信贷基本知识

1. 信贷基本知识

    　　信用消费已经越来越普遍地存在于我们目前所处的时代,消费信贷已经在我国有了长足的发展。下面是由我分享的信贷基本知识，希望对你有用。
       　　信贷基本知识       　　信贷是体现一定经济关系的不同所有者之间的借贷行为，是以偿还为条件的价值运动特殊形式，是债权人贷出贷币，债务人按期偿还并支付一定利息的信用活动。(通过转让资金使用权获取收益)。信贷有广义和狭义之分。广义的信贷是指以银行为中介、以存贷为主体的信用活动的总称，包括存款、贷款和结算业务。狭义的信贷通常指银行的贷款，即以银行为主体的货币资金发放行为。
       　　信贷的基本条件       　　一是企业客户信用等级至少在AA-(含)级以上的，经国有商业银行省级分行审批可以发放信用贷款;
       　　二是经营收入核算利润总额近三年持续增长，资产负债率控制在60%的良好值范围，现金流量充足、稳定;
       　　三是企业承诺不以其有效经营资产向他人设定抵(质)押或对外提供保证，或在办理抵(质)押等及对外提供保证之前征得贷款银行同意;
       　　四是企业经营管理规范，无逃废债、欠息等不良信用记录。
       　　信贷的业务要素       　　1.借款用途。借款用途是信贷业务的要点之一，是贷款人严格贷前审查和贷后检查的重点。借款用途首先必须合法，必须符合国家、地方和所属行业、部门有关法律、法规和政策的规定;其次是合理，能够实现切实的经济效益、社会效益或满足个人借款人基本生活必备条件的需要。借款人获得贷款后必须按约定的用途使用信贷资金，挤占、挪用行为将受到贷款人的经济制裁。
       　　2.还款来源。借款人必须具有可靠的还款来源，这也是贷款人严格贷前审查和贷后检查的重点。
       　　3.借款币种。包括本币与外币，根据《贷款通则》的规定，未经中国人民银行批准，不得对自然人发放外币币种的贷款。
       　　4.借款金额。借款金额必须满足贷款人的业务规则，必须在借款人的承贷能力范围之内，必须与借款用途保持一致。
       　　5.借款期限。借款期限指借款人占用贷款人资金的期间，一般从借款人开出借据凭证起计算。借款期限的长短与借款用途、借款金额有密切的联系。借款期限经贷款人同意后可以适当延长，即进行贷款展期。
       　　6.贷款利率。利率应按中国人民银行规定的贷款利率和上下浮动幅度设定，与借款期限、贷款风险和贷款状态有密切关系。期限越长，利率水平越高;风险度越大，利率浮动的水平也越高;贷款状态指正常或逾期状态，逾期贷款将按《贷款通则》和借款合同的约定计收罚息。
       　　7.担保方式。除了少数的信用贷款外，借款人必须按照《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)、《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)的规定向贷款人提供可靠的抵押、质押或保证担保。
       　　8.发放方式。从贷款资金拨付的方式，可分为一次发放、多次发放和循环发放。一次发放即一次性全额拨付贷款金额;多次发放即按借款合同约定分批拨付贷款的部分金额，循环发放即在一个贷款额度控制之下，借款人还款后可重复申请借款，循环拨付资金;按贷款资金拨付的对象，可分为向借款人发放或向借款人的债权人、合作方发放，如个人住房贷款中仅向借款人的购房经销商发放等。
       　　9.还款方式。还款方式主要包括利随本清、定期还息到期还本和分次还本付息几种形式，其中分次还本付息又分为等额还款法、递减还款法和等比递增还款法等多种形式。
       　　10.还款手段。还款手段包括现金、支票和委托扣款等多种方式，目前分次还款中多采用借款人在贷款行开立活期储蓄账户并委托贷款行按月从该账户扣款的形式。
       　　11.违约责任。借款人不能按合同约定归还贷款本息，贷款人有权终止发放贷款、提前收回已发放的贷款本息。借款人无力清偿债务的，贷款人有权处分抵质押物或要求保证人履行担保义务。处分抵质押物的费用，需要由借款人承担;处分抵质押物的价款清偿贷款人的本息、罚金及其他费用后有剩余的，归抵押人、出质人所有;处分抵质押物价款不足以清偿贷款人债务的，按《中华人民共和国民法通则》(以下简称《民法通则》)等法律、法规之规定，单位借款人(和保证人)以其全部财产承担有限责任，个人借款人(及保证人)则需承担无限责任。

