买房时交的物业基金都管什么

1. 买房时交的物业基金都管什么

物业基金主要为维修基金。该基金应当存入市财政行政主管部门（以下简称市财政部门）在指定银行内设立的财政专户，由市 房产行政主管部门（以下简称市房管部门）按幢核算、按户建账，专项用于房屋共用部位、 共用设施设备保修期满后因自然损坏或不可抗力原因毁损而实施的维修、更新和改造。
    共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体 、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
    共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已摊入住宅销售价格的共用的上下 水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气 线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池井、非经营性车场车库、公益性文体设施和 共用设施、设备使用的房屋等。

2. 物业基金是怎么收取的?

法律分析：在收取维修基金时候，通常都是在办理入住手续时，开发公司强制代收房屋维修基金，办理产权和缴纳维修基金捆绑式办法。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。