 9。商品房预售合同纠纷

 10。商品房预售合同纠纷案移交

 11。合资企业，房地产合同正确的车

 12合作开发。项目转让合同纠纷

 13。房屋拆迁合同纠纷

 6，对电，水，气，热合同纠纷

 14。供用电合同纠纷

 15。供水合同纠纷

 16。供气合同纠纷

 17。热火的合同纠纷与

 7，赠与合同纠纷

 18。赠与合同纠纷

 19。公益事业捐赠合同纠纷

 8，借款合同纠纷

 20。借款合同纠纷

（1）（金融机构）同业拆借纠纷

（2）企业之间借款纠纷

 21。 

九民间借贷纠纷，合同纠纷借用

 22。借款合同纠纷

 10租赁合同纠纷

 23。 

十一租赁合同纠纷，融资租赁合同纠纷

 24。融资租赁合同纠纷

（1）民用飞机融资租赁合同纠纷

第十二合同合同纠纷

 25。加工承揽合同纠纷

（1）对外加工装配合同纠纷

 26。指定为合同纠纷

 27。修理合同纠纷

 28。复制合同纠纷

（1）印刷合同纠纷

 29。测试合同纠纷

 30。 

十三检查合同纠纷，工程合同纠纷

 31。建设工程勘察合同纠纷

 32。建设工程设计合同纠纷

 33。建设工程合同纠纷

 34。子合同纠纷建设

 35施工监理合同纠纷

 14，运输合同纠纷

（一）客运合同

 36。道路旅客运输合同纠纷

 37。城市公交运输合同纠纷

（1）出租车运输合同纠纷

 38。铁路旅客运输合同纠纷

（1）国际铁路旅客运输合同纠纷

 39。水路旅客运输合同纠纷

（1）内河客运合同纠纷

（2）沿海客运电网合同纠纷

 40。航空客运电网合同纠纷

（1）国际航空旅客运输合同纠纷

（二）货运合同纠纷

 41。公路货物电网合同纠纷

 42运输。铁路货物运输合同纠纷

 43。水路货物运输合同纠纷

 44。航空货物运输合同纠纷

 45。管道运输合同纠纷

 46。联合运输合同纠纷

（三）结合联运争议

 47。 

十五多式联运合同纠纷，技术合同纠纷

 48。技术委托开发合同纠纷

 49。技术合作开发合同纠纷

 50。技术进口合同纠纷

 51。技术出口合同纠纷

 52。技术咨询合同纠纷

 53。技术服务合同纠纷

 54。技术培训合同纠纷

 55。技术中介合同纠纷

 56。秘密转让技术合同纠纷

 57。科技成果

 16合同纠纷，知识产权合同纠纷

 58专利权转让合同纠纷

 59。专利权转让合同纠纷

（1）专利转让合同纠纷

（2）实用新型专利转让合同纠纷

（3）外观设计专利转让合同纠纷

 60专利实施许可合同纠纷

 61。商标转让合同纠纷

 62。商标使用许可合同纠纷

 63委托创作纠纷

 64。共同创作的争端

 65。著作权许可使用合同纠纷

（1）出版合同纠纷

（2）表演权许可合同纠纷

（3）的作品翻译许可使用合同纠纷

（4）的作品改编许可合同纠纷

（5）工作许可转播权合同纠纷

 66著作权转让合同纠纷

 67。软件开发合同纠纷

 68。软件著作权许可使用合同纠纷

 69。软件著作权转让合同纠纷

十七保管合同纠纷

 70。守合同，说

 18正确，仓储合同，该组

 71。仓储合同胡锦涛将

 19，乐透合同纠纷

 72。委托合同纠纷

（1）诉讼合同纠纷

（2）进出口代理合同纠纷

（3）专利代理机构的副本纠正

（4）商标代理正确粉

了一枪

（7）货运代理合同纠纷

（8）保罗·西代理（5）船舶代理合同纠纷

（6）民用航空运输销售代理合同纠纷案争议

