房地产开发资质升级需要什么资料

1. 房地产开发资质升级需要什么资料

1房地产开发企业资质申请表一式二份，封面加盖单位公章    2企业营业执照正、副本原件及复印件各1份。    3企业章程原件及复印件各1份，    4企业的验资报告原件及复印件各1份，    5企业税务登记证原件及复印件各1份，    6企业固定办公场所证明原件及复印件各1份，    7企业法人组织机构代码证原件及复印件各1份，    8企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件，经劳动部门鉴证盖章的劳动合同花名册（花名册十必须要有合同签订期限）和企业缴纳养老保险证名（由社保局加盖公章），    9企业获得开发项目的证名文件（土地有效证件）原件及复印件各1份

2. 房地产开发资质升级是什么？

升级如下：
“资质升级”指的是房地产公司满足一定条件后，对企业开发资质进行申请升级。
房地产开发企业资质升级需要满足资质标准要求，房地产开发资质分为四级，满足这些条件就能办理升级。房地产开发公司在满足一定的条件后，应及时申请资质升级。因为不同等级资质所允许承接的业务范围是不一样的。

资质的划分：
各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。当然资质越高，允许承接的业务范围越大。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。

3. 房地产开发企业申请资质升级需要哪些材料

房地产开发资质三级升级二级需要准备
一、《房地产开发企业资质申报表》一式四份，（含电子文档）；
二、综合材料
1.房地产开发企业资质申请报告；
2.企业营业执照正、副本复印件；
3.企业原资质等级证书正、副本复印件；
4.公司章程、股东出资协议原件或复印件；
5.企业上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件；
6.企业法人代表、总经理及工程技术、财务、统计、经营业务等负责人的任职文件和身份证复印件；
7.符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件；
8.企业专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证原件或复印件；
9.近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）复印件；
10.近三年房地产企业开发项目的有关证明材料（按项目组卷）：
（1）已竣工项目：提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件；提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（按项目组卷）样本或复印件以及相关执行情况报告。
（2）在建项目：按项目实际进度提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用土地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件并附项目进度说明；提供《房地产开发项目手册》复印件以及相关执行情况报告。
11.房地产开发主管部门要求出示的其他文件、证明。
所需什么资质证书？？（初中级职称（结构工程、建筑工程、房地产经济师、建筑经济师、统计师、会计师）工程师职称证书，我能提供给你）

4. 房地产开发企业申请资质升级需要哪些材料

房地产开发资质三级升级二级需要准备

 一、《房地产开发企业资质申报表》一式四份，（含电子文档）；
    二、综合材料
    1.房地产开发企业资质申请报告；
    2.企业营业执照正、副本复印件；
    3.企业原资质等级证书正、副本复印件；
    4.公司章程、股东出资协议原件或复印件；
    5.企业上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件；
    6.企业法人代表、总经理及工程技术、财务、统计、经营业务等负责人的任职文件和身份证复印件；
    7.符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件；
    8.企业专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证原件或复印件；
    9.近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）复印件； 
    10.近三年房地产企业开发项目的有关证明材料（按项目组卷）：
    （1）已竣工项目：提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件；提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（按项目组卷）样本或复印件以及相关执行情况报告。
    （2）在建项目：按项目实际进度提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用土地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件并附项目进度说明；提供《房地产开发项目手册》复印件以及相关执行情况报告。
    11.房地产开发主管部门要求出示的其他文件、证明。 

所需什么资质证书？？（初中级职称（结构工程、建筑工程、房地产经济师、建筑经济师、统计师、会计师）工程师职称证书，我能提供给你）

5. 房地产开发企业资质升级是什么？

房地产开发一级资质标准
注册资本不低于5000万元，从事房地产开发经营5年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，连续5年建筑工程质量合格率达100%。
上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。
工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称，具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度，未发生过重大工程质量事故。

房地产资质变更基本要求
房地产企业变更名称、法定代表人、主要管理人员和技术总监，应当在变更之日起30日内向原资质审批部门办理变更手续。
房地产资质证书变更申请材料 
房地产开发企业需要下载基本申请表，包括资质证书变更申请信息；（填写系统）和申请承诺表，需要下载填写，扫描成电子版上传，法定代表人签字。盖章密封应完整。
房地产开发企业需要准备企业股东大会或董事会关于变更的决议或文件、公司章程和章程修正案（须经工商行政管理部门备案），企业法人营业执照签发单位出具的证明（营业执照注册号变更）应当以电子版扫描上传。
房地产企业也需要提交企业新办公空间的房屋所有权证或房屋租赁合同（住宅变更），房地产开发企业资质证书为正本和副本正本。
需要注意的是，企业应当自收到新的资格证书之日起退还原资质证书。 在建筑资质改革之后，将房地产三级资质的变更应用于网上在线申请，资质证明对企业很重要。企业信息变更时，需要及时办理资格变更手续。

6. 房地产开发企业资质升级是什么？

房地产开发一级资质标准
注册资本不低于5000万元，从事房地产开发经营5年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，连续5年建筑工程质量合格率达100%。
上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。
工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称，具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度，未发生过重大工程质量事故。