2. 银行信贷业务的分类

从大类看有法人信贷业务、个人信贷业务。其中法人信贷业务包括项目贷款、流动资金贷款、小企业贷款、房地产企业贷款等个人信贷业务包括个人住房贷款、个人消费贷款、个人经营贷款等。（江苏银行信贷业务分类：个人经营类综合授信创业贷、个私企业流动资金贷款 、个私企业银行承兑汇票贴现贷款、下岗失业人员小额担保贷款）

3. 银行信贷业务的分类

银行信贷业务很多，从大类看有法人信贷业务、个人信贷业务。
其中法人信贷业务包括项目贷款、流动资金贷款、小企业贷款、房地产企业贷款等
个人信贷业务包括个人住房贷款、个人消费贷款、个人经营贷款等。
这些贷款下面还有很多品种，各个品种条件流程不一。
如果你要进去做信贷业务，我认为主要先从贷款调查人员做起，积极经验后再做其他岗位。
贷款调查人员主要技能有以下几项，按重要程度分，第一是法律知识，特别是民商法律知识，信贷人员应当非常熟悉合同法、担保法、房地产相关法律、民事诉讼法等法律知识，如果对比较专业部门贷款，如船舶企业、高速公路企业、医院贷款还要知晓相关专业的法律知识。
第二项是财务会计知识，不要求会做帐，但一定能看懂帐，并且能通过常理分析，知道是否做假帐，并且能提出非常专业问题。
第三是文字写作能力，同意不同意，均要写出理由，让人口服心服。

4. 个人信贷业务的业务分类

1、根据个人信贷用途的不同，可以分为个人购房贷款、汽车贷款、留学贷款、助学贷款、个人消费贷款、个人经营性贷款等。2、根据个人信贷还款方式的不同，可以分为分期还款贷款和一次还清贷款，而前者又包括等额本金、等额本息、分期付息一次还本、本金等额递增、本金等额递减以及组合还款方式。3、根据个人信贷期限的不同，可以分为中、短期信贷和长期贷款。短期贷款在一年以内，中期贷款在一到五年;而长期贷款一般在五年以上，多在二十至三十年。

5. 信贷业务的贷款种类

①根据贷款主体的不同，贷款可分为自营贷款、委托贷款和特定贷款三种。其中委托贷款指委托人提供资金，银行作为受托人按委托人指定的对象、用途、金额、期限和利率等条件办理贷款的手续，只收取手续费，不承担贷款的风险。特定贷款是指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应的补救措施后，责成国有独资银行发放的贷款。②根据借款人信用的不同，贷款还可分为信用贷款、担保贷款(保证贷款、抵押贷款、质押贷款)、票据贴现等种类。③根据贷款用途的不同，可分为流动资金贷款、固定资产贷款、工业贷款、农业贷款、消费贷款和商业贷款等种类。无论何种贷款，除了经贷款人审查、评估、确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保外，其他的借款人均应提供担保。

6. 信贷方面小知识

1.谁能告诉我贷款的基本常识 
 基本规定 1.贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。
 
  2.贷款额度：借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%；抵押额度不超过抵押物评估价值的70%；信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。
 
  3.贷款期限：抵押额度的有效期最长为5年；质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年；信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。
 
 借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。
 
  
 
  4.贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行； 5.担保方式：以建设银行认可的抵押、质押、第三方保证或信用的方式。 6.需要提供的申请材料： （1） 借款人有效身份证件的原件和复印件； （2） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料 （3） 借款人贷款偿还能力证明材料。
 
 如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。 （4） 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
 
  （5） 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。 （6） 保证人的资信证明材料。
 
  （7） 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告 （8） 建设银行规定的其他文件和资料 办理渠道及办理流程 1.办理渠道：通过建设银行开办个人汽车贷款业务的分支机构办理个人汽车贷款业务，在部分大中城市，建设银行设立的汽车金融服务中心专业办理个人汽车贷款业务，个人贷款中心也是汽车贷款的专业受理机构。 2.办理流程： ①受理。
 
 经办人员向客户介绍建设银行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况，对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。 ②调查。
 
 调查人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查，评价申请人的还款能力和还款意愿。 ③审批。
 
 由有权审批人根据客户的信用等级、抵押情况、质押情况和保证情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。 ④发放。
 
 在落实了放款条件后。客户根据用款需求，随时向银行申请支用额度。
 
  ⑤贷后管理。贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵（质）押物价值变化及性能状况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存。
 