 XX委托代理的纠纷

 73。委托代理的纠纷

（1）生成替代石油合同纠纷

（2）与股票交易代理合同纠纷

（3）证券交易代理合同纠纷

（4）保险经纪

二十一合同纠纷，居间合同纠纷

 74。居间合同纠纷

二十二，担保合同纠纷

 75担保合同纠纷

 76。抵押合同纠纷

（1）民用航空器抵押合同纠纷

 77质押合同纠纷

 78。留置权纠纷

 79。存款合同纠纷

 23，典当纠纷

 80。 

二十四典当纠纷，保险合同纠纷

 81。财产保险合同纠纷

 82。人身保险合同纠纷

 83。再保险合同纠纷

 84。保险代位求偿权纠纷

二十五，海商合同纠纷

 85。海上货物运输电网合同纠纷

 86。航次租船合同纠纷

 87。海上旅客运输合同纠纷一出手

 88。走钢租船合同纠纷

 89。光船租赁合同纠纷

 90。海上拖航合同纠纷

 91。打捞合同纠纷

 92。海事礼服合同纠纷

 93。海上保险合同纠纷

 94。港口作业合同纠纷

 95。理货合同纠纷

 96。疏浚合同纠纷

 97。海运拍（船）联营合同纠纷

 98。海洋工程建设，贸易，拆解合同纠纷

 99。海员劳务合同纠纷

二十六，储蓄合同纠纷

 100。储蓄合同纠纷

二十七，信用卡纠纷

 101。 

二十八个信用卡纠纷，信贷纠纷征

 102。信用卡纠纷

 29。期货纠纷

 103。 

三期货交易纠纷，信托纠纷

 104。 

三十一信托纠纷，证券，合同纠纷

 105。股票交易纠纷

 106。公司债券交易纠纷

 107。资本转让纠纷

 108。国债交易纠纷

 109。证券承销协议纠纷

 110。证券包销协议纠纷“

 111。证券投资咨询纠纷

 112。证券信用评级纠纷

 113。证券回购

 32合同纠纷，商业合同纠纷

 114。资金纠纷

 115。联营合同纠纷

 116。合伙协议纠纷

 117。公司合同纠纷

 118。企业租赁合同纠纷

 119。锚纠纷

 12。从销售公司纠纷

 121。上市公司收购纠纷

 122。公司分立纠纷

 123。合并后的公司的纠纷

 124。债权转股权纠纷

 125。彩票，彩票纠纷

 126。补偿贸易纠纷

 127。中外合资经营企业合同纠纷

 128。中外合作共同喂养争议

三十三，中外合作勘探开发自然资源，合同纠纷

 129。中外合作勘探开发自然资源，合同纠纷

 34，农业承包合同纠纷

 130。农业承包合同纠纷

 35，电信合同纠纷

 131。电信合同纠纷

三十六，邮政合同纠纷

 132。发表

 37合同纠纷，合同纠纷的表演

 133。演出合同纠纷

 38服务合同纠纷

 134。服务合同纠纷

（1）医疗服务合同纠纷

（2）银行对账单及其他合同纠纷

（3）银行保管箱服务合同纠纷

（4）法律服务合同纠纷

（5）旅游合同纠纷

（6）房地产咨询纠纷

（7）房地产价格评估纠纷

（8）房地产经纪纠纷

（ 9）酒店服务合同纠纷

（10）的服务合同纠纷

（11）物业管理纠纷

（12）饮食服务合同纠纷

（13）娱乐服务合同争议

（14）有线电视收视

 39纠纷，劳动纠纷

 135。劳动合同纠纷

 136。集体劳动合同纠纷

 137。事实劳动关系纠纷

 138。 

四十劳动保险纠纷，劳动（聘用）合同纠纷

 139。 />所有权，侵权及不当得利的第二部分劳动（聘用）合同纠纷

 <br，没有坚实的管理纠纷

 

