酒店式公寓值得买吗

1. 酒店式公寓值得买吗

酒店式公寓值不值得购买，需要分情况。1、购买酒店式公寓进行投资的话，前景比较好。因为市场需求量比价大，有升值空间。而且酒店式公寓的投资风险比较小，必要时还可以出让自己的产权，回收投资成本，降低了投资风险。如果是购买酒店式公寓居住的话，劣大于弊。酒店式公寓的居住成本高，以水电费为例，水电费的收费标准是按商用水电价进行计算的，比普通住宅水电费要高出一倍左右。酒店式公寓提供酒店式管理服务的公寓，集住宅和酒店多功能于一体。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

2. 目前酒店式公寓是否可以购买?

政策：对于新房而言，禁止“酒店式公寓”出售。政府没有限制二手市场的交易，但目前因为市场和政策趋向不明朗，二手酒店式公寓成交低迷。
原因：1.投资客不断买卖抬高房价；2.“酒店式公寓”的低价格吸引了大量人口，但是上海在2020年前要守住2500万这个人口红线。
实行时间：2017年3月起至今
后期发展方向推测：1.把这类产品改建成住宅（可能性很低）；2.把这类产品整改成商办，用于办公（可能性为中高）；3.沿用“酒店式公寓”这个概念，但开发商只能出租不能出售（可能性高）。

3. 酒店式公寓值得买吗?

问题一：酒店式公寓值得投资吗  酒店式公寓是投资性置业者尤其是异地置业的上选。因为此类物业投资对多数人而言，是有超值回报空间的。通常，酒店的租金要比公寓高出30%。酒店式公寓单位小、好管理、易出租等特点是其他物业项目所难以比拟的。但是，高档项目占用资金相对较多，回报周期相对较长，所以更适合中长线投资者。 现在宏观形势向好，市场需求大，有升值空间。未来有更多跨国企业来中国设立公司，酒店式公寓这类物业成为部分中小型公司的首选。同时，国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。 
  
   问题二：买酒店式公寓到底好不好  要看是什么酒店式公寓。有偏商业的，有偏住宅的。看你自己的需要，是投资还是自住。 
 现在有通煤气的酒店式公寓，不过比较少，要么是地方 *** 投资的，要么是有很硬的后台。水电煤价格会比住宅高一点。物业费在两块五到三块五，产权50年。
 
 优点：可以注册公司。不限购不限贷。缺点：不能落户。
 
 你现在只能买公寓或者商铺（如果预算够）。外地人在上海买住宅，三年内缴满两年社保，并且结婚，就可以购买一套。
 
 预算少，建议购买公寓，回报率可以，大概在4~5%。
 
  
 
 预算多，建议购买商铺，回报率较高，保底回报都在8、9个点。也有不保底的，看你喜好了。
  
  
  问题三：酒店式公寓到底值得购买吗  不值得，产权不是七十年，是四十或五十年的。 
  
   问题四：酒店式公寓到底值得买吗  不值得，产权不是七十年，是四十或五十年的。 
  
   问题五：酒店式公寓有什么不好的？  呵呵，你自己买房子住，关其他人什么事？那些人是嫉妒还是羡慕？ 
 自己喜欢就行，买个房子，用不着其他人来说三道四。
  
  
  问题六：目前酒店式公寓值得投资吗  当前行业还是一片蓝海，发展潜力巨大，如果有朋友懂运营这一块，可以投资的 
  
   问题七：投资住宅好还是酒店式公寓好  投资住宅好! 原因是:1.住宅基本上都是具有一定占地面积的小区,小区内都有一定比例的绿化,而且配套设施相比酒店式公寓比较全,这样子不管是自己居住还是对外出租都是非常不错的选择; 2.酒店式公寓讲的直接就是可以作为酒店使用,居住一两个月还行,时间长了根本让人受不了,这样子买来投资,不是很理想;租金的回报率也不会很高,而且还会为了租客经常的变化而耽误自己的时间和精力;3.住宅和酒店式公寓在房价上对比也不同,在历史二手房成交的数据中可以看到,住宅成交的份额是越来越多,而酒店式公寓却少,主要原因是接手的客户数量的减少!导致房价不会上涨。 
  
   问题八：投资酒店式公寓究竟是合适还是不合适？  别看广告看疗效！ 
 1.所有的投资都是要考虑回报的，计算一下你的收益率。国际上有一个简单评判一个投资是否成功的公式。就是在15年内收回成本。你可以用购房款除15年除丹2个月得出每个月的租金.然后你可以去调查一下实际的租金是不是要比你计算出来的数值高。或者是相近。
 
 2.我知道商业的位置很重要，但那只是广告语，真正投资要考虑的事很多，不管位置好不好，首先要看的是投入多少钱。能收回多少钱。其次是政策规划看有没有升值的潜力。因为投资有两方面升值，一是住进上涨，二是房价上涨
 
 还有很多。有时间可以探讨一下。
  
  
  问题九：2017年酒店式公寓值得投资吗  不值得，产权不是七十年，是四十或五十年的。

4. 购买酒店式公寓需注意哪些问题

5. 个人购买酒店式公寓自住，利和弊？？

好处：
1.方便出租。
2.一般公寓地段都比较好，交通发达。
3.附近配套设施比较好。

坏处：
1.户型不适合居住，比如说好多没阳台。
2.可能商水商电，也就是说你的生活成本会比较高。
3.一般会比较吵，因为酒店一般都建在街边。

6. 酒店式公寓的购买有什么限制嘛？

酒店式公寓就是现在的商业项目，产权年限40年或者50年，不限制资格，首付5成，贷款5成，不能使用公积金，且年限10年，利率上浮10%。

7. 个人购买酒店式公寓自住，利和弊？？

优点:
1、总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。
2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20－30㎡大到一层楼逾1000㎡。因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司。
3、良好的生活和商务环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。【摘要】
个人购买酒店式公寓自住，利和弊？？【提问】
优点:
1、总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。
2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20－30㎡大到一层楼逾1000㎡。因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司。
3、良好的生活和商务环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。【回答】
缺点:
1、于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。
2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。【回答】

8. 个人购买酒店式公寓自住，利和弊？？

亲，您好！酒店式公寓的优点主要体现在以下几个方面：1、总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。

2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20－30㎡大到一层楼逾1000㎡。因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司。

3、良好的生活和商务环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。【摘要】
个人购买酒店式公寓自住，利和弊？？【提问】
亲，您好！酒店式公寓的优点主要体现在以下几个方面：1、总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。

2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20－30㎡大到一层楼逾1000㎡。因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司。

3、良好的生活和商务环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。【回答】
亲，您好！酒店式公寓的缺点主要体现在以下几个方面：1、于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。

2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。【回答】
亲＾3＾，请问您还有什么问题要咨询的吗？【回答】