 实行保证或信用方式的应对保证人或借款人的信用和代偿能力进行监督，并要求借款人和保证人提供协助。 ⑥贷款回收。
 
 贷款行根据借贷双方在合同约定的还款计划、还款日期，从约定的还款账户中扣收。借款人也可以到贷款行营业网点偿还贷款。
 
  一、抵押贷款 1、抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。 2、抵押流程： （1） 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记； （2） 如得到可以办理的确切答复，持“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请； （3） 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费； （4） 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同； （5） 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担； （6） 抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
 
  二、质押贷款 1、质押财产：借款本人或第三人合法持有的权利凭证，包括： （1） 有价证券。包括北京分行代理发行的金融债券、AAA级企业债券、 *** 债券（法律法规规定不能质押的除外）； （2） 北京分行代理发行的凭证式国库券（1999年以后发行的）； （3） 北京分行签发的个人本、外币定期储蓄存单和定期一本通存折； （4） 北京分行认可的其它合法、有效的权力凭证。
 
  2、质押流程： （1） 持权利凭证到个人综合消费贷款经办机构申请质押的贷款； （2） 核质押权利凭证，并对符合条件的进行质押登记； （3） 建行收妥质押权利凭证，进行贷款审批手续，贷款额度最高不超过质押权利凭证面额的90%，并与审批同意发放贷款的申请人签订借款合同及质押合同； （4） 建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中。 三、组合贷款 借款人可以抵押或质押权利凭证申请同一笔个人综合消费贷款，贷款额度按两种担保方式允许发放的贷款额度累计，贷款流程同上。
 
  四、信用贷款 1、借款人以本人信用申请个人综合消费贷款，建行根据借款人资信情况确定贷款额度，最高为人民币60万元。 2、借款申请人提供资料（以下资料均为能够提供则提供）。
  2.信贷业务员要具备哪些知识 
 信贷员应该具备的能力：
 
 1. 较强的专业知识，业务技能
 
 在办理信贷业务的过程中，必须牢牢把握住以下五个要点：1审好证照，2选准文本，3填妥内容，4把住签章，5理顺程序。
 
 2.丰富的相关知识
 
 一个合格的、称职的信贷员，除了具有娴熟的专业理论和专业知识，熟练的操作技能外，还应具有丰富的相关知识，才能更有利于信用工作的顺利开展。
 
 3.应具备人际交往能力
 
 对客户的性格、情绪、需要等有敏锐的直觉和认知；对人际压力有良好的承受力和应对能力，能够针对不同情境和不同交往对象，灵活使用多种人际交往技巧和方式；能够在与客户交往的时候表现出对客户的理解、关心；有较强的情绪控制能力，在为企业争取权益的过程中，能屈能伸，能够承受较大的心理压力。
 
 4. 观察和判断能力
 
 是指能够通过客户的言谈举止以及社会关系观察其品质；判断客观；善于察言观色；多方收集信息，准确验证自己的判断。贷款能否及时清还，在很大程度上取决于客户的还款意愿，而还款意愿又在很大程度上取决于客户的人品，因此在贷款发放前，要重点考察客户的人品。一笔贷款从申请到发放一般不会超过一周，在这短短的时间里，信贷员要及时准确地把握客户的性格和人品。
 
 5. 抗压能力
 
 小企业信贷员都有较大的业绩压力，因此需要信贷员保持良好和积极的心态，能够克服困难并及时调整情绪，保持足够的信心。特别是遇到逾期不还款的客户，就得更需要耐心和忍的精神，也要有良好的抗压能力，如果没有触及到人格底线，对于对方的无理、侮辱等语言攻击，都要视而不见、充耳不闻。实在不行，就只有对非常人，使用非常手段。
 
 6. 有头脑
 
 信贷员要有一定的头脑，善于分析、思考问题。在信贷管理工作中，有些企业可能会为了自己的利益而粉饰财务报表，掩盖真实的财务状况和经营成果。这时信贷员就要运用自己所掌握的知识对其进行识别、分析，并且发现问题，进而对企业的经营情况有一个正确、全面的了解。如果不能清楚的了解客户企业的运营状况，贸然贷款，最后追不回贷款，会给本公司带来很大的风险。
  3.信贷业务员要具备哪些知识 
 信贷员应该具备的能力： 1. 较强的专业知识，业务技能 在办理信贷业务的过程中，必须牢牢把握住以下五个要点：1审好证照，2选准文本，3填妥内容，4把住签章，5理顺程序。
 