行动，所有权和权利与所有权相关的纠纷的原因

 140。财产权属纠纷

（1）

之间的财产纠纷（2）培训赔偿财产损失纠纷

 141。提单纠纷比尔

 142。解决纠纷

 143。存款纠纷

 144。宅基地纠纷

 145。探矿纠纷

 146。采矿权纠纷

 147。自然资源使用权纠纷

 148。特许经营合同纠纷

 149。相邻关系纠纷

（1）靠近水，排水纠纷

（2）相邻采光，通风纠纷

（3）相邻土地使用纠纷之间的关系

（4）反自由相邻损害关系纠纷

 150。隐藏的对象所有权纠纷宝库

 151。失去了财产所有权纠纷

 152。失去了漂移权属纠纷

 153。发现者饲养员分离

 2动物权属纠纷，票据，股票证券纠纷

 154。票据付款请求权纠纷

 155。追索权纠纷

 156。票据交付请求权纠纷

 157。返程票的请求纠纷

 158。裴后偿票据损害纠纷

 159。用于归还争端的兴趣法案

 160。过买回来一个签名请求

 161权纠纷的部门。发行证券纠纷

（1）安置纠纷

 162。证券归还纠纷

 163。证券欺诈纠纷

 164。内幕交易在证券纠纷

 165。股票操纵销售纠纷

 166。虚假信息纠纷

 167型证券投资基金纠纷

 168。证券登记，托管，结算纠纷

 3名股东纠纷

 169。股票交付请求纠纷

 170。股权转让侵权

（十二）优先认购权纠纷

 171。股东大会投票权纠纷

 172家公司权纠纷

 173。对公司盈利的争议

 174。剩余财产分配公司纠纷

 175。公司股东权益侵权纠纷解决

 176。股东大会应召开四次

纠纷，损害公司权益纠纷

 177。股东不履行企业纠纷

 178的义务。董事，监事，经理的行为损害公司的利益

 5纠纷，知识产权纠纷

（一）版权纠纷

 179。笔者的个人纠纷

（L）的作品发表的纠纷

（2）的著作权纠纷作品

（3）工作纠纷

（4）保护的完整性争议的权利

 180。经济权利的纠纷

（L）复制纠纷

（2）的争议

（3）展览会纠纷

（4）公开表演权 （5）社会分权争议

（6）拍摄的纠纷

（7）改编纠纷

（8）翻译权纠纷

（9）编译纠纷

 181。邻接权纠纷

 182。仪表，软件著作权纠纷

（1）计算机软件著作权权属纠纷

（2）计算机软件著作权侵权

（二）商标之争

 183。商标权属纠纷

 184。商标侵权纠纷

（1）假冒注册商标争议

（2）销售假冒注册商标商品纠纷

（3）非法制造，销售非法制造的注册商标争议的
 >（三）专利纠纷

 185。专利权局纠纷

 186。专利侵权纠纷

 187。专利发明者，设计者署名权纠纷

 188。专利纠纷

 189。专利申请优先权纠纷

 190。专利强制许可使用费纠纷

 191。发现和发明的临时保护的专利使用费纠纷

（4）正确的权利纠纷

 192。发现纠纷

 193。发明权纠纷

（1）植物新品种

 6纠纷，不正当竞争纠纷

 194。垄断纠纷

 195。虚假广告纠纷

 196。商业秘密纠纷（1）侵犯商业技术机密纠纷

（2）侵害商业经营秘密纠纷

 197。伪造，冒用产品质量标志纠纷

 198。仿冒，伪造知名商品的特定名称，包装，装潢纠纷

 199。伪造争议 200。倾销纠纷

 201。损害（竞争对手）商业信誉，商品声誉纠纷

 7海事纠纷

 202。重大海上事故纠纷

 203。碰撞纠纷

（1）损失的船行波争议

 204。客舱触摸（建筑，设施）损害赔偿纠纷

 205。船舶损坏（空中或水下设施）损害赔偿纠纷

 206。导航损害赔偿纠纷

 207的影响。海上人身损害赔偿纠纷

 208。港口作业纠纷

 209。水产养殖损害赔偿纠纷

 210。对于

21升污染损害赔偿纠纷船舶，港口作业。非法货船留置权纠纷

 212。共同海损纠纷

 213。船水道规费纠纷

 8，人身权纠纷

 214。人身损害赔偿纠纷

（1）道路交通事故人身损害赔偿纠纷

（2）损害赔偿的铁路旅客运输纠纷

（3）水上旅客运输损害赔偿纠纷

（4）航空旅客运输损害赔偿纠纷

（5）飞机在地面上，水第三者赔偿纠纷

（6）医疗事故损害赔偿纠纷

（7）事故损害赔偿纠纷

 215。自由女神纠纷

 216。名誉纠纷

 217。名称纠纷

 218。名称纠纷

 219。名气和纠纷

 220。人像纠纷

九个专门侵权

 221。国家机关及其工作人员侵犯

 222。雇员受害赔偿纠纷

 223。雇人损害赔偿纠纷

 224。产品责任纠纷

 225。高度危险作业造成损害纠纷

 226。环境污染损害赔偿纠纷

 227。地面（公共场所）施工损害赔偿纠纷

 228。建筑物，搁置材料，装饰低迷赔偿纠纷

 229。堆放物品倒塌损害赔偿纠纷

 230。动物致人损害赔偿纠纷

 231。军事任务中的特别行政区侵权

 232。 Fangweiguodang损害赔偿纠纷

 233。紧急避险损害赔偿纠纷

 234。对未成年人接受教育纠纷

 10，不当得利纠纷

 235。 

十一不当得利纠纷，因为没有管理纠纷

 236。没有因为管理纠纷

 

婚姻和家庭的第三部分，继承纠纷

 