房地产资质变更基本要求
房地产企业变更名称、法定代表人、主要管理人员和技术总监，应当在变更之日起30日内向原资质审批部门办理变更手续。
房地产资质证书变更申请材料 
房地产开发企业需要下载基本申请表，包括资质证书变更申请信息；（填写系统）和申请承诺表，需要下载填写，扫描成电子版上传，法定代表人签字。盖章密封应完整。
房地产开发企业需要准备企业股东大会或董事会关于变更的决议或文件、公司章程和章程修正案（须经工商行政管理部门备案），企业法人营业执照签发单位出具的证明（营业执照注册号变更）应当以电子版扫描上传。
房地产企业也需要提交企业新办公空间的房屋所有权证或房屋租赁合同（住宅变更），房地产开发企业资质证书为正本和副本正本。
需要注意的是，企业应当自收到新的资格证书之日起退还原资质证书。 在建筑资质改革之后，将房地产三级资质的变更应用于网上在线申请，资质证明对企业很重要。企业信息变更时，需要及时办理资格变更手续。

7. 房地产企业暂定资质升级，需要什么手续？求流程，谢谢~

　　房地产开发企业资质管理规定
　　第一条 为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。   第二条 本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。   第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。   未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。   第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。   第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
　　编辑本段各资质等级企业的条件如下：
　　（一）一级资质：
　　1．注册资本不低于5000万元；   2．从事房地产开发经营5年以上；   3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；   4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；   5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；   6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；   7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；   8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；   9．未发生过重大工程质量事故。
　　（二）二级资质：
　　1．注册资本不低于2000万元；   2．从事房地产开发经营3年以上；   3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；   4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；   5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；   6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；   7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；   8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；   9．未发生过重大工程质量事故。
　　（三）三级资质：
　　1．注册资本不低于800万元；   2．从事房地产开发经营2年以上；   3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；   4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；   5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；   6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；   7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；   8．未发生过重大工程质量事故。
　　（四）四级资质：
　　1．注册资本不低于100万元；   2．从事房地产开发经营1年以上；   3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；   4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；   5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；   6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；   7．未发生过重大工程质量事故。   第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；   （一）营业执照复印件；   （二）企业章程；   （三）验资证明；   （四）企业法定代表人的身份证明；   （五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；   （六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
　　《暂定资质证书》
　　房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。   《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。   自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。   第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。   第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。   第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
　　应当提交的证明文件
　　第十条 申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：   （一）企业资质等级申报表；   （二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；   （三）企业资产负债表和验资报告；   （四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；   （五）已开发经营项目的有关证明材料；   （六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；   （七）其他有关文件、证明。
　　分级审批
　　第十一条 房地产开发企业资质等级实行分级审批。   一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。   二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。   经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。   第十二条 资质证书由国务院建设行政主管部门统一制作。资质证书分为正本和副本，资质审批部门可以根据需要核发资质证书副本若干份。   第十三条 任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。   企业遗失资质证书，必须在新闻媒体上声明作废后，方可补领。   第十四条 企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后的30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新申请资质等级。   第十五条 企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，应当在变更30日内，向原资质审批部门办理变更手续。   第十六条 企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时，应当在向工商行政管理部门办理注销营业执照后的15日内，到原资质审批部门注销资质证书。
　　以上这是国家规定的必须提供的书面资料和要求。还问清楚当地房地产主管部门的有关要求和条件。每个地方有些条件是不一样的。

8. 房地产企业开发资质二级升一级要准备什么资料，或者满足什么条件可以升级？求答案或者相关办理流程、

一级资质： 
1．注册资本不低于5000万元； 
2．从事房地产开发经营5年以上； 
3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 
4．连续5年建筑工程质量合格率达100％； 
5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 
6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人； 
7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 
8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 
9．未发生过重大工程质量事故 

办理资质时应该提交的资料： 
办理资质时应该提交的资料： 
1、营业执照正副本复印件 
2、法人身份证及一寸照片8张 
3、公司章程 
4、办公场地租赁合同 
5、产权证明 
6、业绩合同 
7、代码证正副本、银行开户许可证 
8、企业已参保人员提供参保证明 
9、公章、法人章 
10、技术和财务负责人职称证，身份证复印件及照片；企业有职称人员提供职称证及身份证复印件 
房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四、暂定资质等级，具体以地区建设厅等级分类为准。 
房地产开发三升二
房地产开发二级企业资质标准

1、注册资本不低于2000万元； 
2、从事房地产开发经营3年以上； 
3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 
4、连续3年建筑工程质量合格率达100%； 
5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 
8、有固定的工作场所并配备相应的技术装备； 
9、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 
10、未发生过重大工程质量事故。 

办理资质时应该提交的资料： 
1、营业执照正副本复印件 
2、法人身份证及一寸照片8张 
3、验资报告、公司章程 
4、租房协议 
5、产权证明 
6、业绩合同 
7、企业购买机械设备的发票、 
8、企业已参保人员提供参保证明 
9、公章、法人章 
10、技术和财务负责人职称证，身份证复印件及照片；企业有职称人员提供职称证及身份证复印件 
房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四、四个资质等级，新办需从暂定级开始。 
这是要升级需要基本满足的条件，是大成佳业W站了解到的你可以自己去看下什么流程 这个我也不是很懂 觉得有用可以采纳下哦