  2.丰富的相关知识 一个合格的、称职的信贷员，除了具有娴熟的专业理论和专业知识，熟练的操作技能外，还应具有丰富的相关知识，才能更有利于信用工作的顺利开展。 3.应具备人际交往能力 对客户的性格、情绪、需要等有敏锐的直觉和认知；对人际压力有良好的承受力和应对能力，能够针对不同情境和不同交往对象，灵活使用多种人际交往技巧和方式；能够在与客户交往的时候表现出对客户的理解、关心；有较强的情绪控制能力，在为企业争取权益的过程中，能屈能伸，能够承受较大的心理压力。
 
  4. 观察和判断能力 是指能够通过客户的言谈举止以及社会关系观察其品质；判断客观；善于察言观色；多方收集信息，准确验证自己的判断。贷款能否及时清还，在很大程度上取决于客户的还款意愿，而还款意愿又在很大程度上取决于客户的人品，因此在贷款发放前，要重点考察客户的人品。
 
 一笔贷款从申请到发放一般不会超过一周，在这短短的时间里，信贷员要及时准确地把握客户的性格和人品。 5. 抗压能力 小企业信贷员都有较大的业绩压力，因此需要信贷员保持良好和积极的心态，能够克服困难并及时调整情绪，保持足够的信心。
 
 特别是遇到逾期不还款的客户，就得更需要耐心和忍的精神，也要有良好的抗压能力，如果没有触及到人格底线，对于对方的无理、侮辱等语言攻击，都要视而不见、充耳不闻。实在不行，就只有对非常人，使用非常手段。
 
  6. 有头脑 信贷员要有一定的头脑，善于分析、思考问题。在信贷管理工作中，有些企业可能会为了自己的利益而粉饰财务报表，掩盖真实的财务状况和经营成果。
 
 这时信贷员就要运用自己所掌握的知识对其进行识别、分析，并且发现问题，进而对企业的经营情况有一个正确、全面的了解。如果不能清楚的了解客户企业的运营状况，贸然贷款，最后追不回贷款，会给本公司带来很大的风险。
  4.我想了解信贷方面的知识 
 这个基本没有特别好的书或网站，因为信贷方面客观的东西比较少，主观因素占很大一部分，一般都是师傅带徒弟，所以最好有人用项目带你1-2年，等你自己独立完成两位数的项目数后，才能算有点经验，跟个人的悟性关系很大。
 
 信贷涉及客观的主要就是财务报表分析，这个你可以看一看，掌握基本的原理就行了，然后多学习一些财务造假的知识和现金流分析，可以帮助你分析国内90%以上的企业。再有稍微客观点的就是行业分析，要了解各种不同的行业运营模式，尤其是运营模式导致的现金流特征很重要，个人以为信贷的思想就是到期还本付息，利润不重要收入不重要，现金流期限匹配最重要。
 
 然后可以看一些心理学、逻辑学的东西，一般情况下，除非是央企等超级大户，剩下的都要分析实际控制人的性格、诚信等。最后如果你还有精力，还不满足，可以学习法律知识，这个就比较宽泛了，可以是涉及合同内容的，可以是其他的，无论以后是否要专业做这个，知道一些还是很有帮助的。
 
 如果你所在的机构不是很强势，还需要学一些营销技巧。如果你想从事这方面的工作还要具备良好的道德素质，一般在一个城市里，干这些活的人圈子很小，出现道德问题基本上就意味着告别该行业了。
  5.企业贷款的基本常识 
 利息计算的基本常识（一）人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：1.日利率（%）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷302.月利率（‰）=年利率（%）÷12（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
 
 1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数*日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
 
 2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金*利率*贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年（月）的，计息公式为：①利息=本金*年（月）数*年（月）利率计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金*年（月）数*年（月）利率+本金*零头天数*日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金*实际天数*日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。
 
 因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。
 
 按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
 
 （五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。（六）计息方法的制定与备案全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会（首府）城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会（首府）城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
 
 （七）参考依据：1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。
 
 3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。贷款银行企业选择银行贷款是省利息的第一步，有些银行会执行国家规定的基准利率上再上浮30%，而有些则是执行基准利率。
 
 从中可以看出上浮的30%则会令企业成本上升，因此在选择贷款银行时应该货比三家。贷组优化即贷款组合优化，质押贷款方式为银行贷款业务最低利率的贷款方式，这种贷款方式应该为借款人首选。
 
 贷款期限贷款利率有分为半年与一年，并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率，超过半年不足一年的执行一年期档次利率。由于借款者预测的资金需求时间及落签的借款合同期限往往与规定贷款利率所在时点不相吻合，所以实践中便自然而然地形成种种期限性贷款利率差。
 