诉讼因由，婚姻家庭纠纷

 237。与日产

 238污水捕鱼纠纷。离婚纠纷

 239。两人离婚后，登记表的纠纷

 240。解决非法同居纠纷

 241。婚姻无效纠纷

 242。的婚姻纠纷

 243。夫妻财产约定纠纷

 244。婚姻自主权纠纷

 245。抚养权，赡养费纠纷

 246。抚育纠纷

 247。赡养费纠纷

 248。监护权纠纷

 249。探视子女纠纷

 250。生身父母确认纠纷

 251。赡养费纠纷

（1）改变/> 252维修纠纷<br之间的关系。确认收养关系纠纷

 253。解除收养关系纠纷

 254。继父母子女关系纠纷

 255。生产

两人发生争执的分析分离，继承纠纷

 256。法定继承纠纷

（1）转让继承纠纷

（2）代位继承纠纷

 257。遗嘱继承纠纷

 258。继承权确认纠纷

 259。被继承人债务清偿纠纷

 260。遗产纠纷不断增加

 261。第四部分

传统支持协议纠纷适用于特定案件案例

 262程序。对于公民的声明，无民事能源项目

 263。公民身份的限制民事行为能力的情况下

 264的声明。对于公民的声明，恢复限制民事行为能力的情况下

 265。对于申报的公民恢复完全民事行为能力的情况下

 266。申请指定监护人的情况下

 267。对于监护情况

268。对于申报失踪

的269。对于的直申报失踪

 270。申请指定为失踪，改变了托管人的情况下

 271的属性。失踪人的情况下偿还债务

 272。公民申请宣告 273。申请宣告公民亡

 274。人亡宣告的请求的财产案件的回报

 275。申请认定财产情况

 276。对于认定财产情况

 277。应用程序确定选民资格案件

 278。申请支付令的情况下

 279。公示催告的情况下

 280。国有企业破产

 281。 （非国有）企业债务破产案件

 282。指定小组成员申请法院清算秦

 283。诉讼案件

 284前申请财产保全。确认仲裁协议适用的情况下

 285的有效性。仲裁诉讼财产保全案件

 286。申请仲裁裁决案件

 287。申请信用证项下的争议

 288停止支付款项。申请设立海事赔偿案件

（1）申请扣押船舶案件

（2）申请扣押拍卖船舶的情况下

（3）申请扣押船载货物的情况下

（4）本品拍卖扣押的情况下

 289。申请海事强制令的情况下

 290。申请海事证据保全的情况下

 291。申请设立海事赔偿案件

 292责任限制基金。船舶优先权催告申请海事案件

 293。事实上，申请设立海事赔偿案件

 294的权利。承认外国法院判决的民事合同

 295中的应用。申请对此案

 296承认外国法院。承认外国仲裁裁决案件

 297的应用。确认民事判决的台湾法院案件

 298。承认民事法庭案件统治台湾

 299。台湾法院认可的民事调解案件
 300。承认仲裁裁决在台案

3. 如何认定借贷关系真实性，无效的民间借贷合同有哪些

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条的规定，具有下列情形之一，人民法院应当认定民间借贷合同无效： 
（一）套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的； 
（二）以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的； 
（三）出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的； 
（四）违背社会公序良俗的； 
（五）其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。

4. 名为买卖合同纠纷实为民间借贷合法吗

名为买卖合同纠纷实为民间借贷是不合法的。借款合同纠纷是一种合同的纠纷，民间借贷纠纷是涉及金钱给付的纠纷，这两者虽然都是围绕着借款而展开的，但是却还是有所区别。二者是不能混淆的，法院在处理这类案件时不会公共处理，因此涉及到的起诉标的和案件类型都是不同。
一、买卖合同纠纷中解除合同的条件有哪些？