 运筹帷幄多数民营企业虽有强烈的融资需求，却不能把捏好融资需求点。往往导致在企业资金链短缺到火烧眉毛时才想起融资，这时的企业就像一个病人，采取盲目有病乱投医。
 
 这样就会有些贷款机构趁机狠狠宰一把。企业融资要根据自身条件提前做好融资贷款准备。
 
 引贷方案改革开放以来，我国小微型企业民营经济迅速发展，已经成为社会主义市场经济的重要组成部分，是促进社会生产力发展的重要力量。小微型民营企业出现数量加速扩张和质量渐进提升的趋势，小微型企业不断做大做强。
 
 毋庸置疑，在小微型民营企业不断发展壮大的过程中，也面临着较多的问题，融资难就是其中一个突出问题。如何帮助企业破解融资困难这一难题？针对市场变化和客户特点，积极创新小微企业融资方案，宜信公司率先在全国推出具有创新性的业务——宜车贷，有效的拓宽了小微企业融资渠道，帮助了企业解决了融资难等问题。
 
 在国内来说，银行一般不做汽车抵押贷款服务，这类服务普遍需要找民间的专业信贷机构来申请办理。“宜车贷”汽车抵押贷款服务，是专门面向小企业、个体商户、创业者的一项短期小额信贷服务。
 
 宜信公司推出的“宜车贷”信贷服务，其审批额度高、贷款期灵活、手续简便快捷、无需贷前费用、体贴优质服务。P2PP2P企业贷款是一种新型的企业贷款方式，由p2p平台开发，为私营企业提供的专属贷款，帮助解决企业资金周转困难；基本要求：1、23-60周岁；2、企业成立1年以上且上一年度年检通过；3、月对公账户流水8 万（含）及以上；贷款期限：1、2、3、6、12、18、24个月；贷款额度：1万-100万还款方式：1-3个月，一次付息到期还本；6-24个月，等本等息该种贷款方式能很好的弥补的银行企业贷款的不足，相对银行来说门槛稍低，缺点是贷款利率相对银行稍高。
 
 信誉考察一般来讲，银行对企业的信用度考察主要在四方面：1、银行信用包括结算信用和借款信用：结算信用指申请借款企业在现金结算情况正常，未发生过违反结算纪律、退票、票据无法兑现和罚款等不良纪录。借款信用指申请借款企业有良好的还款意愿，曾发生过银行借款的，。
  6.有关贷款的法律常识 
 按照合同的规定对贷款资金支付进行管理和控制。个人贷款资金一般采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付，但是个别情况除外：如借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的；借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的；贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的等。
 
 同时应注意：采用借款人自主支付的，贷款人应与借款人在借款合同中事先约定，要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况。
 
 贷款后的管理情况
 
 贷款后，贷款人要对贷款资金使用、借款人信用和担保情况进行跟中监察和监控。
 
 同时经贷款人同意，可根据情况展期：例如一年内的个人贷款，展期不得超过原贷款期限。
  7.按揭贷款的基本常识 
 按揭住房贷款需要的条件
 
 1、有合法的身份（户口和身份证）；
 
 2、信用良好，没有不良记录和正在还贷（银行自动查）；
 
 3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力（出具证明）；
 
 4、有抵押品（房产等）（按揭买房不需要）
 
 个人需要提供的资料
 
 1.户口本原件和复印件
 
 2.身份证原件和复印件
 
 3.结婚证或未婚证明原件和复印件
 
 4.贷款月还款额2倍以上收入证明
 
 5.抵押品产权证）（按揭买房不需要）
  8.谁知道有关银行贷款方面的知识 
 什么是银行贷款 银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。
 
  银行贷款的分类 根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如： 按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款； 按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支； 按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等； 按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等； 按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款； 按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。
 
  而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
 
  中小企业获得银行贷款的技巧： 建立良好的银企关系。 要讲究信誉。
 
  要写好投资项目可行性研究报告，突出项目特点。 选择合适的贷款时机。
 
  取得中小企业担保机构的支持。 银行贷款的方式： （1）创业贷款 创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。
 
 符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持。 符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持。
 
  对创业达到一定规模的，可给予更高额度的贷款。 创业贷款的期限一般为1年，最长不超过3年。
 
  支持下岗职工创业，创业贷款的利率按照人民银行规定的同档次利率下浮，并可享受一定比例的 *** 贴息。 （2）抵押贷款 对于需要创业的人来说，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。
 
 抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房，可以以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。
 
  适合于创业者的有：不动产抵押贷款、动产抵押贷款、无形资产抵押贷款等。 不动产抵押贷款。
 
 创业者可以土地、房屋等不动产做抵押，向银行获取贷款。 动产抵押贷款。
 
 创业者可以股票、国债、企业债券等获银行承认的有价证券，以及金银珠宝首饰等动产做抵押，向银行获取贷款。 （3）质押贷款 除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。
 
 存单质押贷款可以贷存单金额的80%；国债质押贷款可贷国债面额的90%；保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。 从质押范围上看，范围是比较广的，像存款单、国库券、提货单、商标权、工业产权等都可以作质押。
 
 创业者只要能找到属于自己的东西，以这些权利为质押物，就可以申请获取银行的贷款。 （4）保证贷款 如果你没有存单、国债，也没有保单，但你的配偶或父母有一份较好的工作，有稳定的收入，这也是绝好的信贷资源。
 
 当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款，在准备好各种材料的情况下，当天即能获得批准，从而较快地获取创业资金。 （5）下岗失业人员小额贷款 根据“凡年龄在60岁以内、身体健康、诚实信用、具备一定劳动技能的下岗失业人员，自谋职业、自主创业或合伙经营与组织起来就业的，可以持劳动保障部门核发的再就业优惠证向商业银行或其分支机构申请小额担保贷款规定，创业者可以聘用是属于下岗失业的人员，协商后，可凭再就业优惠证，申请办理失业贷款。
 
 每个人的标准可以最高贷款两万元，且利息是当地银行贷款之间的最低利率。如果企业聘用10名下岗人员，则可享受最高为20万元的低利率贷款。
 
  （6）国际贸易融资 国际贸易融资是指 *** 及银行对进出口企业提供的与进出口贸易结算相关的短期融资或信用便利。这些业务包括授信开证、进口押汇、提货担保、出口押汇、打包贷款、外汇票据贴现、国际保理融资、福费廷、出口买方信贷等。
 
  1）国际贸易短期融资 *出口商可以从进口商品和银行获得短期资金。包括：①进口商对出口商的预付款。
 
 ②银行对出口商提供贷款，如无抵押品贷款、银行凭信托收据贷款、出口商品抵押贷款、打包贷款、在途货物抵押贷款、异国存储贷款等。 *进口商可以从出口商和银行获得短期资金。
 
 包括：①出口商向进口商提供的贷款，如开立帐户信贷、票据信贷。②银行对进口商提供贷款。
 
 包括银行对进口商直接筹资，承兑汇票贴现，银行承兑信用，信用证筹资。 2）国际贸易中长期筹资（出口信贷）出口信贷是 *** 或银行为了激励本国企业商品出口，而向本国出口商、外国今后商或进口方银行提供信贷资金的经济活动。
 
 这是中小企业缓解资金压力重要贸易融资方式。包括卖方信贷、买方信贷两个方面。

7. 常见的信贷业务品种

01 流动资金贷款：银行向借款人发放的用于正常生产经营周转或临时性资金需要的贷款
  
 02 固定资产贷款：银行向借款人发放的用于固定资产投资项目的中长期贷款。
  
 03 房地产开发贷款：属于固定资产贷款的一种，银行向借款人发放的用于房屋建造、土地开发过程中所需资金的贷款。
  
 04 个人住房贷款：银行向借款人发放的用于其在辖区内购买、建造各类住房的个人贷款。
  
 05 汽车消费贷款：银行对借款人在特约经销商处购买汽车的个人借款人发放的贷款。
  
 06 其他消费贷款：银行对借款人除住房及汽车外的其他大额消费而发放的个人贷款。
  
 07 银行承兑汇票：指银行作为付款人，根据出票人的申请，承诺在汇票到期日对收款人或持票人无条件支付汇票金额的票据行为。
  
 08 贴现：指银行承兑汇票的持票人将未到期的银行承兑汇票转让与银行，银行按票面金额扣除贴现利息后，将余额付给持票人的一种融资行为。

8. 想问下，银行类信贷业务都有哪些？类信贷的定义是什么？

根据信贷主体可分为：个人类、法人类
个人类：个人助业贷款、个人住房贷款、个人留学贷款等
法人类：表内信贷业务：固定资产贷款、流动资金贷款、贸易融资贷款；表外信贷业务：贷款承诺、对外担保等。
银行的信贷业务是银行最重要的资产业务。