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
具体如下：
(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。如供货方甲公司(生产性企业)因天灾造成生产线全部毁损，合同不能履行；部分毁损可以视情况确定为不能完全履行；因天灾也可能导致不能如期履行。
(2)预期违约。履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。所谓明示预期违约，是指债务人以通知或声明的方式表示到期将不履行合同。所谓默示预期违约，是债务人以行为表明其到期将不履行合同，比如债务人将惟一的标的物出卖给第三人，第三人善意地取得了标的物的所有权，此时，预期违约人到期不可能履行合同，这就是默示毁约。
(3)当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行。
迟延履行是指债务人在履行期届满后仍未履行债务。当事人迟延履行主要债务，如果继续履行仍能实现合同目的或者债权的履行利益仍然能够实现的情况下，债权人不能径直通知债务人解除合同，而应催告债务人履行合同义务。经催告后，债务人在合理的时间内仍未履行，此时债权人获得单方解除权，可以通知债务人解除合同。催告是债权人向债务人发出的请求履行的通知，合理的期限，是指给予债务人必要的履行准备时间。合理期限的长短，应当根据合同的具体情况确定。
(4)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。当事人迟延履行合同或者有其他违约行为致使合同的目的不能实现，已经构成了根本违约，此时无须经催告程序，被违约人在违约人履行期限届满末履行合同时，即可通知对方解除合同。
(5)法律规定的其他情形。前述四项列举了法定解除的情形，不能穷尽所有法定解除的情况，因而法律设立了未尽条款。

5. 买卖合同纠纷属于民间借贷么

买卖合同纠纷不属于民间借贷。出具借条所发生的纠纷属于民间借贷纠纷，不是买卖合同纠纷。民间借贷，是指自然人之间、自然人与法人之间或其他组织之间，一方将金钱出借给另一方，另一方到期返还本金并支付利息的民事行为。而买卖合同纠纷是民事纠纷的一种，法院会按照普通诉讼程序处理。
一、买卖合同纠纷保留相关起诉证据的注意事项是什么？
举证责任决定的是当事人要保存证据的重点范围，证据种类决定当事人保存证据的形式。证据保存的目的在于使有利自已的事实处于可以证明的状态，不致于事实是有利于已的但是却无法证明，造成吃哑巴亏的实际后果。合同纠纷证据保存的具体要求如下：
1、对《合同书》及有关协议，以及当事人约定纳入合同内容的有关资料完整保存。这些书证直接证明了合同的成立与生效以及合同的具体内容。
2、在合同履行过程中当事人向对方履行了合同的证据要保存。交付货物的要有收据，交款的要有发票或其它收款赁证。
3、在合同履行过程中向对方发送的告知、通知、提出的异议。但有可能，均应予以完整保留。尤其对于产品质量异议与解除合同的通知务必以书面形式作出或由其签收、或邮寄、或以电话方式作出，同时进行电话录音。
4、合同纠纷的证据有以下几类：
(1)书证，是指用文字记载人的思想或行为以及用符号、图表等表达一定的思想，其内容能够证明事件真实情况的物品。
(2)物证，是指凡能够以自己的外形、质量、规格、特征等证明案件真实情况的物品和痕迹。
(3)视听资料，是指利用录音、录像所记录的内容或者反映的图像以及电子计算机储存的数据和材料，作为证明案件真实情况的证据。这是将现代科学技术应用到纠纷中来的一种新证据。
(4)证人，是指了解案件情况并受人民法院传唤出庭作证的人。证人向人民法院所作的能够证明案件情况的陈述，称为证人证言。证人证言一般应由证人到庭用口头陈述，但证人有正当理由不能到庭，也可提供书面证言。
(5)当事人陈述，是指当事人就自己所知道的案件事实情况向人民法院所作的陈述。
(6)鉴定结论，是指鉴定人运用自己的专门知识，根据所提供的案件材料，对人民法院所指定的案件中的某些专门性问题经过分析、鉴别后所作的结论。
(7)勘验笔录，是指人民法院的审判人员对与案件有关的现场和物品等进行勘验、检查所作的记录。

6. 最高法院如何认定借贷关系中商品房买卖合同性质

属于借款担保，借款人到期不还，可以申请拍卖合同标的物，以偿还债务。

最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定
　第二十四条 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
　　按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。

7. 如何认定民间借贷合同的主体·每日商报

因此，如何清晰认定民间借贷合同的主体就显得十分必要。 今天，我们就来看几种常见的情况，并探讨一下如何认定债权、债务主体。 第一种情况，借款人与实际收款人不一致时，债务主体如何认定。例如：张某向王某出具了借款5万元的借条，约定王某将5万元打入张某指定的银行账户。根据张某提供的账号，实际收款人为贾某。后借款期限届满，张某无法还款，遂起纠纷。按照我国民诉法的规定，原告起诉时应有明确的被告。那么，在日常生活中，当我们遇到上述情况时，该如何确定被告？本律师认为，应以事实为依据，以借条为凭证，确定借款人张某为被告，而实际收款人贾某并非是本案的借款人，其仅仅是代借款人张某接受款项，无需承担还款责任，故不应成为本案的“被告”被诉至法院。 第二种情况，如何认定出借人是两人以上的共同债权主体。共同出借人是两人以上的共同债权主体，仅一个或者部分出借人对借款人提起诉讼的,法院应当追加其他出借人为共同原告，但明确表示放弃向借款人主张权利的其他出借人除外，放弃债权的其他出借人对借款人另行提起诉讼的，法院不予受理。例如，张三与李四系夫妻关系，作为共同出借人借款给王五，后因王五未能依约归还借款，张三作为原告将王五诉至法院，那么法院将依法通知李四为本案的共同原告介入诉讼；当然，李四不愿意加入本案诉讼，可以向法院释明其放弃原告诉权，否则，法院将对李四作出缺席判决，李四也不得另行向王五提起诉讼。 第三种情况，在连带责任保证中，债务主体如何认定。例如：小王向小施借款5万元，由小王的好友小吕承担连带担保责任。后借款期限届满，小王无力还款，遂起纠纷。上述情况在日常生活中可以说并不少见，那么小施应该向谁主张自己的合法权益呢？根据我国法律规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。因此，小施可以将主债务人小王及保证人小吕诉至法院，要求其履行还款义务，也可以单独起诉连带保证人小吕，要求其承担连带还款义务。 不得不说，随着我国民间借贷活动日益增多，借贷形式及形成的法律关系错综复杂，现代的民间借贷实践已经突破了传统意义上的民间借贷范畴。面对生活中形形色色的欠款借条，了解一些民间借贷法律适用问题，有着重要意义。

8. 名为买卖实为借贷的合同是否有效

法律分析：合同有效，但是按照借贷纠纷处理。当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零一条  抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
第四百二十八条  质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，只能依法就质押财产优先受偿。